در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سفته سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خواهش میکنم به من یک ایدهای بدهید در مورد هزینه وکالت برای درخواست تعدیل اجاره بهای یک مغازه نانوایی تافتونی که مستاجر سرقفلی داره با کمال تشکر
مغازه سرقفلی آن پوشاک است آیا میشود به شغلی مرتبط آن فعالیت کرد
باسلام، اینجانب یک باب مغازه سرقفلی در سال 89 خریده ام و مالک ساختمانی که مغازه در آن واقع است عوض شده و مالک فعلی (ارباب) میخواهد که مالکیت مغازه را در مقابل اخذ مبلغی به اینجانب واگذار نماید با توجه به اینکه هم ملک و هم مغازه هر دو فاقد سند رسمی بوده و قولنامه ای میباشند آیا خرید مالکیت مغازه فوق ...
سلام، پدرم در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را خرید. که با فوت ایشان در سال 1387 به وراث رسید. بعد از توافق با وراث، به بنده رسید. با حضور در محضر، وکالتنامه محضری و مبایعه نامه دستی با امضا و اثر انگشت تمام وراث و شهود (یکی از شهود وارث متوفی تازه در گذشته میباشد) تنظیم شد. اما بنده به دلایلی هنوز به نا ...
سلام، اگر صاحب سرقفلی بدون حق انتقال به غیر، مغازه را ( بدون سرقفلی و با تنظیم شراکت نامه به جای اجاره نامه ) به شخص دیگر اجاره دهد. مالک نیز بخواهد حکم تخلیه بگیرد. مالک به چه مدارکی برای تخلیه سرقفلی نیاز دارد؟
خسته نباشید من به مدت 3 ماه داخل یه دفتر شرکت مهندسی کار کردم و مبلغ 30 میلیون سفته بدون پشت نویسی تحویل دادم الان بیمه رو پرداخت نکرده و حقوق یه ماهم رو نداده بهم گفته که بابت جریمه برمیدارم و این که برای گرفتن سفته باید به دفترخانه برم و بگم که حقوقمو گرفتم و امضا بزنم. چیکار باید بکنم ممنونم اگه ...
با سلام و احترام. خلاصه عرض کنم، من و همسرم توافق کردیم که بنده از ایشان یک سفته سفید امضا تقریبا معادل مقدار مهریه ایشان داشته باشم. (در واقع مانعی جهت اجرا گذاشتن مهریه از طرف ایشان) آیا این سفته معتبر است؟ 1- در زمان اجرا گذاشتن سفته، می توانم بگویم طبق توافق شفاهی در این خصوص از ایشان سفته گ ...
با سلام من در شرکتی با سمت برنامه نویس مشغول به کار بود کارفرما سفته ای از بنده دریافت نمود و هیچ رسید سفته ای به من تحویل ندادند در سفته هم ننوشته بودم بابت ضمانت کاری و همچنین نسخه ای از قرارداد رو هم به من ندادن. و من هر چی بهشون گفتم که رسید بهم بدن گفتن نمیدم. من اظهاریه ای رو ارسال کردم اما ب ...
با سلام. بنده چهار فقره سفته را به اجرا گذاشتم ولی از آن جایی که توان پرداخت هزینه دادرسی را نداشتم، تقاضای اعسار کردم. ولی متاسفانه دادگاه محترم تقاضای اعسار بنده را نپذیرفت. حالا اگر بخواهم هزینه دادرسی رو پرداخت کنم، آیا دوباره از اول باید برگ دادخواست رو پر کنم یا راه دیگه ای وجود داره؟ لطفاً ر ...
با سلام. شخصی سال 70 فوت کرده و ملک مسکونی تجاری با چهار باب مغازه که قبل از انقلاب بدون سرقفلی به صورت اجاره ای در دست مستاجرین بوده و بعضأ مستاجرین فوت و فعلا در ید فرزندانشان می باشد. حال مفاصا حساب مالیاتی داریم و اداره امور مالیاتی قصد گرفتن مالیات سرقفلی یا حق کسب و پیشه را از ورثه مینما ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای بزرگوار. بنده با اجرا گذاشتن سفته از شخصی شکایت کردم و بعد از درخواست تقسیط و رد اعسار، حکم جلب رو گرفتم. چند روزی میشه که زندان هست. خانواده اش گفتن برای او سند گذاشتیم. خواستم بدونم امکان آزادی او با سند هست؟ اگر هست تا کی میتونه آزاد باشه؟ متشکر.
