در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند عدم انتقال سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.. اینجانب اواخر سال 94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده که وکالت فروش از مالکان داشت را پیش خرید کردم (قرارداد شخصی بین من و فروشنده نوشته شد و متاسفانه بنگاهی نیست) که قرار شد در تیر ماه 95 تحویل شود در این زمان حدود 73 درصد مبلغ خرید را هم پرداخت کردم اما متاسفانه به علت مشکلات بین سازنده و مالک ...
اگر سندی کارشناسی شده باشه و ارزش آن سند 500 میلیون تومان باشه و مبلغ 110میلیون آن بازداشت باشه میشه دوباره از آن سند برای گرو گذاشتن دوباره استفاده کرد
سلام موتوری خریدم تمام هزینه را پرداخت کردم تعویض پلاک انجام شده سند سبز به نام شده ولی سند قطعی به نام مالک قبلی هست و برای تنظیم سند قطعی حاضر نمیشود چه کار باید کرد در ضمن قولنامه ای که دستی خودمون با فروشنده نوشتیم گم کردم چیکار باید کرد
سلام من اپارتمان میخام بخرم که در سند اون نوشته شده متن کامل میزارم باقدرالسهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده ار عرصه و بدون قدرالسهم از عرصه (وقف استان قدس) طبق قانون تملک اپارتمانها و ایین نامه اجرایی ان . خواستم بدون این متن ایا پارکینگ تعلق میگیره یا نه مممنون
با سلام من در تاریخ 1396/09/04 یک ملک مسکونی به مساحت سیصد متر مربع را از اقای س مطابق یک برگ مبایعه نامه در بنگاه خریداری کردم و در تاریخ 1397/05/15 فروشنده در پشت برگه مبایعه نامه در حضور شهود اقرار داشته که تمام مبلغ مندرج در قولنامه را از من گرفته است و فروشنده تعهد داده است که در 1397/05/20 که ...
آیا اسناد صادر شده املاک مشاع از طرف دفتر اسناد رسمی معتبر است. هیچ بانکی حتی سند قطعی اموال غیر منقول املاک مشاع را قبول ندارد. بجر با داشتن رابطه نه ضابطه
با سلام خدمت مشاور گرامی. من یک حلقه چاه کشاورزی نیمه عمیق دارم و در حال حاضر سند شش دانگ ان به نامم است اما این چاه نیمه عمیق قبلا یک چاه با عمق کم بوده و با برادرم شریک بوده ایم و در واقع این چاه، ارث پدری بوده است. و یک برگه ای به عنوان ته چک وجود داشته که این چاه متعلق به ما است اما بعد از حفر چ ...
سلام و خداقوت من با پدرم خانه دو طبقه ای خریداری کردیم که اون خانه فقط طبقه پایین سند داشت و پدرم دو دانگ از سند را جدا گانه به نام من زد... و من حالا در طبقه بالا مینشینم به تازگی طبقه بالا را تغییرات انجام دادم کابینت کاغذ دیواری و ... آیا من از طبقه بالا هم سهمی دارم؟ هزینه هایی که برای طبقه بالا ...
سلام ملکی دارم که از سمتی به کوچه 8متری هست و از سمت دیگر به کوچه بن بست میباشد و همسایه ای دارم که پشت زمینش به کوچه بن بست هست و دوتا خروجی دیگر به کوچه 8متری و کوچه 6 متری دارد میتونم این کوچه را به ملکم اضافه کنم یا نه در ضمن همسایه ام سند ندارد
سلام قبلا که اقساط ریخته میشد برای زمین کشاورزی اون گم شده باشه صورت دیگش جایی مثلا در سازمان و ثبت اسناد هستش؟
با سلام. در حدود 5 ماه پیش ملکی را خریداری کردیم و مطابق با متن قولنامه، فروشنده ملزم به انتقال سند در تاریخ 1/11/98 شد و ما به عنوان خریدار ملزم به پرداخت مابقی مبلغ ملک. اما سند تحت رهن بانک بوده و مبلغ آن زیر 90 میلیون تومان است و ما به عنوان پیش پرداخت 103 میلیون تومان به فروشنده پرداخته ایم اما ...
