در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام مادرآپارتمان 3طبقه هستیم؛ که همسایه طبق همکف ادعای مالکیت حیاط را دارد؛ آیا مامیتوانیم از اوشکایت کنیم.
حیاط وزیرزمین اگر درسند طبقه هم کف قید شده باشد موقع ساخت کل ساختمان قدرالسهم سایر طبقات چگونه تعین میشود حیاط درزمان ساخت به پارکینگ تبدیل میشود ودرماهیت وجودی درکل ساختمان عرصه میباشد قابل واگذاری است؟
مالک همکف در آپارتمان مبادرت به الحاق تراس غیر مسقف مشرف به حیاط مشاع به واحد خود نموده است بدون اذن دیگر مالکین آیا امکان دارد با شکایت آپارتمان به حالت اول گردد. باتشکر از شما
با سلام. بنده در آپارتمان 5 طبقه زندگی میکنم که یک حیاط دارد و زیر طبقه اول آن یک مغازه تجاری وجود دارد. این حیاط فقط در سند بنده و یکی از واحدهای دیگر قید شده، به طوری که سهم هر کدام از این دو واحد دقیقا در سند قید شده و مابقی واحدها فقط در حد مشاع از این حیاط سهم دارند. یعنی در سند آنها چیزی قید ن ...
سلام. ما در یک ساختمان چهارواحدی دونبش تک واحدی درب حیاط که مالک دو واحد من هستم و مالک دو پارکینگ مسقف اختصاصی در سمت درب ساخت ساختمان برای من هست و پارکینگ دو واحد دیگر در حیاط یکی زیر سقف و دیگری در حیاط قرار دارد تمام کنتور های ساختمان باغچه و فضای باز حیاط در سمت دو پارکینگ آن ها قرار دارد و با ...
با سلام و وقت به خیر اپارتمان ما سه طبقه و نیم هست که ما مالک طبقه اول و نیم طبقه زیر زمین هستیم و بین این دو تا حیاط هست . چون حیاط درب جدا دارد جز مشایعات محسوب میشه میخواستم بپرسم ما میتونیم درب حیاط رو دیوار کشی کنیم که مالکیین طبقه ی بالا نتونن وارد بش ...
به تازگی یک واحد آپارتمانی در طبقه اول خریداری کرده ام که دارای سند تک برگ میباشد و در سند حیاط سمت راست جزء فضای مشاعی برای طبقه همکف و واحد اول که بنده هستم میباشد و دارای درب جداگانه از بیرون ساختمان میباشد ولی همسایه طبقه همکف مدعی میباشد که در پایان کار ساختمان حیاط جزء مساحت واحد ایشان ذکر شده ...
سلام ما اقدام به خرید ملکی کردیم که یک حیاط از در ورودی دارد ( در مسیر راهرو نیست) و یک پاسیو. هردو فقط از واحد همکف قابل دسترسی هستن. در سند هردوی این ها مشاع هستند ولی همسایه ها هیچ گونه دسترسی یا نیاز به دسترسی ای ندارند اما مخالف هرگونه تغییر هستند. حتی برای امنیت واحد همکف دیوار حیاط در ورودی ا ...
بند در یه ساختمان 7 واحد مالک 1 باب آپارتمان به متراژ96 وبه انضمام 6دانگ عیان از حیاط به مساحت 105 متر هستم و برای نو سازی ساختمان می‌خواهند بایک سازنده مشارکت برای ساخت کنند وبهبود می‌گویند حیاط مشاع لطفا مرا راهنمایی کنید
بنده دریک آپارتمان 7 واحدی در طبقه همکف سکونت دارم که دربند بنده 1باب آپارتمان به مساحت 96 متر وبه انضمام 6دانگ عیان از حیاط به مساحت 105 متر قید شده ولی همسایگان می‌گویند حیاط مشاع مباشد لطفا مرا راهنمایی کنید
با سلام بنده یه واحد اپارتمان چهار طبقه ایی 8واحدی خریداری کردم من در طبقه دوم مستقر هستم وقتی ملک خریداری کردیم مالک گف من ب هیچ عنوان حیات پشت آپارتمان را نمیفروشم و شما حق استفاده از ان را ندارین ماهم قبول کردیم الان ک میخان سند بدن میگن حیات مشاع هس و در سند عرصه و اعیان حساب میشه و باید حیات را ...
