مشاوره حقوقی رایگان - شرایط فسخ مبایعه نامه
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با سلام اولاً چنانچه بعد از امضا اضافه شده باشد جعل است ثانیاً برای فسخ حتی طبق این بند که مبهم است دلیل لازم است به نظر جای نگرانی نیست
بلی این امکان وجود دارد
با درود پرسشگر ارجمند : اولا، اگر بند اضافه شده پس از امضای مبایعه‌نامه و بدون اطلاع شما درج شده باشد، این بند به لحاظ قانونی معتبر نخواهد بود. در حقوق قراردادها، هرگونه تغییر در مفاد قرارداد باید با توافق و رضایت تمامی طرفین صورت پذیرد. بنابراین، در صورتی که شما از وجود این بند مطلع نبوده‌اید، می‌توانید اقدام کنید. ثانیا، در مورد فسخ قرارداد، اگر فروشنده در تاریخ مقرر جهت تنظیم سند در دفترخانه حاضر نشده و شما نیز به تعهدات خود عمل کرده‌اید، او در واقع حق فسخ معامله را ندارد. عدم حاضر شدن فروشنده خود نوعی نقض قرارداد محسوب می‌شود و این احتمال وجود دارد که شما بتوانید از حقوق خود به عنوان خریدار دفاع کنید و حتی از او درخواست خسارت نمایید. ثالثا، با توجه به گذشت دو سال از تاریخ تنظیم مبایعه‌نامه و شش ماه از موعد تحویل، و افزایش قیمت ملک، فروشنده احتمالاً نمی‌تواند به راحتی از بند اضافی برای فسخ معامله بهره‌برداری کند، مگر اینکه بتواند ادعا کند که شما به تعهدات خود عمل نکرده‌اید. در این صورت، توجه به مستندات و مدارک موجود در قرارداد و تاریخ‌های مشخص شده برای ارزیابی قانونی این موضوع ضروری است. به طور کلی، توصیه می‌شود که برای بررسی دقیق‌تر و اتخاذ تصمیم مناسب، با یک وکیل متخصص در زمینه قراردادها مشورت کنید.
ادعای جعل و استفاده از سند مجعول متصور است
