در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهدات سازنده مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در قرارداد مشارکت در ساخت ، سهم طرفین 50 ، 50 میباشد. در حین کار 9 واحد از 12 واحد فروخته شده ، ( در قرارداد قید شده با توافق طرفین میشود واحد ها رو فروخت و چند روز پس از انعقاد قرارداد ، طی صورتجلسه ای توافق میشود که واحد پیش فروش شود.) مبلغ و چکهای دریافتی به چه صورت تقسیم میشود؟ همان ...
سلام بنده یک قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کردم و بین سازنده و مالکین که یکی از مالکین هم پدر خودم بود به امضا رسوندیم و مبلغی رو به عنوان کمیسیون دریافت کردم اما سازنده بعد از مدتی به دلیل شکایت دیگران از ایشان در مورد سازه های قبلی که به چند نفر فروخته بود به اتهام کلاهبرداری و بدهی روانه ی زندان ش ...
سلام و عرض ادب. دوسال پیش یه نفر که خیلی متعهد و شناخته شده بودن پیشنهاد مشارکت در ساخت را به ما دادن و همه اموال ما را گرفتن که یک واحد 120 متری به ما بدهند ولی بعد از دو سال هیچ ساخت و سازی نکردن و ملکی که جهت ساخت بوده هم دادن اجاره البته ما مستاجر خود ایشون هستیم با 500 تومن رهن" اصفهان &qu ...
سلام. یک خانه ویلایی داشتیم که مشارکت 50-50- دادیم و پدرم در زمان طرح قرارداد 3 دانگ از 6 دانگ زمین رو به نام سازنده زده و سه دانگ به نام پدرم. (وکالت کاری و فروش هم بهشون داده شد) خانه ها آماده شده و در بنگاه کلید منازل رو تحویل گرفتیم . اما ساختمان به دلیل مطابق نبودن با قرارداد ساخت ایراداتی داشت ...
در یک قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده با استفاده از وکالت نامه اقدام به تخلف و افزایش زیربنا نموده و سپس هزینه ی جرائم انجام شده را به شهرداری پرداخت نموده. ولی، گواهی عدم خلاف مربوط به آن در مرحله ی پیش نویس مانده و با وجود پایان سفت کاری هنوز تصویب نشده است. اگر مالک در این مرحله اقدام به بستن پرو ...
با سلام در قرارداد مشاركت قید شده است اضافه متراژ به قیمت روز از سازنده خریداری شود لیكن سازنده در طول پروژه بیش از یك و نیم سال تاخیر نموده ( كه علت آن را كرونا و توقف بدلیل خلاف شهرسازی و موجه میداند) از آن جا كه در طول این مدت قیمت ها دو ونیم برابر شد و از 35 به صد میلیون رسید سازنده از آن به نفع ...
درصورتیکه قرارداد مشارکت (ساخت دوبلوک هشت طبقه )توافق تعهد به نتیجه باشد و سازنده نسبت به ساخت یک طبقه که درمورد آن نتوانسته پروانه بگیریدآیا اگر آن طبقه درسهم الشرکه مالک باشد تکلیف چیست آیاسازنده باید ارزش ویا طبقه هم ارز همان طبقه را باید ازسهم الشرکه خود جایگزین کند یاتکلیف چیست مشارکت بصورت 45% ...
اینجانب در خرداد ماه سالجاری با دارا بودن 36 شعیر از ملک پدری اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت ساخت با دو نفر شریک که مبادرت به خرید سهم سایر وراث به میزان 60 شعیر نمودند شدم.بر اساس قرارداد منعقده که در مشاور املاک انجام گردید شروع قرارداد اردیبهشت 1400 و پایان آن آبان 1402 (30 ماه) ذکر گردید. که متا ...
درود و سپاس در قرارداد مشارکت در ساخت مالک با توجه به داشتن سند اوقافی که در آن متراژ ذکر شده 750متر ولی در متن قرارداد نوشته حدودا 750 متر و من به نسبت 750 متر مبلغ بلاعوض کلا شرایط سهم بندی به ایشون پرداخت کردم حالا که نقشه برداری دقیق شده زمین شده 680 متر آیا میتونم شرایط مشارکت در ساخت را به نس ...
با سلام اینجانب یک قطعه زمین با کاربری مسکونی، به متراژ 200 متر دارم که پلاک دوم از خیابان می باشد، پلاک جلویی به متراژ 50 متر میباشد که شریکی با دوستم خریدیم(4 دانگ دوستم و دو دانگ خودم)، حالا میخواهیم مشارکت در ساخت کنیم، با توجه به اینکه زمین، با احتساب قطعه زمین 50 متری، پلاک اول خیابان می شود ...