سلام آیا مالک طبقه اول میتواند از بالکن به حیاط شمالی مشاع پله گذاشته و استفاده اختصاصی نماید
با سلام. یک ساختمان دو طبقه که شامل همکف و طبقه بالا با حیاط مشاع بوده الان من طبقه بالا رو خریدم مالک توی قولنامه گفته به اندازه پارکینگ جدا میکنم و بهت میدهم الان دیوار کشی کرده به اندازه چهار متر طول داده که ماشین جا نمیشود داخل حیاط ، الان من چی کار میتوانم بکنم ؟ میتونم دیوار رو خراب کنم و از ح ...
ساختمان دو طبقه یعنی شامل همکف و طبقه بالا ، با حیاط مشترک بوده زمان خرید طبقه بالا مالک توی قولنامه قید کرد که پارکینگ تفکیک میکنم میدم الان که داده چهار متر طول داده که ماشین پنج متر طول هست عملا پارکینگ نداده من چطوری میتونم شکایت کنم ؟ میتونم دیوار رو تخریب کنم و بگم مشاع هست ؟
با سلام،بنده در یک آپارتمان چهار طبقه ساکن هستم این آپارتمان دارای دو درب میباشدکه در دو کوچه مجزا باز میشود ودرب اصلی که تمامی طبقات وراه پله در آن است به کوچه باز میشود ،طبقه زیرزمین و اول به حیاط و کوچه دیگری راه دارند که دو طبقه بالایی راه ندارن (مگر اینکه از خیابان کناری وارد حیاط شوند) میخاستم ...
سلام یک آپارتمان 4واحدی هستیم که حیاط مشاع هست وسقف آن پوشیده پارکینگ دو واحد و انباری ها 4,واحد در تصرف کسی دیگر بوده که با تلاش من تونستیم پارکینگ دو واحد بالا و انباری های 4واحد رو پس بگیریم من از ماشینم خیلی کم استفاده میکنم که با هماهنگی یکی از صاحب پارکینگ ها کن واحد بالای من هست وفضای 22متری ...
سلام. طبقه همکف از ساختمان دو طبقه را خریداری کردم، در قول نامه ذکر شده راه مجزا با حیاط مجزا، در حالی که دیوار بین حیاط طبقه همکف و طبقه بالا را صاحب خانه بالایی چند سال قبل خود با استفاده از ایرانیت نصب کرده. آیا مجاز هستم برای دسترسی به راه پله و پشت بام ایرانیت وسط حیاط را بردارم؟
سلام. در صورتمجلس تفکیکی حیاط مشاعی اعلام شده و این آپارتمان دارای 8 واحد و یک باب مغازه است که حیاط پشت مغازه واقع شده و در سندهای آپارتمان ها حیاط قید نشده و مالک اولیه ساختمان اذعان داشته که حیاط برای مغازه است سوال اول این که آیا این کار قانونی است طبق قانون تملک آپارتمان ها و دوم این که میتوان ...
مالک 3 واحد مسکونی و یک باب مغازه زیر آپارتمانها هستم پدر در زمان حیات اقدام به تفکیک واحدها و مغازه کردن و زیر زمین که تنها دسترسی به حیاط مشاعی راه دارد هم به عنوان انباری تجاری در سند مغازه ثبت شده است و هیچ راه ترددی برای واحدها به حیاط مشاعی وجود ندارد 3 سال پیش واحد طبقه سوم رو واگذار کردم ال ...
با سلام و احترام خدمت شما ، من ساکن واحد همکف یک ساختمان چهار واحدی جنوبی می باشم، در سند تک برگ و در سند تفکیکی ، قید شده است دسترسی به حیاط از واحد همکف ، واحد زیر زمین که طبق ماده ی صد سند مسکونی دریافت نموده ، توسط مالک قبلی شبانه و غیر قانونی با برداشتن پنجره و قرار دادن در و راه پله دسترسی به ...
