در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره واحد سرایداری واحد سرایداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر ساختمانی دارای واحد سرایداری ای باشد که جزء فضای مشاعات و اشتراکی ساختمان باشد، در چه صورت می توان این واحد را اجاره داد؟ و درصورت اجاره، عواید حاصل از آن به ساکنین تعلق می گیرد یا به مالکین؟
سلام سوال اول : یک اپارتمان 6 واحده دارای یک واحد سرایداری می باشد که 4 واحد با دادن اجاره موافق و 2 واحد مخالف هستند آیا با وجود نفر مخالف امکان اجاره وجود دارد؟ سوال دوم : در صورت امکان اجاره واحد سرایداری در اجاره نامه ( موجر ) به نام چه شخصی و با چه مدارکی تنظیم گردد ؟ سپاسگزارم
سلام 16 واحد هستیم که سرایداری را سالهاست آورده اند و در زیر رمپ پارکینگ (مکان غیر قانونی و خطرناک است) ساکن کرده اند. من چطور میتوانم با تصمیم آنها مخالفت کنم به گونه ای که از عواقب این کار در آینده در امان باشم. عواقبی نظیر ریزش آن مکان و یا شکایت سرایدار بابت بیمه و غیره... ممنون
باسلام با توجه به این که مبلغ شارژ تامین کننده حقوق مطابق قانون کار سرایدار نیست آیا می توان بخشی از حقوق را از طریق اجاره واحد سرایداری به سرایدار تامین کرد ؟قابل ذکر این که این واحد دو اتاق دارد.
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده به تازگی واحدی رو خریداری کردم در طبقه اول یک مجتمع چهار واحده هست . تو طبقه همکف یک واحد سرایداری هست که سازنده ساختمان بعد از اتمام ساخت خودش اونجا ساکن شده بوده چون خانوادش رو فرستاده بوده شهرستان. الانم که خودش رفته اونو اجاره داده به یه فرد مجرد. آیا اصولا ...
1 - ایا ماده 34 قانون سرایداری در خصوص اجاره قرارداد واحد سرایداری ، باید رعایت شود 2 - ما ده واحد هستیم ایا حتما باید سرایدار داشته باشیم 3 - ایا واحد سرایداری بدون اجاره و هزینه های اب وبرق و گاز و.... برای سرایدار مجانی و رایگان است
سلام من در یک ساختمان 25واحد اداری در طبقه زیر همکف ساکن هستم یک واحدکه به عنوان سرایداری هست کنار واحد بنده وجود دارد ایا بنده می توانم ان واحد را از هیات مدیره اجاره کنم و منع قانونی ندارد؟
من در یک ساختمان 16 واحدی مدیر ساختمان هستم واحد سرایداری قبل از من به فردی اجاره داده شده و الان موقع تخلیه ایشان 4واحد مخالف ادامه با ایشان هستند وبقیه واحدها موافق یعنی اکثریت آیا قانونا یکی از واحدها اگر شاکی باشد قانونا چه تصمیمی باید گرفت آیا با مخالفت یک واحد اون شخص رو باید بیرون کنیم
با سلام و عرض ادب وکالت بلاعزل یک دهم زمینی در نوشهر را داشتم که قراربود 10واحد 100متری در ٱن ساخته شود و یک واحد ٱن برای من باشد ولی مالک اصلی بدون اجازه واحد سرایداری را ساخته و سند گرفته برا خودش تکلیف چیست؟
سلام در آپارتمان 10 واحدی واحد سرایداری را به من به عنوان واحد مستقل اجاره دادن با رهن100 میلیون و اجاره 6 میلیون آیا شارژ ساختمان به من تعلق میگیرد
سلام. در یک مجتمع مسکونی ایا مدیریت ساختمان میتواند سرایداری را اجاره داده و دراود را صرف نیاز های ساختمان کند. متشکر.
سلام و عرض ادب در یک ساختمان 20 واحد مالک هستم ملک پدری بوده که شراکتی ساخته شده 10 واح پدرم و 10 واحد سازنده واحد سرایداری فقط جهت گرفتن پایان کار ساخته شده که پنجره نداره و گازکشی هم نداره و امکانات سرمایشی و گرمایشی هم نداره . 12 سال دست مدیر ساختمان هستش به صورت لفظی گفته شد بابت زحمات مدیر ساخت ...
آیا اگر در مقابل اجاره واحد سرایداری به شخصی، درخواست انجام کار سرایداری شده و حتی مبلغی نیز برای هزینه های روزانه سرایدار پرداخت شده مشمول قانون کار میشود؟
با سلام ما در یک اپارتمان داریم که یک سرایدار داریم. مدیری ساختمان با سرایدار قرار داد وزارت کار بسته و حداقل حقوق را پرداخت میکنیم. ایا میتوانیم قرار داد اجاره نیز با سرایدار ببندیمو مبلغی به عنوان اجاره از حقوق ایشان کسر شود؟ اگر جواب خیر است با توجه به اینکه ما در فیش حقوقی ایشان مبلغی به عنوان ...
با سلام و احترام، در ساختمان 3 واحدی مالکیت 2 واحد با یک نفر و مالکیت 1 واحد با مالکی دیگر میباشد از آنجا که در طبقه زیرزمین انباری و موتورخانه و فضای مشاعی تعریف شده و در سند احدی از مالکین حدود اربعه انباری را در بخشی مشرف به فضای سرایداری نشان داده آیا مالک 2 واحد میتواند بدون اذن احدی از مالکین ...