با سلام. بابت مزاحمت شکایت کردیم و در دادگاه حکم قطعی زندان داده شد. حالا خانواده طرف میخواد رضایت بگیره و ما بابت تکرار مزاحمت نگرانیم و میخواهیم بگیم یک مبلغی چک و سفته بدن. برای این که اگر تکرار کرد اجرا بزاریم. چجوری باید این کار رو قانونی انجام بدیم که اگر تکرار شد، بی دردسر اجرا بزاریم؟
با عرض سلام وخسته نباشید. اینجانب یک مغازه در سال 56 به صورت سرقفلی گرفتم ولی اجاره تا به امروز ندادم و سند عادی می باشد. مالک جدید ادعای خلع ید کرده. چی کار کنم؟
سلام. من و همسرم 120 میلیون سفته بابت وام ازدواج به بانک دادیم. هنوز وام برای ما واریز نشده. فقط پایین سفته که نام و کد ملی و امضا بود رو پر کردیم و پشت سفته که ظهر نویسی داشت هم پر کردیم و ضامن هم پشت سفته ها رو امضا کرد. الان نگران سفته ها هستم چون نه تاریخ، نه در وجه بانک و نه برای ضمانت رو درج ن ...
با سلام؛ من بمدت 1 سال پیش کسی کار میکردم و سفته بابت حسن انجام کار به مبلغ جمعاً 40 میلیون تومن دارم پیشش و الان حدود 5 ماه هست که ایشون قراردادم رو تمدید نکردن و من باهاشون قطع همکاری کردم ولی سفته هامو نداده و من حتی اظهارنامه پر کردم از طریق دفتر قضایی الکترونیک اما همچنان خبری نیست. من میخوام ب ...
با عرض سلام و خسته نباشيد. بنده 4 دونگ از 6 دونگ سرقفلي يك واحد تجاري وقفي را صاحب هستم و در مورد دو دونگ ديگر، بعد از فوت شريكم ( 2 دونگ سرقفلي ديگر) ورثه با هم اختلاف پيدا كرده اند و هيچ گونه همكاري با همديگر اعم از فروش سهم خودشان و ...نمي كنند. به علاوه، سرقفلي مغازه بغلي اين واحد نيز به اسم من ...
سلام، خسته نباشید. پدرم به من یک مغازه هبه کرد که بعد از وفاتش، انجام کارهای دفن و کفن و مراسمات مجلس ترحیم را انجام بدهم. بنده نیز به قوت الهی سنگ تمام گذاشتم. حالا بعد از 14 سال از این مسئله برادر و خواهرم از من اجاره سرقفلی مغازه را میخواهند و از من شکایت کرده اند. آیا اجاره بهاء سرقفلی مغازه میت ...
با سلام و احترام. در صورتی که مالک مغازه سرقفلی بنا به دلایلی از دریافت اجاره سرقفلی امتناع نماید، باید چکار کرد؟ لازم است اظهارنامه بفرستیم و یا این که بدون اظهارنامه به حساب ثبت در دفترخانه واریز نماییم؟ ضمنا مراحل واریز اجاره در دفترخانه چطوره؟
سلام. من 180 میلیون تومان سفته بدون تاریخ دارم. واخواست بدهم یا دادخواست؟ کسی که سفته را داده پسر جوانی است بدون مال و از زندان میترسد. در صورت دادگاهی شدن پول را میدهد. از چه طریقی زودتر به پولم میرسم؟ پسر مورد نظر با فرد دیگری هم این کار را کرده که پول طرف را بعد از دادگاه داده و مختومه شده. میتوا ...
ضمن عرض سلام و احترام. شخصی سفته ای به مبلغ بیست میلیون ریال برای سال 91 به بنده داده بود. مبلغ سفته را خورد خورد پرداخت کرد ولی سفته نزد بنده مانده بود. چند ماه بعد برای عروسی از بنده مقداری پول دریافت کرد و یک چک هفت میلیونی برای خرید جهیزیه از بنده گرفت. در عوض همان سفته ی قبلی که تا مبلغ بیست می ...
