در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل آپارتمان خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
م م: با سلام و احترام ملکی را از شخصی خریداری نمودیم از طریق صلح نامه.بخشی از ثمن معامله بصورت چک بوده است . در تاریخ چک مبلغ کامل نشد و فروشنده چک را برگشت زد و ملک را هم تحویل نداد . اقدامی نیز در جهت فسخ قرارداد و بازگرداندن مبالغ قبلی نداشت . بعد از یک ماه پول کامل شد و ایشان رفتند و برداش ...
من یک سهامی آپارتمان خریدم که ثمن معامله به موقع پرداخت شده ولی وام تعاونی با بیست روز تاخیر تسویه شده. داخل قولنامه ذکر شده وام باید نهایتا تا ده روزکاری از تاریخ قرارداد تسویه شود. فروشنده بعد از دریافت ثمن معامله (بدون وام) وکالتنامه را امضا کردن که در متن اسقاط کافه خیارات ذکر شده است. در حال حا ...
سلام به بزرگواران. بنده 40 روز یک واحد خانه آپارتمانی خریدم با حضور املاک تو قلنامه نوشته بود پس از 40 روز فروشنده خونه را تخلیه و تحویل خریدار کند در ضمن کارهای محضری و وکالت تمام انجام شده و سند هم به اسم خودم انتقال زدم . کل پولشو گرفته .حالا وقتش رسیده فروشنده تخلیه نمی کند و هر روز بهانه در م ...
با سلام من ملکی رو با قولنامه عادی از مادر خانمم خریداری کردم ....اونم به صورت قولنامه خریده بود ....پولم نقدی دادم ....امضا و اثر انگشتم زده الان فوت شده تکلیف چیه؟دو تا وارث هم داره
با سلام. بنده یک خانه از نوع پیش فروش با زمان تحویل 18 ماهه دریافت کردم مبلغ کل توافق شده یک میلیارد و صد میلیون است. قبل از شروع پروژه 500 میلیون به فروشنده پرداخت کردم بعد 11 ماه هم 200 میلیون پرداخت کرده ام . فروشنده به گفته خودش میخواد 4 ماه زودتر ساختمان تحویل بده و در این مدت هی بنده را تهدید ...
با سلام بنده 2 ماه پیش اقدام به خرید یک واحد آپارتمانی (طبقه 6) نمودم و با توجه به عجله ای که فروشنده داشت کل مبلغ مورد معامله 1میلیارد و چهارصد رو به فروشنده دادم و در عوض یک وکالت تام برای انتقال سند دادن، پس از مراجعه به شهرداری جهت تسویه عوارض، شهرداری اعلام کرد که ملک مربوطه طبق کارشناسی که یکس ...
سلام زمینی خریداری کردم به شماره ملک و پروانه ساخت 23 در حین کار اقای به بنده مراجعه کردن که پلاک شما 23نیست و 24هستش چون 24وقف اولاد ذکور بوده فروشنده که دو پلاک به نامش هست 24را وکالت زده و پروانه ساخت ساز هم 24صادر شده به اداره ثبت مراجعه کردم کارشناس بررسی کرده گفته امکان داره پلاک شما به گفته ا ...
قبل از خرید ملک باید چه استعلاماتی دقیق گرفته شود و آیا قبل از مبایعه نامه باید اقدامی فروشنده انجام دهد .
با سلام در هنگام خریدملک درصورتی که فروشنده قبل ازتاریخ معامله ملک مورد معامله را مهر همسرش کرده باشد این موضوع چطورقبل ازانجام معامله قابل بررسی می باشد و درصورتی که معامله انجام شده باشد آیا میتوان ملک موردنظرراازشخص فروشنده پس گرفت؟
من چندی پیش خانه ای در اهواز از سازنده خریدم و در قولنامه هیچ چیزی در مورد پکیج گفته نشده بود الان ک موعد تحویل خانه شده بمن گفته باید مبلغ پکیج رو پرداخت کنم تکلیف چیست؟؟
سلام من سال قبل یه واحد پیش فروش خریدم البته از فردی که از سازنده اصلی خرید کرده و 8 ماه از تاریخ تنظیم سند میگذره و روزانه پانصد هزار تومان بابت خسارت دیرکرد دو طرف نوشته ایم و در تارخ 8 ماه پیش عدم حضور فروشنده را گرفتم حال سازنده قراره سند بزنه و اظهارنامه برای من فرستاده و میگه فروشنده به من بده ...
