مشاوره حقوقی رایگان - شرط فوت موجر
آیا اگر قرارداد اجاره 2 ساله باشد و در سال اول موجر فوت کند و در اجاره نامه شرط فوت موجر به همراه اجرت المثل ایام تصرف درج شده باشد و همچنین ذکر شده باشد که موجر برای مدت حیات خود مالک ملک خود است
وراث میتوانند اجاره نامه را فسخ کنند؟
خود به خود فسخ است؟
پاسخ ها:
اجاره عقد لازم است با فوت و حجر طرفین بهم نمی خورد مگر شرط فسخ شده باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
17:55:44
1404/6/2
سلام و احترام
فوت موجر اصولا موجب انحلال اجاره نیست و وراث قائم مقام می شوند. اگر در قرارداد شرط صریح بر انحلال در صورت فوت درج و معتبر باشد، قابل اعمال است و یا شرط مباشرت شده باشد وگرنه اجاره تا پایان مدت باقی است.
☆
☆
☆
☆
☆
13:13:15
1404/6/3
با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد
☆
☆
☆
☆
☆
10:47:31
1404/6/4
اگر در مفاد اجاره‌نامه شرط شده باشد که با فوت موجر جاره منحل می‌شود یا متنی نوشته شده باشد که دلیلی بر در این موضوع باشد بله در غیر اینصورت اجاره عقدی لازم است و اصولاً با فوت موجر منحل نمی‌شود
☆
☆
☆
☆
☆
13:44:33
1404/6/3
سوالات مرتبط
صاحب خانه فوت کرده
باسلام
صاحب خانه بنده به رحمت خدا رفته و الان پسر بزرگش که درزمان زنده بودنش وکیل پدر بوده ازما خواسته تا اجاره را به حساب پدر نریزیم وبه حساب خودش بریزیم درحالی که شماره حساب قولنامه برای پدرش بوده و...
تکلیف اجاره نامه بعد از فوت موجر
با سلام
پدرم در زمان حیات به دلیل بدهی که داشتن یک واحد آپارتمانش را به برادرم اجاره دادن البته فقط پول پیش گرفتن.
بعد از فوت پدرم برادرم با رضایت ما به طور رایگان ساکن آپارتمان شد.
آیا برادرم بعد ا...
ودیعه مستاجر
سلام
من در ملکی اجاره نشین هستم به مدت 3 سال هست صاحب ملک یه خانم هست که مدتی قبل چند ماه پیش در یک حادثه برق فشار قوی حان خود را از دست داده و الان هیچ وارثی ندارد فقط زا یک مرد زندگی می‌کرد که...
عدم جواب ورثه
سلام صاحب مغازه فوت شده پیرمرد تنها بود نه زن داره نه بچه و نه ورثه درجه یک
الان چند نفر از فامیلاشون ورثه هستن قرار داد من یکساله بود الان دو ساله قراردادم تموم شده. چندتا از وراث گفتن اجاره واریز کن...
