در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. 15 سال پیش دو عموی من زمینی در منطقه ای ییلاقی خریدند. پدر من از آن ها خواست که قطعه ای از زمین را به او بدهند ( خودش توانایی مالی خرید زمین را نداشت). آن ها هم قبول کردند ( البته می گویند چون بیمار بود ما قبول کردیم ) و در دست نوشته ای اعلام کردند قسمتی از بالای زمین ( شاید حدود 20 متر از ...
باسلام. بنده سال 94 ملکی را خریداری کردم که سال 96 قرار به تنظیم سند بود و فروشنده به دلیل مشکلات شهرداری و پایانکار در محضر حاضر نشد و بنده عدم حضور گرفتم و شکایت الزام به تنظیم سند و دریافت خسارت نیز مطرح کردم. الان فروشنده بعد از 4 سال اظهارنامه فرستاده که آماده سند زدن است. اما هنوز رای دادگاه ب ...
سلام. شخصی زمینی را سال 1351 با وکالت نامه رسمی به خود منتقل می کند. ولی موکل ( وکالت دهنده ) وکالت نامه را انکار می کند و کارشان به دادگاه کشیده می شود و دادگاه کار وکیل را کلاهبرداری تشخیص داده و او را به 6 ماه حبس جنحه ای و 50 هزار تومان ضرر و زیان در حق موکل محکوم می کند و برای ابطال سند و رفع ...
در سال 94 خانه ای را با یک مبایعه نامه بدون امضای شاهد به کسی هدیه دادم و مبلغ 50میلیون برای این انتقال در نظر گرفتیم و نوشتیم ولی ثبت نشد که نقد یا با چک یا به هر شیوه ای پولی جابه جا شد و واقعا هم پولی نگرفتم. حالا بعد از 5سال شکایت شده از من که سند را منتقل کنم و من پشیمان شدم و میخاهم خانه ام را ...
سلام وقتتون بخیر بنده یک آپارتمان خریدم و صاحب خانه از بی اطلاعی بنده در نحوه ی خرید آپارتمان سر بنده را کلاه گذاشته و حق پارکینگ و حیاط و انباری را در قولنامه با امضا از ما گرفت و در ضمن روز اول پارکینگ نشون داد ولی گفت دنبال کارهاش هستم که درستش کنم ولی وقتی ملکش را فروخت طبق ماده 100 جریمه داد و ...
سلام. بابت طلبی خود ملکی که مغازه هست را در اجرای احکام توقیف کردم و در مرحله مزایدست آیا بدهکار میتواند در این مرحله مستثنیات دین کند؟ و ملک برای آگهی در کدام سایت آگهی میشود توسط اجرای احکام؟
سلام قبل از عید خانه قولنامه ای 550 تومن خریدم و بنگاه و صاحبخانه بدلیل اینکه قولنامه ای است مرا از رفتن به شهرداری منع کردند. خانه یکسال در رهن مستاجر است. بعد از دو ماه با مراجعه به شهرداری فهمیدم خانه حکم تخریب دارد. در قولنامه نیز قید شده همه پرداختها و ماده صد بعهده خریدارست . نمیدا ...
سلام، خسته نباشید. ما سال 88 یک خونه 3 طبقه ساختیم که تا الان پایان کار نگرفتیم. طبقه همکف و اول مسکونی هستند ولی زیرزمین انباری بوده ولی ما مسکونی اش کردیم و الان میخواهیم پایان کار بگیریم و برای هر طبقه سند بگیریم. خونه در (فارس،شیراز،میانرود) هست. میخواستم بدونم چقدر باید جریمه بدهیم؟ آیا ا ...
با سلام. اینجانب یک دستگاه پمپ آب نو برای آپارتمان خریدم. هزینه خرید بر عهده مالک است یا مستاجر؟
سلام. اگر در فروش زمین، چک آخر در موعد مقرر پاس نشود و برگشت نزده باشیم و با چند روز تاخیر پاس شود، آیا امکان فسخ معامله وجود دارد یا نه؟ اگر در فروش زمین قبل از پاس شدن چک آخر، خریدار زمین رو بفروشد، آیا میتوان معامله را فسخ کرد؟ ( با توجه به این که در فروشنامه ذکر شده باشد که خریدار حق فروش زمین ر ...
