در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید. بنده 8 ماه پیش مغازه ای اجاره کردم و در قراداد ذکر شده که هر دو طرف یک ماه قبل با اعلام تخلیه و یک ماه اجاره به عنوان جریمه میتوان فسخ قرارداد کرد. الان یک ماه زودتر و با قبول یک ماه اجاره، صاحب مغازه از دادن رهن خودداری کرده و منوط به پیدا شدن مستاجر جدید کرده اند. لطفا راهن ...
با سلام. بنده ملکی داشتم که در آن ساکن بودم و قرار شد ملک را اجاره بدهم. در بنگاه هم قولنامه نوشته شد ( یک سوم پول از مستاجر گرفته و هنوز هم هیچ حق الزحمه ای به بنگاه نداده ام) ولی هنوز که دو هفته مانده به موعد تحویل کلید به مستاجر منصرف شده ام ( مشکل بدی برای من پیش آمد که مقدور به ترک منزل نیستم) ...
با سلام. بعد از نوشتن قولنامه و امضاء شركا و مستاجر با تعهدات در قولنامه در تاريخ ٦.٣.١٤٠٠ به املاک گفتم بيا فاكتورها رو هم با مستاجر بيار تا صورتجلسه كنيم و در ضمن قرار ما اول هر ماه پرداخت كرايه بوده است. مستاجر ميگوید خونه اي كه در آن نيومدم رو اجاره بدهم و خلاصه طبقه پايين منزل ما آمدند و املاک ...
با سلام من خانه را رهن کامل کردم و زمان اتمام قرارداد 1400٫5٫25 میباشد. این افزایش 25 درصدی شامل رهن کامل میشود یا صاحب خانه میتواند 25 درصد رو به اجاره تبدیل کند؟ چون من توان دادن اجاره را ندارم و مایل به تمدید به رهن کامل طبق قرارداد قبلی هستم.
با سلام. حدود 2 سال هست که در یک ساختمان ویلایی مستاجر هستم. با توجه به دستور جناب آقای رئیسی مبنی بر عدم تخلیه مستاجرین و افزایش 20 درصدی کرایه ها، آیا میتونم بدون موافقت مالک قرارداد رو تمدید کنم؟ مالک میتواند از طریق شوای حل اختلاف اقدام به تخلیه نماید؟
با سلام و خسته نباشید برای مغازه ای قولنامه عادی در بنگاه برای مدت سه سال نوشته شده است پس از آن قولنامه محضری سه ساله با درخواست مالک با میزان اجاره کمتر برای همان مغازه تنظیم شده و در پشت برگ قولنامه بنگاه این متن نوشته شده است: ( این اجاره نامه متمم اجاره نامه رسمی شماره ... دفترخانه شماره .. می ...
سلام من یک قرارداد اجاره دارم می نویسم با کد رهگیری و قالب احتمالا آماده. از مشاور املاک خواستم که در قرارداد یک بند بابت فسخ قرارداد اضافه کنه چون ممکنه قبل از پایان مدت قرارداد بتوانم آپارتمانی را خریداری کنم. می خواستم راهنمایی بفرمایید این بند چطوری باید نوشته بشه؟ مشاور املاک اینو نوشته : چنانچ ...
سلام. اگر کسی اقدام به جعل هویت خود همچون نام، نامخانوادگی، کد ملی، شماره تماس و ... در هنگام انعقاد قرارداد اجاره ملک به صورت قولنامه کند، چه جرمی دارد و یا اصلا قابل شناسایی هست یا خیر؟ برای مثال الف به ب پول میدهد بدون این که ملاقاتی با وی داشته باشد تا به جای او در مشاوره املاک حاضر شود و ...
با سلام. مالک آپارتمانی که بنده "اجاره" کردم با بند ساقط کردن خیار غبن در قرارداد مخالف بود و اون مورد رو حذف کرد. میخواستم ببینم که در قرارداد اجاره استاندارد، باید خیار غبن از طرفین ساقط شود یا نه. با تشکر
باسلام بنده درسال 97مستاجر یک منزلی بودم ک برای یکسال اول قرارداد بستیم و درانجا ساکن بودیم، باتوجه به شرایط پس از ان نیز بهمدت دوسال یعنی تا سال 1400 درانجا بدون قرارداد بعدی ساکن شدیم، درشرایط کرونا و بانداشتن قرارداد بنده رامجبور کردند که از منزلشان بلند شوم، تمامی اجاره بها را در سالهای بدون قر ...
