سلام،
تصرف ملک مرهونه پیش از طی کامل تشریفات قانونی، از جمله مزایده و صدور دستور تخلیه توسط مرجع ذیصلاح، فاقد وجاهت قانونی است. حتی در صورت تأخیر، اقدام خارج از فرآیند رسمی تخلف محسوب میشود.
چهار ماه وقفه در برگزاری مزایده، اگرچه متداول نیست، اما در رویه اجرایی به دلیل شلوغی شعب ممکن است رخ دهد. پیگیری حقوقی توصیه میشود.