در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه ملک تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. در صورت اخذ دستور تخلیه مغازه و عدم حضور مستاجر در زمان تخلیه، تکلیف وسایل و لوازم مستاجر چیست؟ لازم به ذکر است که کارگر مستاجر در مغازه حضور دارد و مشغول به کار است ولی خود مستاجر مدت هاست که حضور ندارد. ضمنا اینجانب شرایط و امکانات به امانت گرفتن اموال را دارا نمی‌باشم.با تشکر
با سلام و احترام بعد فوت پدرم، مغازه تجاری به صورت توافقی با دیگر ورثه، در اختیار برادر کوچکتر گذاشتیم و ایشان ماهیانه اجاره ای هر چند کم به مادرمان پرداخت می کرد. حالا بعد یازده سال به دلیل اختلاف تقاضای تخلیه ملک تجاری به وسیله ایشان را داریم ولی ایشان بنا به دلایلی که روزانه تغییر میکند از تخل ...
با سلام. مستاجر یک ملک تجاری که صاحب سرقفلی اش ما هستیم، بعد از گذشت بیش از 17 ماه از انفضای قرارداد اجاره نامه اش به بهانه های واهی و مختلف حاضر به تخلیه ملک نیست و دائم وعده های پوچ می دهد. خواستم بپرسم مسیر صحیح برخورد قانونی و سریع برای تخلیه ملک چیست ضمن اینکه مالک این واحد ستاد اجرایی فرمان ام ...
با سلام ملک تجاری اجاره دادم که هر سال تمدید میکردم یکساله و الان 3 سال شده دیگه نمیخوام تمدید کنم ولی الان که حکم تخلیه گرفتم مستاجر به دروغ و شاهدین دروغی ادعا کرده که با تمدید شفاهی قرارداد را تمدید کرده و جلو حکم تخلیه گرفته شده باید روز دادگاه چه کنم ممنون میشم راهنمایی کنید
باسلام 3 ماه قبل یک ملک تجاری رو اجاره کردم و مالک از اوردن سند مالکیت خوداری کرده و به اینجانب گفتند که سند رو فرامو ش کردم بیارم میارم و با این وجود چون با املاک اشنایی داشته املاک دار مبادرت به تنظیم قرار داد شده و در متن قرارداد ذکر نموده که مستاجر زودتر از موعد قرار داد نمیتونه تخلیه کنه و اینج ...
اینجانب 3ماه قبل یه ملکی را اجاره نمودم ومالک از اوردن سند ملکیت خود خود داری نموده و پس از سوال نمودن ایشان در جواب گفتند فراموش کردم بیارم فردا میارم و فردا بعد از 3 ماه که گذشته ایشان قراره بیارند و تفره میرند و اینجانب از همون روز اول اقدام به در خواست جوازکبابی نموده ام و بعد از این 3ماه از اور ...
3ماه قبل ملکی را اجاره کردم و مالک از اوردن سند مالکیت خود و رو یت ان به اینجانب خود داری نمو ده اند و من بعد از عقد قراداد که در ان ذکر شده که مستاجر زودتر از موعد امکان تخلیه نیست و در قرار داد قید نموده اند که ملک تجاری بدون سند و پایان کار هست و چون اینجانب 3ماه قبل دراخواست جواز نمودم و چون مل ...
سلام، حدود 20روز به اتمام تاریخ اجاره نامه تجاری باقی مانده. دو ماه قبل نیز اظهار نامه رسمی برای تخلیه به مستأجر ارسال کرده ام. اما ایشان علاوه بر اعلام علنی عدم تخلیه، یک اظهارنامه مبنی بر واگذاری بخشی از محل اجاره به کسی دیگر_ که با مدارک و واقعیت مطابقت ندارد_ برایم تذکر داده است. 1-آیا این موضوع ...