سلام در یک سه طبقه که هر طبقه یه واحد هست، حیاط مشاع و لب خیابان اصلی، ما و یکی از مالکین میخواهیم تقسیم بر سه کنیم و مغازه بزنیم ولی اون طبقه چون انحصار وراثت نکردن، اجازه نمیدن، انحصار وراثت هم نکردن، ایا راهی برای ما هست بشدت به مغازه احتیاج داریم
سلام اگر پارکینگ ساختمانی 10 واحدی تجاری مسکونی که در محل زیرزمین قرار داشته با رضایت مالک واحدهای پارکینگ دار و تجاری، و همچنین رضایت رسمی دیگر مالکان بدون پارکینگ، پس از اخذ مجوزهای لازم از شهرداری، تبدیل به انباری تجاری شود؛ پایان کار هم اخذ و در مورد آن قسمت اشاره‌ای نشده باشد؛ و در سند تجا ...
سلام. من ساکن یه ساختمان 12 واحدی هستم. پارکینگ ندارم اما ساختمان حدود 100 متر حیاط مشاع دارد . درب حیاط ماشین رو هست. مدیر ساختمون درب رو ریموت دار کرده . و ریموت رو به من نداد گفته چون شما ماشین نداری از درب حیاط نمیتونی رفت و امد کنید آیا میتونم قانونی از ایشون شکایت کنم ؟
با عرض سلام من از یه ساختمان سه طبقه که هر طبقه یه واحد میباشد طبقه اول را 10 سال پیش خریداری کردیم در مبالغه نامه پارکینگ در حیاط نوشته شده ولی در سند پارکینگ قید نشده فقط حیاط مشاع میباشد .مالک طبقه دوم هم مشکل منو دارد . الان موقع فروش مشکل پارکینگ داریم. طبقه همکف 12 متر پارکینگ از حیاط 90 متر ...
حیاط مشترک بین سه برادر و راه ورودی یکی داشتن چگونه میشود سلام ی سوال فوری داشتیم پدربنده با برادراش دریک حیاط مشترک زندگی میکردن و دور آنها گرفته نبوده حیاط جوری هست که خانه ما و عموم داخل حیاط و خانه عموی دیگرم ورودی کوچه هست و راه عبوری دیگری مانداریم حالا ما براساس مشکلات خانوادگی باهم دعوا کردی ...
سلام وقت بخیر میشه از همسایه ای که تو حیاط مشاع اپارتمان ادرار میکنه شکایت کرد، ایشون اعتقاد دارن حیاط برای ما نیست و برای ایشونه و قند داشتن رو بهونه کردن برای ادامه اینکار و چون من اعتراض کردم میگن که چون جوابشون دادم میخوان از من شکایت کنن
درود. آیا میتوان از ابتدا بصورت قانونی، پیش از تخریب ملکی 500 متری (درب از ساختمان) جهت ساخت 5 طبقه مسکونیِ چهارده واحده بر روی دو واحد تجاری،بصورت توافقی با پیمانکار و پیش از فروش یا اجاره واحدهای نوساز به مالکین جدید از شهرداری مجوز تغییر مالکیت حیاط پشتی از حالت "مشاع" به حالت "اخت ...
درود بر شما بنده یک واحدی رو در طبقه سوم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 200 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد.اما امکان گذاشتن راه به حیاط با چند پله از پارکینگ وجود دارد. مالک طبقه اول ادعا دارد که حیاط کاملا بصورت اختصا ...
سلام یک ساختمان دو طبقه هست با حیاط مشاع درج در سند (همکف و طبقه یک) ، تنها ورودی حیاط از طبقه همکف هست و قبل از خرید من بابت طبقه اول ، پله نرده ای نصب شده بود از بالکن طبقه یک به حیاط ولی ، واسه من تازه خریدم ، میگه من این پله رو خواهم برید و ... !!!! آیا قانونا میتونه یا نه !؟؟؟؟؟ ممنون میشم راهن ...
قانون استفاده از حیاط مشاع برا مالکین چیست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.