در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک باغ بدون مجوز تغییر کاربری باغ به مسکونی تغییر کاربری بدون مجور» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام اگر شورا شهر یه شهری بخواهد باغ های زیر 500 متر به آپارتمان تبدیل کند آیا قانونی می باشد؟ به نظر بنده غیر قانونی است منتها به استناد چه مواد قانونی؟
سلام ببخشید همسر من زمین باغی داره تو روستا به متراژ 300 متر میخوام تغییر کاربری بدم اطرافشم خونه ساخته شده باید چیکار کنم؟
با درود و عرض ادب بر شما , من یک قطعه زمین از یک مجموعه شهرکی خریداری کردم و بعد از بررسی و پرسش از شورای روستا صحت داخل بافت بودن زمین محرز شد و اینکه اوقافی نیست , حال برای ساخت و احتمالا تغییر کاربری از باغی به مسکونی می بایست دهیار و رییس شورا دستور دهد یا چگونه باید عمل کنم؟ ممنون از پاسخ شما
با لام. من 400 متر زمین باغی در طرح هادی در یکی از روستاهای اطراف لنگرود دارم. میخواهم تغییر کاربری به مسکونی دهم. آیا امکان پذیر است.
سلام من یک زمینی 250 متری دارم. استعلام رو از بنیاد مسکن گرفتم نوشته 240 متر باغات و 10 متر زراعی. میخواستم بدونم بره برای کمیسیون آیا امکان داره رد بشه و بهم تغییر کاربری مسکونی ندن؟
با سلام. زمینی با کاربری باغ در طرح هادی و اطراف آن از فاصله 10 متری تا 100 متری بنا های مسکونی قدیمی و جدید با مجوز و بدون مجوز قرار گرفته است. کمسیون استان با تغییر کاربری مسکونی مخالفت کرده است. آیا اقدام به تغییر کاربری من با ماده 99 و جریمه قابل حل خواهد بود و میتوانم اقدام به درخواست سند و خدم ...
سلام و عرض ادب، زمین باغی به متراژ بیش از 3700 مترمربع از پدربزرگ ما به ارث رسیده که این زمین داخل حریم ولی قسمت عمده ی آن خارج محدوده است و فقط قسمتی از آن داخل محدوده افتاده. 1_ حدود 10 سال قبل ورثه ها اقدام به تفکیک بدون مجوز باغ به پنج قسمت کرده اند، آیا این تخلف محسوب میشود و اگر میشود م ...
در مورد تصویب نامه هیئت وزیران بابت تبصره 3 بند ز ماده 1 آیین نامه اجرایی حفظ اراضی و باغی آیا این تصویب نامه جدید، کاربردش برای روستاها هم هست ؟ یعنی زمینی با کاربری باغی حدود 8000 متر در 5 کیلومتری شهر در بافت روستا، میتواند شامل این تصویب نامه بشود؟ ضمنا جزء بافت طرح هادی هم هست. آیا تغییر کاربری ...
باغی به مساحت 1000متر دارم که باتغییر کاربری مخالفت شده آیا امکان اعتراض دارم چگونه؟
عرض سلام زمینی به مساحت 185مترمربع داخل بافت روستا دارای طرح هادی دارای سند تک برگ با کاربری باغی هر چهار طرف خانه مسکونی یک سال پیش داخل زمین پی و ستون زدم اگر بخواهم برای کاربری مسکونی اقدام کنم چه بار حقوقی برای من دارد آیا میتوانم ساخت را ادامه بدهم بعداً دنبال پروانه بروم البته به خاطر اینکه کل ...
سلام، پس از اجرای طرح هادی روستا در سال 1386، یک دستگاه ساختمان سنددار را در سال 1390 محضری و شش دانگ پدرم خرید کرد، در سال 1398 و پس از جدول گذاری و عقب نشینی های روستا، درخواست نوسازی و بازسازی این ساختمان نیمه مخروبه را به بنیاد مسکن دادیم، جواب دادن که در نقشه طرح هادی این ساختمان کاربری باغ دار ...
عرض سلام وقت بخیر خدمت شما بزرگواران گرامی. بنده درسال 84 یک قطعه زمین 250 متری از 60 قطعه زمین که همگی دارای سند میباشیم.دروستای ... لاهیجان خریدم بعداز یکسال سندکه گرفتم نوشته زمین باغ چایی . سال گذشته از یک مهندس خواستم نقشه UTM برام تهیه کردودرخواست سند تک برگی هم دادم . ولی نمیدام آیا میتونم در ...
باسلام. زمینی در روستای لنگرود دارای سند منگوله و دفترچه باغ چایی بعدازچندسال از بین بردم جاده اصلی ماشین رو دارد کمی پایین تر از زمین مسکن درست شده آیا امکانش هست من هم زمین مسکنی کنم و از کجا باید شروع کنم ممنونم بزرگواران
با احترام بنده 1500متر زمین با کاربری باغ دارم که سه سال هست کاملا خشک شده کنار باغ تفکیک و مسکونی شده و حدود 4000,متر باغ در محدوده شهر وما بقی خارج از محدوده شهر هست آیا امکان تغییر کاربری به مسکونی هست مدت زمان چقدر طول می‌کشه از جهت ماده وقانونی باید استفاده کرد
با سلام.من ی قطعه زمین در گیلان دارم که مقر کارخانه بوده و در قولنامه هم‌نوشته شده.زمانی که برای کاربری اراضی اومدن زمین من رو که چون دیگر کارخانه ریخته شده بود و اونجا نبود باغی زدند و الان یک ساله که دنبال تغییر کاربری به مسکونیش رفتم اما کمیسیون گیلان رو بستن و زمین من هم بلاتکلیف مونده در ص ...
