در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید آپارتمان آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده از یک سازنده در سال 89 اپارتمانی پیش خرید کردم سازنده واحد بنده را به نفر دیگر فروخته و الان زندانه و هیچ کاری برای ساخت انجام نداده فقط سقف دو را زده ؛ بنده بابت ضمانت ساخت سند همان ملک را به اندازه دو دانگ به نام خود زدم بابت در خواست ضررو زیان خود چه کاری میتونم انجام دهم ؟ آیا میتو ...
با سلام و احترام. بنده قرارداد پیش خرید یک واحد آپارتمان رو در یکی از مشاورین املاک انجام دادم. 3 فقره چک به نام سازنده به بنگاه تحویل دادم و قرار شد با توجه به پیشرفت کار و سررسید چک ها با حضور طرفین پس از بازدید از مراحل پیشرفت ساختمان در مشاور املاک در هر مرحله چک ها به سازنده تحویل شود. چک اول ب ...
سلام من یک واحد آپارتمان در سال 1395 پیش خرید کردم به متراژ 90 متر که هنوز تحویل داده نشده تا سه ماه دیگه تکمیل میشه که متراژ آن هم حدودا 100 متر شده ولی سازنده میگوید اضافه متراژ رو باید به قیمت روز حساب کنی ولی در مبایعه نامه که در بنگاه نوشتیم به صراحت گفته کم و زیاد متراژ همان متری دومیلیون پانص ...
با سلام. بنده 30/01/94 یک باب آپارتمان را از دو نفر شریک پیش خرید نمودم. شرایط این بود که بعد از دوسال تحویل بدهند. در سال 95 متوجه شدم که شریک دومی از قرارداد اظهار بی اطلاعی میکند و من مجبور به شکایت کلاهبرداری شدم. شریک دومی در تحقیقات بازپرسی اذعان نمود که چنانچه واحدی فروخته شده با توجه به اینک ...
با سلام یک واحد آپارتمان 85 متری یک سال و نیم قبل خریدم با موعد تحویل آذر 99. مبالغ چک ها در تاریخ معین را پاس کردم فقط مبلغ صد تومن برای روز تحویل یعنی آذر 99 و صد تومن برای سند برای خرداد 1400 تعیین و در قولنامه همراه با کد رهگیری ثبت شد. الان آذر 99 گذشته و سازنده تحویل نداده و میگوید سال دیگر تح ...
سلام وقت بخیر. من اپارتمانی را پیش خرید کردم که در اول کار چون شناخت زیادی از فروشنده نداشتم ایشان شماره کارت برادرش را به من داد و من فکر کردم این آقا دو اسم داره و تا مدتی پولها را به نام برادرش میریختم ولی از طرفی دیگر فروشنده زیر مبایعه نامه را امضا کرده حال من میخواهم بدانم برای من دردسری درست ...
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده در سال 98/7/14 یک واحد آپارتمان به مبلغ 157 میلیون خریدم و طبق قولنامه چک دادم و چک ها رو وصول کردم که مبلغ 68 میلیون دادم و یک چک 2 میلیونی که به فروشنده داده بودم داد به خودم که وقتی کار کنم میگیرم و طبق قرارداد 98/12/28 ده میلیون هم که قرار بود بدم بردم بنگاه که ب ...
در سال 95 آپارتمانی در شهر اصفهان پیش خرید نمودیم که قرار شد تا پایان سال 96 تحویل نماید همچنین یک فقره چک به مبلغ 50میلیون تومان به فروشنده داده شد که پس از تحویل توسط خریدار آپارتمان رهن داده شود و چک پاس شود که به دلیل مراجعات مکرر قبل از تحویل آپارتمان در چند مرحله چک ایشان پرداخت شد در هنگام عق ...
باسلام اپارتمانی رو ما بصورت قولنامه ای پیش خرید کردیم در مورخه 10دی ماه 98 و قرار بود که یکسال بعد برج 10سال 99 تحویل بده حول و حوش 4ماه مونده به تحویل دبه کرد و از ما مبلغ 30میلیون دیگه گرفت حالا کاری با اون ندارم زمان تعیین شده اپارتمان رو به ما تحویل نداده که هیچ الان برج 2سال 1400 اپارتمانم هم ...
