در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یک واحد از چهار واحد دارم که این چهار واحد دارای دو طبقه منفی است دو طبقه منفی در پایانکار مشاعات ذکر شده تمامی مالکین چهار واحد بصورت دست نویس و بصورت وکالت نامه رسمی این دو طبقه مشاعات را به طبقه اول واگذار کرده اند سوال داشتم ایا این دو طبقه مشاعات را میشود بدون اینکه تغییر کاربر بد ...
آپارتمانی را اخیرا خریده ام که 4 تک واحد مسکونی و یک واحد تجاری دارد ساختمان خانوادگی بوده برادر بزرگ اونجا حاکم بوده دفترخانه هم داشته حدود 70 سالش است یک واحد آپارتمان دارد و پارکینگ را تبدیل به مغازه کرده و مجوز شهرداری و پروانه کسب گرفته 33 متر مساحت مغازه است پشت مغازه 29 متر انباری مشاعی بوده ...
سلام. من مالک یک اپارتمان 5طبقه هستم. مالک قبلی این ساختمان در مبایعه نامه قید شده بود حق استفاده از سرایداری و پشت بام رو از خودمون سلب میکنیم و الان هم مانع از رفت و امد شده اند. در واقع استفاده ی شخصی میکنند. بعد از گذشت 14سال همسایه ها مخالف این قضیه هستند اما متاسفانه همه ی واحد ها امضا کردن جز ...
با سلام یکی از همسایه ها در مشاعات ساختمان ماشین اضافی پارک میکند همسایه ها بهشان گفته اند که نباید این کار را انجام بدهند چند روز خوب اند ولی دوباره تکرار میکنند چطوری میتوان پیگیر شد که ماشین نیاورند ؟
حیاط خلوت غیرمسقف در طبقه همکف واحد شماره یک توسط سازنده دیوار شده در صورت مجلس تفکیکی قید شده است مشاعات پانزده واحد دیگر دسترسی ندارند اختصاص واحد همکف شده است شکایت کرده این یک سال است جوابی ندادن باتشکر
سلام آیا دیوار بیرونی ساختمان جزو مشاعات محسوب میشه؟ و آیا اگر به علت بارندگی به دیوار واحد نم بده آیا هزینه آن به عهده همه ساختمان هست یا مالک آن واحد؟
باسلام.دیوار داخلی اتاق طبقه پنجم وچهارم رطوبت زده و رنگ آن ریخته است . اگر فرضا علت آن ، آب بارانی باشد که از بیرون به داخل نفوذ کرده ، آیا کلیه واحدها با ید هزینه بهسازی پرداخت کرده ، به عبارتی دیوار خارجی جزو مشاعات محسوب می شود؟
باسلام. ما یک اپارتمان 6واحدی هستیم. بنده مالک طبقه همکف هستم که حیاط هم در اختیار ماست. درب ورودی همکف کلا جدا و از درب حیاط است و پارکینگ و رفت و امد ما از همین در هست و بقیه از درب ساختمان و پارکینگ. در سند ذکر شده حیاط مشاع اما استفاده اختصاصی برای همکف است. میخواستیم داخل حیاط یک کلبه یا کانکس ...
سلام و عرض ادب ببخشید ما چند سال پیش یه زمین خریدیم با برادرم مشترک ما طبقه ی اول یا هم کف رو درست کردیم و برادرم طبقه ی بالا طبق توافقی که داشتیم قرار شد حیاط برای ما باشه و اون درب ورود و خروجش از راه پله میباشد در ضمن ما کنار خونمون یه کوچه هست که درب راه پله یا ورودی ایشون توی کوچه باز میشه و ما ...
ضمن عرض سلام و احترام در یک مجتمع ویلایی زندگی می کنم، یک واحد اجاره کردم ولی بعضی از همسایه ها و موجر که در مجتمع زندگی نمی کند از مشاعات ساختمان استفاده می کنند. به نظر موجر و دیگر مالکین من هیچگونه حقی نسبت به مشاعات ندارم فقط حق استفاده از واحد مسکونی یک پارکینگ و یک انباری کوچک را دارم ولی به ن ...
