در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت شما من خارج از كشور زندگی می كنم تو ايران برام مشكلی بوجود اومده كه تا تاريخ مقرر مستاجرم خونه ام را تحويل نميده ايا بخاطر كرونا اين حق را داره ؟ در ضمن من بايد به برگ سامانه ثنا بايد اقدام كنم كه از سفارت ايران امكانش نيست لطفا كمكم كنيد چطوری می تونم برگ ثنا داشته باشم خيلی ممنون
با عرض سلام و خسته نباشید بنده خونه ام رو دو سال قبل اجاره دادم برج 7 پارسال قرارداد تمام شد و تا برج 12 شفاهی نه مکتوب تمدید کردیم ولی من تا برج 3 چیزی نگفتم برج 3 گفتم تخلیه کن نکرد، میخواستم ببینم چه مقدار احتمال هست که قاضی حکم به تخلیه و پرداخت اجرت المثل که داخل قولنامه قید شده کند؟
مستاجری که بخشی از ودیعه ی خود را تحویل گرفته و در ظهر قرارداد رسید داده است و اکنون از تخلیه کردن منصرف شده و تقاضا دارد که مبلغ را مسترد نماید و قراداد را تمدید کند ولی موجر موافقت نمیکند. شورا چه تصمیمی اتخاذ می نماید.
سلام واحدی که اجاره دادم امروز قراردادش تمام شده. مستاجر حاضر به انعقاد قرار جدید با 25/ افزایش نیست و نه حاضر به تخلیه میباشد آیا قانون به بنده اجازه میدهد تا موقعی که مستاجر ملک را در تصرف خود دارد مبلغ 25 میلیون را ودیعه کم کنم ؟
با سلام. مستاجر بنده با توجه به اتمام مدت قرارداد در مرداد ماه اعلام کرد که ملک را به علت کرونا تخلیه نمی کند. پس از این که به شورای حل اختلاف مراجعه کردم دستور تخلیه از طریق سامانه ثنا به نفع من صادر شد که به ایشان اطلاع رسانی کردم. ایشان بازهم اعلام کردند که پای حرف خود هستند و به دلیل کرونا تخلیه ...
سلام ملکی دارم که در ان مستاجر مینشیند. چند ماهی هست که مهلت اجاره تمام شده و با وجود اینکه گفتم برو دنبال خونه بگرد خیلی سفت و سخت و جدی دنبال نمیگرده. (این مستاجر رو پارسال میخواستم تغییر بدم ولی خواهش کرد که بچه ی من کنکور داره و تمرکزش بهم میخوره. گفتم باشه دلم سوخت.) باوجود گذشت مهلت اجاره٬ ا ...
سلام یک خونه خریدم خرداد ماه که تا هفده مهر مستأجر قرارداد داشت همون خرداد ماه با مستأجر صحبت کردیم که ما خودمون هم مستأجر هستیم و باید سر قرارداد بلند شه ولی ایشون مهلت سه روزه خواستن بعد از هفدهم که قبول کردیم سه روز شد یک هفته یک هفته شد ده روز به صاحب خونه قبلی و املاک گفتیم با پیگری گفتن که ام ...
سلام. ملکی رو خریداری کردیم که دارای مستاجری می باشد که قراردادش با فروشنده زمان خرید ملک تمام شده بوده ولی هنوز تخلیه نکرده. با توجه به این که مبلغ ودیعه این مستاجر از ثمن معامله کسر شده تا زمان تحویل ملک ( تاریخ آن گذشته ) به فروشنده پرداخت کنیم که به مستاجر بپردازد. الان تکلیف چیست و چه اقدامی عل ...
با سلام. من و همسر یک خونه قولنامه ای در کرج داریم. پارسال اجاره دادیم. قولنامه برج 5 تمام شده. ولی تا الان مستاجر بلند نشده. شکایت کردیم شورای حل اختلاف میگه نمیشه بلندش کنید چون اصل خونه سند محضری نداره و فروشش هم تاثیری نداره. مستاجر هم میگه من پول ندارم جای دیگری رو اجاره کنم. واقعا مستاصل شدیم ...
سلام خسته نباشین. من یه اپارتمان خریدم که مستاجر داشت و چندماهی صبر کردم که موعد قراردادش تموم بشه بعد خودم برم بشینم. در حال حاضرم خودم محل کارم زندگی میکنم. ولی مستاجرم قبول نمیکنه سر موعدش تخلیه کنه چیکار باید بکنم که بلندش کنم
با سلام. ملکی با متراژ بالا داریم که از سال 63 مستاجر بدون دادن اجاره بها در آن بوده با پیگیری های که انجام دادیم دو مغازه از چهار مغازه با حکم دادگاه رو ازشون بعد از دو سال پس گرفتیم. با توجه به این که ما قصد فروش ملک را داریم باز هم تخلیه نمیکند. جدیدا هم متوجه شدیم در اداره مالیات، مالیات بر ارث ...
