در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مغازه گرانفروشی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در قانون جدید صدور چک های صیاد نحوه نوشتن چک ضمانت تخلیه مغازه به چه صورت است مالک مغازه به من گفته روی برگ چک صیاد عبارت ضمانت را ننویسم همینکه در سامانه عنوان ضمانت را قید کنم کفایت میکند آیا درست است؟؟ ممنون
سلام روزتون بخیر یه سوال داشتم از حضورتون چند سال پیش یه مورد گرانفروشی داشتم بعدش تعزیرات مشخصاتمونو گرفت یه روز بعد یه پیامک اومد برام که فلان تاریخ باید به تعزیرات مراجعه کنم ما هم رفتیم برای پرداخت جریمه به مبلغ 100 هزار تومن، پرداخت کردم و مدارکی ازم نخواستن حالا الان میخام یه ارگان دولتی استخد ...
باسلام بنده قصد دارم مغازهام را به فردی اجاره بدم با توجه به قانون جدید چک برای تضمین تخلیه مورد اجاره ایا دریافت چک مذکور امکانپذیر است و ویا اگر با قانون جدید چک امکان اخذ چک تضمین چک میسر. نباشد ایا سفته جایگزین مناسبی برای تضمین تخلیه میباشد از پاسخ و راهنمایی شما پیشاپیش متشکرم
سلام بنده مغازه را به طباخی اجاره داده ام و ایشان داخل مغازه بنده بزای طباخی محدثاتی را احداث کرده و حدود صد ملیون تومان هزینه نموده حالا قرارداد تمام شده و مغازه را با بیست درصد اضافه کردن به اجاره میخواهد تمدید کند اما مغازه من بیش از بیست درصد اضافه شده و با من به توافق نرسیده است و درخواست تخلیه ...
سلام خدمت وکلای محترم مغازه ای رهن اجاره کردم به همراه یه شریک مدت اجاره مغازه 5ساله با 20درصد افزایش کرایه سال به سال .الان تقریبا سه سال گذشته وپارسال شریکم حق استفاده باقیمونده شراکتمون رو دریافت کرد ورفت البته مابین خودمون یه قرارداد نوشتیم بابت دریافت و اینکه حقی نداره . حالا صاحب مغازه اومده ...
با سلام بنده مالک اصلی ملک هستم یکی از صاحبین سرقفلی مدت 7 سال هست که اجاره سرقفلی پرداخت نکرده چند بار هم شفاهی با هم صحبت کردیم ولی به نتیجه نرسیدیم الان من میتونم بابت این 7 سال عدم پرداخت اجاره سرقفلی.. حکم تخلیه مغازه بگیرم ؟؟
سلام وخسته نباشید..من یک مغازه به اجاره دادم مدت اجاره 1 سال و در قسمت توضیحات نوشتیم که مغازه تا بمدت 5 سال در اختیار مستاجر هست و سالانه مابهتفاوت اجاره را افزایش بدیم ...حالا خودم به مغازه نیاز دارم چطور میتوانم مستاجر را بیرون کرد ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقتتون بخیر ، ما در سال 91 ملکیت مغازه ایی رو خریداری کردیم ک سرقفلی آن در سال 90 به شخص دیگری واگذار شده بود ، از همان سال تا الان نه اجاره واریز کردن نه اومدن که قرارداد ببندن و الان هم مغازه رو به کسی دیگر فروختن، در صورتی که داخل قرارداد ذکر شده که رضایت مالک الزامی است و 30 درصد از سرقفل ...
باسلام پدرم چندمغازه برای من که پسر هستم و دو خواهرم به ارث گذاشته که مغازه ها در اجاره افراد دیگر هست که مدتی از اتمام قرارداد آن ها میگذرد و نرخ کرایه هم خیلی پایین هست آینده به تنهایی بدون حضور دو خواهرم حکم تخلیه مغازه ها را بگیرم ی حضور رضایت آنها هم شرط هست
سلام وقت بخیر من یک مغازە اجارە کردم با نوشتن قرارداد دستی بین مالک و مستاجر الان مغازە درامدی برایم ندارد یک ماه پیش هم حضوری بە موجر ابلاغ کردەام ایشان رضایت نمیدهند کە ملک را تخلیه کنم و از پرداخت ودیعه امتناع میکنند آیا کاری میتوان کرد
باسلام .اگر تخلیه دوباب مغازه که زیر ساختمان مسکونی خودم است را به جهت تخریب ونوسازی بگیرم وبعداز مشخص شدن قیمت سرقفلی توسط کارشناس درآن زمان فقط قادر به خرید سرقفلی یک مغازه باشم ایا دادگاه حکم تخلیه یک مغازه را میدهد یا باید همزمان قیمت دو مغازه که مال دونفر میباشد را پرداخت کنم بعد حکم تخلی ...
