در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از حیاط اختصاصی حیاط اختصاصی حیاط مشاع حیاط خلوت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. اینجانب اقدام به خرید طبقه اول یک ساختمان دو طبقه کرده ام. طبقه بالا دو واحد 65 متری هستند. میخواهیم که حیاط را تقسیم کنیم و درب جداگانه برای پارک خودرو داشته باشیم. حالا بر سر مقدار سهم از حیاط اختلاف داریم مالکین طبقات بالا می گویند که دو طبقه در اصل سه واحد آپارتمانی محسوب می شود و حیاط ...
سلام ایا همسایه ای بدون رضایت همسایه دیگر میتواند گل و گلدانهای خیلی زیاد، و در حیاط مشاعی و میز قهوه خانه ای بگذارد؟؟ و از نظر زیبایی هم در شان حیاط اپارتمان نیست، و حیاط را زشت کرده، اگر این حالت باشد هرطبقه ای بخواهد در حیاط گلدان های زیاد و میز و چیزهای دیگر بگذارد ایا مجاز است ؟ و درصورتی که خل ...
سلام منزل دو طبقه با شخصی خریدم توافق نامه نوشتیم او همکف و من فوقانی استفاده کنم و او 5 میلیون بیشتر پرداخت قرار شد حیاط او استفاده کند و در زمان تسویه حساب 5میلیون به نرخ روز از من بگیرد و در همکف یک درب اتاق به کوچه راه داشت پس از مدتی ایشان وکالت گرفت رفت سند را تفکیک کرد به سه پلاک دو پلا ...
سلام آپارتمانی خريداری كردم كه طبقه همكف هست و ورودی حياط از اتاق خواب ما هست و از اول همينطوری ساخته شده و استفاده از حياط برای واحد ما هست ولی ساختمان قديمی هست و حياط نياز به تعميرات داشه از قبل اين كه ما خريداری كنيم ايا هزينه تعميرات ما بايد بديم يا همه ساكنين و اين كه كسی ميتونه با اين شرايط ك ...
سلام..حیاط در 14واحد مشاع میباشد هر طبقه دو واحد تنها طبقه ی اول و دوم از بالکن ورود به حیاط را دارند.. ضمنا حیاط سقف پارگینگ میباشد. ایا مخارج حیاط با ما است یا با همه؟ و ضمنا در حیاط طبقه ی اول و دوم زیباسازی با خرج خودمان کرده ایم. ایا زیباسازی برای طبقات دیگر مشکل ساز است و انان حق اعتراض دارند؟ ...
سلام، بنده در ساختمانی زندگی میکنم که در سه طبقه و سه واحد مجزا ساخته شده است، حیاط در اختیار مالک زیرزمین می باشد و از واحد بنده و طبقه آخر راه به حیاط وجود ندارد، آیا بنده میتوانم جهت دسترسی به حیاط اقدام به نصب راه پله فلزی کنم؟ البته بعد از کسب مجوز از شهرداری
ملکی با شش واحد مسکونی و پنج مغازه تجاری و یک واحد انباری (تجاری) دارای یک حیاط مشاع میباشند. که طبق وضع موجود هیچ واحد تجاری پنجره ای به سمت حیاط مشاع نداشته و دیواری کاملاً بسته بوده. آیا این مغازه ها که در همکف هستند حق گرفتن پنجره یا نصب کولر در فضای حیاط مشاع دارند؟ جدیداً یک واحد که قصد ایجاد ...
با سلام آپارتمان محل زندگی ما چهار واحده می باشد که دو واحد همکف و دو واحد هم طبقه بالاست. پارکینگ واحد ها هم جلوی ساختمان می باشد. اما این آپارتمان حیاطی نیز در پشت ساختمان دارد که فقط واحد های همکف به آن دسترسی دارند ولی مشاع می باشد. واحد های همکف اقدام به ساخت در قسمت پشت نموده اند و از چهار ما ...
با سلام و احترام یک ساختمان 3 واحده هستش که درب ورودی ساختمان روبروی پارکینگ قرار دارد. این ساختمان یک حیاط داره که دقیقا روبروی طبقه همکف هستش. طبقه همکف هم از داخل پارکینگ درب ورودی داره و هم از داخل حیاط. ضمن اینکه جلوی واحد همکف تمام پنجره هستش. ورودی اصلی (درب ساختمان) همگی واحدها هم از روبروی ...
