در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ضمانت ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده در سال99زمینی به مبلغ 170 میلیون تومان خریداری کردم و پول کل زمین رو از حساب خودم به حساب فروشنده زمین واریزکردم و فروشنده زمین در بنگاه مبایعه نامه رو به نام دوست بنده تنطیم کردند در مبایعه نام در رابطه با واریز پول از حساب بنده به حساب فروشنده زمین چیزی نوشته نشده حالا دوست بند زمین ر ...
من ملکی داشتم که 3 دانگ بنام سازنده انتقال داده بودم برای ساخت که به مشکل خوردیم و با شکایت و رای داور خانه را تحویل گرفتم و 3 دانگ را بنام خودم انتقال دادم ولی تجدیدنظر رای را باطل کرد و اجراییه اعاده به وضع سابق شده .آیا من باید به طرفم خسارت یا هزینه انتقال سند را پرداخت کنم ؟
با سلام و احترام بنده سند اپارتمان خود را چند سال پیش بدون مبایعه نامه در دفترخانه رسمی بنام دختر و همسرم بطور مساوی سه دانگ سه دانگ انتقال دادم.اکنون سوال من اینست که آیا همسر و دخترم موقع فروش ملک باید مالیات بیشتر از عرف پرداخت نمایند؟و اگر پاسخ بله است می توانیم برای پیشگیری از این تحمیل مالیات ...
با سلام.6 برادر هستیم.زمینی همراه با خانه کلنگی و انباری از سال 97به مزایده از طریق دادگاه رفته است.حال یکی از وارثان سال گذشته داخل خانه کلنگی ، سرویس بهداشتی و نیز داخل انباری را آسفالت و گچ کاری کرده است و اکنون شکایت نوشته که من در نصف خانه و نصف انباری در مقابله بقیه وارثان شریک هستم. ایا میتوا ...
در تاریخ 1401/10/01 مبایعه نامه ای تنظیم شده و واحدی را خریداری کردم در تاریخ 1402/08/30 واحد را تحویل گرفتم در موعد مقرر فروشنده در دفتر خانه حاضر نشد ، بعد از مطالعه کامل مبایعه نامه متوجه شدم در وسط خطوط مبایعه نامه که جای خالی میباشد با خودکار جمله ای اضافه شده به این مضمون چنانچه هر کدام از ...
با عرض سلام و ادب خدمت وکلای عزیز و ارجمند دادراه،خوانندگان سوالات و پاسخ‌ها در این بخش، وکلای عزیز بنده در حدود بیست و دو سال قبل زمین دارای سندی را در یکی از بنگاه‌های ملکی مجاز در حضور یکی از برادرهایم شش دانگ به نام خودم خریداری نمودم،برای انجام امور اداری جهت دریافت مجوز ساخت مسکونی ...
سلام صاحبخونه ما خونشون دو طبقه هست با سند ششدانگ ایا ما میتونیم طبقه پایین که میشینیم ازش بخریم به چه صورت؟؟؟
زمینی دارم که کاربری مزروعی دارد. مقداری از آن در حریم جاده واقع شده است. آیا قیمت روز آن را می توانم از اداره راه بگیرم یا چون کشت و کار در آن بلامانع است. قابل مطالبه نیست؟
با سلام من و همسرم یک واحد 6 ماه پیش از پردیس خریدیم.قولنامه آن 3 دانگ 3 دانگ به نام من و همسرم هستش.ما برای اینکه در عمران پردیس بتوانیم سند 5 برگ خانه را بگیریم.مجبور شدیم 6 دانگ را به نام یک نفر بزنیم.(یعنی شوهرم وکالت داد) و 3 دانگش را وکالت به من داد و الان دفترچه 5 برگ (6 دانگ) به نام ثبت شده ...
با سلام یک شرکت از طریق شرکتی فرابورس و قانونا مبالغی از سرمایه گذاران دریافت کرده و برای ضمانت بازپرداخت اصل سرمایه و سود آن یک ملک را در رهن شرکت فرابورسی گذاشته است. با نپرداختن دیون و طی مراحل بیش از چهارماه از ارزیابی کارشناس و ابلاغ میگذرد اما مزایده انجام نشده آیا میشد و میشود ملک را تصرف شرک ...
