در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افراز ملک مشاع توسط موصی له افراز ملک ارثی افراز ملک مشاع ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با احترام باغچه ای به ارث به دو خواهر و دو برادر رسیده من سهم یک برادر که دو دانگ از شش دانگ میشو دبصورت مشاع خریده ام بقیه حاضر به تفکیک و تعیین دو دانگ سهم من نمیشوند چکار کنم با تشکر
سلام اگر یک ملک مشاع داشته باشیم که تعداد زیادی در آن شریک هستند بخش هایی از این ملک تصرف عدوانی شده تا مشخص شدن نتیجه دادگاه چگونه می توانیم باقی مانده ملک را افراز کنیم که توسط دیگران تصرف نشود ؟
آیا می توان در یک ملک مشاع با سه سند مادر ، گروهی جداگانه برای خود افراز نمایند ؟ مگر سهم هر یک از شرکا در تمام ملک پراکنده نیست؟ اگر قابلیت افراز دارد چگونه و از چه مرجعی باید اقدام کرد؟ مگر می شود بهترین قسمت زمین را گروهی از شرکا برای خود افراز کنند؟ با سپاس
با سلام. ملکی دارم که خود 1.5 دانگ از یک مادر سند شش دانگی است و 4 شریک هستیم. که همگی دفترچه سند منگوله دار مشاعی داریم. جهت رفع مشاع از طریق ماده 147 اقدام نمودم که بعد یک سال و انجام تمامی مراحل در آخر هیات پرونده را رد کرد و گفتند از این طریق نمیشود سند صادر کرد. آیا افراز تنها گزینه انجام این ا ...
با سلام و احترام. چند نفر مالک مشاعی زمینی به مساحت 90 هزار متر مربع بوده ایم که دولت به استناد ماده 12 ان را موات و اسنادمان را ابطال و به نام دولت سند صادر کرده است. بعضی از ما با طرح دعوا موفق به ابطال سند دولت و دریافت سند تک برگ مشاعی نسبت به سهممان شده ایم و بعضی هنوز اقدام نکرده اند. اکنون می ...
سلام. حدود 20 سال پیش خانه ای را به صورت قولنامه ای خریدم که این خانه با خانه ی بغلی سقف و دیوار های مشترک دارد. صاحب خانه ی بغلی راضی به افراز نمی شود. آیا در صورتی که برای افراز شکایت کنم، دادگاه رای به افراز می دهد؟ اگر دادگاه رای به افراز بدهد، آیا هزینه ی کل افراز خانه ها با من هست یا خیر؟
سلام. سال نو مبارک. در یک ملک 3000 متری مشاعی سهم من 1.5 دانگ و دو تا از شرکا 3 دانگ و 1.5 دانگ است. من درخواست افراز دادم و مسکن و شهرسازی مجوز تقسیم زمین به دو قطعه را داده است. هم اکنون مالک 3 دانگ هم درخواست افراز داده است و اداره ثبت روی تقاضای ایشان ملک را قابل افراز به دو قسمت مساوی داده است ...
سلام، خسته نباشید. ما یک خانه قدیمی داریم که سند مشاع دفترچه ای هست که کل زمین به خودمون و سه نفر دیگه فروخته شده و سند دفترچه ای دارند و ما درخواست گرفتن سند جدید کردیم ولی یک نفر از آن ها حاضر نمیشود که بیاید و امضاء کند. سه نفر دیگر حاضر هستند و گفتن که درخواست افراز بگذارید. میخواستم بدونم افراز ...
با سلام وکلای گرامی. بنده چندین سال پیش یک ملک (ورود به حیاط) 2 طبقه با حیاط را به صورت قولنامه خریداری کردم که در قولنامه به صورت ملک به فروش رسیده است. مشکل این جا هست که صاحب قبلی از قسمتی از حیاط یک عدد مغازه درآورده و آن را هم به صورت قولنامه و به صورت ملک به فروش رسانده است. بنده هم مابقی ملک ...
