در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انصراف از مدیریت ساختمان عدم پذیرش مدیریت ساختمان مدیریت ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت شما ، مدیریت آپارتمان 8 واحدی به عهده اینجانب میباشد طبق قرار بین همسایگان هر دو سال باید به عهده دیگری باشد و الان سه سال است مدیریت اینجانب میگذرد و متاسفانه کسی دیگر قبول نمیکند برای واگذاری مدیریت بنده چکار باید انجام دهم. با تشکر
با سلام من از قوانین و مسئولیت مدیریت آپارتمان که 8 طبقه و 16 واحد هست و در آن سکونت دارم اطلاعی ندارم و به تازگی مدیریت را به من و یکنفر دیگر سپردند البته نه بصورت مستند و مکتوب ، و ریالی هم دریافت نمی کنیم و خودم و مدیر دیگر اولین نفر حق شارژ را در یک کارت صفر کیلومتر که به نام من ( یکنفره ) می ...
سلام و عرض ادب و احترام. در مجمع عمومی ساختمان که با حضور مالکین یا نمایندگان مالکین 7 واحد از 10 واحد یک ساختمان مسکونی برگزار گردید، مقرر گردید طبق روال سابق ساختمان که در سالهای قبل مصوب شده بود مدیریت از واحد 6 به واحد 7 منتقل گردد. اما از آن جا که احتمال میدادیم واحد 7 که مستأجر در ...
سلام، وقت بخیر. ملک ما 4 واحد دارد که از پدر و بعد مادر به ارث رسیده است. فقط من و یک برادر ساکن بودیم و دو خواهر دیگر اجاره دادند. حدود 15 سال پیش با برادرم که هزینه های جاری ساختمان رو جمع و پرداخت میکرد بابت بعضی مسائل به مشکل خوردیم از طریق شورا با رضایت دو مالک دیگر بنده مدیر شدم. بعد مدتی ب ...
ایا مدیر ساختمان بدون برگزاری جلسه میتواند بعضی از قوانین که به نفع ساختمان است را وضع نمایدمثل چگونگی استفاده از سالن اجتماعات
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما پشتیبان عزیز، یک سوال تخصصی در زمینه مدیریت ساختمان از شما داشتم که امیدوارم بتونین بنده رو راهنمایی کنین. بنده یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 5 طبقه 10 واحدی در شهر تهران دارم که حدود 8 ماه پیش واحد را به مستاجری سپرده ام، حال پس از گذشت این زمان مالکین ساختمان بد ...
با سلام ما در یک ساختمان 4 طبقه هستیم که تنها مالک ما هستیم ما بقی طبقات مستاجر هستن الان نزدیک به ده سال مدیریت رو بر عهده ما گذاشتن و تعین مدیریت شفاهی بوده و هیچ کجا کتبی و قانونی ثبت نشده مشکلاتی در ساختمان پیش امده که من نمیخام دیگر مدیر ساختمان باشم بعد از اعلام به مستاجرین من میتونم اقدام به ...
سلام . در بلوک ما مدیریت ساختمان دوره ای است 4 ماهه و با قرعه کشی مشخص می شود. متاسفانه یکی از همسایه ها که قبلا مالک زمین هم بوده حاضر به پذیرش مدیریت نیست . بقیه هم معترض هستند . الان هزینه آب و برق مشاعات با مشکل برخورده . چطور با این همسایه خاطی برخورد کنیم . ایشان هیچ عذری برای عدم پذیرش ندار ...
سلام . من در آپارتمانی چهار واحدی مستأجر هستم. که هر واحد مالک جداگانه دارد. از سه واحد دیگر دوتای آنها خود مالک سکونت دارد و یک واحد دیگر مستأجر است. ساختمان در حال حاضر مدیر ندارد و هیچ یک از مالکان ساختمان قبول نمی کنند که مدیر ساختمان شوند. آن ها قبض های آب و برق و گاز و ... را که بین تمام واحد ...
سه ماهه این خونه رو خریدم.تنها مالک ساکن یک آپارتمان 16واحدی هستم و بقیه ساکنین مستاجر هستند.مدیریت قبلی منزلش را فروخته و اعلام کناره گیری کرد.ساختمان به شدت کثیف و بدون مدیریت رسمی میباشد.مدیریت قبلی بر اساس رفاقت حسابها و کلیدها رو به چهارنفر از مستأجران که با ایشان رفاقت دارند سپرده و متاس ...
