در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. خانه ای را اجاره کردم ولی به دلیل مشکلات زیادی که خانه داشت از جمله داشتن موش بعد از چند ماه تصمیم گرفتم خانه را پس بدهم. در قولنامه ذکر شده که اگر مستاجر بخواهد قرارداد را فسخ کند باید 1 ماه زودتر اعلام کند و 1 ماه خسارت بدهد. من اواسط ماه مهر اعلام کردم که قصد تخلیه خانه را دارم و بجز ماه ...
با سلام و احترام آیا دستور تخلیه توسط شورای حل اختلاف برای آپارتمانی که دو شاهد اجاره نامه اش را امضاء کرده باشند در عرض یک هفته صادر می شود و یا بخاطر کرونا به مستاجر مهلت داده می شود؟
سلام سال گذشته مغازه با 10میلیون ودیعه و 2200 اجاره بوده است. الان مالک 20میلیون رهن و 4میلیون اجاره می خواهد. از نظر قانونی ایشان اجازه افزایش 100 درصد ودیعه و 80درصد اجاره دارد؟ لطفا راهنمایی نمایید.
سلام بنده خانه در آبان پارسال اجاره کردم و مبلغ رهن و یکسال اجاره رو یکجا واریز کردم و الان مالک خانه اجاره ای بیش از دوبرابر میخواد و من تا 50٪ افزایش راضی شدم و همسر بنده حامله هست و شرایط اسباب کشی نداریم درضمن مالک خارج از کشور سکونت دارد و نماینده ایشان با وکالت اجاره دادن و من الان 20 ٪ ...
با سلام بنده یک آپارتمان به همراه همسرم خریدیم که 4 دونگ ان به نام بنده و 2 دونگ ان به نام خانمم می باشد حدود 3 سال است که با هم مشکل داریم و جدا زندگی میکنیم ولی قرار بر این بود که خانه را اجاره ندهیم ولی تازه متوجه شدم که 2سال است که خانه را بدون حضور من و بدون امضای من و توسط یک بنگاه اجاره ...
سلام من یک واحد آپارتمانی از شرکت تعاونی اداره دارم که یکی از مالکان که مسئول ساخت آپارتمان بوده بابت بدهی بنده به شرکت تعاونی بدون اطلاع و اجازه من منزل را به مدت 2 سال به کسی رهن داده اند. و پول رهن را بابت بدهی گرفته اند. اکنون که بعد از یک سال قرارداد را به من نشان داده اند از چه طریق میتوانم شک ...
سلام وقت بخیر .بنده دو ماه قبل از انقضا قرارداد مورد اجاره به مالک اعلام کردم که تکلیف رو مشخص کند . ایشان بعد از یکماه اعلام کرد که قرارداد رو تمدید کنیم الان دو روز از تاریخ تمدید جدید میگذرد که مالک خونه رو برای فروش گذاشته و مشتری برای دیدن میاد الان من میتونم تا پایان قراردادم که میشه یک ...
سلام بنده مغازه ام رابمدت ده سال به فردی بر اساس قانون مالک ومستاجر سال 76 بدون دریافت سرقفلی اجاره داده ام وقرارداد اجاره را هم هر سال پس از پایان اجاره با تنظیم قرارداد جدید تجدید اجاره نموده ام امسال مستاجر برحمت خدا رفته و قصد دارم مغازه را به فرزندش بدون دریافت سرقفلی در قالب تنظیم اجاره نامه ج ...
سلام من خونه ای رو اجاره کردم که الان 8 روزه تاریخ قرارداد تموم شده و بنده خونه رو تحویل دادم ولی قرارداد هنوز فسخ نشده و مالک 9 میلیون از پول منو هنوز پرداخت نکرده من از چه طریقی میتونم شکایت کنم و اینکه خونه من کرج بوده ولی الان تهران ساکنم میتونم از همین تهران درخواست شکایت کنم یا باید کرج اینکار ...
سلام بنگاهی خونه ی من رو بدون اذن و اجازه من خونه رهن کامل داده و برام اجاره می فرستاد. با اتمام قرارداد مشخص شد. وبعد ازمدتی بنگاهی قسمتی از پول رو به مستاجر داد و بقیه رو نداد..الان مستاجر پول رو از من می خواد من چکار کنم راهنمایی بفرمائید.