بادرود یک باب مغازه دارم دست مستاجر بود تاریخ قرارداد تا 15 دی ماه بود تخلیه نکرد منم رفتم شورای حل اختلاف قاصی سه ماه مهلت داد تا تخلیه کنه که 31 فروردین به اتمام میرسه ولی مفاصا و عوارض تحویل موجر نداده ممنون میشم راهنمایی کنید من باید برم پیش همون قاضی باسپاس
اگر در سال 1404 مغازه تجاری دارای سند سبز با قرارداد شفاهی یا قرارداد بدون شاهد و کد رهگیری اجاره داده شود.در صورت عدم تخلیه از شمول قانون 76 خارج میشود؟ 1.تخلیه طبق قانون 56 صورت میگیره یا 76؟ 2.حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق میگیره؟
با سلام و خسته نباشید. از وکلای عزیز یک سوالی داشتم که آیا امکان تخلیه قبل از موعد ملک تجاری که با قرارداد اجاره ای که در سال 1390 و با مدت زمان اجاره 20 ساله که اکنون 10 سال تا زمان اتمام قرارداد باقی مانده است به دلیل تخریب و احداث ساختمان وجود دارد ؟ ( در ضمن مستاجر مبلغی تحت عنوان قرارداد سرق ...
با عرض سلام. بنده مغازه ای را اجاره دادم بعد از 5 سال یکماه جلوتر قبل پایان قرارداد سالیانه به مستاجر اعلام کردم برای تمدید یا تخلیه مغازه که مستاجر امروز و فردا میکرد در اخر تصمیم به تخلیه مغازه شد اعلا 40روز دیرتر خالی کرد هنوز کلید نداده تابلوشم بر نداشته بنده مبلغ 30 میلیون از پول پیشش رو پرداخت ...
راههای قانونی تخلیه کردن فوری ملک تجاری؟؟؟
سلام من مالک ملک تجاری هستم که 3ساله در دست مستأجر داروخانه هست. چند ماه قبل پایان قراردادش شفاها بهشون گفتم ملک و نیاز دارم ولی متوجه شدم نمی‌خوان تخلیه کنن بنابراین 1ماه مانده به پایان قرارداد شون براشون احضاریه فرستادم. سوالم اینه ممکن هست شورا با توجه به شغل داروخانه حکم تخلیه و صادر نکرده ...
سلام. در حکم دادگاه بدوی امده این حکم تخلیه ملک تجاری پس از قطعی شدن90روز اعتبار دارد حال پرونده در اجرا هست و 100روز از آخرین کارشناسی و ابلاغ گذشته فقط به اجرا لایحه بدهم یا به دادگاه بدوی هم لایحه بدهم. متشکرم
ملک هیچگونه سند مالکیت هم از عادی و رسمی و ثبتی ندارد و قرارداد اجاره به پایان رسیده قرارداد اجاره بعد از سال 1376 بوده است
با سلام و عرض ادب بنده شش سال پیش مغازه ای اجاره کردم با سند رسمی و شاهد البته سال های بعد فقط بصورت دستی قرارداد را تمدید کردیم .. سال گذشته بدلیل اطمینان دو طرفه قرارداد ساده بدون امضا شاهد تنظیم کردیم به مدت یه سال و فقط مالک و مستاجر (بنده) امضا کردیم .. بعد گذشت سه ماه مالک الان قصد فروش داره و ...
با سلام بنده 3 سال در مغازه ای در مجتمع تجاری مستاجرم در تاریخ 26/10/1399 قراردادم به پایان رسیده قبل از اتمام قرارداد بعلت این که ضامن شخصی بودم و چک برگشت خورد دسته چک نداشتم و مالک برای اجاره بها درخواست چک دارد گفتم تا پایان بهمن که مشکل رفع میشود صبر کند ، چند روز پیش که دوباره بمن گفتند یک ...
ملکی که دارای اجاره نامه میباشد که مدتش گذشته است ولی ملک دارای سند مالکیت و قولنامه و هیچ مستنداتی برای مالکیت نیست ایا می شود حکم تخلیه گرفت تاریخ انقضای قرارداد اجاره هم گذشته و قرارداد برای بعد از سال 1376 می باشد
سلام. مالک 1/5 دانگ ملک تجاری می باشم که وکیل 4/5 دانگ دیگر با مستاجر که مغازه جهت لوازم التحرير عقد قرارداد داشته رضایت خود را نسبت به 6 دانگ انتقال منافع سرقفلی جهت مواد غذایی منعقد کرده و من هیچ گونه رضایتی نه با انتقال نه با تغییر شغل دارم. حال باید درخواست تخلیه و یا ادخال ید و یا خلع ید بدهم؟ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.