در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در انتقال سند معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. در قولنامه خرید خانه تاریخ انتقال سند مشخص شده اما خسارت تاخیر ذکر نشده. آیا مشکلی هست؟ درصورت نیامدن فروشنده در روز محضر چه اقدامی باید انجام داد؟ آیا میشود اقدام کرد؟همچنین ساختمان دارای وام مسکن به مبلغ پنجاه میلیون تومان است که هنگام انتقال سند باید به من داده شود اما صحبتی از سود دوران مش ...
سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که سند رهن بانک و بیاید پولتونو پس بگیرید و یه خونه دیگه بخرید ولی ما گفتیم فقط خونه میخوایم حالا دو ماه ...
با سلام و عرض خسته نباشید سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامله از ا ...
ملکی را از بابت بدهی شخصی، طی قراردادی دستنویس که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده (همسر بدهکار که سند ملک بنام ایشان بود) به ثمن پانصد میلیون تومان که در قرارداد کل ثمن معامله از بابت بدهی فروشنده و همسرش قید شده خریدم. بعد از امضا قرارداد، فروشنده (همسر فرد بدهکار) یک وکالت بلاعزل کامل به بنده ا ...
سلام. مرداد سال 96 معامله ملک کردم به مبلغ 240 ملیون با شرایط اقساط 50 میلیون نقد و 30 میلیون شهریور 96 و آذر 96 و اسفند 96. که از این مبلغ فقط نزدیک 50 میلیون پرداخت کرده. و تاکنون پرداخت نکرده. و توانایی پرداخت نداشته. و حتی 10 میلیون بهش برگردوندیدم. و مابقی آن مونده. حالا اون طرف میخواد شکایت کن ...
سلام .معامله ای به مبلغ 240 ملیون پارسال زدم برا فروش ملک کشاورزی به صورت اقساط زیر 50 میلیون نقد 30 تومن شهریور 96 80 تومن آدر 96 80 تومن اسفند 96 که فقط 48 تومن پرداخت کرده و تا بامسال اظهار کرده که توانایی پرداخت ندارم و پولی که دادم و پس بده. از این 48 میلیون 10 میلیون بهش پس دادیم. الان ...
سال 1390 باغ درشمال خریداری کردم به متراژ 1000متر کل زمین زنده 2200 متر بدر طبیعت بوده و هست و همان زمان فروشنده با فرزند ارشد با حضور شاهدین تحویل گرفتم ولی برگه تحویل ندارم ساختمان در دو طبقه درست کردم بعد از فوت فروشنده . فرزند ارشد که در زمان تحویل حضور داشت شکایت کرده. که بنده تصرف کردم مستثنیا ...
با سلام. من ملکی خرید کردم که نگو فروشنده برای ضمانت یه قولنامه بابت مبلغی نوشته مبنی بر اینکه بعد از فروش باهاش تسویه کند. حالا بعد 2سال اختلاف این دونفر قولنامه خودشو گذاشته اجرا. و حکم تخلیه برای من گرفته. با توجه که خریدار قبلی خبر از معامله ما داشت. حالا ادعای مالکیت کرده. من باید چکار کنم. در ...
بابت تاخیر 7ساله در انتقال سند به دادگاه شکایت بردم ولی بعد از گذشت چند سال 4سال را حساب کرده اند در صورتی که در شکایت نامه تاریخ را تا اجرای حکم قید کرده ام. دلیل ان چیست؟ لطفا راهنمایی بفرمایید... تشکر از پاسخگویی شما
در سال 1396 آپارتمانی از یکی از اقوام خریداری نمودم که بین ما مبایعه نامه چاپی با امضای 2 نفر دیگر منعقد گردید یک سوم مبلغ را نقدا و الباقی که عبارت بود مبلغ 142.000.000 تومان را که به بانک بدهکار بود بمن منتقل نماید به بانک مراجعه نمودیم گفتند که وام منتقل نمیشود باید 5 سال از مدت دریافت وام ...
سلام. من یه خونه خریدم و الان سندش به ناممه. بعد از خرید ملک فهمیدم که این خونه 7 ماه پیش قولنامه شده بوده و خریدار به تعهداتش عمل نکرده بود و صاحب ملک استحضاریه فسخ برای بنگاهی که قولنامه در اون تنظیم شده بود فرستاده. ولی ظاهرا تاییدیه فسخ نگرفته. خونه اول به نام بانک ملت بوده بعد به نام یه آقای د ...
