مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر به دلیل کرونا
سلام. من موجر هستم. در سال 97 یک واحد آپارتمان را با قرارداد اجاره نامه در املاکی به مدت یک سال تا پایان 1398/9/20 اجاره دادم که پس از پایان قرارداد به صورت توافق شفاهی با 25% افزایش اجاره به مدت یک سال تا پایان 99/9/20 تمدید گردید. ولی الان مستاجر با توجه به پایان توافق 99/9/20 و عدم پرداخت اجاره به موقع و اعلام مهلت یک یا دو ماه به ایشان جهت تخلیه، به بهانه کرونا و این که تا زمانی که کرونا کامل تموم نشه به هیچ عنوان تخلیه نمی کند. ( البته به گفته مستاجر خود ایشان خانه دارد ) و همچنین ایشان اسباب مزاحمت و ناراحتی همسایگان را فراهم آورده و شارژ ماهیانه را پرداخت نمی نماید.
لطفا من را راهنمایی کنید.
پاسخ ها:
باسلام . پس از اتمام مدت اجاره ،میتوانید جهت اخذ دستور تخلیه فوری به شورای حل اختلاف مراجعه کنید مشروط به اینکه قرارداد اجاره دارای شرایط مقرر قانونی باشد و دو شاهد ذیل آن را امضا کرده باشند . درخصوص عدم پرداخت حق شارژ ساختمان ، هیات مدیره ساختمان میتواند با ارسال اظهارنامه ،درخواست پرداخت حق شارژ ساختمان را از مستاجر مستنکف بنماید و پس از آن از طریق اجرای ثبت نسبت به توقیف اموال وی اقدام کند و همچنین حق عدم ارائه خدمات به مستاجر را پس از طی تشریفات یاد شده دارد . موفق باشید.
☆
☆
☆
☆
☆
12:24:11
1399/11/25
