در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام درسال 98 اپارتمانی را با تعهد اینکه پس از یک سال سند بزنم فروختم و شرط گذاشته شد به ازای هر روز دیرکرد 200هزار تومان پرداخت کنم الان سه سال میگذرد که کار در مراحل پایانی است در هنگام سیر مراحل شهرداری با توجه به نقشه برداری جدید با دوربین مشخص شد که سند زمین 2متر کمتراست دوباره گفتند سند با ...
با سلام. بنده آپارتمانی را که فاقد سند رسمی بوده بصورت قولنامه ای از فروشنده که ایشان نیز بصورت قولنامه ای از مالک اولیه خریداری نموده ، خریداری کرده ام و ساکن میباشم. بعد از گذشت چند سال خوشبختانه ملک ما سند دار شده است اما سند به نام مالک اولیه می باشد و ایشان برای تنظیم سند ( بعلت تفوتت قیمت ملک ...
سلام من دو واحد اپارتمان فروختم که در روز نوشتن قرارداد اپارتمانها رو تحویل خریدار دادم و قرار شده در تاریخ 1401/3/1 سند بنام خریدار بزنم ولی تقربیا یکماه قبل از این تاریخ خریدار هر دو واحد رو به اشخاص دیگری فروخته و هیچ سمتی در این اپارتمانها ندارد و گواهی عدم حضور هم نگرفته حالا لطفا راهنمایی کنین ...
با سلام و احترام برای انتقال سند مالکیت آپارتمان به نام یکی از اعضا خانواده که با هم توافق نموده اند. 1-نیاز به حضور مالک فعلی و مالک جدید هست؟ 2-مدارک مورد نیاز چیست؟ 3-به کدام سازمان مراجعه گردد؟ 4-امکان انتقال سند مالکیت و پرداخت هزینه به صورت غیرحضوری در سامانه مرتبط هست؟ با تشکر
سلام و وقت بخیر،بنده یه ملک دارم که سندش دفترچه سیم سرب هست خریدار بنگاه دار هست و شرط گذاشته بخاطر نوع سند و اینکه برای حق فسخ،که حتما من خریدار باید بهش چک بدم و میگه جز قوانین معامله هست لطفاً راهنمایی کنید که همچین قانونی هست یا نه
ملک مورد نظر بدلیل انحصار وراثت، دارای 4 سند مجزا میباشد. جسارتا هزینه انتقال سند به یک نفر به چه صورت باید پرداخت شود.
ملکی برابر قرارداد عادی خریدم و در متن قراراداد یک بند بشرح ذیل گذاشتم "ماده 7 – تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار : فروشنده برای تضمین تعهدات خویش عرصه ملک مزبور را بعنوان مال مرهونه ضمن عقد خارج لازم به تصرف خریدار داده و سپس جهت انجام عملیات ساختمانی انرا تحویل نماینده فروشنده داده و ...
با سلام اینجانب ملکی مشاعی رو که توی قولنامه ای که از وکیل مالک به عنوان مغازه و رستوران بوده را خریداری کرده ام حال اینکه مشخص شده مالک بعد از دادن وکالت بلاعزل به وکیل سند ملک رو به پسر خود و فرد دیگری منتقل کرده است.1-برای انتقال سند باید چیکار کنم2-ملک مورد نظر مجوز ساخت رستوران و مغازه ندارد و ...
من یک ملک قولنامه ای را از شخصی ثالثی خریداری کردم حال مالک اصلی می گوید به نام شخص اول که از من ملک را خرید سند میزنم آیا این حق را دارد یا خلاف قانون است؟
سلام شوهرم سند خونه رو که اونم از صاحب اصلی خونه وکالتی خریده بو د بصورت وکالت بلاعزل بنام من کرده پس مدتی آن را با پرداخت دیون و بدهی بانکی خودم به صورت قطعی سند تک برگ بنام خودم کردم آیا شوهرم می تواند این خونه رو از من بگیرد یا سندم رو باطل کند یا نه؟ ممنونم
با سلام خسته نباشید میخاستم بدونم چن سال قبل پدرم به من بابت انجام کارای اداری بانکی و قضایی و دسته چک تعهدنامه اقرار نامه و هر کار دفتری دیگه ای اختیار تمام داده آیا میتونم با این وکالت نامه انتقال سند ملکیم از جانب پدرم به شخص دیگه ای انجام بدم ممنون میشم توضیح بدید
با سلام پدر بنده میخواهد در زمان قید حیات خود منزل مسکونی خود را بنام دوتا از فرزندان خود بکند . شنیدم به آن مالیات بر درآمد اتفاقی میخورد چیزی در حدود 25% ... آیا درست است ؟ آیا راه حلی برای این امر وجود دارد که این مالیات بر آن تعلق نگیرد ؟
باسلام ما یک ملکی داریم که کسی که سند به نامش خورده فوت کرده و وراث هم در ایران نیستند. ما چطوری باید این سند رو به نام خود انتقال بدیم
من 5000 متر از زمین واگذاری جهاد کشاورزی به اشخاص را خریده ام مسکن وشهرسازی به نام خود بعد از واگذاری جهاد کشاورزی حسب ماده ده10قانون زمین شهری سند شش دانگی گرفته الان با آن که برای طرح دعوی او قرار عدم استماع صادر و قطعی هم شده سند ملک ابتیاعی ما را منتقل نمیکند چی کار کنم لطفا راهنمایی ام فرمایی ...
