در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادعای عدم دریافت ثمن معامله فسخ معامله ملک فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مرداد ۹۵ واحد آپارتمانی را خریده ام آذر ماه تحویل شد که با شروع بارندگی ها دیوارهای اصلی دچار آبگرفتگی و لکه شد و مشکلات دیگری برای واحد پیش آمده است. هنوز سند آپارتمان را دریافت نکرده ام. در ضمن ملک حدود ۱۲ میلیون گران تر به ما فروخته شد. آیا امکان فسخ معامله هست.
در حدود ٤ ماه قبل معامله ای انجام شده بود، چک ها در تاريخ مقرر پاس نشد با توجه به اينكه خريدار برای فسخ پيشقدم نمی شود (در حالی كه بر اساس قولنامه عدم وصول چک به منزله فسخ به همراه ضرر و زيان مقرر از سوی فسخ كننده يعنی كسی كه نتوانسته چک ها را پاس نمايد، می باشد). با مشورت حضوری با وكيل ايشان توصيه ...
سلام. من و شریکم اواخر فروردین خانه ای خریدیم که الان و بعد از 3هفته پشیمان شدیم. دو عیب برای خونه فهمیدیم که دلمون رو زده. در ضمن دوتا از چکها رو هم پاس کردیم به مبلغ 180 م و 320 م دیگه هم چک دادیم که پیش بنگاه هستش. الان آیا میتونیم معامله رو فسخ کنیم؟
سلام. بنده خانه ای را روز گذشته با شخصی در بنگاه به مبلغ ششصد و سی میلیون تومان قولنامه نوشتیم و یک میلیون تومان هم بنگاه به عنوان «بیعانه خرید آپارتمان» برای من رسید کرد. امروز قرار بود یک سوم کل مبلغ معامله را به ایشان تحویل دهم که به یک باره ایشان اعلام کرد پشیمان شده و میگفت چون بیعی ...
سلام. آپارتمانی قولنامه کرده ایم که مدت یکماه و نیم از آن میگذرد. قیمت خانه بالا رفته و فروشنده میخواهد معامله را فسخ کند. آیا میتواند اینکار را کند؟ در ضمن سند خانه حاضر نیست. گویا هنگام ساخت منزل سه متر از زمین کسی دیگر را ساخته اند و حالا میگوید نمیتوانم اینکار را کنم. با بالا رفتن قیمت ما نیز د ...
با سلام و خسته نباشید همسر بنده یک واحد آپارتمان در ماه گذشته به مبلغ 520 میلیون فروختم و در بنگاه قرارداد بسته شد و فقط خریدار 2 میلیون تومان پرداخت کرد و یک چک 200 میلیونی نزد بنگاه امانت گذاشت و قرار محضر شد سه روز بعد که مبلغ را کامل پرداخت نماید ولیکن در تاریخ مقرر حاضر نشد و بهانه بیماری همس ...
من ملکی رو خریداری کردم بمبلغ 340میلیون که 270میلیون آنرا طی یکفقره چک پرداخت کردم. و مابقی مبلغ هم موقع زدن سند باید پرداخت کنم حالا فروشنده دبه کرده میگه پشیمون شدم از فروش. ضمنا حق فسخ معامله مبلغ10میلیون تا 48 ساعت در مبایعه نامه ذکر شده میخوام بدونم فروشنده میتونه یکطرفه معامله رو فسخ کنه مرسی
باسلام پدر بنده تیرماه سال 96زمین زراعی به شخصی فروخته و 1/4مبلغ رو پرداخت کردن و قرار بر این بود پاییز همون سال که محصولات برداشت شد مابقی رو پرداخت کنن که چندین بار تماس گرفتیم جهت پرداخت مبلغ که پاسخگو نبودن و بعدچند ماه دوباره تماس گرفته شد البته از طرف شاهد معامله که گفتن من پولی ندارم بدم و ق ...
