در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره به شرط تملیک ملک دارای مستاجر اجاره به شرط تملیک ملک اجاره ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر بنده در سال 92 خونه خودم رو که بصورت استیجاری بشرط تملیک از مسکن شهرسازی گرفته بودم برای فروش با قسط معوقه توسط بنگاه قولنامه کردم و بصورت وکالت بلاعزل خواستم بفروشم ولی متاسفانه خریدار چون پول نقدی دو میلیون نداشت و وام مسکن داشت بنده بعد از امضا قولنامه متوجه شدم و بنگاه این رو بهم ن ...
سلام . ما یک خوابگاه کرایه کردیم داخل آبادان واسه کار پیمانکاری . خواستم بدونم واسه دارایی این پولی رو که دارم ماهانه به صاحب خانه میدم رو چطور میتونم مدرکی بگیرم واسه دارایی سالانه یه برگ دست نویس بین من و صاحب خانه کافیه با فیش پولهای که بهش دادم یا باید قولنامه باشه لطف کنید من و راهنمایی کنید
با سلام می خواهم ملک خود را به آقایی اجاره دهم منتهی ایشان ملک را برای مادر و برادر خود می خواهند و خودشان در جای دیگری اقامت دارند . پرسش من این است که بعدها اگر احیانا بخواهم حکم تخلیه بگیرم با عنایت به اینکه ایشان طرف حساب من هستند اما در ملک ساکن نیستند امکان تخلیه برادر و مادرشان وجود دارد ؟ ...
سلام علیکم صبح شما بخیر ببخشید ملکی را که از طریق مشاور املاک بازدید و رؤیت کردم ، اقدام به رهن منزل کردم، قرار شد 20میلیون تومان از مبلغ 50میلیون تومن را پرداخت کنم که اخر برج بقیه مبلغ واریز شود، مشاور املاک از بنده امضا گرفت دستمزد خودش را هم گرفت، با این ادعا که صاحب ملک فعلا نمیتونه بیاد ولی م ...
سلام. قرار است ملکی اجاره کنیم و این ملک یک قرارداد فروش دارد که مالک فعلی در چند قسط موظف به پرداخت مبلغ ملک است و هنوز سند منتقل نشده است. در صورت ایجاد اختلاف مالک قبلی و فعلی آیا به مستاجر آسیبی می رسد؟ قرار است مالک مبلغ پول پیش را به عنوان قسمتی از وجه خرید ملک به فروشنده ملک بدهد.
با سلام. در صورتی که طرفین (موجر و مستاجر) با رضایت از بنگاه بخواهند بخشی از مبلغ قرض الحسنه را از مستاجر دریافت کند و در عوض پرداخت اجاره ماهیانه بر عهده بنگاه باشد، آیا از لحاظ قانونی مشکلی ندارد؟ اگر مشکلی نداشته باشد، چطور باید اجاره نامه رو تنظیم کرد؟ با تشکر.
با سلام و احترام مادرم یک خانه در شهری دیگر دارد. این خانه خالی از سکنه است. مثل اینکه چون خانه خالی است دزد به خانه می رود. همسایه ها فشار می اورند که خانه را اجاره دهید اما مادرم خانه را برای فروش گذاشته چون به پول ان خیلی احتیاج داریم اما همسایه ها میگوند چون معلوم نیست خانه فروش برود سریع آن را ...
سلام خسته نباشید من میخواستم زیر زمین خونه خودم به باشگاه زنانه اجاره بدم برای سه سال چگونه این در قرارداد بیارم که قیمت اجاره و قرض الحسنه در هر سال تصمیم گرفته بشه و از الان درصد تعریف نشه
آیا مستاجر میتواند ملک را بدون اجازه مالک به دیگری اجاره دهد؟! یک مغازه همراه با یک سوییت توسط فردی اجاره شده و در مغازه مشغول به کار است اما بدلیل عدم نیاز به سوییت آن را مجددا به دیگری اجاره داده
سلام برج 2سال1400 قراداد اجاره با یک خانمی بستم ولی خانم هیچ مبلغی بابت رهن یا اجاره پرداخت نکرد واز طرف دیگر خانه به علت شرایط ناشی از کرونا توسط مستاجر قبلی علیرغم محکوم شدن تخلیه نگردید و در نتیجه نتونستم ملک را تحویل مستاجر جدید بدهم حالا این فرد با وجود اینکه پولی به عنوان رهن یا اجاره به من ند ...