با سلام اینجانب یک قطعه زمین با کاربری مسکونی، به متراژ 200 متر دارم که پلاک دوم از خیابان می باشد، پلاک جلویی به متراژ 50 متر میباشد که شریکی با دوستم خریدیم(4 دانگ دوستم و دو دانگ خودم)، حالا میخواهیم مشارکت در ساخت کنیم، با توجه به اینکه زمین، با احتساب قطعه زمین 50 متری، پلاک اول خیابان می شود و ...
سلام 4 همسایه اقدام به تنظیم قرارداد تجمیع و مشارکت در ساخت کردیم سازنده با داشتن وکالتنامه کاری از مالکین موظف به اخذ مجوز های ثبتی و شهرداری و ... بودند. ساختمان جدید ساخته شده اما اسناد پلاکهای ثبتی تجمیع نشده سازنده بعد از اتمام ساختمان برای تجمیع پلاکهای ثبتی اقدام کرده ...
با سلام بنده زمینی داشتم به مشارکت با یک سازنده توافق کردم.ده واحد مسکونی که6 واحد برای سازنده و4 واحد برای من.آورده من زمین وخورده ایشان ساخت با کلیه هزینه ها از اخذ پروانه تا دریافت پایانکار .ودر قرارداد قید شده فروش یا پیش فروش واحدها باید با توافق شریک باشد.متاسفانه در قرار داد زمانی برای پایان ...
با سلام قرارداد مشارکت درساخت ملکی به متراژ 300 متر با شخصی از اقوام یکی از مالکین برای ساخت 10 واحد به نسبت 40 درصد وچهار واحد برای سازنده و60 در صد وشش واحد برای مالکین در بهمن ماه 99 منعقد نمودیم که 18 ماهه بسازد ولی 14 ماه از زمان تحویل گذشته و پیشرفت کار بر اساس اظهار نظر کارشناس رسمی 60 درصد ...
یکی از مالکین ملکی هستم که طی قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ، با قرار تحویل 4 سال پیش . ولی سازنده به دلیل یکسری اختلافات در طبقه زیرزمین و طبقه آخر ، واحدهای مالکین را علی رغم تکمیل بودن تحویل نمیدهد و واحدهای خود را غیررسمی فروخته و ساکن شده اند، حال ما با دادن یک اظهارنامه و پس از آن قصد کلیدس ...
سلام و وقت بخیر . شش ماه قبل بعنوان مالک ، قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کرده ام . قرار بر این شد که طبقه اول و دوم سهم سازنده که طبقه اول را دو واحدی و طبقه دوم نیز تک واحدی سهم سازنده و طبقات سوم و چهارم سهم مالک بصورت تک واحدی باشد . ، در دفترخانه نیز این موارد درج و تنظیم گردیده است . ولی الان سا ...
یک سال پیش در شهرستان آپارتمان پیش فروش در مرحله سقف 3 از سازنده که سه واحد از پنج واحد به ایشون تعلق می گرفت و حق فروش از طرف مالک در قرارداد مشارکت که با مالک بسته بود داشت خریدم قرار بود تا عید 1403 تحویل بدن ، تو این یک سال کاری نکردن حالا سازنده میگه من نمی تونم درست کنم الان از لحاظ قانونی م ...
سلام من یه ملک پیش خرید کردم طی یک قرارداد ساخت با سازنده،در قرارداد مقرر شد سازنده ملک رو طی شرایطی تکمیل کنه و تحویل به ما بده،سازنده ملک رو تکمیل کرد ولی دوربین مداربسته که جزو تعهدات سازنده بود در ساختمان نصب نکرد و بدون آن تحویل داد،در حال حاضر با گذشت حدود 5 ماه از تحویل واحد ، دوربین نصب نگرد ...
ملکی با سه مالک مشارکت در ساخت شد ملک ما تحویل و ساکن شدیم ما باید آخرین مرحله ( تفکیک ملک ) برویم دفترخانه من دیگر نمیخواهم بروم توی آن دفترخانه! آیا سازنده یا دادگاه میتواند مرا مجبور کند بروم به مکانی که دوست ندارم بروم و اگر نروم آخر داستان را می خواهم بدانم دوست ندارم بروم توی آن دفترخانه قانون ...
سلام وقت بخیر پدر بنده در سال 90 در ساخت مشارکت داشتند و پدرم 10 واحد آپارتمان نوساز فروخته و با برادرش وارد شراکت ساخت و ساز شده اند اما متاسفانه بین آن ها قرارداد نوشته نشده و تا امروز مبلغی از جانب عموی خود وصول نشده حال اگر بخواهند قراردادی با ارزش پیگیری قضایی داشته باشند و با تفاهم طرفین چه قر ...