با سلام و احترام اپارتمانی خریدم به همراه مادرم بعد 4 سال سند نزده و شکایت کردیم جلسه 25/8/98 تشکیل شده ولی هنوز رای صادر نشده پیامکی هم دریافت نکردیم . 3 ماه پیش رفتیم میگن منشی نداریم چی کار باید انجام بدیم . ضمن اینکه مادر بنده سواد حقوقی نداره و بنده هم راه دور هستم و دسترسی به دادگاه ندارم . ...
سلام، صاحب خانه که خونه را ازش خریدیم، مسیر راه آب و فاضلاب (حمام و دست شویی) را بسته؛ و اجازه استفاده نمی دهد. ما فقط از همون مسیر لوله کشی می تونیم چاه بزنیم. آیا از نظر قانون کاری می توان پیش برد؟ البته زمین برای صاحبخانه هست و چاه از قبل داشته هم پر شده و ما الان چاه خروجی نداریم؛ چیکار میتوانیم ...
با سلام وقت بخیر اگر یک فرد بدون هیچ گونه مدرکی محکوم کند و سندی نداشته باشد میتواند حکم را اجرایی و تخریب کند. با تشکر
یه واحد آپارتمان مهر در پردیسان خریدم قولنامه ای ولی فروشنده وکالت نمیزنه الان هم بعد از 5سال شاکی شده که سر من کلاه گذاشتی و ارزون خریدی 9000 میلیون تومن برا وکالت سند نگه داشتم اظهارنامه هم براش فرستادم
سلام ، سال 1385ملکی را خریدم بنگاه دار علاوه بر اینکه گرانفروشی کرد از تنظیم سند طفره رفت، و هر بار به بهانه ای آن را به بعد موکول میکرد ، قادر به فروش هم نبودم زیرا که شماره صفحه و دفتر در وکالتنامه فروش با اداره ثبت مطابقت نداشت، 14سال عملا نتوانستم دخل و تصرفی در ملک داشته باشم و متضرر شدم، دیگر ...
سلام. یک آپارتمان 61/5 متری رو آذر ماه سال 97 خریداری کردیم. قرار شد فروشنده تا آخر اردیبهشت 98 سند رو تحویل بدن. اما تا به حال تحویل ندادن. البته خودم آبان سال 98 شکایت با عنوان الزام به تنظیم سند دادم که رای عدم استماع داده شد. بعدا متوجه شدم که سند در رهن بانک بوده و پایان کار ساختمان از شهرداری ...
باسلام. یک باب منزل مسکونی که سند ان 6دانگ بود را در شهرستان با شخص دیگری بصورت مساوی (سه دانگ سه دانگ) خریداری کردیم و تاریخ محضر نیز 15 شهریور 1399 تعیین شد اما مالک تا 10شهریور هیچ اقدامی برای انجام امور جاری برای انتقال سند را انجام نداده بود که ما تصمیم گرفتیم سند را تفکیک و انرا بصورت 6دانگ بر ...
با سلام.حدود 5 سال پیش پدرم برای دریافت وام، سند ملک نوساز خود را بدون تنظیم مبایعه نامه به نام یکی از بستگان کرد. اما اقساط را خودش پرداخت کرد. اما الان با تسویه وام، آن فرد از انتقال سند به نام پدرم خودداری می کند. راه قانونی برای انتقال سند به نام خودش چیست؟ حتی فیش آب و برق هم به نام پدرم است. ر ...
مطابق قولنامه زمینی از فردی خریداری شده که ایشون زمین رو در مزایده از شهرداری طبق قرارداد با ملکیت خریده و قرار شده ایشون پس از اولین دریافت وجه نسبت به انتقال قرارداد بنام خریدار جدید اقدام کنه. که شهرداری این کار رو نمیکنه میگه ما کاری نداریم . از طرفی ایشون هیچ اقدامی نمی کنه در خصوص انتقال بنام ...
با سلام. بنده حدود 15 سال پیش یک ملک خریدم و مبلغی بابت وام به بانک بدهکار بودم و بعد از طی چند سال فروشنده سند رو به نام من نمیزند و من مدارکی که دارم یک قولنامه چند فیش بانکی الان صاحب سند میگوید مبلغی حدود 600 هزار تومان از بدهی شما به بانک رو من دادم الان سند نمیزند و میگوید هر کاری از دستتون بر ...