با سلام. یک سال پیش پشت سفته یکی از دوستان بابت خرید کولر از فروشگاه امضا و اثر انگشت زدم. ولی متاسفانه این دوست ما به علت این که شغلش آزاد بود و با اوضاع کرونا نتونست اقساط فروشگاه را پرداخت کنه. در ضمن مبلغ سفته 15میلیون بود که سه تومان پرداخت کرد ولی صاحب مغازه سفته رو اجرا گذاشت و حساب یارانه چه ...
سلام. یک وام شوهرم گرفت بابت اون وام من به ضامنش سفته دادم و در قسمت در وجه سفته نوشتم بابت ضمانت وام فلان بانک و فلان نفر، حالا اون وام قسطش تموم شده و هیچ پولی از حقوق ضامن کسر نشده. ولی اون ها رفتن از رو سفته اقدام کردن. آیا به جایی میرسن؟ و اینکه من میتونم شکایت کنم بابت خیانت در امانت؟
سلام. برای ضمانت کاری میشه چک یا سفته بدون تاریخ و بدون قید عبارت برای ضمانت رو ننوشت؟
سلام. مالک مغازه رضایت به گرفتن کنتور گاز نمی دهد. آیا با مدارک سرقفلی میتوانم از طریق دادگاه یا هر ارگان دیگری اقدام به نصب کنتور کنم؟ خود مالک کنتور اختصاصی برای منزل دارد و 3 تا از 5 مغازه دیگر ملک نیز کنتور گاز دارند. حتی انشعابشان نیز به نام صاحبان سرقفلی می باشد. ( البته بیشتر از 20 سال قبل و ...
با سلام. قاضی در چه مرحله ای نسبت به تامین خواسته در چک و سفته رای صادر میکند؟ برای صدور تامین خواسته حتما باید رای بدوی صادر شده باشد یا به محض دادخواست قضات باید رسیدگی کنند؟ با تشکر.
سلام برقکار هستم برج 2 قرارداد نوشتیم تا برج 3 کار تمام شده و تحویل داده بشه یک سفته بابت ضمانت کاری هم دادم. ولی تا الان هنوز کار حاضر نشده. خیلی کارهای دوباره کاری و اضافه کردن کارهای بیشتر که تو قرارداد نیستش ولی صاحبکار با سفته همش تهدید میکنه و همش قول دروغ برای پرداختی دستمزد 5میلیون طلبکارم ...
سلام و عرض ادب. خانم بنده در یک شرکت شروع به کار کرد و الان 6 ماه میشود که قطع همکاری کرده است. سفته هایی که برای حسن انجام کار به کارفرما داده بودیم رو طلب کردیم ولی متاسفانه کارفرما به بهانه های مختلف امتناع کرد و ما هم دیگه پیگیری نکردیم. الان کارفرما یک اظهارنامه زده که تا 5 روز دیگه وسایل امانت ...
با سلام. من یک سال و نیم پیش از شخصی 200 میلیون تومان وجه به صورت قرض الحسنه دریافت کردم و به جای آن دویست میلیون سفته دادم. کار راه انداختم ولی کار من نگرفت و جمع کردیم و ضرر کردم پول هایی که آمده در دستگاه من بابت فروش وسایل مغازه نصف بیشتر آن بابت بدهی رفته به هر کی بدهکار بودم و الان حدود هفتاد ...
با سلام حدود نه ماه پیش از طرف شرکت خدماتی مشغول به کار شدم و بعد از گذشت چهار ماه به صاحب کار گفتم دیگه نمیخام کار کنم اون هم با اسرار میگفت نرو من از دفتر کاریابی سوال کردم اگر ترک کار کنم چه اتفاقی میافتد گفتن فوقش بهت کار نمیدن همین : حالا صاحب کار پیام داده از من شکایت میکنه و داخل پیام ه ...
سلام و عرض ادب .. بنده و یکی از دوستانم ضامن یک نفر شدیم و ایشون مبلغ پنجاه میلیون تومان وام آزاد (ربا) از یه نفر دریافت کرد ومن و دوستم پشت سفته را امضا کردیم و بنده هم چک دادم و دوستم و اون وام گیرنده پشت چک را امضا کردند الان فرد وام دهنده شکایت کرده و مدعی شده که مبلغ 150میلیون سفته و 250میلیون ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.