با سلام. 3 سال پیش آپارتمانی را که سند و قولنامه و همه مدارک آن صحیح می باشد و به قیمت متعارف از آقای x خریدم اما بعد از 3 سال شخصی پیدا شده و ادعا می کند آپارتمان را آقای y با کلاهبرداری از دست من در آورده. حالا در واقع آقای x از آقای y آپارتمان را خریده و من هم از اقای x. آن شخص شکایت حقوقی کر ...
سلام. من خانه ای را در بنگاه املاک از طریق مبایعه نامه قولنامه کردم در حالی که سند تک برگ به نام شخص دیگری بوده و فروشنده از طریق مبایعه نامه خرید اقدام به فروش نموده است و سند تک برگ به نام خودش نیست . آیا من میتوانم ملک ایشان را بخرم؟
سلام من یک ملک خریدم ولی قولنامه ننوشتم که الان دو ملیارد نیم تومن ازش پرداخت کردم و مابقی 500ملیون مونده برا تصفیه وتخلیه ملک الان صاحب ملک قبول نمیکنه ملک تخلیه وتصفیه کنه برام سند دست خودم و یک مغازه من خودم اجاره دادم قولنامه جدید بنام خودم با مستاجر شهود دارم واریز پول دارم الان اقدام به شکای ...
سلام وقت بخیر من و یک نفر دیگر هر کدام یک واحد از ساختمان دو واحدی ( دو طبقه) را از دو برادر که هر کدام مالک یک واحد بودند بصورت قولنامه ای خریدیم ، سند ندارند و تفکیک هم انجام نشده ، الان می خوام سند بگیرم و خریدار دیگر همکاری نمی کنه ، چه اقدامی باید بکنم ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
کسی ملکی را با واحد اندازه گیری من فروخته می تواند ادعا کند که سرم کلاه رفته و باید با متراژ حساب کنید
با سلام و خسته نباشید، من یک ملک دارای سند رسمی و تک برگ خریداری کردم که به اسم یک خانم بود حالا برادر وی ادعا میکند که خانه برای مادرم بوده و مادرم سند را به اسم خواهرم زده و به هر دلیلی نباید سند را به اسم خواهرم میزد و دادخواست ابطال سند کرده است، میشه راهنمایی بفرمایید لطفا،
سلام وقت بخیر.ب تازگی یک واحد اپارتمان خریدم سندی هیچ مشکلی نداره استعلام از اداره ثبت گرفتیم.بعد از ساکن شدن متوجه شدیم این واحد توسط وکالتی ک سازنده از صاحب زمین داشته فروخته شده.صاحب زمین شکایت کرده چندساله و پرونده درجریانه.میخواستم بپرسم اگر ب نتیجه برسه دراینده برای من امکان داره چ چیزی پیش ب ...
سلام من آپارتمان خریدم که مستاجر داشته حدود هفت ماه قبل براساس قولنامه تنظیمی سند منتقل شده و فقط مبلغ رهن خونه بعلاوه مبلغی جزئی مربوط به فروشنده باقیمانده برای تخلیه و تحویل از قبل هم قرار بر تمدید دوماهه مستاجر بود حالا که برای تحویل از مالک قبلی رفتم برخی ایرادات مشاهده شد که قبلا اشاره ای نشده ...
سلام من قصد خرید یه واحد اپارتمان در شهر رشت را دارم که نسق است . اگه با وکیل اقدام به خرید خونه کنم که تمام مراحل درست طی بشه بازم امکان مشکل هست ؟؟؟؟ میتونم بعد سند بگیرم ؟
سلام وقت بخیر پدر بنده یک زمین با جواز ساخت حدود 30 سال پیش به صورت وکالتی خریداری نموده اند الان که خواستند سند انتقال بدهند به نام خودشان متاسفانه صاحب سند فوت شده است الان اگه ما از طریق دادگاه اقدام کنیم آیا ورثه می توانند ادعا کنند که وکالت باطل شده و حکم تخلیه از دادگاه بگیرند اازم به توضیح ا ...