با سلام. پارسال از همسایه باغ با موضوع تخریب، تصرف و قطع اشجار شکایت کیفری کردم و محکوم به تخریب و قطع اشجار شد. ایشان زمین اش بعد از زمین ما هست و فاقد راه ماشین رو هست و برای ماشین رو کردن زمین خود مقداری از باغ ما را تصرف کرد و جوی عمومی که حد و حدود باغ را مشخص میکرد تخریب کرد و جوی جدید احداث ک ...
سلام. پدر من حدود ٩ سال پيش خانه و حدود ٣ سال پيش ماشين خريده است و اسناد به نام بنده هست. حالا درخواست برگرداندن آن ها را دارد و اين كه من مبلغي به آن ها بابت اين موارد پرداخت نكردم. خواستم ببينم اين مورد چطوري ميتوانم پيگيري كنم؟
سلام. یک تکه زمین بابت قباله از طرف پدرم به همسرم داده شد و فعلا به صورت قولنامه ای در محضر هست و تمام کار ها را خودم کردم. حالا من یک ساخت روی این زمین زدم و همسرم ادعا میکند برای من هست و باید مهریه رو جدا بدهی. میخواستم ببینم از لحاظ قانون آیا میتواند و من مدارکی دارم که ساخته ام و همسایه ها دیدن ...
هزینه باد نیتروژن کولر گازی با مستاجر هست یا صاحبخونه؟
با سلام و خسته نباشید؛ما در سال 1401 خانه ای اجاره کردیم و آخر تیرماه امسال مهلت قولنامه مون به اتمام میرسه،حدود سه ماه قبل خونه توسط موجر فروخته شد ولی اصلا به ما اطلاع ندادند و پشت قولنامه پشت نویسی نشده بعلاوه خریدار حتی ملک رو ندید و ما از فروش بیخبر بودیم تا اینکه ماه پیش مالک قبلی باهامو ...
باسلام بنده به مدت چهل روز است که آپارتمان خود را اجاره داده ام در طول این مدت هر جا از منزل که مشکلی داشته را تعمیر و تحویل مستاجر دادم حالا مستاجر بعد از چهل روز به بنده اطلاع داده که لوله توالت گرفتگی داشته و ایشان با هزینه گزاف 3800 لوله را باز کرده و میگوید که هزینه را از کرایه کم خواهد ک ...
سلام و عرض ادب،دوتا سوال دارم از اساتید ،1 من پارسال خونم رو نقاشی پلاستیک کردم دادم مستاجر ولی موقع تخلیه به شدت دیوار ها کثیف بود البته زخمی یا تخریب نکرده الان باید پول نقاشی رو خودش بدهد یا بنده دوباره هزینه کنم 2 هزینه سرویس دوره ای ابگرمکن با کی هست؟ مستاجر یک سال ازش استفاده کرده آیا اون هم ...
سلام وقت بخیر ببخشید ما منزلی داریم که تا الان به 4نفر اجاره داده شده مستاجر آخر 4سال هست که در منزل ما سکونت دارن زمستان امسال پکیج دیواری خراب شد میخواستم ببینم آیا ایشون هیچ هزینه ای بابت خسارت نباید پرداخت کنند؟
سلام قرارداد مستاجر پایان یافته با توجه به اینکه اجاره نامه دو شاهد امضا نکردهاند تنها دادخواست حکم تخلیه دادم که به شورا ارسال شده با توجه به اینکه حکم تخلیه معمولاً زمان برتر از تخلیه فوری است. همچنین تاریخ جلسه حضوری شورا جهت تخلیه هنوز مشخص نگردیده و در این حین متوجه شدم مستاجر خساراتی به ...