سلام. یه واحد خریدم تاریخ تنظیم سند اول دی بوده نتونست سند بزنه رفتم محضر عدم حضورشو گرفتم روز 100هزارتومن میخواد خسارت بده. 300میلیونم به عنوان وجه التزام نوشتیم که اگه هر کس به تعهداتش عمل نکنه باید به طرف مقابل بپردازه. وجه التزام بهم تعلق میگیره؟
با عرض سلام وقت بخیر بنده حدود 4سال قبل از شخصی یک واحد آپارتمان خریداری کردم که ایشان یک سال قبل از سازنده که همان صاحب زمین می باشد این واحد رو خریداری کرده متاسفانه در این مدت 4ساله سازنده به دلیل خلاف کردن در قسمت تجاری ساختمان اقدامی برای گرفتن پایانکار و پرداخت خلافی ماده100شهرداری نمیکنه من پ ...
با سلام خدمت وکلای دلسوز،بنده یک واحد آپارتمان نوساز را خریداری کرده ام و فروشنده گفت که سندش تا 2ماه دیگه حاضر میشه،ولی اینجور که از اهالی ساختمان پرس و جور کردم سند این آپارتمان باید 2سال پیش میومد و سازنده خیلی کوتاهی میکنه ،بنده یک هفته دیگه طبق قولنامه ای که با فروشنده نوشتیم وقت برای دفترخانه ...
سلام وقت بخیر. من دو سال پیش یک خانه را معامله کردم و قرار شد که تا خرداد 1400 سند به نام من زده شود ولی سند به موقع حاضر نشده و بخاطر تاییدیه ها به عقب افتاد و برای هر روز سی هزار تومن خسارت باید به من داده شود الان که سند آماده شده و من پول را به حساب شخص واریز کردم و فرد حاضر نیست که بیاید امضا ک ...
با سلام. من یه خونه خریدم سال 98 به مبلغ 75 میلیون که 67 میلیون پرداخت کردم و قرار شد مابقی رو بعد از سند بهشون پرداخت کنم حتی تو قولنامه قید شده این یارو بهم گفت من مرخصی ندارم شما برو عوارض شهرداری و همه کاراشو انجام بده حساب میکینیم با هم که من انجام دادم بعد موقع سند زدن دبه کرد که من خونه رو ار ...
من ملکی ازپدرم با قولنامه عادی با حضورشورای محل که شوراکاتب الورقه وشاهد معامله فیمابین بنده وپدرم می باشد که ثمن آن یک واحد مسکونی دیگرکه دارای سندرسمی هست در همان جلسه به شخصی دیگربابت پرداخت ثمن معامله من وپدرم که حواله کردم پولش به پدرم که خودش قبولش داشت ومن سندملک خودم ...
با سلام ملکی را به یک شخص فروختم و قولنامه در بنگاه معاملاتی تنظیم کردیم ولی هنوز انتقال سند انجام نداده ایم... ایا شخص خریدار میتونه همین ملک را به شخص دیگری بفروشد؟ تشکر
با سلام و عرض ادب 4سال پیش یه خونه خریدیم که صاحب خونه سند انتقال نمیده چون پایان کار نگرفته هنوز شکایت کردیم و دادگاه رای به ما داده، بعد گفتن باید برین درخواست صدور اجرائیه بزنین که اونم انجام دادم، الان چند ماه از درخواست صدور اجرائیه میگذره و هیچ خبری نشده برای پیگیری باید چه اقدامی انجام بدم؟ ...
من چون وکیل وراث خانه مرحوم پدرم هستم جهت تعویض سند دفترچه ای به تک برگ جهت مشارکت در ساخت اقدام کردم اما تمام مدارک من بجز اصل سند در اداره ثبت موجود است و اداره ثبت مفقودی سند را گردن نمیگیرد و همه شواهد ودراین نشان می دهد خود اداره ثبت سند را گم کرده است و می گوید برو المثنی بگیر من چک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.