با سلام مغازه ی به صورت سرقفلی در سال 1350 خریدم ودر همان سال با پرداخت وجهی به صاحب ملک اجازه واگذاری به غیر رو طی قرارداد عادی گرفتم ولی متاسفانه در دادگاه بدوی و تجدید نظر خواهی بدون توجه به اصالت برگه قرارداد عادیم حکم به تخلیه یه مغازم دادن و الان 10 سال هست هر چه تلاش میکنم رای پرونده رو بشکنم ...
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعد از 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاعی نداشت و بنابراین هیچ شکایتی هم از وی نکرد . چند سال قبل متوجه شدیم که مستأجر علاوه بر آن ب ...
با سلام مغازه ورثه ای را یکی از ورثه چند سال پیش به اجاره داده است و بعد از آن هم به صورت شفاهی تمدید کرده است که مهلت آن دو ماه پیش به اتمام رسیده است اکنون ورثه نسبت به مبلغ اجاره اعتراض داشته و توسط احدی از وراث طی اظهارنامه به اطلاع مستأجر رسیده است اما مستأجر به بهانه های مختلف از تمدید قرارداد ...
سلام بنده با یک کابینت کار که فروشنده ملزومات مانند شیرآلات هم بود معامله کردم که به مشکل خوردیم و ایشان متاسفانه مبلغی حدؤدا 150 میلیون تومان بیشتر حساب کرده بود و بعد آوردن کارشناس رسمی دادگستری و مشخص شدن این مبلغ و حضور در تعزیرات و مشخص شدن اتهام ایشون قرار بر صدور رای شده و قاضی به ایشان گفته ...
با عرض سلام، پدرم در زمانی که در قید حیات بود مغازه خود را به فردی اجاره داده و الان که مدت تقریبا دو سال از زمان فوتش میگذرد و در طی این دو سال مستاجر مغازه نیز آن مغازه را تعطیل کرده و فقط وسایلش را آن جا گذاشته و کرایه بها نیز پرداخت نکرده. ما هم بنا بر آشنایی و این که مغازه در شهر دیگری به ...
سلام ما ٥ خواهر و يک مادر هستيم ، يک مغازه سرقفلی از پدرمان برامون به ارث مونده، مادرمان ٤ سال قبل با يكی از خواهران رفتن و با رضايت مالک ، مغازه را اجاره دادن ، متاسفانه در اين ٤ سال مستاجر خيال بلند شدن از مغازه را نداشته و به مادرمان نهايت محبت را كرده و با گفتن مادرم مادرم متاسفانه نخواسته كه ت ...
با سلام و خسته نباشید. من در پاساژ مغازه دارم صاحب مغازه یک هفته مونده به اتمام قولنامه اومده میگه باید مغازه رو تخلیه کنی. من هم قبل از عیدی 60 میلیون چک دادم بازار. الان میگه باید تخلیه کنی و این که ما در این یک سال یک و نیم به خاطر کرونا تعطیل بودیم و من گفتم تا عیدفرصت بده تا تخلیه کنم که قبول ن ...
درود عرض ادب و احترام بنده مغازه ای دارم که 2دانگ از به نام من میباشد 4دانگ دیگر به ترتیب به نام برادرانم هست بنده با موافقت برادرانم مغازه را به شخصی اجاره دادیم که قرارداد به صورت ساده مختصر و دستی میباشد الان از موعد قرارداد2ماه هم گذشته و مستاجر به هیچ وجه خالی نمیکنه خواستم بدونم برای درخ ...
