مشاوره حقوقی رایگان - اجاره به شرط تملیک
با سلام و احترام من 7 سال پیش ملکی رو به صورت قولنامه ای خریدم. زمان سند فروشنده در دفترخونه حاضر نشد و من گواهی عدم حضور هم گرفتم. بعد مورد شکایت فردی قرار گرفتم که در ترتب ایادی ملک از زمان سازنده تا من قرار داشت. یعنی ایشون فردی بود که از سازنده ملک رو به عنوان اولین بد خریده بود و به همون سازنده در قالب بیع اجاره به شرط تملیک پس داده بود تا اینکه با ایادی دیگه ملک به من رسیده بود. مشکل اینجاست که زمانی که فرد مورد نظر ملک رو به سازنده پس میده براش قرارداد اجاره به شرط تملیک مینویسن. سازنده بیش از هشتاد درصد ثمن بیع رو به فرد میده و 20 درصد دیگه رو به دلیل زندانی شدن نمیتونه پس بده. ملک رو درجا میفروشه تا به من میرسه. حالا تون فرد به خاطر اون 20 درصد نگرفته شکایت کرده و گفته معامله ش با سازنده باطله و باید همه معاملات مابعد هم باطل بشن. و ملک به اون برگرده. آیا به نظر شما نتیجه این دادرسی به کجا میرسه؟ آیا من باید به جای سازنده دفاع کنم؟ یا باید از نفر قبلی خودم شکایت کنم. وقتی میخواستم برای شکایت از نفر قبلی اقدام کنم به من گفتن هنوز چیزی اثبات نشده که تو بخوای بری شکایت کنی. خب اگر اثبات بشه که ملک رو از من میگیرن.
پاسخ ها:
اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است
☆
☆
☆
☆
☆
20:57:44
1402/3/28
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
21:01:37
1402/3/28
سوالات مرتبط
قرارداد اجاره به شرط تملیک
با سلام
بنده سال 1400 ملکی که فاقد سابقه ثبتی بود را با یک واحد آپارتمان که دارای سابقه ثبتی بود معاوضه کردم و در شروط ضمن عقد ، قرار بر این شد که سند آپارتمان در سال 1402 به من انتقال دهد و طی این د...
ادعای فروش مال غیر
با سلام و احترام
یک سال و نیم پیش ملکی قولنامه ای از املاک خریداری نموده ام ،اکنون آن را اجاره داده ام،فرد با مراجعه به مستاجر عنوان نموده است که من ملک را به فروشنده اجاره داده بودم،املاک با فروشنده ...
درخواست اعسار
اگر شخصی ملک خود را از طریق اجاره به شرط تملیک از بانک بگیرد ونتواند اقساط را پرداخت کند می تواند تقاضای اعسار کند...
اجاره به شرط تملیک ملک دارای مستاجر
با درود
ملکی تا 8 ماه دیگر مستاجر دارد
آیا می‌شود برای ملک فوق با شخص دیگری قرارداد اجاره به شرط تملیک نوشت؟
اگر درون قرارداد نوشته شود که اجاره ماهانه هم برای وی باشد چطور؟
اجاره ماهانه مست...
اجاره به شرط تملیک ملک
اگرشخصی ملکش توسط بانک مصادره شده باشد وملک به صاحبش به شرط اجاره به شرط تملیک از بانک خریداری نمایید ونتواند چند قسط را پرداخت کند .آیا بانک میتواند یک طرفه قرارداد را فسخ و مجدد خلع ید بگیرد....
