در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعیین اجاره سرقفلی افزایش اجاره سرقفلی اجاره سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده مالک سرقفلی مغازه اوقافی میباشم و بصورت تنظیم اجاره توسط مدیریت مجتمع از سال شروع 1394/7/5به مدت یکسال با مبلغ ودیعه ده میلیون تومان و ماهانه 600هزار تومان انجام گردیدو در سال دوم بصورت شفاهی و همان اجاره سال قبل انجام گردید و پس اتمام سال دوم که تاریخ آن 1396/7/5 بوده و مجدد بصورت شفاهی ...
سلام مغازه ای 22 سال سرقفلی در اجاره من هست و اکثر فیشهای پرداخت شده اجاره موجود میباشد در ضمن تمام قبوض شهرداری بنام من هست و حتی تلفن مغازه بنام من هست و بازم تابلوی مغازه بنام من ثبت هست در شهرداری و حتی مسجد لرزاده تهران و مسجد رضوان خیابان خراسان با تایید امنای وکسبه خیابان خراسان امضا و مهر شد ...
سلام. مغازه سرقفلی که در چند سال اخیر توسط صاحب سرقفلی (بدون حق انتقال بغیر و بدون رضایت مالک) اجاره داده شده (بدون سرقفلی) و مالک نیز میداند اما تابحال اقدامی برای تخلیه نکرده است ایا سکوت وی به معنای رضایت ایشان است ؟
سلام سرقفلی یه ملکی 50 سال هست که برای ما هستش الان 500 تومن کرایه میدیم ولی بهمون گفتن باید 1500 اجاره بدیم قانون چنین اجازه ای میده؟
باسلام و وقت بخیر آیا میشود مغازه ای که بصورت سرقفلی در اختیار داری و سرقفلی آن مربوط به قانون موجر و مستاجر سال 1356 میشود برای یک سال به شخص دیگری اجاره داد ؟ جهت استحضار در اجاره نامه سرقفلی قید شده که مستاجر در صورت انتقال سرقفلی بایستی رضایت مالک را داشته باشد. متشکرم
با سلام. من سال 86 مغازه ای را سرقفلی خریداری کردم. به مدت 10 سال اجاره خود را به صورت مدام با احتساب افزایش هر 3 سال 15 درصدی پرداخت کردم. 2 سال است که مالک تقاضای افزایش اجاره به مبلغ ماهی 100 تومان دارد. طی این دو سال به هیچ وجه اجاره دریافت نمی کند. من باید چی کار کنم؟
سلام وقت بخیر پدر من سال 48 یه باب مغازه سرقفلیشو فروخته و در قرارداد ذکر کرده که با اجازه مالک واگذار گردد چند ساله هم پدرم و اون بنده خدا فوت کردن و وراث اونا مغازه رو اجاره دادن و حدود 6 ساله اجاره بابت سرقفلی هم به ما پرداخت نکردن و چند بار باهاشون تماس گرفتیم که مغازه ازشون بخریم یا تعیین تکلیف ...
با سلام پدر بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستند از سال 56 یکسال هستش که مغازه را اجاره داده اند به شخص غریبه ای اما بنده به عنوان فرزند ایشان در مغازه حضور دارم آیا مالک میتواند ادعایی داشته باشد یا خیر و اینکه اگر بخواهد اقدامی کند اخطار می آید در ابتدا یا اینکه ما متوجه اقدام ایشان نمیشویم و اینک ...
سرقفلی مغازه ای را در سال 1350 خریده ام که تا امروز هم مغازه دست خودم بوده. در سند سرقفلی شغل الکتریکی قید شده که بعد از چند سال با اجازه مالک شغل خود را به مشاور املاک تغییر دادم. ده سال پیش شخص دیگری ملک را خریده و مالک عوض شده. حال میخواهم مغازه را اجاره دهم. آیا میتوانم به شغل های الکتریکی و مشا ...