پدربزرگ من دو هکتار زمین در شهریار دارد ولی خودشان به رحمت خدا رفتن و الان پدر و عمو ها همراه با عمه ها توی فروش به مشکل خوردن و با هم به توافق نمی رسند در داخل سند متراژ همه مشخص شده ولی روی زمین افراز نشده میخواستم بدونم. آیا امکان افراز به قطعات چهار هزار متری و دو هزار متری هست ؟ و اینکه برای ا ...
باسلام. پدر بنده سال 94 به درخواست شوهر خاله بنده جهت شراکت در ساخت ملک دو دانگ از زمین محل ساخت را طی توافق نامه محضری بلاعزل مالک شد که در توافق نامه اشاره دقیقی در مورد سهم از کل ملک بعد از ساخت نشده است و صرفا توافقی نوشته شده. با توجه به این که ما متصرف یکی از ملک های مسکونی حدود دو سال میباشیم ...
از یک ملک مشاع مقدار هبه شده و سهم الارث بنده جمعا 58 متر از 120 متر است . خانه دو واحد طبقه همکف و یک واحد کامل طبقه اول دارد که 3 ساله انرا ساختم و طی یک وکالت نامه از مادرم اجازه ساخت و احداث بنا در ملک(نسبت به یک چهارم) را داشتم . الان میخام درخواست افراز به دادگاه بدم به نظرتون میتونم طبقه اول ...
سلام و درود به عزیزان و بزرگان . خواهشمندم کمکم کنید گیج شده ام واقه دیگه سردرد گرفتم از دست ورثه ها واقعا اشکم رو در آوردن پدر بزرگم چندسال پیش فوت کرد و یک سوم تمام دارایی منقول و غیر منقول رو با وصیت نامه دفترخانه ای رسمی به من دادن . کل دارایی که هنگام فوت داشتن یه ساختمان 2طبقه که 490 متر مساحت ...
عرض سلام و ادب و احترام بنده مالک سه دانگ از شش دانگ ملکی هستم و چند نفر، مالک سه دانگ دیگر می‌باشند. آیا می‌توانم با درخواست افراز، فقط سهم خودم را از بقیه جدا کنم یا برای افراز، اجباراً سهم کلیه شرکا باید مورد افراز قرار بگیرد؟ (امکان افراز برای سایرین با توجه به ناچیز بودن سهم آنها مقد ...
با سلام واحترام خواهشمند است بطور شفاف بفرمایید آیا برای زمین وراثی بدون سند ثبتی (دارای نسق مادری) که بدلیل اختلاف خانوادگی با رای قطعی دادگاه به مرحله مزایده رسیده است و بالای 15000 متر مربع مساحت دارد این امکان وجود دارد که تقاضای افراز و تقسیم از سوی مورث داد که به جای فروش بین وراث بصورت قانون ...
باسلام باغی بداریم به متراژ2300متر که ازپدرمان بین 5خواهر هرخواهریک سهم مشاعی و2برادرهرکدام 2سهم مشاعی واگذارشده وهرکداممان یک برگ سندمشاعی باندازه سهممان داریم برادرم 2دنگ خود رافروخته و خریدار قصد افراز سهم خودرا دارد سهم برادرم بیش از500متر میشود اما سهم ما خواهرها حدود250 متر میشود باتوجه باینک ...
ما 5خواهرو 2برادریم که صاحب یه باغ مشاعی بمتراژ 2300مترهستیم ماخواهرها هرکدام یک سهم و دوبرادرم هرکدام 2سهم از مجموع 9سهم شش دانگ را داریم وسند مشاع هم دریافت کردیم برادرم 2دنگ مشاع خود رافروخته و خریدار قصد افراز وتعیین حدود ملک خودرادارد باتوجه به اینکه اگر خریدار درخواست افراز بدهد ایا با درخواست ...