با سلام اینجانب در 20 سال پیش ملک قدیمی را ساختم ودو طبقه وهمکف بازی بچه داده شد وملک ساخته شد وبعد از آن طبقه همکف مسکونی شده پدرم 2 دانگ به صورت قطعی محضری وسند انتقال به من داده شد من آن را هرسال اجاره می دهم وطبقه همکف ودوم دست پدر ومادرم بوده است . و پدرم در سال 1400 فوت نموده است ومن 7 خواه ...
یک مغازه داریم سه دانگ دو تایی بین سه نفر و به نام زده شده یکی از سه نفر فوت شده و سهم ایشون یک سوم به پدرشون که ایشونم فوت شدن و یک هشتم به همسر دوم و مهریه به همسر اول و یک پسر از همسر اول می رسه مدرشونم فوت شدن و یک خانمی اختیار کرده بودن که ایشونم مهریه از پدرشون طلب دارن حالا ما بخواهیم دو دانگ ...
سلام وقت بخیر بنده یک واحد زیر زمین اجاره کردم جهت انبار 1400/6/16 که مبلغ ودیعه کامل پرداخت شد همون روز با هماهنگی مالک تقریبا 50درصد وسایل بردیم و کلید موند پیش مالک جهت نصب آبگرمکن قرار شد 1400/6/18 تحویل بدن و شروع قرارداد ما ار اون تاریخ ،،،الان کلید تحویل ندادن و رفتن شورای حل اختلاف ادعای ا ...
اگرهمسان سازی ودیعه مستاجر همزمان با افزایش قیمت مسکن اجرا شود کمی فکر مهار قیمت مسکن تحلیل رفتن ودیعه قشرضعیف را بدنبال دارد وحتی تورم هم کاهش میابد و صدها مزیت دیگر دیگه مستاجر نگران سال بعد نیست خواهشا این قانون رو اجرا کنید قشر ضعیف دارن له میشن سپاس
با سلام، بنده در سال 99 یک واحد آپارتمان اجاره کردم و در سال 1400 نیز قصد تنظیم اجاره نامه داشتم که بنا به دلایلی موجر 9 ماهه قرارداد بست که با توجه به اینکه توافق کرده بودیم که قرارداد یک ساله بسته بشه من نیز ملک خودم را یک ساله اجاره دادم. الان مالک خانه را فروخته ( مالک اظهارداشته بود که بنده اجا ...
سلام. ببخشید من یک سال پیش خونه ای اجاره کردم که مقدار 100 تومان از اون رو مستقیم به حساب صاحب خانه بابت ودیعه مسکن ریختم و بقیه پول رو به حساب عمویم که برای ما خونه اجاره کند اما ایشون اجاره نامه را به نام خودشان زدند و قبول نمیکنند که به نام ما کنن حالا برای گرفتن 100 تومنی که به صاحب خانه دادم با ...
ببینین من پدرم فوت کرده، خونشو دادیم ساخت وساز به دست سازنده، دو برادرم زن و بچه دارن و مستقل و تو یه خونه های اجاره ای خودشون، یکیشون متولد 63 هست و یکیشون 66 و منم 75. من با مادرم الان تو یه خونه ی اجاره ای هستیم. الان این خونه رو وقتی ما اومدیم ببینیم به دلیل خب نا آشنایی با آپارتمان و موقعیت آپا ...
با سلام. 3 سال قبل منزلی با قولنامه تنظیم شده در املاک را به مدت یکسال اجاره نمودم. بعد از یکسال و به خاطر شرایط کرونا بصورت شفاهی به توافق رسیده و مبلغ اجاره بصورت چک یا واریز به حساب پرداخت گردیده است. در قولنامه مالک اصلی ( بظاهر ) وکالت داده است به برادر خود و بنده نیز مبالغ را به حساب ایشان یا ...