سلام قصد خرید آپارتمان همکف رو داریم که طبقه همکف تک واحد و چهار طبقه بالا دو واحد هستند حیاط مشاع و پارکینگ رمپ از کنار آن گذشته است صاحب ملک با یک دیوار راه عبور و مرور سایر طبقات را بسته است و میگوید در سند نوشته میشود حیاط مشاع با اختیار استفاده واحد همکف ولی دیوار بین پارکینگ و حیاط ...
سلام روزخوش. ما طبقه همکف 5 سال پیش خریدیم که دری پارکینگ را از حیاط جدا کرده بود. و حیاط اختصاصی شده بود برای استفاده ما. ولی در از طرف دیگر باز میشد و صاحبخانه قبلی هم از پشت قفل زده بود و گفت همسایه ها مشکلی ندارند. الان بعد از 5 سال یکی از واحدهای بالا قصد شکایت دارد. ایا حرف یک نفر برای شکایت م ...
سلام حیاط ما جنوبی و مشاع بوده و قابلیت دسترسی ندارد انباری ما جنوبا با یک دیوار و پنجره به حیاط متصل است و متراژ آن بزرگ تر از سایر انباری ها بوده و داخل سند نیز متراژ قید شده و همه چیز قانونی است اما یکی از همسایگان میگوید باید انباری را کنار کشیده تا راه حیاط باز شود در صورتی که ساختمان از روز او ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک واحد ویلایی خریداری کرده ام که دو طبقه هست و دو طبقه حیاط جدا دارند و در قولنامه هم ذکر شده است و موقع خرید خانه هم خانه بنا بر داشتن حیاط جدا خریداری شده و بین واحد ها دیوار کشی شده است آیا کسی میتواند شاکی شود برای این که حیاط باید مشاع باشد؟ چون در قولنامه هم دو حیا ...
با سلام ساختمانی مسکونی متشکل از سه طبقه همکف/اول/دوم می باشد و حیاط مشاعی که دارای دو مدخل عبور و مرور می باشد اول درب نفر رو به طبقه هم کف و دوم درب حیاطی بزرگ نفرو/ماشین رو به خیابان پرسش این است که حق استفاده از این حیاط با توجه به اینکه در اسناد هر سه واحد و صورت مجلس تفکیکی ساختمان با عنوان حی ...
سلام مالک طبقه همکف هستم. ساختمانی که یه در از سمت ساختمان داره و یه در از سمت حیاط. حیاطی که فقط قابلیت موتور گذاشتن داره و داخل حیاط یه در وجود داره که مستقیما وارد اتاق خواب ما میشود. این حیاط مشاع حساب میشود؟
سلام وقت بخیر. شراکتی یک ساختمان دو طبقه در به ساختمان ساختیم چونکه من طبقه پایین را برداشتم بابت حیاط که شریکم نمی توانست استفاده بکند مبلغی به او دادم و حیاط بطور کامل مال من شد و تمام مخارج حیاط را خودم انجام دادم رفتیم برای تفکیک سند حیاط را مشاع اعلام کردند سه دونگ به من و سه دونگ به شریک م داد ...
با سلام و احترام ایا در مجتمعی که حیاط مشاع دارد هیت مدیره مجتمع میتواند ساکنین را از تجمع یا استفاده از حیاط مجتمع منع کرده واز حضور ساکنین در حیاط جلوگیری نماید ؟
باسلام. ما یک اپارتمان 6واحدی هستیم. بنده مالک طبقه همکف هستم که حیاط هم در اختیار ماست. درب ورودی همکف کلا جدا و از درب حیاط است و پارکینگ و رفت و امد ما از همین در هست و بقیه از درب ساختمان و پارکینگ. در سند ذکر شده حیاط مشاع اما استفاده اختصاصی برای همکف است. میخواستیم داخل حیاط یک کلبه یا کانکس ...
با سلام. من و برادرم یک زمین خریدیم و با هم ساختیم. طبق توافق هر دو نفر قرار بود حیاط برای طبقه پایین باشه و درب جداگانه داشته باشه. طبقه دوم هم از راه پله رفت و آمد کنه. حالا که حیاط جزء مشاعات می باشد، برادرم هم میتونن در حیاط طبقه پایین رفت و آمد کنه با این که راهی به حیاط ندارن؟ من میتونم در حیا ...