سلام بنده یک واحد رو اجاره دادم و بعد از دوسال بعد از اجاره به اون شخص گویا آیفون تصویری همون واحد خراب شده ولی باقی واحد ها سالم هستن.آیا هزینه اش با مستاجره یا من؟
با سلام احتراما بنده یک منزل مسکونی اجاره کردم و یک ماه قبل اتمام قرارداد به موجر اعلام نمودم که بعد اتمام قرارداد سر ماه منزل را تحویل خواهم داد و باید پول رهن را آماده کند و هرکسی هم در این مدت می خواهد منزل را ببیند با هماهنگی بنده بلامانع است. بعد اتمام قرارداد و تخلیه منزل، موجر از تحویل کلیدمن ...
با سلام و احترام پس از دو سال سکونت مستاجر در ملک، هزینهی تعویض قفل درب حیاط ساختمان برعهدهی مالک است یا مستاجر؟ با تشکر
هزینه پر شدن فاضلاب با مالک است یا مستاجر من کلا3 ماه مستقر شدم در آپارتمان؟
سلام من یه واحد رو حدود یک ماهه که اجاره کردم و چندبار از صاحبخونه در صحبتهای اولیه قبل از اجاره پرسیدیم که واحد قطعی آب داره یا نه که در پاسخ بااطمینان گفتن اصلا قطعی آب نداریم!!! و در این یک ماه که ساکن شدم بیشتر روزها کلا آب قطعه ( حتی 4_5 روز متوالی قطعی آب هم داشتیم!) و بعضی روزها نهایتاً حدود ...
سلام و عرض ادب از بنده شکایتی به عمل امد از سمت مالک برای فسخ و تخلیه منزل مسکونی که در دو واحد مجزا و در دو طبقه هست ما تازه اومدیم اینجا سقف طبقه پایین نم زدگی شدیدی پیدا کرد به عرض بیست روز گوشه سقف ریزش پیدا کرد به طوری که ماندن در خانه بسیار سخت شد و از ان سو مالک هیچ توجهی به حرف و اعتراض ما ن ...
آیا مالک می تواند بصورت قانونی اجاره مغازه را اول هر ماه بگذارد؟ همچنین در صورت گذشت دو ماه اجاره را بخواهد زیاد کند و مجدد بنویسید؟ همچنین در صورت موافقت نکردن بنده اعلام قصد فروش کند؟ همچنین در قرار داد ذکر شده درصورت فروش 60 روز مهلت دارم! درصورت فسخ قرار داد از طرف مالک ضرر بنده چه می شود؟
سلام و درود ما مستاجر هستیم ، صاحبخانه قصد فروش خانه را دارد. آیا نیازی هست با صاحبخانه جدید اجاره نامه جدید تنظیم کنیم؟ یا بندی تحت عنوان فروش خانه به اجاره نامه اضافه کنیم ؟
باسلام وخسته نباشید یه سوال داشتم خدمتتون ما 3 ماه که یک خونه اجاره کردیم واین خونه درحال تعمیرات بود بعد ازاین که تعمیرات تمام شد ما اسباب اثاثیه رو چیدیم بعد از تقریبا یک هفته چاه حمام دچار مشکل شد که از قبل مشکل داشته والان نزدیک به دوماه است که صاحب خونه چاه رو درست نکرده و ما حمام نداریم و پدر ...
باسلام. حدود 3ماه خانه ای اجاره کردم و کف اتاق و حال خانه کاملا رطوبتی هست و چند بار به صاحبخانه در میان گذاشتم و ایشان هیچ رسیدگی نمیکنه و قصد دارم خانه را تخلیه کنم اما صاحبخانه پول پیش را نمیدهد و میگه هر وقت خانه اجاره بره پول پیش را میدهد در صورتيکه این خانه نیاز به تعمیرات داره لطف ...
سلام راه پله ساختمان مورد اجاره ما نرده نداره و همسرم از راه پله سقوط کرده و لگنش شکسته آیا میتونم شکایت کنم و درخواست دیه و خسارت؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.