سلام ایا شریک ملک میتواند بدون اطلاع شرکا روزی که شرکا در ملک نیستند مامورین ثبت را برای بررسی از نظر افراز به ملک ببرد یا باید حتما قبلا به سایر شرکا اطلاع داده شود ایا این اطلاع دادن با نامه و بصورت رسمی انجام میشود ؟
سند مشاع دارم چطوری افراز کنم ؟
سلام بنده با همسر سابقم در یک واحد اپارتمان 3 دانگ 3 دانگ شریک هستیم. بنده 3 دانگ ایشان را بابت مهریه در اداره ثبت درخواست کردم که مستثنیات تشخیص داده شد. اکنون میخوام 3 دانگ خودم رو بفروشم ایا میتونم به تنهایی و بدون اطلاع ایشون و درخواست افراز این کارو انجام بدم؟
سلام علیکم همسرمن 6دانگ خانه150متری داشت2دانگ آنرابه پدرش فروخت بعدازفوت پدروراث سهمشان رامیخوان بااینکه اون 2دانگ سند جدا داره اگه مابه اداره ثبت اسنادبریم میتونیم خانه مان راازمشاع خارج کنیم نیم دانگ دیگه از2دانگ هم به شوهرم میرسه باتوجه به اینکه عرض خانه12متره آیاخانه راازمشاع بودن خارج میکنن؟؟مم ...
سلام خسته نباشید . یه خونه ارثی داریم میخوایم بفروشیم برادرم نمیخواد بفروشه سوالم اینه که عدم افراز ملک ارثی رو قبل از دادخواست فروش ملک باید بگیریم یا بعد از دادخواست خود دادگاه اقدام میکنه .. و کجا درخواست قابل افراز بودن یا نبودن ملک رو باید گرفت. ممنون میشم پاسخ بدید
سلام وقتتون بخیر ملکی از پدرم که فوت شدن به جا مونده که شکایت اموزش و پرورش برای گرفتن نصف این ملک روش هست و من و خواهر برادرانم هم وارث هستیم میخواستم ببینم امکان افراز این ملک با وجود شکایت اموزش و پرورش وجود داره؟ در صورتی که همزمان یکی از برادرانم هم ملک رو تصرف کرده و هیچ کدام از ما هنوز سند هم ...
سلام خواهان تقاضای افراز ملک مشاع کرده بود و طی چند رای قاضی عدم افراز صادر کرد و حتا تجدید نظر هم رای بدوی تایید کرد. میخواستم بدونم چرا قاضی ماده قانون 1257/1258راهم در کنار ابطال شکایت نوشته است .البته ماده قانون 1افراز بازهم استناد کرده است.فقط میخام بدونم این دوتا قانون چرا گفتن. البته این ملک ...
با سلام و خسته نباشید ملکی به متراژ 230 متر از پدرم به ما که 8 نفر هستیم به ارث رسیده آیا این شرایط قابلیت درخواست افراز دارد؟ با تشکر از شما عزیزان
با سلام. آیا دادگاه صرفا به اتکای نظریه کارشناس دادگستری میتونه دستورفروش ملک مشاعی رو بده ،درصورتیکه گواهی افراز یاعدم افراز از اداره ثبت اسناد گرفته نشده است
سلام خسته نباشید من اگه برای یه ملک ورثه ایی درخواست افراز بزنم این ملک مزایده بره چقدر ممکنه کارشناس زیر قیمت بازار قیمت بزاره ما یه تراکتور هم داریم که ورثه اییه میشه برای وسیله نقلیه هم افراز انجام داد
سلام چگونه میتوان از ملک متوفی که دو دانگش توقیف است را افراز کرد ..4 دانگش بنام ما وراث است ...ممنون
سلام ببخشید ما یک ملک تجاری مسکونی داریم در سه واحد و دو مغازه الان انحصاروراثت و تحریر انجام دادم 14 نفرهستیم ایا تقسیم یا افراز میشه بین ما اگه نمیشه مثلا 6 نفرحاضر هستند سهم خودشون روبه من انتقال بدن که افراز انجام بشه ایا میشه چون اون موقه 8 نفرمیشیم ممنون.
با درود با فوت مالک رسمی ملک،الان وراث ب نسبت سهم خود افراز کنند یا تفکیک؟؟ممنونم از همگی
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.