سلام. منم منزلی رو حدود 6 سال پیش با تنظیم قولنامه در املاکی اجاره دادم و بعدا در این مدت بصورت شفاهی و بدون ثبت کردن در قولنامه بین همدیگر با افزایش جزئی اجاره تمدید کردیم الان در شرف ازدواج هستم و منزل رو برای سکونت خودم نیاز دارم با توجه به اینکه مستاجر با این مبلغ کم منزلی نمیتونه پیدا کنه ب ...
سلام. ببخشید ملکی رو که شهرستان هست میخام اجاره کنم. صاحب ملک ساکن تهران هست. آیا می شود صاحب ملک اجاره نامه را در تهران تنظیم کند و پست کن شهرستان که مستاجر هم امضا کند؟
سلام وقت بخیر من و شریکم یک واحد دفتری اجاره کردیم.بعد از گذشت 5 ماه پروانه کسب برای مکان شریکی گرفته و من ناراضی هستم.الان من قصد جدا شدن از شریکم رو دارم ولی زیر بار نمیره و میگه باید تا آخر قرارداد اجاره رو بدی.نه تحویل میده و نه تحویل میگیره و نه رضایت میده اجاره رو فسخ کنیم.الان من چطوری میتونم ...
این جانب اجاره واحد اپارتمانی را با تاریخ عقد قرارداده 1/10/98 با مبلغ(80 میلیون تومان با اجاره ماهانه 400 هزار تومان )به مدت یکسال تنظیم نموده ام که بعد از اتمام مدت اجاره با موجر به توافق رسیده ام که قرارداد را به مبلغ (125 میلیون با اجاره ماهانه 450 هزار توان )بمدت یکسال دیگر تا 5/10/1400 در دو ب ...
من با یک نفر که خانه ای را اجاره کرده بود همخانه شدم و یک قرارداد با ایشان امضا کردم و با گذشت یک ماه از بنده خواستن منزل رو ترک کنم با توجه به اینکه بنده تمامی توافق ها انجام دادم و هزینه هایی کردم در خانه میخواستم بدونم ایشون همچین اجازه ای دارند؟ بنده باید تخلیه کنم؟؟
سلام من پارسال تویه خونه ای مستاجربودم وبه صاحب خونم گفتم امکان داره که یک ماه دیگ برم درحالی که چندماه ازقراردادم مونده بودصاحب خونه هم گفت باشه ومبلغ4ملیون ازپول پیش که 20ملیون بودروازش گرفتم وتوبنگاه امضاکردم که 4ملیون گرفتم ومابقی بعدازتخلیه بعدازتخلیه صاحب خونه چون ازم کرایه طلب داشت چندتیکه از ...
مستاجرهستماولابهمنراجعبهمشکلنبودفشارآب نبودکولراتاقخوابومزاحمتواحد2کهدائماروی پشتبامهستندمالکحرفینزدوبعدازعقدقرارداد بندهبهمرورمتوج ...
سلام بنده برج 5 منزلی اجاره کرده ام و اجاره به موقع پرداخت شده موجر 6 روز پس از اغاز قرارداد تا یک ماه ونیم بعد 7 بار چاه فاضلاب را کشیده و بعد از ان چاه جدید زده و ادعا دارد هزینه چاه وفاضلاب کشی بر عهده من است و با قبول نکردن من برای تخلیه منزل اصرار داشت ضمنا نگفته بودن ک فاضلاب شهری ندارند از چ ...
باسلام بنده مدت 7 ساله منزلی را اجاره کرده ام و همه ماهه طبق توافق اجاره بها را بموقع پرداخت مینمایم. امسال مالک برای تمدید قرارداد (اتمام قرارداد پایان بهمن 1400 می باشد) ، میزان افزایش را حدود 60 درصد اعلام نموده است. ایا باتوجه به مصوبه ستاد کرونا اعمال چنین افزایشی امکان پذیر میباشد و ایا میتوان ...
سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی (76)که مدت اجاره تمام شده (3سال) و مستاجر قصد تمدید اجاره دارد باید مبلغ اجاره اضافه کند؟ درصورتیکه که مستاجر سرقفلی را خریده و مبلغ اندک به موجر می دهد از بابت روابط مو جر و مستاجرمی باشد، آیا لازم است به ملبغ اندک هم اضافه شود؟ چند درصد؟لطفاً پاسخ دهید ممنونم
سلام چنانچه ملک تجاری برای مدت 5 سال اجاره داده شود و مبلغی تحت عنوان پول پیش از مستاجر اخذ گردد آیا پس از انقضاء مهلت اجاره حقی برای مستاجر ایجاد می شود؟؟؟
سلام منزلی دارم و در تاریخ 2 بهمن اجاره دادم به ی خانواده افغانی از همان اول به املاک گفتم که کار قانونی انجام بده پس از اینکه قراردادش را نوشت ازش کارت اقامت موقت افغانی خواستم دیدم اعتبارش تا تیر سال آینده است و املاک تا تاریخ بهمن سال دیگر قرارداد نوشته است آیا کار املاک قانونی هست؟میشه ازش شکای ...
با سلام ملکی مسکونی در مرداد سال 97 اجاره کرده ام و در سال های 98 و 99 و 1400 به صورت شفاهی تمدید کرده ام . حالا پس از گذشت 5 ماه از تمدید اخر مالک از من شکایت کرده و دنبال حکم تخلیه است . ایا تمدید شفاهی و پرداخت اجاره در این مدت تاثیر در رد حکم تخلیه دارد . چه کاری میتوان جهت جلوگیری از حکم تخلی ...
من واحد تجاری را سه ساله اجاره کردم و باید سالی 20درصد به اجاره هر سال اضافه میشد در شروع سال سوم مالک درخواست افزایش 60درصدی را کرده و چندین بار هم مطرح کرده. من برای رضایت ایشان 30در صد برای سال سوم اضافه کردم تکلیف من چه میباشد؟لطفا راهنمایی کنید .
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده 2 سوال از خدمت بزرگواران دارم اول اینکه: موجری که ملک به نامش نیست و فقط قرارداد اجاره با حق انتقال به غیر را دارد در دادگاه های داوری میتواند شکایت کند و ادعای خسارت از مستاجر نماید بدون اذن و اجازه مالک؟یا حتما شکایت باید با ارائه سند باشد و صاحب ملک در شکایت دخیل باشد ...
سلام وقت بخير من يك ملك تجاري دارم كه فقط دورتا دور آن ديوار معمولي است و مستاجري پيدا شد و گفت من آن را بصورت مغازه با امكانات كامل تجهيز مي كنم (با خرج تقريبا 200 ميليون). به شرطي آنكه 4 سال در اجاره من باشد(بدون پرداخت اجاره به من). بعد از اين مدت مغازه را تحويل شما مي دهم. الف) خواستم من را راه ...
با سلام و احترام یک واحد آپارتمان مسکونی رو به مدت چهار سال به شخصی اجاره دادم. در حال حاضر با انقضای مدت اجاره با استناد به مصوبه ستاد کرونا،واحد رو تخلیه نمی کنه و حاضر به تمدید قرارداد و افزایش مبلغ اجاره هم نیست. آیا میتونم به دلیل نیاز خودم دستور تخلیه بگیرم؟ در ضمن سند ملکی دیگری به نامم نیست ...
باسلام. شخصی ملک اینجانب را بدون اطلاع بنده اجاره داده است. اکنون برای خلع ید غاصبانه متصرف یا به عبارتی مستاجر غیر ماذون آیا علاوه بر دادخواست خلع ید تقاضای ابطال اجاره نامه نیز لازم است؟ در این صورت مشمول اجاره فضولی نمیگردد؟ با تشکر
با سلام خدمت شما وکیل محترم، اینجانب اپارتمان خود را به مدت یک سال به خانواده ای به اجاره دادم اکنون مستاجر میخواهد یک سال دیگر بنشیند منتها برای اینکه پول کمیسیون بنگاه ندهد میگوید قرارواد را شفاهی تمدید کنیم یا یک قرارداد دستی باشد و با توجه به اینکه در اجاره نامه های جدید امکان پشت نویسی وجود ن ...
سلام وقت بخیر. من پارسال این قرارداد رو نوشتم خواستم دوساله بنویسم ولی مالک گفت نه یکساله ولی زیر مبایعه نامه این متن نوشته شد. صاحب خونم میگه میخام خودم بشینم لطفا راهنمایی کنین که طبق این قرارداد من میتونم خودم یه سال دیگه بشینم یا نمیتونم باید تخلیه کنم خیلی ممنونم. ملحقات اپارتمان فوق کولر آبی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.