در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر فسخ اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، اجاره نشین هستم، همسایه کناری شروع به ساخت و ساز کرد طوریکه سقف خانه من ترک برداشته و دیوارها مدام میلرزد و سر و صدا زیاد است و گرد و خاک زیادی وارد خانه ام می شود میخواهم قرارداد اجاره را لغو کنم و از این محل اما صاحبخانه اجازه نمی دهد، چطور عمل کنم؟!
ببخشید اگه یه رای قطعی اومده باشه و یکی دو ماه هم ازش گذشته باشه و در مرحله اجراییه باشه، در صورت داشتن ادله محکم برای نقض رای چکار باید کرد و چطور میشه به اصطلاح رای رو شکوند و ابطال رای گرفت؟ داستان از این قراره که مستاجر پول رهنش رو میخواد، بعلاوه وجه التزام قرارداد بابت عدم عودت رهن بعد از یکسال ...
خانه ای ما اجاره کردیم پای اجاره نامه شاهد نداره و کد رهگیری هم نداره .واینکه وضعیت اجاره بها ودهن رو وکیل گفتن فاحش افحش هست یعنی چندین برابر برای ما حساب کردن .وبا کلاهبرداری وکلاشی و در منزل نوشته شده.بنگاه نبردن برای ثبت اجاره نامه.از طرف دیگر قبل از نوشتن اجاره نامه معلوم شد بنگاهی و مالک که مع ...
سلام وقت بخیر بنده یک واحد آپارتمان اجاره کردم باپارکینگ مسقف اما زمانی که ساکن شدم خواستم ماشین رو داخل پارکینگ بزارم جا نشد ابعاد هم 2متردر4متر هست دادگاه شکایت کردم واسه فسخ قرارداد اما رد کرد درخواستم رو ممنونم میشم راهنمایی بفرمایید چون واقعا حقم داره ضایع میشه خداخیرتون بده راهنمایی کنید ممنو ...
سلام من یک ماه پیش برای اجاره خانه به بنگاه مراجعه کردم واملاکی ادرس یک خانه را به من داد بعد از مراجعه صاحب ملک گفت که خانه تا یک ماه دیگر خالی میشود و صاحب بنگاه زنگ زد وگفت باید بیاید قولنامه بنویسید گفتم هنوز موقع نرسیده بعد از تخلیه ملک اسرار کردن و من قولنامه نوشتم وپول ودیعه هم گرفت الان بعد ...
سلام پیش قرارداد اجاره ملک در بنگاه در یک نسخه نوشته شده و مستاجر کمتر از 24 ساعت اعلام پشیمانی کرده.الان تکلیف کمیسیون و شرایط فسخ چگونه هست؟
درود فراوان خدمت وکلای ارجمند در اجارنامه شرطی قید شده است که: (چنانچه مستاجر بیش از 10روز در پرداخت اجاره تاخیر نماید موجرحق فسخ یکطرفه قرارداد را داشته و مستاجر میبایست ضمن تخلیه روزانه فلان مبلغ بابت اجرت المثل تصرف بعد ازفسخ پرداخت نماید.) حال مستاجر از ماه اول اجاره پرداخت نکرده است.و موجر در ...
درود.من ملکم را در 4 ماه پیش اجاره دادم مستاجر من هر ماه اجاره را با دیرکرد پرداخت میکند دو ماه هم که اجاره نداده و یک چک داده برای ماه بعد.من تا الان باهاشون مدارا کردم.یک بند در قرارداد نوشته شده که اگر اجاره نداد من میتونم یکطرفه فسخ کنم و از رهن بردارم اما من مدارا کردم و چک گرفتم.الان میگن میخو ...