سلام بنده زمین خریدم با کاربری باغی در طرح هادی اطرف زمین هم خانه وجود دارد چطور میتوانم تغییر کاربری به مسکونی بگیرم
سلام بر وکلای عزیز ممنون میشم بنده رو راهنمایی بفرمایید 5000متر باغ هستش با سند ششدانگ داخل محدوده شهری. درخواست تغییر کاربری از باغ به مسکونی از طریق شهرداری داده شده است که در کمیته فنی استانداری مطرح شده.حالا این کمیته نامه زده به شهرداری که به جهت تعیین نوعیت زمین بدواً از کمیسیون ماده 12 قانون ...
ملک مسکونی با سند منگوله دار واقع در بافت شهری از طرف شهرداری باغی اعلام شده این ملک در شمال واقع شده و موروثی است جهت افراز سند مراجعه به ثبت شده اعلام نموده اند که از طریق شهرداری ملک باغی اعلام شده، آیا می‌توان از حالت باغی مجددا به مسکونی تغییر داد؟
سلام و عرض ادب زمینی به مساحت 1000متر از مادرم خریداری کرده ام که سهم ارث مادر بوده. حال فهمیدم که زمین جزء باغات است ولی در طرح هادی هست. اما در گذشته زمین با خانه و محوطه یکی بوده و حتی جهاد کشاورزی این را تایید کرده است در سال 87 و مادرم در آن زمین چوب کاشته. در هرسه طرف آن زمین خانه مسکونی هستش. ...
با سلام. اینجانب یک قطعه زمین داخل بافت هادی روستا با کاربری باغی خریداری نمودم با سند های دستی قابل ارایه به محاکم، شروع به ساخت و ساز اطراف زمین به صورت شفته کنی و سنگچین یا تحجیر نمودم و سپس دیوار حصارم احداث نمودم. ایا کار انجام شده در رابطه با حصار کشی اطراف زمین قابل تخریب میباشد؟ جرم انجام شد ...
با سلام و عرض ادب. بنده زمینی را به مساحت 1200 متر در محدوده طرح هادی خریداری نموده ام. کاربری فعلی زمین باغات عمومی ذکر شده است و این که در حال حاضر زمین بایر هست. خواستم سوال کنم از چه طریق و با استفاده از چه بند و ماده ای امکان اخذ مجوز و ساخت بنایی 100 متری در آن وجود دارد؟ (تغییر کاربری دهم و س ...
سلام خسته نباشید بنده زمینی دارم به متراژ 950 متر که ارث رسیده در زمان تقسیم زمین ها وراث گفتن که حریم ردشده اما وقتی نقشه بردار اوردم گفت که حریم رد نشده و اگر رد کنم 200 متر از زمین میمونه آیا میتوانم بدان آنکه زمینم ازبین بره حریم رد کنم؟ واینکه زمینم باغی چگونه باید تغییرکاربری به مسکونه بدم؟ آی ...
سلا م خسته نباشيد. در سال 96قطعه زميني به مساحت 330 مترمربع در روستاي ... از توابع شهر رامسر استان مازندران خريداري نموده ام. كاربري زمين مسكوني وداراي پروانه ساخت بود. از آن به بعد به دنبال گرفتن سند براي اين زمين بودم تا اينكه بالاخره از طريق بنياد مسكن موفق به گرفتن سند شدم. درطي اين سالها هم با ...
با سلام یه قطعه زمین به متراژ 2400 متر که سند شش دانگ با کاربری باغی داره که سند دفترچه ای و تاریخ نقل و انتقال اخرینش هم سال 92 بوده الان داخل محدوده شهری واقع شده و اطرافش کاملا ساخته شده وتنگ افتاده شده یه خیابون با عرض 15 متر. وطول 27 متر هم از وسط زمین گذر میکند که شهرداری منطقه این کوچه ر ...
با سلام قصد خرید زمینی داخل بافت روستا با کاربری باغی را دارم که فروشنده می گوید تغییر کاربری به مسکونی و جواز ساخت رو خودش بعد از گرفتن پیش پرداخت با ذکر زمان لازم برای این کار در قولنامه را برعهده می گیرد. اگر من شرط اخذ تغییر کاربری مسکونی و جواز ساخت را در قولنامه ذکر کنم و خسارت تعیین کنم. و ب ...
سلام پدر من ی تیکه زمین 72 متر سال 92 خرید ما سه برادر سال 93 سه طبقه ساختیم و یکی یکی فروختیم من طبقه سوم 3 سال پیش فروختم ساختمان مجزا آب و گاز برق فاضلاب داره سند عادیه کوچه نزدیک ب 13 الی 14 تا خانه ساخته شده قبل از ما حالا خریدار رفته شکایت کرده ک اینجا کاربریش باغ چرا خلاف کردی چ باید کرد
سلام. برای تبدیل زمین باغی به مسکونی، آیا لازم به طی کردن مراحل تقسیم ورثه هست یا خیر ؟ چون چندسال پیش ارثیه تقسیم شده ولی انحصار ورثه اصلا صورت نگرفته.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.