سلام در قولنامه تاریخی جهت تنظیم سند رسمی تعیین شد و ما بین تنظیم قولنامه تا تنظیم سند رسمی در دفترخانه ملک افزایش 30درصدی داشته. ایا من می توانم افزایش قیمت را مطالبه کنم یا معامله را فسخ کنم؟ تشکر
اگر ملکی دو خریدار داشته باشد اولی مقداری از ثمن معامله را داده قولنامه را نوشته و با توجه به اختلاف مالک بدون فسخ معامله گذاشته رفته و خریدار دوم هشتاد درصد ثمن معامله را داده و ملک را تحویل گرفته سپس بعد یک سال سروکله خریدار اول پیدا شده و ادعا میکند که ملک مال من است چون معامله رو فسخ نکردم در ای ...
باسلام . سال گذشته به نیت فروش یک واحد آپارتمان به یکی از املاکهای منطقه مراجعه نمودم که متصدی انجا را مدتی بود عینی و روزمره گی میشناختم . این شخص بعد از اینکه متوجه شد من فول تایم درگیر شغلم هستم و زیاد وقت آزاد ندارم . اقدام به طرح کلاهبرداری از بنده نمود به این صورت که . پیشنهاد خرید چکی ملک ...
با سلام اینجانب با یک نفر معامله ملکی کرده ام که از قرار من خانه باغی داشتم و طرف به جای پول یک قطعه زمین 1200متری و 23میلیون پول رو به من داد که وقتی رفتیم ملک 1200متر رو نگاه کنیم گفت اینجاست ولی الان که مهندس تفکیک کرده سند با ملک روئیت شده مطابقت ندارد و ملک مربوط به سند 3 کیلومتر از زمین روئی ...
باسلام بنده در مورد یک ملک مبایعه نامه ای را با دو نفر خریدار نوشته ام و ملک را نیز تحویل داده ام اما آنها به تعهدات خود عمل نکرده و ثمن معامله را در مواعد مقر پرداخت نکرده اند و در قرارداد نیز شرط فسخ قرار داده شده است که فسخ نیز فعلیت پیدا کرده است و نیز در یکی از بندهای قرارداد توافق شده است که ...
پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زمان تعیین ...
سلام، من شهریور امسال ملکی رو در بنگاه معامله کردم، منزل مذکور دچار ترک های ریز و درشت روی دیوار های اتاق بود که فروشنده بصورت لفظی مدعی بود که بخاطر ساخت و ساز ملک مجاور انجام شده و همسایه در پایان کار تعمیرات رو انجام میدهد، من هم به همین گفته بسنده کردم و مبلغ را در فاصله دوماه توصیه کردم، اما وق ...
سلام. پدرم شب هنگام از طریق یکی از املاکی ها منزل مسکونی رو فروخته و چند ساعت بعد پشیمان شده به دلیل قیمت کم که در قرارداد قید شده. آیا میشه معامله فسخ بشه خانه رو پس بگیریم یا نه. چیزی از قرار برای پشیمانی و ضرر زیان در قرارداد ذکر نشده. ممنون
با سلام، در یک قرارداد فروش ملکی، من و همسرم شریک هستیم، آیا خریدار می تواند درصورتی که من راضی به فروش منزل نباشم، با همسرم قرارداد ببندد؟ اگر من راضی به فروش نباشم آیا قرارداد فسخ میشود؟ یا همسرم میتواند قرارداد را فسخ کند و به خریدار بگوید که چون همسرم راضی به امضا قرارداد نیست پس معامله فسخ شود ...
سلام پدر من یک قطعه زمین کشاورزی را در تاریخ 28.11.97 به تنظیم قولنامه دستی به یک نفر فروخته شرط بر این گذاشتند مبلغ ده میلیون ظرف 24 ساعت به کارت فروشنده واریز و ما بقی پول را ظرف یک ماه نقدا پرداخت بکند، با توجه به اظهار پشیمانی کمتر از 24 ساعت، که با تماس تلفنی و ارسال پیامک به خریدار فسخ معامله ...
ضمن عرض سلام و خسته نباشید من و پدرم برج 5 سال 97 یک منزل دوطبقه ای رو در بنگاه از شخصی خریداری کردیم. مبلغ 5 تومان همون موقع به کارتشون انتقال دادم و مبلغ 90 تومان هم یه مقدار بعد طی چک پاس کردند مبلغ 430 تومان هم طی چک که همزمان با انتقال سند قرار بود پاس کنند - البته قرار بود چک نزد بنگاه باشه ...
