در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمیکنند. دیگر ه ...
سلام ما تابستان امسال اجاره نامه را تمدید کردیم و صاحبخانه گفت 15 درصد طبق عرف روی کرایه اضافه میکند اما الان بعد 5 ماه فهمیدیم بالای 30 درصد اضافه کرده. ایا این کار غیر قانونی نیست و ایا ما میتوانیم شکایت کنیم ؟
سلام و خسته نباشید: پدر اینجانب دو سال پیش با فریب مستاجر بعنوان اینکه قرارداد سوری برای اتحادیه ببرد برای پروانه کسب دائم، از پدر اینجانب که فردی بی سواد و ساده بود خواسته بود در بنگاه قرارداد 5 ساله با مبلغ خیلی ناچیز بنویسند و پدرم از روی اینکه به این فرد اطمینان داشت بدون مشورت ما این قرارداد را ...
سلام، ما خانه ای اجاره کرده ایم (ما طبقه اول و صاحبخانه طبقه دوم زندگی میکند) و الان با قرارداد جدید 9ماه است که از قسمت مشاع ساختمان (ورودی به اندازه جای دو موتور) هر دو به یک اندازه استفاده میکردیم و صاحبخانه چون برای بازدید راه نداده ایم (منزل خود را برای فروش گذاشته) نگذاشتن که ما از قسمت مشاع ا ...
سلام و عرض ادب بنده مدت دوسال است که در آپارتمان قولنامه ای یکی از دوستانم به صورت شفاهی مستاجر هستم و مبلغ چهل میلیون تومان به ایشان نقد پرداخت نموده ام اکنون بعد از دوسال شواهد و قرائن بر این موضوع حاکم است که ایشان به دنبال زدن افترا و پرداخت نکردن پول من که متاسفانه رسیدی هم ندارم قصد گرفتن خانه ...
دوماه از کرایش رو قبول نداره که نداده و مهلت قراردادمان تمام شده ولی خالی نمیکنه و تلفنش رو هم جواب نمیده دو سالم شارژ ساختمان بدهکاره و فقط وسایل تو خونه هست و خودش تو خونه نمیشینه
باسلام من به عنوان مستاجر به مالک 12 فقره چک به عنوان اجاره بها دادم که بعد از 10 ماه با توافق طرفین اجاره فسخ شده ولی الان مالک دو فقره چک اخر من و به من برنمیگردونه یکی از چک هارو برده برای وصول که من حساب و پر کردم و چک و مسدود کردم الان باید چیکار کنم تا دوفقره چک و ازش بگیرم. ممنون
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام. مسکن مهر پرند بلطف خدا و آقای احمدی نژاد مالک آپارتمان 60متری شدم. خودم تهران مستاجرم. و اجاره آنجارو قسط میدم. از اونجایی که درد کشیده ام. حداقل اجاره را تعیین کردم و متاسفانه تو 7سال جز 1نفر الباقی کم لطفی کردن و حتی متضرر شدم. دوماه پیش شخصی قرارداد بستم 10تومن 150اجاره) که 15-تومن،، 200توم ...
سلام بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان خودم رو به دو دانشجو عراقی اجاره دادم ولیکن یکی از ایشان بعد از چند ماه به عراق برگشت اکنون که موعد قرارداد به اتمام رسیده یکی از ایشان قصد داره تکی واحد رو اجاره کنه و سهم اجاره نفر قبلی رو هم به خود ایشون پرداخت کنه ولیکن فرد مراجعه کننده به عراق هیچ پاسخ تلفن ...
با سلام یک آپارتمان 20 واحدی هستیم 15 واحد توسط مالک فروخته شده 5 واحد هم مستاجر خود سازنده یا مالک هستیم مالک سند مادر ملک را در رهن بانک گذاشته بود و 2 میلیارد وام گرفته بود قسط هاشو پرداخت نکرد بانک ملک را به مزایده برد به ارزش 11 میلیارد تومان...... حالا سئوال اینه چقدر زمان میبره بانک وضعیت 20 ...
سلام علیکم. اینجانب از مستاجرم به علت عدم تخلیه ملک و اجاره های عقب افتاده شکایت کردم... و مراحل طی شده و رای هم در شعبه صادر شده. سوال بنده اینه که تا چند روز بعد از صدور رای ما میتونیم درخواست اجرا برای تخلیه ملک رو بگیریم .؟؟؟ و سوال دومم... اینکه برای قبوض پرداخت نشده ملک باید درخواست جداگانه ای ...
با عرض سلام و خسته نباشید 1ماه قبل به عنوان موجر قرارداد اجاره ای بستم که 85%مبلغ ودیعه هنگام قرارداد در مشاور املاک و با حضور 2شاهد به من پرداخت شد اما متأسفانه 15%باقیمانده پرداخت نشد و من چک 15% باقیمانده ودیعه را فرم زده و گواهی عدم پرداخت گرفتم و روی آن شکایت حقوقی گذاشتم و پس از 10 روز از آغا ...
سلام بنده خانه ای که اجاره کردم قراردادش تمام شده است و صاحبخانه میگوید پول مرا نمی دهد و فعلا من در خانه نیستم ولی وسایلم انجا میباشد و ضمنا برای تاخیر در پرداخت پول پیش در قرارداد چیزی ذکر نشده است. ایا اگر شکایت کنم میتوانم علاوه بر پول خودم، سود پول یا همان دیرکرد پولم را بگیرم. با تشکر
سلام بنده مغازه ای اجاره کردم که موجر به بنده گفت تو اون خیابان به کسی قولنامه نمیدن و 3برگ قولنامه مونده تو بنگاه مسکن و از من 4میلیارد تومان به قیمت مغازه چک تخلیه میخوانو میگه که باید در وجه حامل باشه یا مثلا در وجه آقای فلانی بابت تخلیه مغازه در ضمن طبق توافق 6ماه اول را یکجا دریافت کرده اند حال ...
مستاجر خونه رو تخلیه کرده زودتر رفته اما یک سری وسیله که خونه مونده نمیاد ببره و قفل درب عوض کرده و طلب بقیه وسیله های خونش از ما کرده به نوعی تهمت دزدی به موجر زده تکلیف چی میشه؟ باتشکر
با سلام . بنده در خانه خود را در سال 98 به رهن داده ام. با توجه به این که از مدت قرارداد هفت ماه هم گذشته، برای دریافت تخلیه فوری به شورای حل اختلاف مراجعه کردم. ولی برای ثبت تقاضای حکم تخلیه فوری و کارشناسی میزان خسارت وارده به ملکم، از من در دفتر قضایی دو میلیون تومان وجه خواستند. نمیدونم چطوری با ...
با سلام. 5 ماه پیش منزلی مسکونی را در مزایده خریداری کردم که در رهن بانک بوده و طبق اسناد مزایده مستاجر نداشته است. پس از طی مراحل قانونی سند به نام اینجانب انتقال پیدا کرد. جهت تخلیه منزل از اجرا مراجعه شد که شخصی در منزل است که ادعا میکند 5 سال است مستاجر آن منزل می باشد. در صورتی که احتمالا در هم ...
مستاجر من 16 ماه است که اجاره پرداخت نکرده است و 6 ماه هم است که اجاره نامه را تمدید نکردیم یعنی در حال حاضر هم بدهی معوقه اجاره دارد و هم قراردادش 6 ماه است که تمام شده در این مدت من ملاحظه حالشان را کردم و صبر کردم و مرتب قول امروز و فردا میدهند من هم قصد فروش ملکم را دارم و ظاهرا مشکل مالی دارند ...
سلام. سال 1395 من ملکی را از شخصی که خودش بنگاهی است خریداری کردم. گفت که سال 1396 ملک را تخلیه می کند. 6میلیون در رهن ایشان پیش من ماند. بنا به اعتماد، با ایشان قولنامه نبستم. اما هرسال برای تخلیه نکردن ملک بهانه آورد. الان بعد از گذشت 7سال، او باز هم از ملک بلند نمیشود، چگونه می توانم حکم تخلیه بگ ...
باسلام خدمت شما. ایا مستاجر میتواند به خاطر رطوبتی که در ساختمان هست بدون فرستادن اظهارنامه به موجر خانه را تخلیه و کلید را به بنگاه پیش از تمام شدن قرارداد اجاره تحویل دهد و مبلغ رهن را از موجر درخواست کند؟ با تشکر
باسلام ببخشید دادنامه و دستور تخلیه صادر شده .. و در قسمتی از آن نوشته شده به ماده 9 قانون شوراي حل اختلاف مصوب94/8/10 و مواد 3 و 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376، دستور تخلیه ید مستاجر از عین مستاجره فوق صادر و اعلام میدارد. اجراي احكام مدني ظرف مدت 24 ساعت نسخه دوم این دستور را به مستاج ...
سلام وقت بخیر آیا برای اثبات قرارداد شفاهی میشه به مبلغ جدید اجاره و اس ام اس استناد کرد؟! من تا اسفند سال گذشته قرارداد کتبی داشتم و دو ماه قبل از اون با صاحبخونه برای تمدید قرارداد و مبلغ اجاره جدید (که بیش از 30درصد بود) به توافق رسیدیم و الان 6ماه هست که من دارم این مبلغ جدید رو پرداخت میکنم و ا ...
سلام. بنده یک واحد خونه رو در1401/05/01 به یک نفر ماهی سه تومن اجاره دادم . مستاجر اجاره یک ماه اول (مرداد ماه) رو پرداخت کرد ولی اجاره شهریور ماه رو پرداخت نکرده و الان 17 روز از مهر ماه گذشته و طبق قرارداد اگر بیش از یک ماه اجاره پرداخت نشه معامله فسخ هست. آیا من میتونم دستور تخلیه بگیرم؟
سلام 4ماه پیش مستاجری اوردیم که همون بدو ورود شروع کرد به اذیت کردن از اسانسور استفاده میکرد بدون پرداخت شارژ هفته ای یکبار ماشین میشوره بهش تذکر دادیم اهمیت نمیده حتی پول ابشم پرداخت نمیکنه تهدیدمون کرده به خسارت مالی زدن بهمون گفت براش کاغذ دیواری بزنیم کاغذ دیواری نو زدیم فرداش صدای میخ زدن میومد ...
سلام دادخواست تنفیذ فسخ اجاره نامه و تخلیه مستاجر بعلت تخطی مستاجر از شرایط اجاره نامه ( همچون عدم پرداخت اجاره و تخریب ) به شوری ارسال میگردد یا دادگاه و دادسرا؟
سلام با توجه به اینکه دادخواست تخلیه مستاجر به علت اتمام قرارداد بدون نوبت رسیدگی میشود الان در شهرهای همچون اصفهان معمولاً چند روزه دستور تخلیه صادر میگردد؟
با سلام مستاجر من یک سوم پول پیش را داد و گفت بقیه را بعد اثاث کشی می دم که شش ماه است هنوز نداده و اجاره را هم دو ماه پرداخت کرده و چندین ماه هست که اجاره نداده رفتم دادگاه حکم تخلیه دادن بهم و حالا یک هفته هست که مهلت گرفته تخلیه کنه در قرار داد آمده است روزی یک و نیم میلیون اگر در زمان معین تخ ...
با سلام. بنده حدود 4 ماه در آپارتمانی 10 واحدی ساکن شدم. ملک انباری در پارکینگ داشت که من دوچرخه خودم را در آن قرار میدادم و درب را هم با قفل می بستم. الان دوچرخه من دزدیده شده. در آپارتمان هم یک ماهی هست که دزدی شده و کفش چند تا از ساکنین به سرقت رفته. به مالک اطلاع دادم و درخواست درب آکاردئونی برا ...
منزلی استیجاری.داشتم.ازقرار100میلیون ودیعه و5ملیون اجاره.چندبرجی کرایه.عقب.افتاد.موجر طرح.شکایت کردطبق.گزارش اصلاح قرارشد100ملییون.ودیعه روپرداخت کنندتاخانه.روتخلیه کنم.مهلت قراردادخانه که رسیدقاضی شورابامتوسل شدن به حکم تخلیه کل اجاره بهاراازپول ودیعه کم کردوالباقیشم دستوردادبریزن صندوق دولت.وحکم.ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.