سلام: یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. مقداری پول برای موعد تحویل و مقداری پول برای موعد سند زدن گذاشت هنوز تحویل واحد آپارتمان نشده گفتند ؛ دستم خالی شده و همه چی گران شده، پول تحویل واحد و سند را حاضر کنید تا در سند مادر به نام بزنیم و ما کارها را پیش ببریم . و سند حاضر شد میدهیم. اما خانه را تحوی ...
باسلام و احترام اینجانب یک آپارتمان پیش خرید کردم در سال 95 که متوجه شدم ملک مذکور فاقد سند و هویت می باشد که پس از شکایت کیفری و دادگاه تجدید نظر مالک و سازنده به حبس و رد مال به شاکیان اعلام شده بعد از دوسال حبس طرف فروشنده آپارتمان خریداری شده (سهم سازنده) نسبت به درخواست دادخواست اعسار داد اقدا ...
سلام یک واحد آپارتمان 150متری را در سال 97 پیش خرید کردم به مبلغ 1100م که تا 1میلیارد را پرداخت کردم و بعد از یکسال تحویل گرفتم و ساکن شدم ولی هنوز پایان کار و سند ملک نیامده یکبار تمدید کردم که تا 30شهریور1400 سند بزنیم که اینطور که معلوم هست سازنده زیر بار اتمام (اتفای حریق و...) ساختمان نمیره و م ...
سلام اگر بخواهم آپارتمانی رو پیش خرید کنم چه مواردی رو باید انجام بدم تا در آینده به مشکل بر نخورم ؟
با سلام بنده سال گذشته یک اپارتمان را پیش خرید کردم. در حالی که هنوز مجوزهای لازم را نگرفته بودن و هفتاد درصد پول را هم گفتن باید بپردازم. خلاصه از هفتصد میلیون پونصد میلیون را پرداخت کردم. مبایعه نامه در بنگاه تنظیم شد و خود سازنده صاحب بنگاه مشاور املاک بود. بعد از گذشت یک سال که زمان ...
سلام. من سال ٩٩ يک واحد پيش خرید كردم و كد رهگيري گرفتم. تحويل برج فروردین سال ١٤٠٠ بوده و متاسفانه الان فهميديم كه سازنده زندان هست و يک سري واحد هم با قولنامه بدون رهگيري فروخته است. الان ساختمان كار نميكند و ٣٠ درصد كار مانده است. الان چي كار ميشه كرد؟ ممنون.
سلام . در صورت پیش خرید آپارتمان چه نکات و اصولی باید رعایت بشه که بعدا سرمون کلاه نره و به مشکلی بر نخوریم ؟
با سلام بنده اقدام به خرید یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم و قرارداد محضری دارم که در ان تمام شرایط پیش خرید رعایت شده سازنده اپارتمان را تکمیل نکرده و اینجانب مراتب دادگاهی را سپری کردم و رای و حکم اجرا احکام را برای تحویل ملک به صورت کامل و جریمه دیرکرد را گرفتم ولی متاسفانه صاحب و سازنده ملک فوت ک ...
با سلام سال 98، واحد آپارتمان به قیمت متری 20 میلیون پیش خرید کردم، آذرماه سال 99 موعد تحویل، بهمن ماه سال 1400 موعد سند است. سازنده با مالک قرارداد مشارکت در ساخت داشته و واحدها را صرفا 51 درصد تکمیل کرده و مالک حکم فسخ قرارداد مشارکت و خلع ید را گرفته است. آیا میتوانم به قیمت روز الان که متری 50 م ...
سال 98 با سازنده قراردادی دست نویس جهت پیش خرید آپارتمانی نوشتم. تحویل آپارتمان در قرارداد 1400.4.31 بوده ولی در حال حاضر سازنده فقط اسکلت ساختمان را ساخته و ایشان می گوید زودتر از یکسال دیگر تحویل نمی دهم. مالکان ساختمانهای تجمیع شده جهت این آپارتمان سازی هم می گویند سازنده بدون اطلاع آنها قرارداد ...
با سلام و خسته نباشد حدود چند ماه پیش اقدام به خرید دو واحد آپارتمان بصورت پیش خرید نمودم، بعد از گذشت چند ماه آپارتمان تقریبا آماده می باشد. مالک یا همان فروشنده هفته پیش فوت کرد بنده به بنگاه مراجعه کردم برای کسب تکلیف متوجه شدم هر دو واحد رو به سه نفر دیگر هم فروخته به جز من فروخته من نفر دوم خر ...