با سلام ما در يک ملک سه طبقه سه شريک بوديم ملک مشاع است طبقه اول خلاف بوده و مسكونى نبوده يكى از شركت طبقه خلاف را قولنامه كرده و پول را كامل گرفته بعد از ٢٠ سال طبقه خلاف توسط شهردارى تخريب شده و فرد قلنامه اى از شريک ما شكايت كرده و درخواست خسارت دارد با توجه به اين شرايط مشاعى شريک ما از ما اجاره ...
سلام وقت بخیر. ده سال پیش یک واحد از آپارتمان 4طبقه را پیش خرید کردم، بعد از دو سال ساخته شد ولی پایان کار و تقسیم نامه ندارد و از سال 92 بقیه مالکین در سه طبقه آن مثلاً موقت ساکن شدند تا حالا هم ساکن هستند و یک واحد را مثلاً برای من خالی گذاشتند ولی رسماً تحویل ندادند (بقیه مالکین، همه ورثه آن و فر ...
با سلام و احترام من 7 سال پیش ملکی رو به صورت قولنامه ای خریدم. زمان سند فروشنده در دفترخونه حاضر نشد و من گواهی عدم حضور هم گرفتم. بعد مورد شکایت فردی قرار گرفتم که در ترتب ایادی ملک از زمان سازنده تا من قرار داشت. یعنی ایشون فردی بود که از سازنده ملک رو به عنوان اولین بد خریده بود و به همون سازنده ...
با سلام. آیا کسیکه صاحب منافع عمرایی ملک مسکونی هست میتواند ملک مذکور را به غیر اجاره دهد و نیازی به اجازه از صاحبان عین نیست ؟
آیا برای رهن ملک در بنگاه نیاز به دیدن سند و مدارک هویتی موجر است؟ ملکی که حضورا مشاهده شده با اطلاعات آگهی شده در سایت های آگهی املاک (از جمله طبقه و عکس ها) متفاوت است.
با درود ملکی تا 8 ماه دیگر مستاجر دارد آیا میشود برای ملک فوق با شخص دیگری قرارداد اجاره به شرط تملیک نوشت؟ اگر درون قرارداد نوشته شود که اجاره ماهانه هم برای وی باشد چطور؟ اجاره ماهانه مستاجر قبلی ماهی 3 میلیون هست اما قسط ماهانه تملیکی ماهی 500 میلیون
ما خانه ای اجاره کردیم بعد از مدتی فهمیدیم این خونه بد نام و قبل ما خونه فساد بوده حالا ما باید چیکار کنیم؟ از طرف معتادین وزنان خراب هر لحظه اذیت میشم.امنیت نداریم. من و همسرم از لحاظ روحی خیلی به هم ریختیم و صاحبخانه چون چند تا دوست وآشنا دارد متاسفانه تو کلانتری وشورای حل اختلاف آشنا داره مارو ا ...
سلام میخوام خونه اجاره کنم آیا خانه به زیر 18سال میدهند یا نه؟
اگرشخصی ملکش توسط بانک مصادره شده باشد وملک به صاحبش به شرط اجاره به شرط تملیک از بانک خریداری نمایید ونتواند چند قسط را پرداخت کند .آیا بانک میتواند یک طرفه قرارداد را فسخ و مجدد خلع ید بگیرد.
اگر شخصی ملک خود را از طریق اجاره به شرط تملیک از بانک بگیرد ونتواند اقساط را پرداخت کند می تواند تقاضای اعسار کند
باسلام. دوشیزه هستم ونزدیک دوسال است عقدهستم.درمهریه ام نیم دانگ ازخانه ی پدرشوهرم ،دوطبقه به متراژ450 متر(مثل دوعروس دیگر)دارم.این خانه ازقبل ازورودمن به این خانواده تاکنون به دومستاجر اجاره داده میشود.ایامن ودیگرعروس هاوپسران براساس دانگمان ازاین خانه بایدمبلغی اجاره دریافت کنیم؟ اگراینگونه باشدای ...
سلام من ملکی را اجاره کردم با توجه به اینکه مدت قرارداد تمام شده بود ولی صاحب ملک شکایت کرد و چون داور در قرارداد بود مجبور به پرداخت هزینه شدم دادگاه رای اصداری قطعی داده چطور میشود باز شکایت کرد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.