سلام خسته نباشید یک خونه دارم به نام خودم و میخوام خونه رو به نام همسرم بزنم بدون اینکه بفهمن یا بدون رفتن به دفترخونه...سند هم تک برگ هست مثلا اگر بشه کل خونه یا نصفش رو بزنم به نام همسرم بدون دفترخونه میشه؟
سلام دادخواست الزام به سند برای فروشنده و مالکی هست که برای زدن سند همکاری نکرده و حالا مالک فوت کرده و کوتاهی از طرف بنده خریدار ملک تفویض وکالتی بوده حالا مالک فوت کرده است. به عنوان ذینفع در دادخواست الزام به سند وراث چگونه نوشته شود چون الزام به سندی در کار نبوده است.
با سلام و احترام. شهرداری به عنوان مالک زمینی مسکونی را با زمین کشاورزی اقای x طی توافق نامه معاوضه کرده.قبل از انتقال سند آقای x زمین را به اقای y با مبایعه نامه فروخته و من هم بدون اطلاع از اصل ماجرا زمین را از اقای y با مبایعه نامه خریدم.تاریخ مراجعه به محضر ده روز دیگر است. 1.کار اقای x و y فروش ...
سلام من میخوام یک مغازه رو به اسم عموم بزنم و میخواستم بدونم چند روز طول میکشد که وقتی استعلام میگیرند سند به اسم عموی بنده ثبت شده باشد نه من؟
سلام. منو همسرم برای اینکه نقل و انتقال سند بدون هزینه و دردسر باشه تصمیم گرفتیم من مهریه بذارم اجرا تا خونه رو دادگاه بنامم بزنه اگر اونطوری بنامم بخوره بازم هزینه عوارض وشهرداری ومالیات اینا باید پرداخت بشه یا نه بدون هیچ دردسری بنامم زده میشه؟
سال 94 آپارتمان خریدم ولی کل پولم آماده نبود شخصی الباقی پول را پرداخت کرد به شرط اینکه سند به نام خودش شود تا زمانی که تسویه کنم بعد از تسویه ،سند به نامم شد اما عوارض شهرداری صادره هر سال به نام این شخص می آید . آیا مشکلی در به نام بودن سند بنده پیش آمده؟
با سلام بنده یک واحد مسکن مهر خریدم. مبایعه نامه با فروشنده دارم. مبایعه نامه مالک قبلی رو هم دارم اما هیچ مبایعه نامه ای از معامله اولیه ملک با نفر بعدی رو ندارم. این واحد چندین دست گشته تا حالا به بنده رسیده. همه وکالتنامه ها از نفر اول تا آخر موجوده،کلیه مدارک مربوط به راه و شهرسازی هم که نشون می ...
با سلام خانه ای خریدم که سند تک برگ داشت و قید شده بود زمین با بنای احداثی.. با توجه به نیاز مالک قبلی به پول، به صورت وکالت فروش گرفتم که حالا با مراجعه به دهیاری گفتن جواز ساخت قبلی رو داری به ما بده... و از مالک قبلی پرسیدم گفت ندارم... ممکن هست سند تک برگ بدهند ولی خانه جواز ساخت نداشته باشد یا ...
با سلام و احترام بنده ملکی رو خریداری کردم که درای مبایعه نامه با مهر و امضا بنگاه و امضا خریدار و فروشنده و شاهد است . ما لفظی مشخص کردیم که 20 روز بعد از تاریخ نوشتن مبایعه نامه سند بزنیم و 90 درصد پول هنگام سند زدن پرداخت بشود.پول پرداخت شده اما میگن هنوز سند حاضر نیست و تقریبا 40 روز گذشته. در ...
سلام وقت بخیر یکی از اقوام من با بنده تماس گرفته و گفت سند خونه خودش رو بزنه به اسم من و اونو گرو بانک قرار بده و وام بگیره میخواستم بدونم برای من مشکل حقوقی و قانونی و بانکی پیش نمیاد
با سلام جهت دریافت مهریه به موجب اجراییه از طریق اداره ثبت یک واحد آپارتمان زوج توقیف شد. زوجه در مزایده شرکت کرد و برنده مزایده شد و در نهایت مالک سه دانگ از شش دانگ مشاعی است. دفترخانه اسناد رسمی جهت انتقال سند اجرایی نامه ای به زوجه داد تا استعلام شهرداری انجام شود. کارشناس شهرداری سه بار جهت باز ...
سلام وقتتون بخیر.من سر قضیه ای از همسرم به مبلغ نصف خونه ای که به اسمش هست چک گرفتم و قرار بر این شد که سه دنگ از خونه رو به نام من بزنه ولی بعد چند وقت گفت که چون برای خونه وام مسکن گرفتیم داریم اقساطش رو میدیم شاید نشه سه دنگ از خونه رو به اسمم بزنه ،آیا امکان پذیره؟هزینه زیادی داره سه دنگ زدن خون ...
سلام . من میخواهم یکی از خانه هایم را به نام دختر 27 ساله خودم بزنم... آیا نیاز است دخترم هم در هنگام قرارداد حضور داشته باشد ، یا همینکه شناسنامه و کارت ملی را به من بدهد کفایت می کند ؟
سلام من 17سال هستم و ملکی داریم که به نام پدر بزرگم هست میخواستم بدونم آیا میشه قبل 18سالگی سند ملک به نام من بزنه
سلام و خسته نباشید اگر ملک و یا زمین که دارای سند تک برگ است و بخواهیم بدون تهیه مبایعه نامه به نام خریدار بزنیم بعدا مسئولیتی برای فروشنده ندارد مثلا اگر مشکلات حقوقی داشته باشد بنده ملکی دارم که سند تک برگ و مبایعه نامه زمان شاه و زمان جدید با هولوگرام دارد و الان متاسفانه یک شرخر مزاحم مانده ب ...
در مبایعه نامه نوشتیم انتقال سند خانه به عهده خریدار است ایا این شرط بیع را باطل میکند یا نه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.