من در یک مجتمع چهار طبقه چهار واحدی هستم که دیوار بیرونی آن به هیچ مجتمعی وصل نیست در حال حاضر دیوار به صورت سرتاسری از سمت ما ترک خورده و باعث شده که کل واحدهایی سمت ما نم داشته باشند و ترکهای بزرگی در کمد دیواری ها ایجاد شده پرسش من اینه که هزینه تعمیرات دیوارها بر عهده کل ساکنین هست یا فقط واحدها ...
با سلام بنده مستاجر یک واحد آپارتمان 4 واحدی هستم همکف و طبقه 3 در تصرف صاحبخانه و دو واحد دیگر مستاجریم. آیا صاحبخانه حق دارد پله ها را موکت پهن کرده و امر کند همه کفش های خود را در جای کفشی طبقه همکف که تعبیه شده بگذارد و یا با خود به داخل واحد خود ببرد؟ و مسولیت سرقت شدن کفش ها بعهده کیست ؟ با تش ...
سلام وقت بخیر، ما مستقر در طبقه دوم آپارتمانی هستیم که سرویس بهداشتی واحدمون در پاگرد میباشد، آیا مغازه تجاری خارج از آپارتمان که در سند ایشان حق استفاده از مشاعات ذکر شده، میتوانند از سرویس بهداشتی واحد ما که در پاگرد واقع شده استفاده کنند؟؟
سلام بنده در یک اپارتمان 5 طبقه ای تک واحدی زندگی می کنم من طبقه همکف هستم ساکن طبقه ی زیرزمین در حیاطی که پارکینگ ندارد اقدام به بستن بند رخت کرده و تمامی کارهای شخصی خود را در حیاط می کند سبزی شستن پیاز سرخ کردن و موتور هم می گذارد همین امر باعث شده طبقه اولی هم موتور بگذارد و طبقه سومی که مستاجر ...
سلام ایا مالکی که آپارتمان خود را اجاره داده است می تواند از مشاعات ( ماشین خود بیاورد و در قسمت مشاعات پارک کند ) استفاده نماید یا حق و حقوق استفاده تا زمان اجاره در اختیار مستاجر می باشد؟
باعرض سلام در طبقه همکف هستم آپارتمان قدیمی و چهار طبقه تک واحدی راه دستیابی به حیاط مشاع از داخل بالکن و پله همکف میباشد که از اول ساخت به همین صورت بود یکی از واحدها با بریدن نرده پنجره از پارکینگ میخواهد به حیاط وارد شود و شکایت رفع عدوانی کرده لطفا راهنمائی فرمایید گزارش پلیس هم دارم
باسلام و درود 1. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند بدون برگزاری مجمع سالیانه شارژ را 20% افزایش دهند؟ 2. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند مشاعات یک برج مسکونی را بدون نظر ساکنین اجاره دهند یا از آن درامدزایی کنند؟ 3. آیا خزانه دار مجموعه مسکونی میتواند مالک باشد ولی در مجتمع سکونت نداش ...
با سلام. من در یه ساختمان سه طبقه زندگی میکنم. طبق کروکی و سند هر واحد مجاز به یک پارکینگ هست که کاملا در کروکی ساختمان حدود پارکینگ ها و متراژ آن مشخص هست.پارکینک طبقه اول ما دو تاماشین پارک میکنن که دومین ماشین در قسمت مشاع ساختمان . پارکینگ واحد ماهم طوری که باید برای ورود و خروج وارد قسمت مشاع ش ...
سلام من پدرم ساختمانی ساخت در سال 76 که پارکینگ ها زیرزمین را به کسی نفروخت و در طبقه همکف ساختمان فضای بلا استفاده ایجاد کرد که در موقع واگذاری ساختمان از تمام مالکین موافقت و رضایت تغییر کاربری به اداری و تجاری گرفتن که حدود 20 سال با موافقت شهرداری مغازه آنجا احداث شد و زیر زمین هم انباری ت ...
با سلام در یک آپارتمان 10 واحد مسکونی و دو واحد تجاری هستند آیا قوانین مربوط به سهم هزینه های مشاع برای واحدهای مسکونی و تجاری متفاوت است؟ برای مثال پس از توافق برای نصب پمپ تقویت فشار آب همه واحدها شامل مسکونی و تجاری می بایست بر اساس فرمولی واحد سهم بپردازند و اصولا این فرمول بر اساس قدر السهم ام ...