سلام خسته نباشید. من اپارتمان خریداری کردم از بنگاه و بعد از تکمیل اپارتمان 8طبقه در منطقه 19که تخریب کردن و کل معامله یک میلیاردو پانصد بود که یک میلیاردشو دادم الان خونه در کار نیست الان چه اقدامی کنم؟ ممنون از لطف شما
سلام من یک آپارتمان در دیماه در مرحله سربندی خانه خریدم ولیکن الان موقع تحویل سازنده یکی از پنجره های اتاق خواب را کور کرده است و پاسخگو نمی باشد و همچنین کابینت و ...طبق قولنامه ام دی اف نزده است. الان من برای شکایت اول باید خانه را همینطوری تحویل بگیرم و کل پول را بدهم بعد شکایت کنم یا می توان بد ...
سال 98 واحد خریدم ابتدا قولنامه نوشتیم که داخل قولنامه قید شده شیرالات و کمد دیواری فول ودرب ضد سرقت روز بعد که محضر رفتیم وقرار داد رسمی نوشتیم داخل قرارداد شیرالات و کمد دیواری فول قید نشده وتهیه ونصب پکیج داخل سند بیع به عهده خودم هست والان پیش فروشنده سیستم چیلر رواجرا کرده ولوله کشی پکیج انجام ...
من سال 98 واحد خریدم ومحضری کردم الان 15 ماه از تاربخ تحویل گدشته و کسی پاسخگو نیست واجازه ورود به مجتمع رو هم نمیدن باتوجه به اینکه مجتمع 96 واحد هست من با اجازه یکی از کارگران وارد ساختمون شدم با توجه به اینکه نگهبان اون تایم نبود و فیلم وعکس از واحد ها تهیه کردم .موقع خروج من نگهبان امده بود و من ...
سلام. یه زمینی میخوام بخرم باغیه، مالک میگه سند کارافه ای داره با تاییدیه دهیار و شواری محل و کد رهگیری هم داره. خواستم بپرسم اگر من کد رهیری سند رو استعلام کنم و مشکلی نداشته باشه، این ملک رو بخرم چه مشکلاتی ممکنه برام پیش بیاد؟ و اینکه آیا بنده میتونم بعد از خرید این سند رو به سند تک بر تبدیل کنم ...
سلام،وقتتون بخیر،من ساختمانی را سال 1400 خریداری کردم که پایان کارش برای 98 هست و سال 1401 یکسری مشکلات و کاستیهای ساختمان نمایان شد از جمله مشکلات تاسیساتی و از همه مهمتر مشکل ریزش سنگ نما به این دلیل که سازنده از سرامیک اون هم سرامیک درجه 3 برای نما استفاده کرده اما خب امضاهای شهرداری و ناظرین رو ...
سلام ملکی رو 5 ماه پیش خریدم وبعد از اینکه در ابتدا استعلام از تعاونی گرفتم وبعد با کلیه مدارک به عمران مراجعه کردم وکلیه مبلغ روپردخت کرده هزینه نقل و انتقال رو دادم و در عمران کارهای ثبت رو نیز انجام دادم وبعد 5 برگی رو گرفتم و وام خانه رانیز به اسم خودم منتقل کردم حالا یک نفر پیدا شده میگه من نیز ...
با سلام بنده در تنظیم قولنامه خرید خانه برای یک فقره چک که به تاریخ 1402/07/30 تاریخ سررسید می باشد در قولنامه قید شده درصورت عدم تامین با یک ماه تنفس پرداخت شود و فروشند چک مزبور را خرج کرده و تحدید کرد که در صورت عدم موجودی برگشت خواهد زد . اولاً آیا چنین کاری می تواند بکند ؟ ثانیاً در صورت برگشت ...
سلام وقتتون بخیر یک واحد از یک اپارتمان 8 واحدی رو به صورت مبایعه نامه ای سال 1401 خریدم بعد از یک سال متوجه شدم شخصی سال 99 یک دانگ از سند مادر رو مصادره کرده بابت بدهی ایا می تونم از کسی که واحد رو به من فروخته شکایت کنم و مبلغ واحد رو به روز ازش بگیرم چون افزایش قیمت دو برابری داشته واحد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.