در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شهرداری ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من سه سال پیش آپارتمانی را بدون اطلاع همسرم در بنگاه به شخصی فروختم. البته هنوز سند ملک از طرف سازنده آماده نشده و من هم هنوز به نام خریدار نزده ام. همسرم مدعی است با توجه به این که در سند ازدواج بنده متعهد به واگذاری سه دانگ از منزل خریداری شده در آینده به وی هستم، لذا در صورت آماده شدن سند ...
سلام. بنده یک قطعه زمین باغی از شخصی به وسیله مبایعه نامه خریدم و این شخص زمین را از یکی از وراث صاحب اصلی که مرحوم شده، خریده است. بعدا متوجه شدم در انحصار ورثه یک برادر و دو خواهر و یک مادر صاحبان ارث می باشند ولی در مبایعه نامه فقط امضای برادر وجود دارد. آیا اکنون این قرارداد باطل است و وضعیت ما ...
باسلام. من سال قبل آپارتمانی خریدم و به خاطر کم بودن پولم از وام بنیاد شهید مربوط به برادر همسرم استفاده کردم و آپارتمان به نام مادر همسرم سند خورد و ایشان دو ماه بعد فوت کردند و آپارتمان من بین ورثه افتاد. الان یک قولنامه خالی با اثر انگشت مرحوم مادر شوهرم دارم و ورثه حاضر به امضا کردن هستن. فقط مش ...
با سلام و عرض تشکر. پدر بنده یک آپارتمان دو سال قبل خریداری که هنوز پایان کار گرفته نشده بود. حالا که سند ها حاضر شده فروشنده درخواست مابقی وجه را به قیمت روز با توجه به تورم شدید دارد. در مبایعه نامه ذکر شده قیمت اضافه متراژ بر اساس زمان معامله است. با توجه به عدم قبول فروشنده به نرخ قدیم، پدرم در ...
سلام. بابت طلبم زمین توقیف کردم و در مزایده خودم برنده شدم. در مدت این که نماینده دادستان برای انجام تنظیم سند به نام من اقدام کند، شخصی با وکالت فروش آمد و دادخواست توقف عملیات اجرایی را داد و در دادگاه بدوی رد دادخواست شد و ایشان اعتراض زد و پرونده در تجدید نظر قاضی به نفع همین شخص ثالث رای داد. ن ...
با سلام. بنده باغی را به متراژ 1500 در خارج از محدوده روستا خریداری کردم و سند مالکیت هم منتقل شده. اما مشاور املاک می گوید به نسبت یک درصد از ارزش ملک را دهیاری از بنگاه املاک درخواست کرده است. ما به جای شما پرداخت نموده ایم آیا مجاز به دریافت هستند؟
ملك قولنامه اي خريداري كرده ام هنوز تحويل نگرفتم حكم تخريب ملك اومده الان چكار ميتونم انجام بده ميتونم از فروشنده پولمو پس بگيرم؟
سلام. من حدود 5 سال پیش یک ملک در دماوند فروختم و خریدار 20 میلیون پیش خودش نگه داشت تا کار های سند رو انجام بده. هر چی هم تماس میگیرم جوابگو نیست. الان متوجه شدم ملک رو فروخته. آیا میتونم از خریدار شکایت کنم برای باقیمانده پول؟
با سلام خدمت شما. درصورتی که خانه ای را خریداری کرده باشیم اما به دلیل تسهیلات که روی خانه بوده نشده که مالکیت سند رو انتقال بدیم اما قراردادی بین طرفین رد و بدل شده و در محضر ثبت شده آیا فرد فروشنده میتواند اقدام به فسخ معامله کند بعد از ده سال؟؟؟
با سلام پدر بنده حدودا 15 سال پیش یک زمینی و با ملکی معاوضه کردن و وکالت قطعی بابت زمینی که گرفتن از طرف مقابل گرفتن و با توجه به اینکه زمین کشاورزی بود و سند شش دانگ منگوله دار داشت و حد و حدود در سند مشخص شده و متراژ ندارد گفتن زمین حدود 13000 متر است و پدر بنده هم قبول کردن و وکالت قطعی گرفتن که ...
