مشاوره حقوقی رایگان - ارائه مدارک اداره ثبت

سلام درسال 1402 دو ملک :اپارتمان بنده با زمین برادرم طبق دو مبایعه نامه معاوضه کردیم و بنده که مالک زمین شده بودم آن را به یک سازنده جهت مشارکت در ساخت فروختم،سپس با گذشت مدتی،آن معاوضه (دو مبایعه نامه ها مورخه 1402 )رابنا به دلایلی اقاله کردیم و مالکیت ها به حالت قبل از معاوضه برگشت وبعد ازاقاله یک صلح نامه با تاریخ 1400 برای زمینی که برادرم مالکش بود تنظیم کردیم وایشان زمین را به من صلح غیر معوض کرد،بعد از این ماجرا برادرم از اقاله مبایعه نامه ها پشیمان شدوبا تصمیم ایشان اقاله را پاره کردیم تا آن دومبایعه نامه ها (معاوضه)دوباره معتبر شود،البته باشناخت از برادرم ایشان اقاله را پاره نکرده واز بین نبرده است اما بنده اقاله را پاره کردم، درنهایت خواستم بگم که سازنده هم مبایعه نامه(که اقاله شده)وهم صلح نامه رابه اداره ثبت ارائه کرده که سند رسمی زمین به نام خودش(سازنده)صادر بشه،آیاوراث برادر میتونن از طریق ان مدارک موجود در پرونده زمین در اداره ثبت به مالکیت من نسبت به زمین ایراد وارد کنند؟ البته وراث برادر هیچ نسخه از مبایعه نامه ندارند

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    تمامی عقود ذکر شده بالا نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی داشته و عقد صلح نیز مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک می‌بایست رسمی صورت گرفته باشد تا مورد پذیرش ارگان‌های دولتی و قضایی باشد در غیر این صورت نیاز به اثبات در محکمه دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:18:08   1403/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر صلح‌نامه شما دارای امضای رسمی و مدارک معتبر باشد، وراث به‌راحتی نمی‌توانند به مالکیت شما ایراد بگیرند. اما اگر وراث بتوانند اثبات کنند که صلح‌نامه صوری بوده یا بعد از مرگ برادرتان تنظیم شده، ممکن است برای شما مشکل ایجاد شود. اگر برادرتان نسخه‌ای از اقاله را نگه داشته باشد، وراث می‌توانند از آن برای اثبات باطل بودن مبایعه‌نامه استفاده کنند. در نهایت، برای مشاوره بهتر باید مدارک و قرارداد های شما بررسی گردد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:07:45   1403/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام بله، وراث برادرتان می‌توانند ادعای بی‌اعتباری اسناد را مطرح کنند و مدارک موجود در اداره ثبت از جمله مبایعه‌نامه‌ها و صلح‌نامه برای آن‌ها قابل استناد است. وجود همزمان چند سند متناقض موجب طرح ادعای جعل یا بی‌اعتباری معامله می‌شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:54:43   1403/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و درود بهتر است در موارد مهم با وکیل مشورت کنیم مواردی که گفتید محتمل هست به هر حال ممکن است اسناد به دست وراث برسد و از طریق دادگاه اقدام کنند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:56:21   1403/12/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی محتملاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:56:36   1403/12/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:21:36   1404/1/2
    مالکیت ملک ملک

    سوالات مرتبط

    اثبات مالکیت ملک
    سلام. پدرم خونه ای رو به صورت وکالت بلاعزل تام اختیار کامل از پدر شوهرم برای من خرید. در اداره ثبت و یک دست نوشته از پدرشوهرم که بابت وکالت نامه بلاعزل فلان قدر از پدرم گرفته و دوتا چک به مبلغ انقدر گ...
    مشاهده
    فروش مال غیر
    باغی در سال 87 خریداری نمودم...سند ملک را که 3دانگی بود به نام مادرم زدم..در حال حاضر سند قطعی در سال 91/3 بنام مادرم زده شد ولی من مبایعه نامه ای از سال 87 دارم که کل سه دانگ ملک به من فروخته شده و م...
    مشاهده
    ملکی
    برادر من حدود یک سال یک واحد آپارتمان 12سال ساخت خریده حالا یک شرکت خصوصی مدعی مالکیت شده که اون محل رو که 9350متر که 84قطع هست رو حکم اجرائیه گرفته برای قلع و قمع حالا نزدیک به 500 خانواده نگران از ...
    مشاهده
    اثبات شراکت در ملک ارثی
    با عرض سلام. احتراما بنده در قید حیات پدرم شش دانگ یک باب خانه مسکونی بالمناصفه خریداری و هر کدام سه دانگ خود را پرداخت نمودیم و سند شش دانگ به نام پدرم ثبت نمودیم و دیگر ورثه از این آگاه و مطلع هستند...
    مشاهده
    اقرارنامه
    سلام در تحویل مسکنهای مهر به مشکل کمبود متقاضی و سررسید تحویل منازل رسیدیم یکی از خانه ها را بنده با پول خودم ولی با نام پدرم دریافت کردم. سه سال قبل از فوت پدرم ایشان در دفترخانه وکالت بلاعزل خانه را...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.