سلام. من موجر هستم. در سال 98 ساختمان را اجاره دادم و الان 5 روز از مدت پایان قرارداد گذشته. من با هماهنگی مستاجر که گفت پنجم تخلیه می کنم قرارداد جدید با مستاجر دیگر بستم. فردای آن روز مستاجر قبلی تماس گرفت و گفت بنگاه خونه رو به ما نداد. از طرفی من مجدد قرارداد بستم برای 99/10/5 و از طرفی الان مس ...
سلام. من موجر هستم. در سال 97 یک واحد آپارتمان را با قرارداد اجاره نامه در املاکی به مدت یک سال تا پایان 1398/9/20 اجاره دادم که پس از پایان قرارداد به صورت توافق شفاهی با 25% افزایش اجاره به مدت یک سال تا پایان 99/9/20 تمدید گردید. ولی الان مستاجر با توجه به پایان توافق 99/9/20 و عدم پرداخت اجاره ب ...
سلام، خسته نباشید. خانه ای را خریده ام که در رهن مستاجر بود. قرارداد اجاره ما بین موجر و مستاجر به صورت دستی نوشته شده و شاهد امضا نکرده و مهر املاک ندارد. مدت اجاره در اون قید نشده و قرارداد یک نسخه بوده و دست مستاجر هست و هر چی پیگیری کردم حتی یک بار هم به من نشان نداد و من فقط کپی از آن دارم. مست ...
با سلام و عرض خسته نباشید. اینجانب با مستاجر برای سال اول قرارداد کتبی دارم. اما تمدید سال بعد به صورت شفاهی بوده است. آیا در پایان قراداد جدید مستاجر میتواند از تخلیه خودداری کند؟ یعنی با استناد به این که قرارداد کتبی نداریم؟
سلام. من یه ملک خریدم که مستاجر داشت و قرارداد مستاجر تا 12/6 بوده است. الان خودم میخوام در آن سکونت کنم. مستاجر تخلیه نمیکند. شورای حل اختلاف رفتم، 3 روز مهلت داده به مستاجر که مدارکی داره بیاورد. در این شرایط چی کار کنم که سریع تر حکم بگیرم؟
سلام. من خارج از ايران هستم. مستاجر من خانه را تخليه نميكند. بعد از پايان قرارداد به كسي وكالت دادم كه از مستاجر به شوراي حل اختلاف شكايت كند. اما گفتند او نميتواند اقدام كند و فقط ميتواند براي اين قضيه وكيل بگيرد. دو سوال دارم: هزينه وكيل براي تخليه خانه چقدر ميشود؟ خانه ٥٦ متر اجاره ١/٥ ميليون پول ...
سلام. بنده آپارتمانی رو خریداری کردم. قبل از خرید آن با مستاجر و فروشنده صحبت کردم و هر دو گفتند که زمانی که پول ودیعه ایشان پرداخت شود، آپارتمان را تخلیه میکنند. بنابراین مبایعه نامه نوشته و معامله انجام شد و قرارداد اجاره با نام بنده مجددا نوشته نشد. اما در مبایعه نامه توسط فروشنده نوشته شده که با ...
سلام خدمت اساتید محترم . لطفا راهنمایی کنید . من خانه مسکونی سال 97 خریداری کردم و بعد از بازسازی پارسال 15 ادریبهشت سال 99 اجاره دادم و امسال اردیبهشت ماه قرارداد تمام میشود . لازم به ذکر هستش که خودم چندسال سرایدار تو شرکتی بودم و خانه را که دادم اجاره دوماه بعد شرکت تعطیل شد و خودم مجبور شدم جای ...
سلام وقت بخیر . سوالی داشتم . اینکه میگویند قرارداد را باید دونفر شاهد امضا کرده باشند چه فرقی با تک شاهد دارد . من خانه خود را در بنگاه معاملات املاکی قولنامه کردم و شاهد فقط خود بنگاه املاکی امضا کرده است و طرفین قرارداد . ایا مطابق دوشاهد تاثیری در گرفتن دستور تخلیه دارد.