سلام از طريق یکی از آشنایان که خودش در زمینه معاملات ملک فعالیت داره در مهر 99 دو تا ملک نیمه ساخته در پرند مشترک خریداری کردیم در خانه ما مبایعه نامه هم نوشته شد و یک خریدار من و یکی هم بنام خودش (هر دو ملک در یک مبایعه نامه قید شد ) بیشتر پول پرداخت شد (البته هیچ نسخه مبایعه نامه هم به من تحویل ن ...
اینجانب در سال 89 به اصرار یه بنگاهدار (آن زمان به ایشان اطمینان داشتم) یه واحد آپارتمان واقع در طبقه اخر را در جای خیلی ضعیف طی مبایعه نامه ای خریداری کردم مبلغ کل 39 میلیون تومان بود که 9میلیون در رهن مستاجر بود و 10میلیون نیز در رهن بانک بود. 15میلیون تومان نقدی دادیم و 5میلیون تومان نیز در دفترخ ...
30 سال قبل مقداری از یک زمین بزرگ بصورت قولنامه خریداری شد مبلغی از معامله جهت انتقال در محضر از مبلغ کل داده نشد در زمان حال چند مشکل دارم اول آنکه صاحب اصلی و بنگاه را پیدا نمی کنم دوم اینکه اگر صاحب پیدا شد این مبلغ بعد از 30 سال از نظر قانون چگونه محاسبه می شود سوم اینکه آماده سازی شرایط برای ا ...
باسلام من خانه خود به یک نفر فروختم با قرارداد امکانی خریدار به مبلغ 10میلیون بهم پول پیش داده که آپارتمان خودش را بفروشد بقیه پول منو بدهد و در قرارداد 2ماه بهش وقت دادم که پول منو بده تا خانه را تحویل بدم فروشنده نتوانسته است آپارتمان را بفروشد وقتش تمام شده و ضرر و زیان 10میلیون نوشته شده طبقه ما ...
با سلام. بنده سال 96 ساختمانی رو از پدرم خریداری کردم. یک برادر و یک خواهر کرولال دارم که در بهزیستی بود ولی پسر او به عنوان قیم به همراه پدرم در دفترخانه حاضر شدند و امضا دادند که ما از هر نظر راضی به معامله هستیم و شاهد خرید ساختمان بودند که من از پدرم خرید کردم و پولش رو پرداخت کردم. حالا که پدرم ...
با سلام من در دو هفته پیش یک دستگاه اپارتمان به صورت وکالتی خریدم الان خانواده فروشنده ادعا میکنند که پس از انجام معامله شخص فروشنده مفقود شده و ادعا دارند که کار من است. چه کار کنم؟
با سلام. قوانین جدید موجود جهت متراژ ساخت و ساز در زمین روستایی و شهری، حریم، پروانه ساخت و انواع اطلاعاتی که در یک معامله باید مورد توجه قرار بگیرد را لطف کنید راهنمایی کنید.
سلام بنده ملکی را حدودا 16سال پیش از برادرم خریدم و به جای اون یک ملک دیگه به اضافه 7میلیون تومن ما به این اقا پرداخت کردیم و مبلغ رو هم به صورت چک دادیم و رویه پرونده کپیش هست الان بعد از چندیدن سال 2ساله رفته برای خلع ید ابطال معامله شکایت کرده که این اقا ملکی تحویل من نداه که بنده باشم. الان دو ...
سلام من 5ماه پیش خانه ای را فروخته ام و در موقع تحویل خانه به صاحب خانه در حضور املاکی خانه را کامل تحویل خریدار دادم بعد از این که دو بار خانه را رویت کردن خانه تحویل دادم و پشت برگه معامله نوشته اند خانه را تحویل گرفتن صحیح و سالم حالا با گذشت 5 ماه رفته شکایت کرده که کمد دیوارش نیست لطفا راهنمای ...