با سلام و خسته نباشید ملکی از اراضی دیم روستایی در قولنامه ای که ارثیه میباشد از چندین سال پیش ضلع شمالی "حد سد .... " قید شده است (حدود سی سال)، در حالی که در همان جا راه به تمام طول ملک وجود دارد که توافقی فی مابین(بدون ثبت هر نوع نوشته ای) با اختیار مالک برای رفاه همسایگان ایجاد شده بو ...
با سلام ایا اتباع متولد ایران به هیچ صورت نمیتوانند بنام خود ملک خریداری کنند؟ و اینکه اتباعی که میخواد خونه خریداری کنه سرمایش بالای8میلیارد باشه با پاسپورت اقامت ویژه یا همون اقامت دائم هم نمیشه؟؟؟
سلام منزل پدری خود رابه مادرمون دادیم و قرار شد بعد از مادر بین وراث تقسیم بشه ولی مادرم قبل از فوتش اونو به نام یکی از عروساش هبه غیر قابل برگشت کرد بود . البته ما تا چهلم مادرمون خبر نداشتیم . اعتراض کردیم زن برادرمون مجبور شد با هم توافق کنیم .ایشون در محضر متعهد شدن که ظرف مدت شش ماه ملک رو بفرو ...
با سلام بنده دوسال پیش یه ساختمان پیش فروش خریدم در طبقه دو الان الان طبقه چهار تخریب خورده دیوان هم رفته رای تایید شده بنده قبل از اطلاع از این وضعیت واحدم را فروختم الان چه کار باید بکنم آیا میتوانم از سازنده شگایت کنم
سلام من ی خانه قولنامه ای دارم که زنم میخاد برای مهریه بگیره آیا میتونم قبل صدور حکم به نام کسی دیگه بزنم .نمیتونه بگیره مشکل پیش نمیاد در ضمن یک پراید دارم که باهاش امرار معاش میکنم .چند روز هست بی دلیل خونه رو ترک کرده چیکار کنم
من طبقه ی دوم خانه پدری را خودم هزینه کردم وساختم .ولی الان که میخوام پدرم طبقه دوم رو بنام من بزنه.میگه تو باید از سهم خودت از طبقه اول انصراف بدی تا من طبقه دوم رو بنام تو بزنم.بنظر شما من باید چیکار کنم که در آینده متضرر نشم.
با عرض سلام بنده ملک قولنامه ای خریدم و برای دریافت سند به اداره ثبت مراجعه کروم در حال حاضر اداره ثبت میفرمایید قولنامه های قبلی مادر نسق باید بیاری ارائه بدی و با توجه به اینکه با مالک اولیه مشکل داریم از ارائه نسخه کپی برابر آن خودداری میکنه چجوری میتونم شکایت حقوقی انجام بدم و با چه موضوعی می&z ...