ساختمان دارای 20 واحد هست . معمولا طبق روال برای انجام وظیفه ساکنین به نوبت وظایف مدیران را به عهده گرفته اند . ولی متاسفانه بعضی لز آنان از قبول مسئولیت سرباز میزنند . حال برای انگیزه دادن به مدیران قبلی در قبول مسئولیت مدیریت چه باید کرد ؟ آیا می توان مبلغی خاصی طبق قانون تحت عنوان حقوق به آنا ...
باسلام ،من مدیر یه مچتمع 136واحدی بودم،،که بعداز3سال مدیریت ،مدیریت رو تحویل دادم همه ی حساب کتابای مجتمع رو نیز تحویل دادم وامضای اعضای هیت مدیره ام دارم،،حال مدیر بعدازمن هم تحویل داده مدیریتو،،الان یه نفر دیگه مدیر شده،،این مدیر جدید برای من اظهارنامه مبنی براین که حساب کتابای وفاکتور درخواست کرد ...
اینجانب 5 سال است مدیر یک ساختمان 15 واحد هستم و دیگر نمیخواهم مدیر باشم ولی کسی حاضر نیست مدیر بشود باید چکار کنم؟
با سلام ، من به تازگی مدیر ساختمان شده ام دو مدیر قبلی 11 فصل مدیریت کردند شارژ گرفتند بیلان ندادند. الان یکی از دو مدیر ، تراکنش بانکی حساب پیشین را گرفته و به من داده ، برای رد کردن این موضوع چه می توانم انجام دهم ؟ اظهارنامه بفرستم ؟
با سلام. به مدت یک ماه است که طبق صورت جلسه ی ساختمان مدیر یک ساختمان 12 واحدی شدم. قصد سفر دارم ( یک ماهه) هیچ کدام از مالکین و ساکنین ، مدیریت را نمی پذیرند ، آیا می توانم از بیرون ساختمان به یک نفر وکالت بدهم که ساختمان را به مدت دوماه اداره کند ؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، تامین مالی مدیر وکالت دا ...
مدت شش ماه بدلین قبول نکردن مدیریت از طرف ساکنین به طور شفاهی مسئولیت اپارتمان رو به شرط قبول بیمه و سایر تعهدات حقوقی دیگر قبول کردم ولی بعد از گذشت شش ماه ساکنین بدلیل هزینه های بالای بیمه قبول به انجام این کار نمیشوند و بطور کل جا زدند و من هم استعفای خود را تنظیم و در برد ساختمان نصب کردم ولی هم ...
با سلام و تشکر من مدت پنج سال هست مدیریت ساختمان 60واحدی را پذیرفته ام متاسفانه در هیچ جلسه ای اهالی شرکت نمی کنند هر دفعه بیش از ده نفر حاظر نشده آمد بنده هم تقریبا در این پنج سال به تنهایی اداره کرده ام و تقریبا در منطقه جزو بهترین ساختمانها شناخته شده است اما دیگر خسته شده ام و می خواهم استعفا بد ...
با سلام بنده خدا پنج سال است که مدیریت یک ساختمان 60واحدی را عهده دار هستم دیگر خسته شده ام و می خواهم استعفا بدم اما هیچ کس حاظر نیست مسولیت قبول کند با توجه به اینکه هئیت مدیره نیمبندی داریم که آنها هم می خواهند استعفا بدن مجمع عمومی هم بیش از ده نفر جمع نمی شوند هیچ وقت اگر بعد از یک ماه که ...
سلام من توسط مدیر قبلی ساختمان وقتی داشت میرفت مدیر ساختمان شدم اما یکی از مالکین که 4 واحد دارد و همش رو اجاره داده و در آنجا سکونت ندارد و در ساختمان روبرو هست در کارها دخالت میکنه و چون خسیس هست هیچ هزینه ای رو نمیده و میگه کمتر نظافت کن خرج ساختمان 20 ساله کن و از آنجایی که تعمیرات اساسی با صاحب ...