سلام من یک معامله کردم ملک خریدم و فروشنده از من فیلم گرفته و یک بحث دیگه انداخته وسط و حرف بیا زدیم و تقریبا به مبلغ معامله میخوره الان باز پرس گیر داده میگه که این فیلم معامله رو باطل میکنه و من برای ملک هم مبایعه نامه دارم هم اجاره نامه و چندتا گواه هم دارم ولی ایشان این فیلم را قبول میکنه
سلام و عرض ادب. بنده یک ملکی را با یکی از دوستان مشترک خریداری کردیم چک آخر و از فروشنده گرفتیم و نقدی پرداخت کردم در مبایعه نامه نوشته شده که چک پاس نشود ملک برگردد به فروشنده. اما بعد یکسال شریکم رفت و مبایعه نامه جدیدی نوشت و از فروشنده امضا گرفته و ملکو بنام خودش زده و تاریخ معامله رو قبل از معا ...
سلام. پسر من در تاریخ یک خرداد پارسال زمین خودش را به دوست خودش به قیمت 200 میلیون منتقل کرده است و مبلغ 150 میلیون گرفته است و الباقی را مدت دار به مدت یک ماهه کرده است. به شرطی که دوست او ماشین خودش را تا تاریخ 20 خرداد به پسر کوچکم به صورت نیابتی و مجانی تملیک کند. این متن بوده است. این جا چه عقد ...
با سلام وخسته نباشید در پرونده ای زمین ملکی به علت عدم پرداخت قسمتی از ثمن معامله توسط داوری فسخ مبایعه نامه تایید شده است. فرد ثالثی نسبت به رای داوری به دادگاه با عنوان تلف حکمی و مصالحه اعتراض کرده است. دادگاه در مقابل این اعتراض از فروشنده خواستار مدارک اضافی در صورت وجود کرده است. آیا ارسال متن ...
با سلام ملک 2 طبقه ایی را در تاریخ 97/10/14 ساعت 9 شب معامله کردم، در بنگاه بیعانه را کارت کشیدم و مشاور املاک هم فردای آن روز به حساب فروشنده ریخت. در مبایعه نامه ذکر شد که تا 97/10/30 میبایست مابقی ثمن را به حساب فروشنده واریز کنم و در غیر این صورت معامله فسخ میشود. بعد از دو روز درخواست پول کرد و ...
ملکی را با موافقت دادستان در زندان خریدم طرف از زندان ازاد شده. یک وکیل رفته به او گفته چون معامله در زندان بوده بیایم قولنام دستی به تاریخ جلوتر برایم بنویس و با این قولنامه از همان شخص شکایت مال غیر میکن وکیل نمیگذارد طرف بره دادگاه از خود دفاع کند حکم غیابی به فروش مال غیر میگیرد به این استدالال ...
سلام بنده یک واحد اپارتمان سال 93خریداری نمودم تاریخ سند 6 ماه بعد قرار گذاشتیم ولی آماده نشد تاریخ مقرر عدم حضورم نگرفتم سال 96 آماده شدند ولی هیچ اعلامی از طرف فروشنده صورت نگرفت الان که پیگیرشدم برای انتقال سند فروشنده طلب یک ششم ملک نموده شرایط چیست لازم به ذکراست که تاریخ تحویل ملک سند پشت نویس ...
با سلام یک ملکی خریدم طرف قرار شد 1/11/1403سند بزند اینکارو نکرد دادگاه محکومش کرد به تنظیم سند وسوا این است روزانه ده میلیون وجه التزام متعهد شده به خاطر هزینه دادرسی با الزام به سند طرح دعوا نکردم گفتم سند بگیرم بعد الان به نظر مستحق دریافت وجه التزام روزی ده میلیون هستم تقریبا دوساله
باسلام و احترام بنده یک ساختمان 10 واحدی ساختم و در زمان مقرر تحویل خریداران داده ام و الان پیگیر کارای پایانکار هستم به دلیل طول کشیدن روند کارای شهرداری از تاریخ انتقال سند به خریداران به تاخیر خورده ام آیا چون رونده کار شهرداری طول کشیده تاخیر پرداخت به من تعلق میگیرد یا خیر.باتشکر
بنده بابت تاخیر فروشنده ملک جهت تنظیم و انتقال سند دادخواست دادم. در هنگام ثبت، به علت اینکه در قولنامه به مشارکتی بودن اشاره شده بود دفتر خدمات قضایی اسامی اون افراد رو هم آورد. در حالیکه به اون افراد مربوط نمی شه و قرارداد خرید ملک بین من و فروشنده است. الان زمان دادگاه تعیین شده و اسم اون افراد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.