با سلام در ساختمانی زندگی میکنم که برای چهار واحد راهرویی در پارکینگ به جهت انباری اختصاص داده شده در سند ما چهار واحد تصمیم گرفتیم در ورودی این راهرو حفاظ اکاردئونی نصب کنیم که متحرک است و با قفل بسته یا باز میشود ایا حق انجام اینکار را داریم این راهرو ایا منطقه اختصاصی ما چهار واحد است یا متعلق به ...
سلام. مدیر ساختمان راپله ساختمان را که دیواراش بلکا بوده خراب کرده طبقات خود و دیگر همسایه هارو سرامیک کاری کرده ولی مال من طبقه دوم میباشد که مستاجر داده بودم ولی اون موقع تخریب تا چهار ماه بعلت تخریب مستاجر نداشتم الانم رفتن استشهادیه همسایه هارو جمع کردن علیه من شکایت کردن پول سرامیکاری مشاعات می ...
با سلام ما در یک مجتمع 4 طبقه مسکونی ساکن هستیم که در قسمت همکف آن، یک واحد تجاری وجود دارد، اما آن واحد تجاری پشت بام جداگانه دارد و واحد های مسکونی روی آن واحد تجاری ساخته نشده اند. همچین راه عبور مغازه نیز کاملا مجزا از بخش مسکونی است. صاحب آن واحد تجاری قصد استفاده از حیاط واحد های مسکونی برای ...
با سلام ما در یک اپارتمان سه واحدی زندگی میکنیم که یازده سال از ساخت آن میگذرد دیوارهای راه پله خیلی کثیف شده طبقه همکف که میگوید پله ها به من مربوط نیست واحد دو هم مستاجر است و یازده سال است ساکن آنجاست و برای رنگ آمیزی موافقت نمیکند و شماره صاحبخانه را هم که خواهر ایشان هستند نمیدهد تا با ایشان صح ...
سلام ما ساکن ساختمانی 10 واحده هستیم، زمانی که ماشین و از پارکینگ خارج میکردیم و حتی تا چند لحظه هم منتظر بسته شدن در موندیم اما دزد حرفه ای لحظات اخر دستشو جلو چشمی گرفته وارد شده و پمپ اب و دزدیده و این در دوربینها ثبت شده الان همسایه ها میگن پول پمپ و ما باید بدیم درست چی هست ممنون از پاسخ ...
با سلام ساختمان ما رو به حیاط باز می شود . دو درب ورودی داریم ، یکی معمولی که آدم ها وارد می شوند و یکی هم ریموت که ماشینها وارد می شوند و هر دو رو به حیاط باز می شوند . حیاط بزرگی است که به اندازه یک ماشین جای پارک کردن دارد . بعد از حیاط سه تا درب داریم یکی درب معمولی که آدم ها وارد می شوند که وس ...
با سلام. اینجانب مالک یک ساختمان اداری با چهار طبقه می باشم که کلیه واحد ها به یکی از ارگان های دولتی اجاره داده شده است که آن ارگان نیز اقدام به اجاره دادن واحد ها به اشخاص تابع زیر مجموعه خود نموده اند. (خاطر نشان مینماید طبق قرارداد اجاره، ارگان دولتی مجوز این اقدام را از بنده اتخاذ نموده اند) و ...
با سلام اینجانب مالک یک ساختمان اداری با چهار طبقه می باشم که کلیه واحد ها به یکی از ارگان های دولتی اجاره داده شده است که آن ارگان نیز اقدام به اجاره دادن واحدها به اشخاص تابع زیر مجموعه خود نموده اند(خاطر نشان می نماید طبق قرارداد اجاره، ارگان دولتی مجوز این اقدام را از بنده اتخاذ نموده اند) و فقط ...
با سلام در ساختمان مغازه ای موجود است که با کسب اجازه از صاحب ان به صورت بالکن به واحد خود اضافه کردیم این که یکی از واحد ها درخواست تخریب ان را دارد تکلیف چیست و در صورت شکایت ایشان نتیجه چه میشود
با عرض سلام بنده یک واحد مسکونی در یک ساختمان 36 واحد که دارای استخر می باشد اجاره کرده ام و ماهیانه مبلغی را بابت شارژ ساختمان استفاده و مشاعات پرداخت میکنم. مدیر ساختمان اخیرا اقدام به تعیین مبلغ ورودی استخر کرده است؟ آیا مدیر ساختمان حق دارد از ساکنین برای استخر ورودی بگیرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.