سلام در اجارهنامه فوق، کارمند املاک به صورت دستی نوشته شده که (مورد اجاره به رویت کامل مستاجر رسیده و از کم و کیف آن آگاهی کامل دارد واحد با امکانات ذکر شده در قرارداد سالم تحویل مستاجر می گردد و مستاجر می باید همانگونه سالم تحویل موجر نماید ) سوال در مورد استفاده از کلمه (می گردد )می باشد نو ...
سلام. میخواستم بدونم وقتی اجاره خونه ای رو تمدید میکنیم، باید اجاره نامه سال قبل رو به مالک تحویل بدیم و بعد اجاره نامه جدید بنویسیم؟
پس از اتمام قرارداد اجاره مسکونی یکساله مستاجرم در تاریخ 1/7/1401 با توافق یک قرارداد اجاره مسکونی چهارماهه در بنگاه با کد رهگیری نوشتم و من (مالک) و شهود آنرا امضا نمودیم، ولی مستاجر با وجود قولی که داده تا تاریخ 19/7 1401 هنوز برای امضای قرارداد اجاره در بنگاه حضور پیدا نکرده است. اگر او اصلا مراج ...
مستاجرم می گوید 4 روز بعد تحویل خانه نصف مبلغ اجاره را میدهم و مابقی را چک بدون تاریخ میدهم و حدود 20-30 روز بعد میدهم به نظر شما این قرارداد را منعقد کنم یا خیر؟
با سلام اگر طرفین توافق داشته باشند میشه قرارداد اجاره رو برای مدت 6 ماه تنظیم کرد؟
سلام چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت کردن این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟ متن زیر برای این منظور مناسب هست؟ (تخلف مستأجر از توافق ها، حق فسخ و تخلیه را برای موجر ایجاد خواهد کرد و مستاجر موظف است مبلغ بیست میلیون تومان به عنوان وج ...
در تاریخ 1402/08/02 فی مابین موجر و مستاجر در قراردادهای اجاره نامه اتحادیه املاک قراردادی منعقد کردم و مستاجر مبلغ ده میلیون تومان نقدا به حسابی که موجر داد واریز نمود و قرار بر این شد که در تاریخ 1402/08/15 و همزمان با تحویل مورد اجاره مستاجر الباقی مبلغ ودیعه (قرض الحسنه) قرارداد مبلغ 490 میلیون ...
با سلام قرارداد اجاره ای را شفاها تمدید کردیم سوالم این است که آیا اصل بر این هست که قرارداد با کلیه بندها و شروطش تمدید شود یا این موضوع در صورت مشکل باید اثبات بشود؟
مستاجر قصد فسخ قرارداد زودتر از موعد را داشته و یک ماه قبل از تخلیه و هم به مالک اطلاع داده بوده مالک هم در مورد تخلیه مستاجر به بنگاهی اطلاع و به مستاجر اعلام میکند در خصوص فسخ و تحویل منزل با بنگاهی هماهنگ کنید بنگاهی هم مشتری میاره برای منزل و اعلام میکنذ که با یک نفر قولنامه بسته بدون اینکه منز ...
با سلام یک ملک را به یک فرد که مغازه خودش چند قدمی مغازه ما هست اجاره داده ایم که با مستاجر قبلی رقابت داشتن بعد از نوشتن قرار داد ایشان مغازه ما رو بسته و باز نکرده و در مغازه بسته مونده که موجب کاهش مشتری ها و خراب شدن اسم مغازه میشه و ایشان اجاره بها رو با تاخیر زیاد پرداخت میکند راهی هست که قرار ...
سلام.باتوجه به اینکه دراجاره بایدعین مال مشخص باشدومبهم نباشداگریک کیلوطلا18عیار750 به مبلغ ماهیانه20م برای مدت یک سال قراردادتنظیم شده باشدآیا صحیح است.دراجاره نامه اشاره ای به مشخصات ظاهری نشده وفقط وزن وعیار قیدشده.