اگر سه دانگ منزل بنام همسر( زن) باشد و بدون اجازه او به فروش رسیده باشد و پولش وصول شده باشد ولی هنوز سند بنام خریدار نشده باشد .ایا معامله فسخ میشود اگر زن با فروش خانه مخالفت کند؟
سلام آپارتمانی خریدیم 2 ماه پیش که هم صاحب ملک هم خانومش و دخترهاش مبایعه نامه را امضا کردن الان ملک را تحویل نمیدهن میگوین پدرمون سلامت عقلی نداشته چکار باید بکنیم میتونن ملک ندهن؟
با سلام. من ملکی سند دار که وکالتنامه بلاعوض به نام خود داشتم را در 20 /98/11/در بنگاه املاک فروختم به یک خانم به شرایطی که مبلغ 69میلیون در طی 5روز گرفتم و مبلغ 16میلیون قرار بر رهن یک ساله خودم باشد و مبلغ 52میلیون در 15-12پرداخت کند. در قولنامه شرط نوشتیم چنانچه نتواند پرداخت کند کلا معامله فسخ م ...
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. بعد از یک ماه ملک را تحویل گرفتم و تقریبا کل پول را پرداخت کردم جز یک مقدار کمی هنگام سند زدن. هنگام ...
باسلام. پدرمان به موجب مبایعه نامه بنگاهی به فرزندان خود زمین انتقال داده. غیر از مبایعه نامه جداگانه اقرانامه ای فیمابین تنظیم شده که اسنادها غیر قابل انکار میباشند. و در مبایعه نامه تمام ارکان معامله رعایت و قطعی تنظیم و اقرار به دریافت ثمن معامله هم نموده متاسفانه بعد از گذشت چند ماه با تحریک تعد ...
سلام خسته نباشید یه نفر تو بنگاه ماشین خود رو فروخت مبلغ 80میلیون با دستگاه پوز بنده خریدار کارت کشید ومن مبلغ 67میلیون نقد به فروشنده دادم وازش امضا گرفتم الان از بنگاه دار شکایت کرد که ثمن معامله رو دریافت نکردم الان راهنمایی میکنید چیکار باید بکنم
سلام عرض شد من زمینی از برادرم خریداری کردم کد رهگیری هم گرفتم با امضا و اثر انگشت هر دو طرف و ثمن معامله 500 میلیون هستش که دلار و سکه دادم و کسی هم شاهد نبوده و به هم اطمینان داشتیم حالا ایشون بعد 6 ماه میخواد شکایت کنه که ثمن دریافت نکردم آیا همچین شکایتی میتونه بکنه؟با اینکه همه صفحات کد رهگیری ...
با سلام مادرم با خواهرش یک زمین شراکتی فروختن و خریدار یک چک به اسم پدرم فقط صادر کرد که در قول نامه هم قید نشده اما در قول نامه از پدرمم امضا گرفته با اینکه مالک هم نبوده و بعد وصول پدرم سهم خواهرمادرم دستی داد اما رسید نگرفته و تنها شاهدم من بودم الان 20سال گذشته زمین مشکل دارد و باید پول خریدا ...
در صورت ادعای عدم دریافت ثمن، مدت زمانی که از سند زدن میگذرد، برای دادگاه مهم است؟ آیا میتوان بعد از گذشت یکسال کسی ادعا کند ثمن معامله به او پرداخت نشده؟ و با اوردن چند فایل صوتی و شاهد سند را ابطال کند؟ از پاسخ شما عزیزان متشکرم
سلام.پس از انتقال سند ملک فروشنده می تواند ادعا کند که مبلغ معامله رو دریافت نکرده. اگر فروشنده رضایت کتبی بدهد و پشت قولنامه امضا کند که با رضایت ایشون مبلغ مورد معامله به حساب شخص سوم واریز شود باز هم ممکنه مشکلی بوجود بیاید؟
با سلام و ادب حدود10سال پیش ماشینی از برادرم خریداری کردم ولی به علت غفلت سند نزدم سال 99 ماشین را به برادر خانمم فروختم و اوپول ماشین را به من داد و برادرم هم بنام او سند زد حالا بعد از5سال برادرم بخاطر آزار و اذیت من رفته شکایت کرده که پول ماشین را نگرفتم.کار به سوگند در دادگاه رسیده سوال این اس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.