سلام بنده سال پیش خانه ای را با مستاجر خریدم و خود مستاجر هستم اکنون زمان تخلیه خانه رسیده و نصف پول پیش را به ایشان دادهایم تا دنبال خانه بگردد ولی میگوید من خانه پیدا نمیکنم در حالی که از ما نصف پول ودیعه را گرفته ما خود مستاجر هستیم و مهلتمان رو به اتمام است میخواهیم در خانه ای ...
سلام، بنده قبل از دریافت پایان کار ملک خود را اجاره دادم و سند تفکیکی و پایان کار هنوز نگرفتم و الان ملک خود را فروختم (ملک بنده دو واحدی بود که یک واحد آن را خودم ساکن هستم و واحد دیگر که اجاره داده بودم را فروختم)، باتوجه به اینکه سند تفکیکی صادر نشده و با قولنامه فعلا فروخته شده، امکان صدور ...
سلام. من مسکنی دارم که موعد اجاره مستاجر یک ماه دیگر تموم میشود و من دارم مسکن رو به یکی از اقوام میفروشم و ظرف یک هفته آینده سند میزنم اما مستاجرم خونه رو تخلیه نمیکند. خریدار خودش مالک ملک دیگه ای هست. آیا شرایط خریدار با توجه به وضعیت کرونا مانع از حکم تخلیه مستاجر میشه یا خیر؟ با توجه به این که ...
سلام. مستاجر در تاریخ مقرر آپارتمان را تحویل نمی دهد و قصد سوء استفاده از شرایط موجود را دارد. این درحالی است که سال گذشته قرارداد با اجاره پایین تمدید شده است. قبلا برای ایشان اظهارنامه نیز فرستاده ام. چگونه میتوانم برای تخلیه اقدام نمایم؟ با تشکر.
سلام. مستاجر من چند وقتیه قراردادمون تموم شده ولی بلند نمیشه میخواستم بدونم بعد اینکه حکم تخلیه گرفتم و خونه رو پس گرفتم ؛ پول رهن که به حساب دولت بریزم چه مدت طول میکشه که مستاجر پول رهن را از دولت پس بگیره ؟ زمان مشخصی داره یا نه ؟
سلام مغازه تجاری داریم الان پدرمون 8 ماه که فوت کرده و مغازه به ورثه رسیده موعد مستاجر تموم شده و سر اجاره به توافق نرسیدیم و به ما گفت که پا میشم اجارش زیاد ما هم رفتیم مغازه رو قرارداد بستیم و به کسی دیگه اجاره دادیم دو روز به تخلیه مغازه مونده میگه تخلیه نمیکنم برید شکایت کنید الان ما باید چکار ک ...
با عرض سلام .بنده مالک یک آپارتمان هستم که در سال 98 با مستاجر قرارداد بستم و سال بعد درخواست تخلیه ملک کردم که مستاجر با توجه به شرایط کرونا از تخلیه ملک خودداری کرد. ما فقط شفاها نه به صورت کتبی با اضافه کردن مبلغی قبول کردیم تا زمانی که مستاجر خونه پیدا کرد بنشیند ولی حدود یک سال گذشته و با توجه ...
با سلام و احترام بنده دارای یک واحد آپارتمان هستم که مرحوم پدرم در قید حیاتشون به مستاجر اجاره داده اند در حال حاضر یک سال و نیم از مهلت قراردادشون گذشته و تمدید نگردیده است. و منزل رو تخلیه نمیکنن و اجاره ها رو به زن پدرم تحویل میدن در صورتی که در جریان هستن که صاحب سند بنده هستم و نه محجور هستم و ...
قرارداد مستاجر در 1400/02/25 به اتمام رسیده و به مستاجر نصف پول ودیعه هم در دو روز چک دادم و هر دو چک رسید گرفته شده و در پشت قرارداد نوشته شده (در مورخه 1400/1/23 طی چک ... مبلغ 20میلیون تومان بابت قسمتی از ودیعه (رهن) ملک اجاره به مستاجر آقای .... تقدیم می گردد و مابقی هنگام تخلیه کامل پرداخت می گ ...
سلام, منزلی ششدانگ در شیراز اجاره دادم پارسال بخاطر کرونا قرارداد رو تمدید کردم ولی خانم مستاجر فوت شده و فرزندانش خونه رو که قراردادش 1400/2/20 تمام شده تخلیه نمیکنن و میگن خونه گیر نمیاد و طبق قانون میخوایم تمدید کنیم. با توجه بند استفاده به نحو مباشرت که الان با فوت مستاجر از بین رفته قرارداد در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.