در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع حق شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت وراث منکر شدند)؟ اگر ملک مشاع به طور رسمی تفکیک نشده باشد ولی برای مدت طولانی هر یک از سه برادر و وراث ...
سلام من و خواهر و برادرم در یک زمین کشاورزی به نسبت مساوی شریک هستیم. من و برادرم با هزینه شخصی و دریافت وام در زمین گلخانه و ساختمان ساخته ایم (خواهرم راضی است ولی مبلغی برای ساخت و ساز پرداخت نکرده است). الان می خواهیم سند بزنیم. آیا می شود در سند خواهرم فقط سهم زمین آورده شود و گلخانه و تجهیزات و ...
با سلام 4/5 دانگ از یک آپارتمان را خریده ام و قصد جا به جایی دارم و لیکن میخواهم بدانم در آینده اگر با مالک 1/5 دانگ به اختلاف برخورد کنم و ایشان سهم خود را بالاتر از عرف درخواست کند یا به هر علتی فروشنده نباشد، چاره چیست و آیا ممکن است پس از شکایت در دادگاه سهم من هم( کل ملک یکجا ) در مزایده برود و ...
با سلام ملکی را با خواهرم شریکی سه دانگ سه دانگ خریدیم و هر دو ساکن ملک هستیم. آیا خواهرم میتواند 3 دانگ خود را در حالیکه بنده ساکن 3 دانگ دیگر هستم و رضایت ندارم رهن بدهد یا بفروشد؟ بنده در حال حاضر بدلیل شرایط موجود قادر به فروش نیستم. با تشکر از پاسخگویی
سلام بنده با دوستم یک ملک 300 متری خریدیم و جواز کردیم حال که برای ساخت شروع کردیم شریک من از این زمین داره به صورت پیش فروش یکی یکی میفروشد و میگوید که از سهم خود میفروشم و هر قولنامه ای که میشود چون سه دانگ هستیم منم باید بروم و امضا کنم و من هم انگار فروخته ام ولی همه مبلغ را ایشان بر میدارد من ک ...
زمینهای خریداری شده بین چندین نفر که مالک یک نفر هست از آن خریداری کردن حالا پس از چندین سال مالک زمینها زمینها را تفکیک و همه انها را بنام خود و دیگران کرده و قرار بود بنام ما بزند ولی چنین کاری انجام نداد و ما که سند مشاع گرفته بودیم دیگر آن پلاک ابطال و پلاک دیگری جایگزین پلاک ما شده. راهکار ما ا ...
با سلام محصول کشاورزی به عمل آمده در ملک مشاعی که افراز قانونی صورت نگرفته و تقسیم نشده و فقط به صورت عرفی و شفاهی تقسیم انجام شده که آن هم مورد قبول تمام مالکین نمی باشد به چه صورت است. با تشکر
با سلام. قطعه زمینی دیم (از سری اراضی هبه شده از سوی خان منطقه به دولت وقت جمهوری اسلامی) به صورت مشاعی در دهه شصت به عده ای از کشاورزان (مشاع های دو تا پنج نفره) از جمله بنده واگذار گردید که بعدها تحت پوشش شبکه آبیاری قرار گرفت که در این بین محدوده ای از اراضی که اینجانب نیز در آن سهم داشته و چسبید ...
سلام. خانواده ما وارث سه دانگ از یک باغ است. در سه دانگ دیگر اختلاف به وجود آمده و طرفین اعلام کردند اگر اختلافشان برطرف نشود با رای دادگاه کل شش دانگ باید به مزایده گذاشته شود. این در حالی است که میان سه دانگ ما و آنان دیواری قدیمی ( حدود 40 ساله ) کشیده شده و در این سال ها هر کس در سهم خودش مشغول ...