با سلام. آیا ساکنین یا مالکین مجتمع مسکونی، حق استفاده از سرویس بهداشتی یا حمام واحد سرایداری را دارند؟
من در یک مجتمع 43 واحدی زندگی میکنم که در سالهای اولیه این مجتمع هیئت مدیره داشت ولی با گذشت ایام آنها رفتند و فقط یک نفر که کار های اجرایی انجام میدادماند و ایشان خود را مدیر ساختمان قلمداد کرد و هیچکس اعتراض نکرد تا 3 سال پیش که ایشان برای بازسازی موتور خانه درخواست وجه کرد و عنوان کرد هر کسی میتو ...
ايا مي توان محل سرايداري را به سرايدار اجاره داد و همچنين قرار داد جداگانه اي طبق قانون اداره كار براي انجام سرايداري با او منعقد كرد كه در اين صورت يك برداختي به سرايدار بابت خقوق خواهيم داشت و يك دريافتي بابت اجاره ايا اين در قرارداد قانوني است و مشكلي نخواهد داشت
باسلام من 6ماهی هست در برجی 60 واحدی سرایدار هستم قرارداده 2ساله هم دارم والی مدیر جدید میخان قراردادهای کنن واحد سرایداری رو اجاره نامه بنویسن در ضمن بیمه هم نشدم ممنون میشم راهنمای کنین
سلام آپارتمان ما 12 واحدي است و يك ساختمان مشاع سرايداري دارد. ظاهرا مالك اصلي و سازنده واحد سرايداري را ( فكر ميكنم با رضايت بقيه ساكنان وقت ) با قولنامه فروخته اند و چند دست گشته است! آيا الان پس از پانزده سال ساكنان فعلي ( كه چند نفر هم از ساكناني هستند كه در زمان فروش واحد سرايداري ساكن بوده و ...
سلام.بنده واحدم رو میخوام بفروشم الان برای گرفتن مفاصا حساب شهرداری پایان کار جدید میخواد و میگه چون سرایداری در زیرزمین ساخته شده و تخلف هست پایان کار واحد رو میدن و تا مرحله امضای شهردار رفت اما در حال حاضر میگن عوارض تخلف رو باید بدین.ساختمان 25 واحد داره میخوام بدونم کل جریمه تخلف رو از من میخوا ...
سلام در حیاط مجتمع ما 12 سال پیش خانه سریداری ساختن 50 واحده است و بنده طبقه دوم هستم میتونم شکایت کنم جمعش کنن؟
سلام وقت بخیر ما در یک ساختمان 15 واحدی ، یک واحد حدود 30 متری در نیم طبقه پارکینگ و طبقه اول داریم ، که قبلا که سرایدار داشتیم در اختیار سرایدار بود ،برای زندگی ، الان چند ساله سریدار نداریم ، میخواستم بدونم ، ما میتونیم ،این واحد رو به شخصی مستقل اجاره بدیم ،مشکلی برای اجاره دادن به یک شخص و یا خ ...
در یک مجتمع 30 واحدی زندگی میکنم .سالن اجتماعات بدون امکانات گرمایش و سرویس دستشویی به سرایدار داده شده که یکبار هم باعث آتش سوزی شده.چگونه میتوانم به صورت قانونی در این مورد شکایت کنم ؟
سلام واحد سرایداری ساختمان پشتی دقیقا پشت پنجره اتاق خواب من هست و رفت و امد سرایدار مزاحمت ایجاد میکند. حتی درب سرایداری رو به ساختمان خودشان نیست و پشت به ساختمان هست. ایا میشود انها را مجبور به تخریب، جابجایی و یا تعویض درب سرایداری کرد به طوری که درب سرایداری رو به ساختمان خودشان باز و بسته شود؟
سلام یک اپارتمان 6 واحد یک واحد سرایداری دارد که خالی می باشد مالکین چند واحد درخواست استفاده از بخشی از واحد سرایداری را بعنوان انباری دارند . با توجه به این که یکی از مالکین مخالف است می توانند واحد سرایداری را بعنوان انباری استفاده نمایند؟ لطفا اگر قانونی در خصوص استفاده و یا عدم استفاده می باش ...
با سلام و ادب ما در یک آپارتمان 23 واحدی یک واحد 42 متری در همکف داریم که سند ششدانگ دارد و لکن واحد مذکور را از مالک خریداری و تبدیل به سرایداری نمودیم و همه ی 23 واحد الان سهیم هستند سوال این جاست چگونه آن را به مشاعات آپارتمان تبدیل کنیم؟ سپاس
سلام من در يک ساختمان پزشكان كه حدود بيست و يک واحد دارد مطب دارم در طبقه منفی ي اين ساختمان كه پاركينگ خودروها ميباشد سازنده محترم يک اتاق هم ساخته اند به عنوان سرايداری هم اكنون جناب سازنده محترم در مورد اين واحد سرايداری به تمامی مالكين اعلام كرده اند كه ميبايست مبلغ اين واحد را به ايشان پرداخت ...
در یک مجتمع 40 واحدی سالن اجتماعات و سرسرایی وجود داشته که بدلیل عدم استفاده از آن تبدیل به انباری شده بوده است. اکنون این قسمتها تبدیل به سرایداری شده و برای سکونت سرایدار، حمامی ساخته شده است. ضمن اینکه در این مجتمع مکانی برای سرایداری در نظر گرفته نشده بوده آیا نیاز به تغییر کاربری بوده و مجوز از ...
با سلام و احترام. 1.ابتدای سال 97 اظهارنامه ای مبنی بر درخواست تخلیه واحد سرایداری برای سرایدار ارسال کردم که تیر 99 منجر به رای رفع تصرف عدوانی شد. با حضور نماینده دادستان تخلیه شد. الان ایشون بابت حقوق این مدت یعنی فاصله اظهارنامه و تخلیه که 1.5 سال میشه دادخواست مطالبه حقوق داده. آیا در این مدت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.