باسلام یک ملک مسکونی را برای مدت شش ماه اجاره داده بودم.یک ماه قبل از موعد طی تماسی برا سه ماه تمدید خواست.ک من قبول کردم ولی در قرارداد قبلی ننوشتم.محل کارم تا شهرمون 1200 کیلومتر فاصله هست بعد یکماه کرایه را واریز نکرده.گفته میخام بلند شیم ک منم بخاطر موقعیت کاریم گفتم سر سه ماه ک توافق کردیم میام ...
سلام وقت بخیر. من یک صندلی توی سالن آرایشگاه اجاره کردم. یه قرارداد بین خودمون نوشتیم که از من سفته بگیرد و یک بند هم دستی اضافه کرد که اگر بخواهی فسخ کنی تا زمانی که جایگزین پیدا شود باید اجاره رو پرداخت کنی. من هم میخوام فسخ کنم. میخواستم ببینم قانونیه یا نه. آیا روی قرارداد میتونه ازم شکایت ...
سلام قصد اجاره ملکی برای آموزشگاه زبان را دارم که در اجاره نامه بندی اضافه شده با عنوان تعهد بیمه ای تا زمان حضور من در آن جا چنانچه فردی یا هر کدام از مدرسین من در زمان اجاره و پس از آن علیه من شکایتی داشته باشند نسبت به بیمه تا تاریخ تحویل ملک مسئولیت با من میباشد. آیا قید چنین بندی قانونی و ضروری ...
سلام من مغازه ای در بازار اجاره کردم که طبق قانون آن بازار برگه دستنوشته دارم که مدت قرارداد 1 سال است و کسبه امضا کرده اند حالا صاحب ملک 1 ماهه گذشته و میگه باید تخلیه کنی چی کار باید بکنم؟؟؟
چند روز پیش با حضور در دفتر املاک قرارداد اجاره آپارتمان خود را امضا نمودم در قرارداد اجاره اینگونه ذکر شده است است که از مبلغ قرض الحسنه مربوطه( رهن ) مقدار 100 میلیون تومان می بایست در زمان عقد قرارداد به اینجانب پرداخت می شد، اما در زمان عقد قرارداد مستاجر مبلغ 5 میلیون تومان به حساب اینجانب وار ...
با سلام و احترام بنده قصد دارم که اجناس و تجهیزات (یخچال،کولر، ترازو و ...) یک سوپرمارکت که در حال حاضر فعال است را بخرم، شخصی که در حال حاضر در این محل کار میکند ملک را اجاره کرده است و الان 8 ماه از مدت اجاره اش باقی مانده است. قرار شد که برای اجاره ملک توسط بنده با مالک مذاکره کنیم. در حال حاضر چ ...
سلام ببخشید پارسال مادرم برای عقد قرارداد مغازه ب املاک میره و اونجا اون اقای، که میخاسته مغازه رو اجاره کنه با چرب زبونی و.. کاری میکنه قرارداد و دوساله بنویسند ولی، در اخرش گفته شده طبق توافق، طرفین دوساله میشه. ولی امسال این اقا میگه نه پول پیش رو زیاد میکنم نه تخلیه میکنم من قرار داد دارم هرچ ...
باسلام بنده یه مغازه اجاره کردم وقرارداد نوشتیم که آغاز ویا شروع قرارداد از سر برج بود یعنی سی ام برای آماده سازی وتمیز کاری مغازه کلید رو دهم به ما دادن تو قرار داد قید شده بود مغازه داری آب مشاع است ولی مغازه بدون آب بود و برای تمیز کاری نیاز مبرم به وجود آب داشتیم به مالک اطلاع دادم گفتن دوسه رو ...
سلام خسته نباشید صاحبخانه وبنگاهی دست بردن توی قراردادوجعل کردن ودوتاشاهدم آوردن ومن شاهدین محکوم به شهادت کذب کردم و با حکمش صاحبخونه و بنگاهی رو هم به جعل واستفاده از سند غیررسمی محکوم کردم بندی که به قرارداداضافه کردن باعث میشدپول پیش منو ازم بگیرن حالا میخام به از 4نفرشون به جرم تبانی درمال غیرش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.