سلام من یه مغازه یکساله اجاره کردم الان بعد از شش ماه طرف اومده میگه ما با خانواده به خاطر ارث و میراث به مشکل خوردیم درخواست پلمپ مغازه رو دادن گفتن یک ماه فرصت دارید مغازه رو تخلیه کنید ولی من هنوز شش ماه از قراردادم مونده ایا میتونن مغازه رو پلمپ کنن
سلام. من یک مغازه 55 متری اجاره کردم به مدت یک سال ولی مغازه در خیابان فرعی است و رفت آمد ندارد و من توان پرداخت اجاره را ندارم و سه ماه از قرارداد مونده و میخام مغازه رو تخلیه کنم ولی موجر راضی نیست میخاستم بدونم چیکار باید بکنم تا پول پیش را بگیرم و تخلیه کنم
دادگاه به درخواست مالک به جهت تخریب و نوسازی و پرداخت حق کسب و پیشه حکم تخلیه مغازه را صادر کرده. آیا این نوعی عقد یا معامله است و شرایط عقد برای انتقال جاری؟ ممنون از راهنمایی و پاسخ شما
سلام من یک قرارداد رهن و اجاره با مستاجر امضا کردم مدت این قرارداد به اتمام رسیده و مستاجر قصد تخلیه مغازه رو نداره این قرارداد رو خودم تنظیم کردم و من و مستاجر و سه تا شاهد اثر انگشت و امضا کردن مفاد این قرارداد کاملا مشابه قراردادهایی هست که در مشاور املاک هست میخواستم ببینم با این قرارداد میتونم ...
سلام. قراداد مغازه من پنج اسفند تمام میشه من میتونم یک ماه و نیم مغازه رو تخلیه نکنم و بعد عید مغاز رو تخلیه کنم ؟ صا خب مغازم قبول نمیکنه و تو قرارداد نوشتیم برای هر روز تخلیه نکردن پنج میلیون جریمه باید بدم ولی منه کاسب یک سال زحمت میکشم ک یک ماه شب عید بتونم کاسبی کنم با این شرایط تورم نتونستم ...
دروود در حدود 5 سال پیش اقدام به اجاره یک کارگاه صنعتی نمودم و پس از 8 ماه بنا به شرایط موجود مجبور به تعطیلی واحد شدم. بدون تخلیه تجهیزات و ابزارآلات و مواد اولیه. ولی تا تاریخ کارکرد اجاره ها و برق کارگاه تسویه شده بودند. اختلاف ما با موجر این بود که میگفت تا پایان قرارداد باید اجاره ها را پرداخت ...
سلام و عرض ادب بنده مغازه رو اجاره کردم که تاریخ اتمام قراردادش 1403٫04٫30 هستش و من مغازه دیگری که میخوام اجاره کنم 1403٫05٫15 تخلیه میشه و مالک مغازه فعلی که توش هستم به هیچ وجه بابت این 15 روز با من راه نمیاد خواستم بدونم اگر 15 روز دیر خالی کنم چه عواقبی برای من داره ؟
من مغازه ای اجاره کردم برای سوپری الان یکسال قرارداد دارم و پروانه کسب گرفتم ایا باید یعد یک سال خالی بکنم یا بیشتر از یک سال میتونم باشم..چون ملک را میزارن مزایده بعد از یک سال.ایا من این حق رادارم که مزایده نره و یک سال دیگر بشینم
با سلام اینجانب به مدت ده سال یک باب مغازه را اجاره کرده و در آن شروع به کسب و کار کرده ام با گذشت ده سال و جمع کردن مشتریان فراوان و همینطور کسب اعتبار و اعتماد مشتریان ، اکنون موجر میخواهد که من ملکش را تخلیه کنم . تاریخ عقد قرارداد از سال 1393 تا 1403 سال به سال به صورت قرارداد رسمی در مشاور املا ...
با سلام بنده ملکیت مغازه ای رو دارم حدود 27ساله هیچگونه اجاره ای از صاحب سرقفلی دریافت نکرده ام،ودر حال حاضر خودم به اون مغازه برای کسب و کار نیاز دارم ،آیا میتونم برای تخلیه مغازه از نظر قانونی اقدام کنم؟و ضمنا یک دانگ از سرقفلی مغازه هم برای بنده هست
سلام برای تقسیم و فروش ارث مادر مرحوم 6 فرزند دارد 4 پسر و 2 دختر دو دهنه مغازه ارثیه هست مغازه دست یکی از برادرام بوده و الان چند سالی هست که با شکایت و دادگاه رفتن مغازه پلمپ کردیم ولی وسایلش هنوز داخل هست حکم تخلیه هم داریم ولی تخلیه نمی کنه ، بقیه برادر و خواهرم هم جلو نمیاین من میتونم جداگا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.