مالک مغازه ای هستم که 7.25 شعیر ان متعلق به شخص دیگری است. علی رغم تمایل خودش برای فروش هر بار مبلغی بیشتر از قیمت واقعی ان در بازار مطالبه میکند. ایا این شخص میتواند سهم خود را به دیگری واگذار کند و در صورت عدم سازش میتواند تقاضای فروش نماید؟
سلام . سه نفر باهم ملکی را خریداری کرده اند. در مبایعه نامه اسم هر سه نفر به عنوان خریدار درج شده است. میزان پولی که هر فرد پرداخت کرده متفاوت است. حال بعد از چند سال ارزش ملک بیشتر شده است. آیا میشود افرادی که کمتر پرداخت کرده اند درخواست دانگ مساوی کنند؟با توجه به اینکه هیچ جایی این تقسیم بندی نیا ...
سلام قطعه زمینی کشاورزی تو مهریه ام هست که مشاع هست. طبق سند یک پنجم از 23 قفیز مشاع بنام من هست ولی هیچ چیزی از این زمین در تصرف بنده نیست و این زمین بین سه قطعه زمین مشترک است یعنی هرکدام از شرکا سهم زیادتری در تصرف دارند. تصمیم داریم سهم خودم را جدا کنم ولی هیچ یک از شرکا توافق نمیکنند یا اینکه ز ...
با سلام اینجانب دو ملک شراکتی با برادرم دارم که بر هر کدام ملک به ترتیب 10متر و 20 متر می باشد و در بلوار اصلی قرار گرفته و کنار هم هستندو دارای موقعیت تجاری ست و از هر ملک سند ثبتی 3 دانگ را دارم اما برادرم نه اجازه می دهد ملک را جدا کنیم و نه اجازه می دهد در آن فعالیت اقتصادی انجام دهم در حال حاضر ...
با سلام بنده میخوام بدونم تمامت چهارده، دوازده هزارم از هفتاد و دو حبه شش دانگ مزرعه میشود چند متر مربع ؟
با سلام و احترام. چند نفر مالک مشاعی زمینی به مساحت 90 هزار متر مربع بوده ایم که دولت به استناد ماده 12 ان را موات و اسنادمان را ابطال و به نام دولت سند صادر کرده است. بعضی از ما با طرح دعوا موفق به ابطال سند دولت و دریافت سند تک برگ مشاعی نسبت به سهممان شده ایم و بعضی هنوز اقدام نکرده اند. اکنون می ...
با سلام و عرض ادب من و شریکم یک واحد آپارتمان خرید کردیم به نسبت 5سهم بنده و یک سهم شریکم و دارای سند ثبتی نیز میباشد حالا شریک بنده قصد فروش یک دانگ خود را دارد و پول بنده فعلا به اندازه خرید سهمش نیست و او نیز برای فروش عجله دارد. اما من حاضر به فروش سهمم نیستم حالا میخواهد از طریق دادگاه اقدام نم ...
زمینی بین شش خواهر مشاع است یکی از خواهر ها(م) سهم خودش رو با توافق عادی جدا کرده ولی توافق رو فقط پنج خواهر امضا کردن وقتی برای امضا پیش خواهر ششم رفته او ادعا کرده که زمین رو به شوهرش فروخته و باید از او امضا گرفت خانم (م) برای امضا به شوهر او مراجعه و این آقا در بخش مالکین برگه رو امضا میکنه اما ...
سلام. اگر خانمی که 2 دانگ از خانه اش به صورت وکالت بلاعزل و برگه قرارداد املاک به نامش است ، و سند شش دانگ خانه به نام شوهرش است در صورت طلاق، آیا بعد از طلاق حق خرید خانه را از آقا دارد؟ ( لازم به ذکره که آقا دو دانگ از سند را به نام همسر دوم خود کرده است ) این خانم با پول به ارث رسیده از پدر خود ب ...
با سلام . پلاک ثبتی ملکی در قدیم به نام دو نفر ثبت شده است و از یکی از آن ها سه دانگ مشاع را به نام من منتقل کرده و من مالک سه دانگ مشاع همین ملک هستم. چگونه از ثبت اسناد و املاک بخواهم مثلا گواهی بدهند که فلان پلاک قبلا مال دو نفر به صورت مشاع بوده است؟ از کجا تقاضا کنم و چگونه؟ چون از یکی از کارمن ...