واحد اپارتمانی پیش خرید کردم در مبایعه نامه مقرر شده قسمتی از ثمن معامله را طی ساخت پس از اتمام هر سقف پرداخت کنم فروشنده قصد دبه داره که من ضرر میکنم لذا با وجود اینکه سه تا سقف زده من میخوام اقساط طی ساخت را بهش بدم ایشون اقساط را از من نمیگیره در صورتیکه من حاضر به پرداخت هستم. چکار باید بکنم که ...
با سلام و احترام. من ساکن همدان هستم و واحدی را به صورت پیش خرید از شهر ساری در سال 99 معامله کردم و هر سه ماه مبلغ سی میلیون تومان چکی که به سازنده دادم را پاس می کنم. زمان تحویل خرداد 1401 است ولی تقریبا از ابتدای سال 1400 سازنده کار ساخت را متوقف کرده. سازنده با مراجعه به بنگاه اظهار داشته که توا ...
با سلام، فروردین سال 99 واحدی آپارتمانی پیش خرید نمودم، مبلغی به عنوان پیش و نقدی پرداخت و بقیه را به سه قسط تقسیم کردیم، تعهد فروشنده تحویل آپارتمان در تیر ماه 1400 بود که چند ماه گذشته و ساختمان حدوداً 30 درصد پیشرفت داشته، بنده بخاطر سلب اعتمادی که شده بود اقساط را پرداخت نکردم و با اصرار ایشان ک ...
سلام بنگاه ، پیش خرید برام نوشته در دی 98 به مبلغ900 میلیون روز اول معامله با دادن زمین پرداخت کردم. و جریمه تاخیر روزی صد هزار تومن نوشته . ماهی سه میلیون. الان سازنده از تاریخ تنظیم سند گذشته و کارو جدی نمیگیره . دارن سواستفاده میکنن . میشه به این مبلغ جریمه نوشته شده اعتراض کنم و درخواست جریمه قا ...
با سلام; اینجانب در سال 97 یک آپارتمان پیش خرید نموده ام که طبق قرارداد می بایست در ابتدای سال 99 تحویل میشده است و تمام اقساط آن نیز طبق توافق به موقع پرداخت شده است. ولی به دلیل کم کاری سازنده پروژه تاکنون به اتمام نرسیده است و سازنده به دلیل شیوع کرونا و تورم سال 99 درخواست تفاهم جدید با افزایش م ...
سلام. بنده یک آپارتمان پیش خرید کردم و با کسی که معامله کردم برادر مالک بود و قرار شد وکالت بیاورد و الان بعد از یک سال وکالت آورده و آپارتمان را تحویل نمیدهد و میگوید باید هم پول تحویل را بدهی هم پول سند در جایی که هنوز سند آماده نیست آیا من میتوانم آپارتمان را تصرف کنم چون چک دست بنگاه هست و بنگاه ...
سلام یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و تمام تعهدات مالی را به موقع پرداخت نمودم و الان یک سال از تحویل ملک گذشته ولی هنوز تحویل نداده چون با سازنده به مشکل خورده ام تهدید به ندادن کلید میکند و ملک تا یک ماه دیگر آماده است حال باید دادخواست تنظیم کنم یا اینکه منتظر تحویل بمانم اگر ندادند اقدام کنم با ...
سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه دیگر کاری از دست کسی برنمیاد گفت که مبلغ سی میلیون از هشتاد میلیون که بابت انتقال سند مانده بود رو بد ...
سلام. من 18ماه پیش آپارتمانی را پیش خرید کردم که تقریبا آماده بود و بعد از مدت کوتاهی به شخص ثالثی فروختم. خریدار از همان موقع ساکن آپارتمان هست و الان ادعا میکند ساختمان عیب دارد (مثلا1جای پارکینگ مناسب نیست یا آسانسور بلک اوت ندارد و...) و با اینکه سازنده آماده تنظیم سند هست ادعا دارد اول باید عیو ...
سلام . من در تاریخ 1399/2/30 یک واحد آپارتمان در مرحله خاک پیش خرید کردم. زمان تحویل ذکر شده در مبایعه نامه 1400/2/30 بود. الان 5ماهه از موعود تحویل گذشته و ملک تحویل داده نشده است و فروشنده درخواست اضافه وجه بابت تکمیل ساختمان به دلیل گران شدن مصالح نموده است . در ضمن واحد به صورت قولنامه یی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.