سلام وقت بخیر بنده در سال 92 زمین کشاورزی مال پدرم بود به نام من کرده در کمال صحت و سلامت با دو نفر شاهد سند قطعی حالا خواهرم میخواد از من شکایت کنه آیا میتونه برای من مشکلی درست کنه باتشکر
سلام خسته نباشید من میخواستم یک خونه از دو طبقه بخرم زیر ساختمان هم یک مغازه هست که مالک اون رو هم روی خونه میده ولی توی سند زکر نشده خواستم بپرسم که بعداً مشکلی پیش نمیاد؟
با سلام. من یک زمین به مساحت 350 متر در کرج دارم که سند ثبتی و رسمی دارم و توسط تعاونی مسکن سپاه بدون هماهنگی و جلب توافق من تصرف و تو پروژه تعاونی مسکن کارکنان سپاه به کار رفته. الان جهت تهاتر یا تسویه حساب از طریق قانون باید چیکار کنم. چون چند بار جهت مذاکره رفتم و به نتیجه ای نرسیدم. تشکر
من یک آپارتمان را 5 سال پیش بدون ردوبدل کردن پول - سند انتقال دادم به اسم برادرم الان همسرم بعد 3 سال میتونه درخواست صوری بودن معامله بده به دادگاه؟؟؟
اعضای یک ساختمان 6 واحده توافق به تخریب و نوسازی کردند.اما تعدادی از واحدها دارای وام مسکن و جانبازی هستند که قادر به فک آن نمی‌باشند (به دلیل مانده وام بالا) آیا با این وجود میتوان اقدام به تخریب و نوسازی کرد؟راه حل چیست؟
سلام پدر من چند سال پیش بالای ملک خود را به من داد بدون هیچ کاغذی من هم کار کردم ،آب این ملک بنام من هست حالا میگه خونه ام را میخوام ابن ملک میراثی هست هنوز ملک بنام خودش نیست من باید چکار کنم من هم هیچ مدرکی ندارم تازه کارت بانکی من هم دست خودش بوده وسائل خریده اون زمان من رو کشتی کار می کردم
با سلام و احترام چند سال پیش بنده و همسرم معادل یک سوم مبلغ خرید ملکی را پرداخت کردیم و ناپدری و مادرم مابقی مبلغ را پرداخت کردند البته مبایعه نامه به نام مادر بنده به عنوان خریدار اولیه است و پشت مبایعه نامه هم دو دانگ را به نام من انتقال دادند و ذکر کردند که بنده کل وجوه بابت دو دانگ را پرداخت نمو ...
با سلام یک باب مغازه بنده از یک مجتمع توسط پیمانکار ساختمان که قراردادش منفسخ شده بصورت غیر مجاز بفروش رفته و توسط دادگاه این مبایعه نامه ابطال شده و خریدار همچنان با توجه به ابطال مبایعه نامه در حال استفاده از این مغازه می باشد .آیا بنده بعنوان مالک می توانم درب را قفل بزنم ؟؟
سلام پدرم سال 98 زمینی رو به اسم من زده، من پولی بهش پرداخت نکردم،البته زمین هم سالها مشکل داشت سند مادر داشت و خودم با وکالتی کاری که ازشون داشتم سند تک برگ گرفتم به اسم خودشون، و بعد سند و به اسم من زدن. الان که زمین رفته برای ساخت و چند واحد به من میرسه پشیمان شده، میگه میتونم برگردونم، حتی منم ف ...
با سلام و عرض ادب بنده ملکی دارم که داخل محدوده طرح تفصیلی قرار گرفته ولی این طرح در حدود 10 سال می باشد که اجرا نشده و شهرداری به هیچ وجه پاسخگو نیست که این طرح قرار است کی اجرا شود!! حال مشکل به وجود آمده این است که ما نه میتوانیم ملکمان را بفروشیم (به دلیل استعلام خریدار از شهرداری و تأئید قرار گ ...
سلام درسال 1402 دو ملک :اپارتمان بنده با زمین برادرم طبق دو مبایعه نامه معاوضه کردیم و بنده که مالک زمین شده بودم آن را به یک سازنده جهت مشارکت در ساخت فروختم،سپس با گذشت مدتی،آن معاوضه (دو مبایعه نامه ها مورخه 1402 )رابنا به دلایلی اقاله کردیم و مالکیت ها به حالت قبل از معاوضه برگشت وبعد ازاقا ...
سلام وقت بخیر نزدیک مغازه ما در مرکز تهران یک ساختمان متروکه هست که از بعد انقلاب هیچ خبری نیست و هیچ کسی ادعا مالکیت نداره همین طوری مونده. میخواستم بدونم قانونی هست در شهرداری که بشه این املاک رو گرفت آبادش کرد حالا مغازه بشه یا خانه سنتی (بدون تخریب بنا)؟؟؟ یکی از کسبه راسته ما نیز مغازه خود را ا ...
چجوری خانه ای که سند نداره مالکش مشخص میشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.