با سلام ، دوسال پیش مدیریت ساختمان را به صورت دوستانه از مدیریت قبلی تحویل گرفتم ، بدون هیچ امضا و صورتجلسه ، حالا چند ماه است که به ساکنین اعلام میکنم که نمیخواهم مدیر باشم اما قبول نمیکنند و همچنان بصورت عمدی شارژ به حساب من واریز میکنند ، واقعا از دست اینها چکار باید بکنم که دیگر مدیر نباشم و مسئ ...
سلام وقت بخیر بنده به مدت دو سال مدیر بودم و واحد رو فروختیم و مدیریت رو تحویل دادم،اما چند روز قبل از تحویل مدیریت آسانسور خراب شد و خرید قطعه به صورت قسطی از خود شخص سرویس کارآسانسور ساختمان انجام شد و فاکتور ش هم بنام ساختمان هست و باید در سه قسط از این برج پرداخت بشه،جمع آوری این اقساط به عهده ...
باسلام و عرض ادب مدیر ساختمان بودم. یک ماه پیش در گروه مجازی مربوط به ساختمان اعلام کردم که بدلیل مشغله زیاد تا یک ماه دیگر بیشتر نمیتوانم در جایگاه مدیریت در خدمتتان باشم. لطفا کسی اعلام آمادگی کند. با گذشت بیش از یک ماه کسی اعلام آمادگی نکرده و من هم ادامه همکاری برایم مقدور نیست. چنانچه در این ...
با سلام هیچکدام از ساکنین اعم از مالک و مستاجر مدیریت را نمی پذیرند و ساختمان بیمه مسئولیت مدنی نیست. در صورت بروز حوادث غیر مترقبه، مسئولیت با کیست آیا مستاجران نیز مسئولیت دارند؟
دو سال است بصورت توافقی مدیر یک ساختمان هستم . از سه ماه قبل در گروه واتس اپ مالکین ، چند بار اعلام کردم که از ابتدای مهر 1403 دیگر مدیر نیستم و شخص دیگری حسابها را تحویل بگیرد. هیچکس علاقه ای به این کار ندارد. بنده قبض ها را پرداخت نمیکنم و حساب خود را مسدود کرده ام و کسی نمیتواند شارژ واریز کند. ا ...
اگه کسی مدیریت را به عهده نگیره میشه از مدیریت کنارهگیری کرد؟
باسلام . بنده حدود 15سال مدیر یک مجتمع مسکونی هستم . با وجود جلسات زیاد درباره مدیر جدید هیچ یک از واحد ها حاضر نمشن که قبول کنند . بنده چجوری میتونم دیگه ادامه ندم..اکثر ساکنین هم مستاجر هستن
سلام وقت بخیر ما در یک آپارتمان 12واحدی ساکن هستیم بعضی از مالکین که مستاجر دارند تا مدیریت ساختمان را قبول نمیکنند مالکین هم نمیخواهند مدیریت را به مستاجر ها بدهند حالا بیان شده که مالکینی که مدیریت را نمیپذیرند مبلغ 500هزارتومان به غیر از مبلغ شارژ پرداخت کنند آیا این کار قانونی است
سلام. من به تازگی ساکن و مالک اپارتمانی شدم که مدیریت بین مالکین به صورت چرخشی است و من قادر به پذیرش مدیریت ساختمان نیستم و نمیخواهم مدیر باشم ولی به اجبار اصرار به تحمیل مدیریت به من دارند. ایا من میتوانم نپذیرم؟ و میتوانند مرا مجبور به مدیریت ساختمان کنند ؟ تکلیف و راه حل چیست، ایا میتوانند مرا ...
با سلام . بنده در ساختمان 12 واحده زندگی میکنم . هیچکس مدیریت را قبول نمیکند . بنده فقط پول اب و گاز و برق را از ساکنین میگیرم که قطع نشن . ایا مدیر ساختمان محسوب میشم ؟
با سلام درجلسه هیئت مدیره جهت تغییر مدیریت مدیر دلیلی برای کناره گیری نیاورد به هر حال مدیریت را پذیرفتم در صورتجلسه تاریخ واگذاری درج نشد . ونوشته شد مدارک مالی تحویل شد و برای بررسی باید تجدید جلسه گردد .البته عملاً تحویل مدارک انجا م نشد وچند روز بعد مدیر فعلی تحویل نگهبانی داد یعنی خود را خل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.