سلام آیا هیئت مدیره تعاونی با 18 رای در مجمع عمومی مجاز به واگذاری قسمتی از زمین دارای 50 عضو به قیمت 30٪ ارزش واقعی به شخص مورد نظر خود هستند؟ در واقع آیا قسمتی از یک مال مشاع را بدون اذن تمام مالکان میتوانند واگذار کنند؟ متشکرم
سلام و عرض ادب به وکلای عزیز.بنده یک ملک به عنوان وراثت از مادرم به من رسیده و تنها وارث مادرم هم من هستم ولی مادرم قبل از مرگش 3دنگ خانه را به خواهرم داده که ایشون هم فوت کرده و در حال حاضر 3/5دانگ از خانه با توجه به فوت خواهرم به من می رسه.ولی ملک در تصرف بچههای خواهرم هست.بنده شکایت کردم و ...
سلام، وقت بخیر. نمی دونم مربوط به زمینه کاری شما هست یا نه. ولی میخواستم اگر مربوط هست از راهنماییتون استفاده کنم. مالک منزل به دلیل مشکل مالی 15 سال قبل یک دانگ منزل رو به یکی از اقوام واگذار کرده و در قولنامه ذکر شده که با همهی حقوق شرعی و قانونی. طبق قرار ضمنی قرار بوده که تا مدت کوتاهی ب ...
سلام وقت بخیر بنده با یکی از دوستانم در یک خونه شریک هستم و سهم من 2 دنگ است و قصد فروش دارم و شریکم زیر قیمت میخاد برداره و برای فروش به غیر سنگ اندازی میکند. باید چیکار کنم؟
با سلام عرض ادب و احترام و تبریک سال نو ما یک سوال برامون پیش اومده اخه ما یک ساختمون با خانواده شوهر نیمه کار گذاشتیم که واحد وسط از ماست متاسفانه شوهرم دیگه نمیخواد با اونها یک جا زندگی کنه و اونا هم نه ساختمون رو میفروشن نه میشه واحدمون رو فروخت چجوری امکان به دست اوردن مدرک یا سهممون رو داریم
با سلام چندی پیش یک قطعه زمین به مساحت 750 متر توسط من و یکی از دوستان خریداری شده. و با توجه به این موضوع که 500 متر از زمین کاربری کشاورزی داشته با یک قولنامه جدا به اسم من و 250 متر با کاربری مسکونی با قولنامه ای دیگر به نام دوست من خریداری گردیده شده است. با توجه به این که مبلغ هزینه شده برای خر ...
سلام در ملکی که بنده هم شریکم، فرزند یکی از شرکا تخلف غیر قانونی غیرمتعارف نموده است میخواستم بدانم بنده به عنوان مالک مشاعی در خصوص تخلف انجام شده بهتراست چه شکایتی نمایم؟از شریکم یا فرزندش شکایت نمایم ممنو ن از لطف شما
سلام من با برادرم یه خونه شریکی خریدیم. که خودم داخل خونه نشستم میخاستم ببینم چجوری باید اجاره خونه رو بدم. باتشکر
در سال 75 یه قطع زمین به متراژ 6000 متر بین 4 نفر به صورت زبانی با متراژ مشخص و به صورت مرز بندی تقسیم شده است و تمام شرکا در قسمت سهم خودشان مشغول کشاورزی بودن. بعد از 20 سال به دلیل فروش زمین یکی از شرکا و احداث جاده در ان قسمت که صورت گرفته و شریکی که زمین خود رو تمام کمال فروخته و دیگر سهمی در ا ...
سلام.چهار دانگ از یک خانه را خریداری کرده ام و چون دو دانگ دیگر برای کسی میباشد، نه آن را می فروشد و نه میخرد. باید چی کار کنم؟
باسلام و احترام و تشکر، من حدود 36 سال پیش با برادرم به صورت سه دانگ ، سه دانگ خانه ای خریدیم و مدتی هردو در آن ساکن بودیم و بعد به دلایلی ما منزل را ترک کردیم و قرار شد بخشی را اجاره دهیم و دو مستاجر در زمانهای مختلف آوردیم و به علت عدم سازش با برادرم مستاجران رفتند و دیگر هم مستاجر نیاوردیم و از س ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.