درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اجرای حکم تخلیه ملک اجاره ای

سلام من ملک را به مستاجر اول کرایه دادم به صورت ماهیانه بیست میلیون تومان کرایه و رهن 100 میلیون تومان با اجازه اجاره به غیر مستاجر اول ملک را به مستاجر دوم اجاره داد و مبلغ 700 میلیون از انها رهن گرفت و متواری شد و دوماه کرایه داد و دیگر هیچی نداد من از مستاجر اول شکایت کردم و تقاضای فسخ قرارداد به علت ندادن کرایه کردم و الان حکم دادگاه صادر شده ودر حکم امده الزام خوانده (مستاجر اول ) به تخلیه و تحویل مورد اجاره. ایا در مرحله اجرای حکم چون اسمی از مستاجر دوم نبرده شده و شکایت فقط از مستاجر اول بوده و عنوان نشده که ملک را به مستاجر دوم اجاره داده احتمال دارد اجرای احکام حکم را اجرا نکند و به دلیل وجود شخص دیگری در ملک از اجرای حکم سر باز بزند و حکم را اجرا نکند

پاسخ ها

سلام و عرض ادب
با توجه به اينکه اجاره به غير با اجازه شما انجام شده و مستاجر دوم در تصرف است، اين احتمال وجود دارد که اجراي احکام براي تخليه نسبت به شخصي که طرف دعوا نبوده با مانع عملي روبه رو شود يا نياز به اقدام حقوقي جداگانه عليه متصرف فعلي پيدا کند. در اين وضعيت معمولا بايد وضعيت حقوقي مستاجر دوم در دعوا و اجرا روشن شود تا اجراي تخليه بدون ايراد انجام شود

سوالات مرتبط

طلاق توافقی
سلام و وقت بخیر ببخشید من با همسرم اختلاف دارم مهریه مو گذاشتم اجرا و در مرحله صدور رای و مهلت اعتراض هست و همسرم هم عدم تکمین گذاشته چه جوری میتونم با بخشش مهریه طلاق بگیرم چون همسرم حاضر به طلاق ت...
مالک و مستاجر
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک شخصی رهن کردم و سال دوم تمدید کردم بعد از 6ماه که از سال دوم گذشت یک نفر آمد و ادعا کرد که آپارتمان مال اون هست و گفت با اجازه من ایشون خانه را به شما رهن داده حت...
حکم تخلیه آپارتمان
بنده یکسال قبل آپارتمانی را با قراردادی در املاک با کد رهگیری اجاره دادم. متاسفانه به دلیل عجله این قرارداد فقط امضای یک شاهد را دارد. حدود 1.5 ماه قبل از پایان قرارداد، به مستاجر اطلاع داده شد که در ...
حکم تخلیه
سلام اگر مالک درخواست حکم تخلیه کند مستاجر برای ادای توضیحات احضار میشود یا دادگاه غیابی رای میدهد؟...
حکم تخلیه
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم...