در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سلب مسئولیت مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من ساکن آپارتمانی 5 واحدی هستم که مالکیت 4 واحد از آنها را دارم. یک واحد از آپارتمانم را به شخصی فروختم و ایشان نیز آن را به شخصی اجاره داده است که اصلا فرهنگ آپارتمان نشینی ندارد. ایشان درب پارکینگش را قفل نمی‌کند و بعد از کلی تذکر و صحبت فقط یک قفل آویز به صورت باز و قفل نشده مثل دکور ...
باسلام بنده مدیر ساختمان هستم آسانسور ساختمان ما غیراستاندارد هست الان چندوقته خراب شده همه واحدهاهم هزینه درست شدنشو پرداخت کردن میخواستم بدونم اگه بنده از تک تک واحد ها تعهد نامه ای تنظیم کنم که با توجه به آگاه بودنشون نسبت به غیر استانداردی و مسئولیت هر اتفاق و حادثه به عهده خودشون هست بعد درست ...
واحد بنده در طبقه اول از ساختمان چهارطبقه دوازده واحدی می باشد، که سمت شمالی ساختمان چهار واحد هستیم. واحد ما حیاط خلوت بزرگی دارد که فقط از داخل واحد من دسترسی دارد و جهت لباس پهن کردن و تردد هوا استفاده میکنیم و هیچ ساخت و ساز غیرمجازی انجام ندادیم تاکنون، جدیدا همسایه بالایی علیرغم داشتن بالکن، ...
بنده مالک واحدی در طبقه دوم یک آپارتمان هستم.در طول سال پمپ اب تا زمستان روشن می باشد و در زمستان پمپ را خاموش میکنند که آب به واحد من نمیرسد.اب مشاع هست و پمپ هم برای تمامی واحد ها نصب شده.اعتراض کردم مدیر ساختمان عنوان میکند که به واحد روبروی شما آب می رسد پس مشکل از لوله کشی و ... می باشد و پمپ ر ...
در طبقه اول ساختمانی 4طبقه ساکن هستم. به دلیل مشکل فشار آب در طبقات بالا که شامل پشت بام هم میشه، توافق کردیم پمپ آب در زیرپله نصب کنیم. ولی شرط من این بود که نباید صدای پمپ داخل واحدم که طبقه اوله، شنیده بشه. همگی قبول کردن. متأسفانه در این چند روز که پمپ نصب شده، صداش، به ویژه موقع خواب واقعا اذیت ...
مالک یک طبقه از چهار طبقه هستم سقف پارکینگ بنده به دلیل مشکل حیاط خلوت واقع در طبقه اول سوراخ شده و آبریزی دارد ساکن طبقه اول مستاجر است و شش‌ماهه آمده از همان اول به او و حتی مستاجر قبلی اطلاع دادیم ولی توجهی به تعمیرات ندارند و مستاجر جدید بدون جلسه و اطلاع به من خود را مدیر ساختمان هم معرفی ...
ساختمان ما 25 واحد است و سنگ های نما در حال افتادن و سقوط برای هزیینه .یچ و مهره کردن سنگ ها تعدادی همکاری نمی کنند و هزینه خود را پرداخت نمی کنند و در صورت اتفاق و حادثه و فوت شخصی در اثر افتادن سنگ چه کسی مسئول است و ما باید چه کار کنیم ؟
ما در ساختمانی زندگی میکنیم که نیمی از سند ها اداری و نیم دیگر مسکونی است ایا میتونن برای این ساختمان ساعت ورود یا خروج تعیین کرد؟
مالک یک طبقه از چهار طبقه هستم سقف پارکینگ بنده به دلیل مشکل حیاط خلوت واقع در طبقه اول سوراخ شده و آبریزی دارد ساکن طبقه اول مستاجر است و شش‌ماهه آمده از همان اول به او و حتی مستاجر قبلی اطلاع دادیم ولی توجهی به تعمیرات ندارند و مستاجر جدید بدون جلسه و اطلاع به من خود را مدیر ساختمان هم معرفی ...
سلام من تویک ساختمان20واحد قولنامه ای واحد خریدم ولی تو قولنامه کلا 6طبقه 18واحدقیدشده که فقط من انباری ندارم طبقه اول زیر پله یه جای پرت بدون استفاده بغل درب واحد خودم بود که رضایت اکثر همسایه هارو بخصوص طبقه اول گرفتم ساختم الایکی ازواحدهای بالا میگه من شکایت میکنم میخواستم بدونم میتونن تخریب کن ...
تغییر کاربری آب سلام ما در آپارتمان 20 واحدی با کنتور مجزا آب زندگی میکنیم چون کنتور عمومی نداریم به یکی از واحد ها وصل کردند. در تابستان بخاطر آبیاری باغچه ها پول آب نسبت به تابستان 30 تا 40 برابر میشه اکثر همسایه ها راضی نیستند ولی چون کسی که آب میده و خودش هم از ساکنین آدم پرویی هست کسی جرا ...
سلام و ادب در یک ساختمان 13 واحدی زندگی میکنم، علیرغم موافقت اکثریت واحدها برای نصب پمپ آب، بنده باتوجه به غیرقانونی بودن نصب پمپ آب به صورت مستقیم بر روی کنتور یا شبکه توزیع آب (طبق بند 2-34-4 آیين نامه عملياتي و شرايط عمومي تعرفه هاي آب و فاضلاب نامه شماره 10/33/43344) مخالف نصب پمپ آب هستم، سوالی ...
سلام خدمت اساتید ارجمند سازنده یک مجتمع 8 واحدی که طی یک مشارکت نامه مالک 3 دانگ مشاعی ملک ویلایی بوده و هم در ملک و هم در ساخت با نفر دوم مشارکت نصف نصف شریک بوده است پس از اتمام ساخت سریعا خرپشته 20متری و زیرزمین200متری را درب نصب میکنه و اجاره میده در حالیکه اسمی از خرپشته و زیرزمین در تقسیم ن ...
با سلام. ایا مالک یک واحد اپارتمان میتواند انباری متعلق به خود را بدون رضایت سایرواحدها به فرد غیر از ساکنین ساختمان اجاره دهد؟با تشکر
باسلام در ساختمان 3طبقه ای هرواحد میتونه برای خودش توبالکن و پشت بام پمپ و منبع بزاره این کار قانونیه؟و طبقه2 از کنتور مشترک برای خودش بین منبع و کنتور لوله کشیده و یه شیر هم آن وسط گذاشته این کار قانونیه؟
سلام و خسته نباشید من یک واحد 50 متری توی یه ساختمون 3 واحده خریدم طبقه همکف زیرپله رو برای خودش تبدیل به دستشویی کرده و هم ظاهر خوبی نداره و هم بوی بد توی ساختمون پر شده. میخواستم ببینم من باید چیکار کنم؟ خونه رو هم به افغان اجاره داده و همیشه در دستشویی بازه. چند بار هم تذکر دادم ولی فایده ای ندا ...
با درود یک مجتمع 10 واحدی هستیم که به ادعای دوستان 5 پارکینگ اختصاصی دارد (توضیحاً 4 تا ماشین میتونن بدون مزاحمت رفت وآمد کنن و پنجمی باید مزاحم باشه که اونم میگن اختصاصی هست) از این 10 واحد 7 واحد باهم هماهنگ هستن و بجای پارک5 ماشین 9 تا پارک میکنن و میگن ما سند داریم و 4 لاین رو بخودشون اختصاص دا ...
من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یه سری تعمیرات در مورد پمپ و لوله‌ها و فیلترهای مرکزی انجام شده که این تعمیرات در عرض یک سال پیش هم انجام شده بود و دوباره خراب شد که انجام دادیم میخواستم سوال کنم ه این هزینه‌ها شامل مستاجرینی که بالای یک سال هست در اون ساختمان سکونت دارند میشود ی ...
با سلام بنده در آپارتمانی ساکن هستم که بیست واحد دارد ، نظر به اینکه هر پنج واحد روی هم دارای یک سیستم فاضلاب میباشد ، چنانچه فاضلاب یکی از این 4 بخش دچار مشکل شود مربوط به کل ساختمان میشود یا فقط همان پنج واحدی که از آن فاضلاب استفاده میکنند باید هزینه را متحمل شوند با تشکر
با سلام.پسر یکی از واحدها در انباری متعلق به واحدشون که در پارکینگ واقع شده داره زندگی میکنه ایشون معتاد هستن و افراد دیگری هم رفت و آمد دارند صبح و شب دارن مواد مصرف میکنن و شبها هم اونجا میخوابند. شفاهی متذکر شدیم فایده نداشت. کلی وسایل خراب و دزدی توی پارکینگ ریخته شده.هم باعث ترس شده و هم نظافت ...