سلام، من به عنوان سازنده با مالک زمین قرارداد بستم، یکی از مالکین امضا زد من و شهود هم امضا زدیم، مالک زمین هر سه نسخه قرارداد را برد تا شریک دیگر امضا بزند، ولی بعد ازپنج روز دبه کرده و خواسته های اضافه دارد و میگوید اگر خواستهاش راقبول نکنم، قراردادها را به من نمیدهد و پاره میکند، راه ...
با سلام حدود سه سال پیش با دو نفر سازنده قرارداد مشارکت تنظیم کردیم که همه تایپ شده بودویکساال طول کشید تا سند که اماده نبود از اداره ثبت گرفته شد در قراداد ما 5طبقه قول وقرار گذاشتیم وتجاری هر چه داد 50 50وحدود 4ماه پیس شروع به ساخت کرد 10روز پیش بخاطر اختلاف در فروش واحد به بنگاه مراجعه وقرارداد ر ...
سلام وقت بخیر ،سن بنای مجتمع ما 24 ساله و 8 ماه دیگر 25 سال میشه ،مجتمع ما 24 واحد دارد ،12 واحد رفتن حکم عدم استحکام ساختمان گرفتن ،و برای خودشون سازنده پیدا کردن و با قاطعیت میگن 8 ماهه دیگر بعد از اخذ مجوز ساخت و ساز رو شروع میکنند و ما مخالف مشارکت در ساخت و ساز هستیم،بهشون گفتیم یا واحد ما رو ب ...
سلام . ما یک قرارداد مشارکت امضا کردیم که در اون نوشته شده قرارداد برای 5 طبقه بنا امضا میشه و اگر سازنده بتونه طبقه ششم رو از شهرراری بگیره مبلغ45 میلیون به هر مالک پرداخت میکنه . با توجه به اینکه سود سازنده از طبقه ششم چندین برابر این مبلغ پرداختیه و عقل سلیم باور نمیکنه مالک با دریافت 45 میلیون ا ...
سلام قرارداد مشارکت سه باب منزل برای تجمیع با یک نفر سازنده بستیم هیچکدوم از بندهای قرارداد از طرف ایشون اجرا نشد هیچ اقدامی نکردن برای ساخت و ساز شکایت کردیم رای به نفع ما داده شده ایشون اعتراض کردن باز یک وقت دیگه دادگاه دادن الان دوسال میگذره کلی خسارت به ما زدن چکار کنیم
سلام وقت شما به خیر در قرارداد مشارکت در ساخت ذکر شده که سازنده نمیتونه بدون رضایت مالک سهمشو بفروشه. هر چند مالکیت واحدها به طور خاص مشخص نشدند. ولی سازنده بیشتر از سهمشو فروخته و بعدش تقسیم نامه نوشتن. حالا خریدار شکایت الزام به سند کرده. دادگاه بدوی گفته چون از سایر واحدها شکایت نشده یعنی سازنده ...
با سلام وقتتون بخیر. عزیزان ممنون میشم بنده رو راهنمایی کنید در مسیری که واقعا نیاز به کمک تک تک شما دارم. ما و دو تا از همسایه های مجاور که مجموعا 3 منزل ویلایی داشتیم به صورت مشارکتی با یک سازنده منزلمون رو ساختیم و هر مالک منزل ویلایی دو واحد اپارتمان در این شراکت بدست اورد و سازنده هم 5 واحد ب ...
باسلام ممنون از سایت فوق العاده خوبتان. بنده یه قرارداد مشارکت بسته ام با سازنده. به طور خلاصه بنده به عنوان مالک حق پیش فروش رو از سازنده تا تفکیک سند واحدها و اخذ پایان کار سلب نموده ام و بعد از گذشت عدم تعهد سازنده مالک تایید فسخ قرارداد را از دادگاه گرفت. حالا با توجه به اینکه بنده حق فروش نداده ...
با سلام ملکی که سند 6 دانگ آن تماماً به نام مالک است به نسبت 3 واحد مالک و 2 واحد سازنده، آماده تحویل است. روند اخذ سند تک برگ برای هر واحد به چه صورت خواهد بود؟ مثلاً اگر مالک بخواهد یک واحد به نام خود و واحدهای دیگر را به نام همسر و فرزندان خود نماید، باید چگونه و با چه مدارکی اقدام به انتقال سند ...
یک ملک ای هستش که طبق قرار داد با مالک آن ، باید آنجا سازه ای ساخته شود و طبق زمانی که توافق شده هر زمان که اندازه ارزش زمین هزینه ساخت شد من 3 دونگ اونجارو صاحب میشوم اما صاحب آن ملک اصرار دارن که هر قدم توی اونجا که برداشته میشه با مشورت ایشون انجام بشه آیا این قانونی و صحیح است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.