سلام وقت بخیر ما چهار نفری یه خونه اجاره کردیم اسم هممون توی قرار داد هست و الان متوجه شدیم همخونه ای ما دچار بیماری hpv شده و به ما نگفته ایا ما میتونیم قرارداد فسخ کنیم و مسئولیت گرفتن هم خونه و دادن اجاره به گردن اون باشه و شکایت کنیم در صورت مبتلا شدن؟
بنده بنگاه رفتم آپارتمانی معرفی کردن روز بعد بازدید کردم و پسندیدم چهار صد میلیون پیش و ماهی چهار میلیون کرایه الان بعد از سه روز تعطیلی منصرف شدم میخام فسخ کنم عوارض هزینه بنگاه لحظه عقد قرارداد سه میلیون پرداخت شد الان کلا منصرف شدم باید چیکار کنم؟
آیا اگر قرارداد اجاره 2 ساله باشد و در سال اول موجر فوت کند و در اجاره نامه شرط فوت موجر به همراه اجرت المثل ایام تصرف درج شده باشد و همچنین ذکر شده باشد که موجر برای مدت حیات خود مالک ملک خود است وراث میتوانند اجاره نامه را فسخ کنند؟ خود به خود فسخ است؟
سلام و عرض ادب خدمت وکلای گرانقدر بنده یه مغازه تجاری رو 22روز پیش یعنی 2 اسفند اجاره دادم به طلافروشی در حال حاضر در تصرفش نیست ولی قرارداد رسمی در مشاور املاک نوشتیم که 1 فروردین مستقر بشه اونجا الان(24اسفند) اومده میگه میخوام فسخش کنم از اونور من کلی مستاجر از دست دادم و در قرارداد نوشته شده تا ...
سلام من یه مغازه اجاره کردم در طول حضور من ملک به یکی دیگه فروخته شد حالا من اومدم قراردادو پشتشو نوشتم که فسخ کنیم اجاره نامه هم دادم به صاحب ملک جدید و پول منو هنوز نزده میتونم شکایت کنم بابت واریز نکردن پول؟ یا چون پشت اجاره نامه رو نوشتم امضا کردم کاری نمیشه کرد
با سلام خسته نباشید. بنده یک مغازه اجاره کردم و دو روز بعد از تحویل متوجه شدم که ملک تخلف دارد و هنگام بازسازی وارد ملک همسایه شده و از صاحب مغازه شکایت کردن،صاحب ملک در این مورد به من چیزی نگفت و من بعد از باخبر شدن رفتم و فسخ کردم ولی به صاحب ملک حقیقت فسخ کردن رو نگفتم،الان دو ماه گذشته و برای پس ...
سلام دو روز پیش بیعانه اجاره خانه پرداخت کردم و قرارداد اجاره تنظیم شد و امضا کردم الان درخواست فسخ کردم املاک میگه کمیسیون کم میکنم ایا میتونه کم کنه
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
سلام 17 این ماه مستاجر قبلی باید منزل را تخلیه میکرد که با توجه به شرایط کرونا یک ماه مهلت داده شد اما با مستاجر جدید هم قولنامه نوشته بود الان که یک ماه مهلت خواسته مستاجره قبلی ، مستاجر جدید میگوید من جای دیگری را پیدا کردم سوال اینجاس مبلغ فسخ قرارداد با بنده است یا مستاجر جدید ؟؟ و ایا میتوان ا ...
سلام. مغازه ای در مجتمع تجاری سال گذشته به مدت 2 سال رهن کامل کردم که هم اکنون1 سال آن گذشت و با آمدن بیماری کرونا علارقم نداشتن سود متضرر هم شده ام. حالا وقتی به مالک گفتم فسخ کنیم در پاسخ گفتند من پول رهن شمارو ندارم بدم باید مستاجر پیدا کنم. به ایشون پیشنهاد دادم حداقل پول رهن رو نصف کنید تا البا ...
سلام و درود بنده بیست روز قبل یک مغازه رو اجاره کردم، مبلغ 50میلیون به عنوان پول پیش به صاحب مغازه پرداخت کردم. اما به دلایل مشکلاتی که برام پیش اومد منصرف شدم و میخام قرارداد رو فسخ کنم. در قراردادی که تنظیم کردیم هیچ بندی مربوط به خسارت فسخ تنظیم نشده. و الان اجاره یک ماه کامل رو پرداخت کردم و ایا ...