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق بنگاه پدرم که 4 سال قبل از فوتشان بسته بودن نوشته شده است. قولنامه فاقد کد رهگیری میباشد و امضای پدرم ...
سلام بنده میخواستم یه ملک قدیمی بخرم که در حال حاضر یه کارگاه هستش و سند هم داره که کاربری در سند ذکر شده بنای احداثی یعنی به این صورت کاربری : بنای احداثی میخواستم بدونم این به چه معنیه . کاربری ملک چی هستش یعتی
باسلام و خسته نباشید من ملکی فروختم که خریدار پنجاه میلیون نقد و 150 میلیون چک به تاریخ یک هفته ای نوشته و مابقی قرار بود هنگام تنظیم سند پرداخت بشه . بعد گذشت 12ساعت از نوشته شدن قولنامه ادعا کرده که قرار بود ملکی بفروشه تا پول مارو پرداخت کنه و اون ملک فروش نرفته و چک رو هم پاس نخواهد کرد و قرار ...
باسلام..بنده سال 91 زمینی بدون سند رسمی و با مبایعه نامه بصورت مشارکتی خریداری کردم و 2 سال بعد سه طبقه ساختیم و اجاره دادیم بدون جواز ساخت و پایان کار ... حالا شریکم بدون اطلاع بنده هر سه طبقه را اجاره داده ... شکایت کردم در دادگاه حقوقی ، چون دسترسی به مدارک مثل شاهد و اجاره نامه در دادگاه بدوی ند ...
با سلام، در صورتی که یکدستگاه آپارتمان در رهن بانک باشد و سند آن نیز دو سند 3 دانگ باشد، قبل از اتمام پرداخت اقساط بهترین راه برای اینکه سه دانگ دیگر به یکی از طرفین واگذار گردد چيست. ( سند بین زن و شوهر می باشد )
سلام بنده ملکی رو فروختم اما تو قولنامه بند فسخ نگذاشتیم و کلیه خیارات هم اسقاط شده هستش. اما خریدار به تعهدش عمل نمیکنه و میگه من پول ندارم وقت میخوام (میگه معلوم هم نیست کی پول دستم بیاد و از پول پیشی که قرار بود در زمان تعیین شده بهم بده فقط 10 درصدش رو بهم تحویل داده). با ایشون نشستیم صحبت کردیم ...
سلام و عرض ادب در تاریخ 30 شهریور قولنامه خرید ملک را تنظیم کردیم. تاریخ محضر برای تنظیم سند پایان بهمن ماه توافق و ثبت شد و برای طرفین در صورت عدم اجرای تعهدات جریمه روزانه در نظر گرفته شد. در پایان بهمن با اعلام صاحب ملک مبنی بر آماده نبودن پایان کار، تاریخ محضر کنسل شد. با محضر تماس گرفتم که لازم ...
من مجوز یک ملک جنوبی را گرفته ام که در نیمی از زمین 100٪ بنا گرفته ام و پنجره و تراس مشرف به حیاط همسایه دارم. البته بین پنجره و تراس مشرف تا دیوار همسایه حیاط ملک ما به طول 7/5 متر وجود دارد . شهرداری به ما اعلام کرده باید تراس رو حذف کنیم و پنجره ها تا ارتفاع 1/70 مشجر باشد . آیا چون بین پنجره و ...
سلام وقت بخیر. یک واحد آپارتمان فروختیم سند تک برگ و پایانکار داره حالا شهرداری گفته شامل طرح تفصیلی میشه آپارتمان رو فروختیم مالک جدید بخواد سند تک برگ بگیره داخل نقشه شمیم نشون میده ملک عقب نشینی داره؟ سند تک برگ جدید رو کامل صادر می کنن یا متراژ عقب نشینی ازش کم میشه؟
با سلام برای تقاضای آسفالت کوچه به همراه استشهاد محلی به شهرداری مراجعه نمودیم ولی باتوجه به گذشت زمان تا کنون اقدامی صورت نگرفته برای پیگیری موضوع باید به کدام مرجع قانونی مراجعه کرد ؟ و در صورتی که فرد با هزینه شخصی بخواهد درب منزل خود را آسفالت نماید تا چه محدوده ای امکان پذیر است و آیا منع قانون ...