بنده در سال 92یک مغازه را از شخصی که مغازه را به صورت سرقفلی خریده اجاره کردم و قرارداد 3 ساله بستم در سالهای بعد فقط به صورت توافقی و حرفی تمدید شد متاسفانه امسال مالک ملک میگه که اجاره باید به صاحب سرقفلی بیشتر بدی که باعث اختلاف شده..میخاستم بدونم آیا صاحب ملک میتونه حکم تخلیه برای من بگیره
سلام دودربند مغازه دارم کی یکیشو سال 55 سند اجاره صادر گردیده و پنج دست چرخیده که اخرین نفر سال 78 هستش و سند اجاره صادر گردیده در ضمن مبلغ سرقفلی رو هم به مستاجر قبل داده است و دیگری سال تا 82 از ابتدا خودم بودم و 82 سند اجاره صادر شده و هیچ مبلغی داخلش نخورده ولی قولنامه عادی داره هریک 14سال اجاره ...
سلام، وقتی سرقفلی ( منافع ) یک مغازه را میخریم در واقع مالک آن منافع می شویم ( قانون 76 ) ، پس مبلغ حداقل اجاره برای استفاده از چه منافعی است؟ توضیح، منافع یک مغازه ، تجاری بودن، داشتن آب، برق، گاز و غیره که مالک همه موارد را در اختیار مستاجر قرار می دهد، پس حداقل اجاره برای استفاده از چه منافعی است ...
سلام دوستان در تاریخ ابان سال 85 سرقفلی یک باب مغازه داخل پاساژ خریدم. تمام مبلغ را ب خانم فروشنده تحویل دادم و مغازه را تحویل گرفتم. قرارداد شد ظرف دو ماه بعد از استعلامات اداری و پرداخت عوارض شهرداری دارایی و... بعهده فروشنده نوشته شده در محضر رسمی سند بنام من کند. من تماس گرفتم تلفنش را خاموش بود ...
اینجانب سرقفلی زیر پله ای را در سال 92 خریداری کرده ام(سال 92) که کرایه ماهانه ان در دفترخانه ماهانه 10 هزار تومن درج شده است سال اول مالک همین مقدار 10 هزار تومن را دریافت نمود.ولی در سال دوم به 15 هزار تومن رساند ودر سال سوم دوباره به بالاتر.الان چند ساله از دریافت پول خودداری کرده و با اصرار بند ...
با سلام. بنده و برادرم مالک سرقفلی مغازه قدیمی(بالای 60سال) بصورت ارثی ( با انجام انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث مورد سوال) از مرحوم پدر و سپس به همین نحو از مرحوم مادر(ثمن اعیانی) میباشیم در حال حاضر 50 درصد هر کدام. و مشغول کسب و کار . تا سه سال قبل بصورت سنتی ، هر سه سال یکبار توسط مالک مبلغ ...
سرقفلی مغازه ای در بازار که مالک آن فوت و به علت نداشتن زن و فرزند، ورثه آن برادر زاده های آن بوده و نیز هیچگونه توجهی به علت زیادی وراث نمی‌کنند. اجاره سرقفلی را در صندوق دولت واریز می‌شده و برای محاسبه آن به علت عدم همکاری وراث مشخص نیست که براساس چه میزان افزایشی در هر سه سال باید مبلغ ...
با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 1402 که سه سال تمام میشه ایشان تا چه حد میتونه قانونی اجاره سرقفلی را افزایش بده.ممنون میشم اگر جواب م ...
سلام عرض خسته نباشید. بنده چند مغازه سرقفلی دارم که قرارد داد آن مربوط به سال 56 هست و الان کرایه 70 تومان به من می‌دهند میتوانم درخواست بدم و به خاطره شرایط تورم و همجواری اقدام کنم و چیکار کنم کرایه م افزایش یابد؟
باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخرین اجاره پردتختی بنده 75 هزار تومان بوده ضمنا سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد وموقغیت ملک درمنطقه 7 و ...