سلام به تازگی در یک ساختمان 6 واحدی مستقر شده ام که5 واحد آن برای یکنفر هست که به مستاجر داده است، همچنین پارکینگ را هم مسکونی کرده و خودش ساکن هست، این فردبه همه زور می‌گوید، حتی یک شیر آب را هم از بقیه دریغ کرده است! حالا من میخوام بدونم که از طریق حقوقی می‌توان کاری کنم، من خودم مالک 1 ...
ساختمان ما چهارطبقه تک واحدی هست. طبقات 1 و 3 حق پارکینگ دارند. طبقه اول یه ماشین و چهارتا موتور و یه دوچرخه و طناب لباس و.. توی پارکینگ گذاشته و درب پارکینگ رو قفل زده و بابت گذاشتن وسیله ما درگیری درست کرد. آیا من میتوانم از آنها شکایت کنم بابت تصرف مشاعات ازشون شکایت کنم؟
سلام آپارتمانی 6 واحده هستیم که فقط ما مالک هستیم و بقیه مستاجر مدتیست مدیر قبلی ساختمان مدیریت را زمین گذاشته و کسی قبول مسئولیت نمی کند ساختمان ماه هاست بدون نظافت رها شده حتی آشغال هم میریزند و یا بعد از اخطار با جریمه قبوض پرداخت می شود کسی نیز شارژ پرداخت نمی کند و آپارتمان نیازمند کلی ت ...
خرداد آپارتمانی را خریداری کردیم که آسانسور برای اون طبقه قفل شده بود. الان شهریور است و قصد عزیمت به آپارتمان را داریم. شخصی از افراد بدون اینکه مدیر باشه یه فاکتور فرستاده که پرداخت کنید. سوال من اینه مایی که خرداد خریدیم خونه رو و این 6ماه از اسانسور استفاده نکردیم باید پول سرویس سال بدیم؟؟! ی ...
من به عنوان مالک نزدیک به یک ماه است که در ملک مستقر شدم . از روز اول به اینجانب می‌گویند موتورخانه را تعمیر کردیم و شانزده میلیون مطالبه میکنند. قبلا هم به ایشان پرداخته‌ایم داشته ام حدودا شش میلیون که رسید نداده اند. چی کار کنیم؟
سلام ساکن آپارتمان 5 طبقه هستم که دارای 3 پارکینگ اختصاصی وحیاط ومحوطه مشاعی. یکی ازساکنین که پارکینگ دارد ماشین درپارکینگ خودش میگذاردویک موتورسیکلت هم درمحوطه مشاعی میگذارد. آیا قانون منع وجود دارد؟ آیاحق اعتراض دارم؟ چگونه؟
سلام وقت بخیر اپارتمان ما 10 واحد هست که پشت بام واحدهای پشتی جدا و واحدهای جلوی جداست الان هزینه ایزوگام واحدهای پشت بر عهده همه واحدهاست یا فقط واحدهای پشت باید پرداخت کنند ؟ با تشکر
با سلام، سیستم گرمایش ساختمان موتورخانه و 30 سال ساخت است و نیاز به تعمیرات دارد.دو واحد از 4 واحد در ساختمان حضور ندارند و ساکن نیستند و بنا بر همین دلیل از مشارکت در تعمیرات مشاعی امتناع و پرداخت هزینه های ساختمان را قبول نمی کنند. یک طبقه بدلیل عدم مشارکت 2 واحد مذکور نیز پرداخت نمی نمایند. راه ...
سلام ؛ در یک مجتمع تجاری ، تعدادی از مالکین بنا به دلایل مختلف از جمله تقاضای اجاره مشاعات و ... جهت تامین مخارج مجتمع از پرداخت شارژ ممانعت میکنند . در حالی که سیستم اطفا حریق آتش نشانی که از الزامات ساختمان است نیازمند تعمیرات اساسی و فعال شدن دارد . آیا در صورت بروز حادثه ، با توجه به ضعف صندوق م ...
با سلام در اپارتمانی 7 سال ساکن هستم و سال به سال قولنامه تمدید شده و اجاره افزایش یافته است. و شارژ ماهانه پرداخت میشود. امسال آسانسور خراب شد و 20 میلیون تومان هزینه داشت. مالک می گوید چون شما مدت زیادی ساکن بوده اید باید هزینه تعمیرات کلی اسانسور را نیز بپردازید. با توجه به اینکه هزینه های ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.