با سلام قطعه زمین صددرصد ساخت دو سقف ساخت کردم باید کمیسیون ماده 100 بره پروندم الان بهم گفتن باید رضایت همسایه گرفته بشه که حدودا 1 متر از همسایه جلوتر زده از سمت پشت ، ولی همسایه بهم گفته منم باید بیام جلو با ساخت من یکی بشه ، خواستم بدونم ایا میتونه از 60درصد ساخت بیشتر بیاد جلو که با ساخت من یک ...
بنده سال 91 زمینی رو با قولنامه عادی خریداری کردم و در سال 95 طرح احداث خیابان در زمین مذکور اجرا شده و پس از سالها آمد و رفت و قول مساعد شهرداری مبنی بر پرداخت قیمت زمین یا معوض آن ، متاسفانه هربار وعده دروغین داده و بنده ناچار به طرح دعوا در دادگاه حقوقی شده و دادگاه بدوا قرار کارشناسی صادر ن ...
سلام . من در سال 96 ملکی قولنامه ای خریدم که نصف بیشتر ملک از پشت، کوچه 6 متری را بن بست کرده. که قدمت ملک از سال 61 می باشد حال یکی از مالکان کوچه از من به شهرداری شکایت کرده و شهرداری بدون در نظر گرفتن حق من، پرونده من را به کمیسیون ماده 100 فرستاده. از مسول شهرسازی پرسیدم میگه که احتمالا رای کمی ...
سلام ساختمان ما فاقد سند و همچنین آسانسوره و الان میخوایم اقدام کنیم برای نصب آسانسور میخواستم بدونم شهرداری بخاطر نداشتن سند میتونه جلوگیری کنه یا نه مشکلی نداره
سلام ما زمینی حدود 4هکتار کشاورزی 50 سال پیش کشت دیم بوده، تا ده سال پیش که ما در حال مرزبندی بودیم منابع طبیعی شکایت کرد از ما که زمین جز اراضی ملی ،تا ده سال دادگاه ما طول کشید که اونم فقط حدود سه هکتارشو جز مستثنیات اعلام کردن. متاسفانه شهرداری هم 5سال پیش روی این زمین طرح (پارک گردشگری) اجرا کرد ...
با سلام سال 58رمینهای شالیزاری از طرف جهاد به فرمان امام ره به خالم واگذار شده حالا بعد 40سال تعاونی مسکن شهرداری شهر این زمینو به اعضای خود واگذار و سند زده این در صورتیه که دادگاه یبار شهرداری رو محکوم کرده و اعلام کرده این زمین طبق استعلام جهاد در تصرف خالم باید باشه،ولی تعاونی مسکن شهرداری بعد چ ...
مغازه تجاری با سند حدود 10 سال پیش خریدم که شهرداری اون موقع گفته ملک در طرح میباشد ولی تا کنون خبری نشده ودر زمان انتقال سند تعهد از ما گرفته آیا اگر عقب نشینی رو اجرا کنه باید مالک رو راضی کنه ؟؟
سلام بنده زمینی دارم به مساحت 1000 متر اگر دیوارکشی کنم شهرداری اگر حکم نداشته باشد میتواند بدون حکم قضایی تخریب نماید
سلام وقت بخیر یه قطعه زمینی در یکی از شهرستانهای گیلان داریم که قبلا در سال 1340 منزل پدری بنده بوده و برگه ای موجود هست که حتی پدرم اونجا رو خریداری کرده اما بعد از این مدتی که گذشته اقدام کردیم تا بتونیم زمین رو مجوز بگیریم متوجه شدیم شهرداری منطقه اون زمین رو برای خودش سند تک برگ گرفته میخواستم ب ...
سلام من فرزند جانباز هستم دو تا از برادرهام وارد شهرداری شدن منم میخواستم وارد شهرداری شوم آیا میشود ؟ اگر نشد باید به کجا بروم تا با استفاده از جانبازی بهم کار خوب بدهند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.