مشاوره حقوقی رایگان - تصرف حیاط مشاع
درود بر شما بنده یک واحدی رو در طبقه سوم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 200 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد.اما امکان گذاشتن راه به حیاط با چند پله از پارکینگ وجود دارد. مالک طبقه اول ادعا دارد که حیاط کاملا بصورت اختصاصی در اختیار طبقه اول می باشد در ضمن بابت شستشو و باغچه موجود در حیاط شارژ اضافی پرداخت نمیکند و ادعا دارن شما وظیفه دارید پول آب حیاط ما رو بدید در این شرایط بی آبی حیاط و تراس رو هر 3-4 روز یکبا می شورد و هر چقدر هم می گیم ک نکنید قبول ندارند. در اسناد ثبت شده هم چیزی از استفاده اختصاصی ثبت نشده و حتی در سند تفکیکی هم نوشته حیاط اشتراکی (نورگیر اشتراکی) و در سند خود ما هم همین طور نوشته شده حیاط اشتراکی. هیچ امضایی هم از همسایگان بابت این حیاط گرفته نشده و الان ک می گیم آب نیست یه مقدار درختان رو هرس کنید تا اب کمتری مصرف بشه میگن این درختها از ما حق بیشتری دارند و مدام بهشون اب میدن و تراس می شورن
ایا امکان دارد که بتوانیم این راه را بازکنیم و شکایت کنیم؟
پاسخ ها:
هرگونه مالکیت اختصاصی از طریق سند رسمی قابل احراز و مازاد بر آن محکوم به مشاع است
☆
☆
☆
☆
☆
23:19:32
1404/8/27
با سلام و احترام همسایه شما باید این را بداند که حیات اختصاصی منظور این نیست که حیات در اختیار ایشان است خیر ایشان فقط میتواند آن حیات را نگاه بکند نمیتواند در آن وسیلهای قرار دهد نمیتواند در آن میز صندلی یا هر چیز دیگری قرار دهد آن ۲۰۰ متر حیاط مشاع میباشد و هزینه شارژ و تمیز کردن آن نیز بر عهده همه واحدهای ساختمان است البته نه روزی سه چهار بار
☆
☆
☆
☆
☆
15:42:36
1404/9/4
سوالات مرتبط
قوانین حیاط مشاع
با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
باسلام .
یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
فروش حیاط مشاعی
سلام، خسته نباشید.
من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
خانه دو طبقه
سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
دیوار حیاط مشاعی
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده ب...