مغازه به عنوان تجاری اجاره داده شده و برای جواز کسب بامشکل روبرو شده ام. برای فسخ به مالک اطلاع دادم ولی ایشان میگویند 3ماه اجاره از ودیعه کم میکنن این در حالیست که ملک مورد نظر مسکونی است و جواز به ان داده نمیشود ایشان میخواد به صورت غیرقانونی جواز برای من بگیرن ولی من به علت خطر احتمالی از سمت شهر ...
سلام. بنده یک واحد خانه را در یک مرداد اجاره دادم. مستاجر ماه اول را پرداخت کرد ولی اجاره شهریور ماه را تا الان یعنی تا بیستم مهر ماه پرداخت نکرده است و طبق قرارداد اگر بیش از یک ماه اجاره را پرداخت نکند قرارداد فسخ و میتوان ازآن شکایت کرد. اینکه نوشته شده بیش از یک ماه منظور دقیقا چند روز است؟
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فسخ محدود است یا خیر؟
سلام. در قانون موجر و مستاجر76, آیا موجر می تواند در صورت تخلف از شرط از دادگاه تقاضای فسخ قرارداد اجاره بنماید? اگر در قرارداد اجاره کلمه حق فسخ قید نشده باشد، باز هم موجر میتواند قرارداد را فسخ کند? لطفا راهنمایی نماید.ممنونم
با سلام حدود یکماه پیش ملکی را اجاره کردیم در قرارداد اجاره ملک با تلفن اجاره داده شد پس از ورود به خانه متوجه قطع کابل تلفن شدیم موجر ادعا کرد تلفن مشکل خط روی خط همسایه می افتاده از مخابرات برای وصل مجدد ان می ایند الان بعد از یکماه هرچه به موجر زنگ میزنیم میگویید فلان روز می ایند وصل می کنند و خب ...
سلام دادخواست تنفیذ فسخ اجاره نامه و تخلیه مستاجر بعلت تخطی مستاجر از شرایط اجاره نامه ( همچون عدم پرداخت اجاره و تخریب ) به شوری ارسال میگردد یا دادگاه و دادسرا؟
بنده ملکی رو اجاره کردم که بعد از تحویل گرفتن عین مستاجره ؛ بخاطر اینکه انشعاب برق رو از همسایه گرفته بود اداره برق اقدام به قطع برق کرد و الان عین مستاجره فاقد انشعاب برق بوده و عملا انتفاع از اون غیرممکن هست آیا میتونم به این دلیل فسخ اجاره نامه رو درخواست کنم
سلام من سال 98 یک کارخانه فروختم به دلیل عدم ایفای تعهد الان فسخ شده آیا تو این چند سال میتونم از بابت خسارت فسخ اجاره کارخانه رو از طرف بگیرم دیگر خساراتی که شامل حال بنده میشه چیه.مرسی
باسلام ما ملکی مسکونی برای مرکز خدمات بهزیستی اجاره کردیم حدودا 2 میلیارد روی ملک جهت مناسب سازی هزینه کردبم الان بعد از آماده شدن ساختمان بابت اختلافی در تسویه نکردن آب و گاز و تخلیه نکردن نگهبانی و انباری و پرداخت نکردن هزینه تعمیرات توسط موجر ما هم چک اجاره رو پاس نکردیم، جالب اینکه با اینهمه نق ...
با سلام بنده حدود 9 ماهه که گلخانه خود را به شخصی طبق قرارداد اجاره داده ام که هنوز سه ماه دیگر از تاریخ اتمام قرارداد مانده .ولی مستاجر دو فقره چک خود را پرداخت نکرده و چک‌های آن برگه خورده .چکار کنم که هم درخواست مطالبه وجه چک های اجاره کنم و هم تا قبل از موعد اتمام قرارداد گلخانه خود را مو ...
باسلام ، ملکی داشتم که مبایعه نامه نوشته شد ومستاجر مبلغ ودیعه رو پرداخت کرد و من کلید رو تحویل دادم ، بعد از سه روز اعلام پشیمانی کردن وگفتن متراژ خونه کم هست و 5 متر اضافه تر داخل قرار داد نوشته شده ، واین ایراد هم از طرف املاک هست ، البته دوبار بازدید کردن وقرار دادروهم امضاکردن ، درقرار داد نوشت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.