سلام . من قصد خرید طبقه همکف از آپارتمانی رو دارم که 12 واحده ولیه حیاط فقط دست این واحده . میخواستم بدونم اگر بخوام تو حیاط تغییراتی انجام بدم از قبیل گلکاری . درختکاری یا کارهایی از قبیل فضاسازی و زیباسازی ، مشکلی داره باید رضایت بقیه رو هم بگیرم ؟
با سلام. بنده یک خونه همکف خریداری کردم. که حیاطش فقط دست خودمه و سرویس بهداشتی این خونه هم توی حیاط هست. اما توی سند حیاط برای این واحد ثبت نشده. کلا سه واحد هستیم. آیا میتونم استفاده شخصی ازش داشته باشم؟ مثلا میز یا تخت بذارم؟ یا یه سقف پارچه ای برای گلها بزنم؟ ورودی به این صورته که اول درب پارکی ...
سلام. بنده طبقه آخر یک آپارتمان جنوبی هستم کلا داخل خونه و بالکن من تو دید حیاط اختصاصی آپارتمان شمالی روبه رویی هستش و حیاط خلوت ساختمان جلویی دیوار نیم متری داره میخاستم ببینم امکانش هست من ازش شکایت کنم تا ارتفاع دیوار حیاط اختصاصیش رو تا دو متر افزایش بده؟ ضمنا اون آپارتمان قبل از آپارتمان من س ...
با سلام آیا حیاط اختصاصی در واحد ها ی جنوبی وجود دارد؟ من دارای همکف جنوبی هستم که در سند ذکر شده با حق استفاده اختصاصی از حیاط و بابت همین قضیه که حیاط اختصاصی است بنده از پارکینگ بهره مند نیستم. حال همسایه ها پساز اینکه بنده حیاط را بازسازی کردم هوس استفاده از حیاط را دارند و قصد شکایت . آ ...
من طبقه همکف اپارتمانی سه طبقه رو خریداری کردم که در مبایعه نامه حیاط و درب مستقل برای من لحاظ شده و هر دو طبقه اینو میدونن منتها الان طبقه سه اجازه دیوار کشی به من رو نمیدن. در صورتی که حیاط من خللی به راه پله ایجاد نمیکنه. و سرویس بهداشتی من در حیاط است. و کلا از اول مبنا بر این بود جدا کنم. مالک ...
من طبقه همکف اپارتمانی رو خریدم. که در مبایعه نامه قید شده، حیاط مستقل با متراژ24متر و درب مستقل، که قرار بود در رو خودم نصب کنم تا حیاط جدا شه چون سرویس بهداشتی من در حیاط است. و خللی بر راه پله ایجاد نمیکند. و مالکین بر این موضوع واقف بودن. الان طبقه سه با زرنگی حیاط من رو مشاع قلمداد میکند. ...
باسلام بنده3سال پیش یک واحد همکف از یک آپارتمان 8واحدی را خریدم در قولنامه خودم ودیگرمالکان قید شده حیاط اختصاصی و مخصوص استفاده طبقه همکف . (هنوز سند نیومده) من مانعی برای جداسازی این حیاط و پارکینگ قرار دادم(سد معبر نیست) چون: این ساختمان یک درب ورودی برای ورود و خروج ماشین دارد و آن هم دقیقا احاط ...
سلام طبقه روی پارکینگ دارای خیاط اختصاصی راخریداری کرده ام از یک ساختمان 19 واحدی الان ساکنین واحدهای بالایی نسبت به پوشش بنده در حیاط خودم شاکی هستند آیا آنها حق اعتراض دارند پوشش بنده مانند داخل منزل با تیشرت وشلوارک بوده
سلام. یه واحد همکف دارای حیاط اختصاصی که فقط این واحد میتواند از حیاط استفاده کند. حالا واحد طبقه بالا که تراس مسلط به حیاط دارد برای خروجی آب تراس میخواهد ناودان سمت باغچه یا فاضلاب نصب کند آیا چنین اختیاری بدون رضایت بنده دارد. چون نظرش اینه که حیاط مشاع.
هنگام خرید خانه از سازنده ملک، در مبایعه نامه قید شده است قسمتی از حیاط که تیغه کشی شده است به من و واحد بنده اختصاص دارد و کسی حق استفاده از آن را ندارد.همچنین بنده حق استفاده از قسمت دیگر حیاط را ندارم. واحد بنده همکف میباشد و از داخل خانه به حیاط درب و پنجره دارم. ورودی ساختمان و سایر ...
سلام،واحد هم کف آپارتمانی را در سال 1378 خریدم و بابت خرید حیاط مبالغی پرداخت کردم ،ودر سند دفترچه ای حیاط اختصاصی قید گردید.در سال 1405 به هنگام تعویض به سند تک برگ عبارت حیاط اختصاصی حذف گردیده،ضمنا کل آپارتمان دو طبقه و بهارخواب است و عبور در ضلع شمالی مشترک وحیاط در ضلع جنوبی قرار دارد،لطفا راهن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.