باسلام سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد که از پدرمرحوم به بنده رسیده تاآخرسال 97تسویه اجاره دارم ومبلغ پرداختی هم 75هزارتومان بوده ازسال 98 هم بایستی افزایش اجاره صورت گیرد پس از مراجعه به مالک ایشان ادعا نموده که به علت تورم شدید شما باید 2میلیون اجاره بدهید که اصلا بااجاره آخرهیچ هم خوانی ندارد میخو ...
باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن این سالم میخواد 200هزارتومن اضافه کنن حتمن هم سال دیگه میگن یک نیم یا دومیلیون...سوالم اینه مالک حق ای ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم و بزرگوار از بابت اینکه زحمات فراوانی متقبل میشید و راهنمائی لازم و مفید در اختیارمان قرار میدید بی نهایت تقدیر و تشکردارم از محضر محترم تک تک تون با اجازه دو تا سوال دارم ممنون میشم در صورت امکان راهنمائیم بفرمائید 1) اجاره مغازه سرقفلی توسط خریدار سرقفل ...
درود من سرقفلی یک مغازه از بیست سال پیش ودارم حالا مالکم فوت کرده وراث خاستاره اجاره خط جدید با مبلغ بیشتر را دارند اجاره من بیست هزارتومان هست که هر سه سال تغییر می‌کرد سوال اینکه. وارثین میتونند چنین در خواست داشته باشند تا چند درصد میتونند اضافه کنند با سپاس
سلام مالک پاساژ بعد از سه سال، اجاره سرقفلی رو از متری 8 هزار تومن به متری 30 هزار تومن افزایش داده که با مخالفت کسبه مواجه شده ولی کوتاه نمیاد. آیا اجازه همچین افزایش رو دارد؟ لطفا بفرمایید برای درخواست کارشناس از کجا اقدام کنیم و هزینه کارشناسی برای پاساژی در مرکز شهر تهران با قدمت تقریبا سی ساله ...
با سلام، بنده سرقفلی مغازه ای را از هیئت امناء مسجد در سال 82 خریداری کردم، هر سه سال با توجه به افزایش تورم بصورت توافقی اجاره را افزایش داده اند، حالا برای تمدید آخرین اجاره که ماهی شصت هزار تومان بود، الان درخواست اجاره ماهیانه 400 هزار تومان را کرده اند، آیا منطقی است. آیا برای تعیین اجاره درخوا ...
سلام بنده یک باب مغازه سال 78 خریداری نمودم بااجاره سرقفلی ماهیانه هزارو هفت صد تومان که تا سال 94 کرایه کامل پرداخت شده که بعداز سال94 مالک تقاضای افزایش اجاره به مبلغ پانزده هزارتومان نمودن و هربار من برای پرداخت کرایه به ایشان مراجع کردم مبلغ غیره عادلانه ای را پیشنهاد کردن الان یک سال است که وی ...
ماده قانونی افزایش اجاره سرقفلی را بفرمایید؟
سلام. من سرقفلی یک مغازه را درسال 93 خریداری نمودم و در قرارداد اجاره ماهیانه 60 هزار تومان با افزایش هر سه سال سی درصد قید شده است.اکنون مالک تقاضای اجاره ماهیانه 700هزار تومان را دارد چه باید بکنم؟
درود و احترام یک باب مغازه که از سال 1348 فعالیت دارد را همراه با برادرم اداره میکنیم حدود پنج شش سال قبل صاحب ملک عوض شد اولا که ایشان هر تغییر شغلی را نمی پذیرد و علنا اعلام کرده که موافق شغلی که درآمد زا باشد نیست بعداً کرایه ماهی 160 هزار تومانی را بعد از مدت خرید ملک تاکنون تغییر نداده بود و حا ...
درود بر شما اینجانب سال 81 سر قفلی مغازه ای را خریدم و تا سال قبل اجاره را به مالک پرداخت کردم و رسید دارم سال گذشته مالک قبل سال 1402 قرار داد جدید بست و اجاره را 150000 تومان کردتا برج 8 سال 1403 اجاره را گرفت و رسید داد بعد ملک را فروخت مالک جدید هنوز برای اجاره نیامده آیا میتواند اجاره را اضافه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.