در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده مسکونی از مغازه تجاری مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام،بنده یک ملک سرقفلی که قرارداد اون برمیگرده به قبل از سال 76 را دارم و در اون ذکر شده که ملک فقط جهت شغل پوشاک می باشد،خواستم ببینم در صورت تغییر شغل و گرفتن حکم تخلیه توسط مالک،آیا مالک باید به ما مبلغ سرقفلی را طبق قیمت روز اون منطقه و نظر کارشناس پرداخت کند؟
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم که چهار نفر وراث داره حالا میخام کرایه سالانه پرداخت کنم بهشون به چه شکلی این کرایه از طریق مجاری قانونی پرداخت کنم چون من دسترسی به این چهار مالک ندارم ممنونم از راهنمایتون
با سلام اساتید عزیز موقع امضای قرارداد خرید مغازه سرقفلی ؛ دعوای ساختگی و سر و صدا راه انداختند و حواس من پرت شد و آن را امضا کردم در آن قرارداد بندی علیه من نوشته شده و بعد از 10 سال متوجه شدم .می توان در این مورد اقدام قانونی کرد ؟ با تشکر
سلام وقت بخیر بنده ملکی را بابت مهریه سه دانگ مشاع مغازه ای است که سه دانگ دیگر به نام برادر همسر بنده است در سال 1403 در اداره اجرا توقیف و جلوی نقل و انتقال آنرا گرفتم ، و حالا دو ماه پیش همان روز مزایده برادر ایشان که خود و همسر بنده و داماد ایشان هر سه مشاور املاکی هستند مبایعه نامه ای را آوردند ...
خرید مغازه سرقفلی در جایی که بر سر مالکیت آن معارض وجود دارد برای رضایت مالک به کدام شخص باید رجوع کرد و اجاره ماهیانه سرقفلی که ده سال پرداخت نشده به دلیل مشخص نبودن مالک اصلی الان در حال حاضر برای جلوگیری از حکم تخلیه چه کار باید کرد در صورت دادخواست حقوقی مالک جدید برای حکم تخلیه چه کار باید کرد. ...
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده (سند صلح ). در عین حال، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر، تمام حقوق و منافع حاصل از مغازه متعلق به پدر و مادر است. چه جزا" چه مجتمعا". در حال حاضر ، یک ...
سلام. آیا با تخریب مغازه که سرقفلی ان واگذار شده بر اثر حوادث طبیعی یا مثل ساختمان پلاسکو ، سرقفلی آن از بین میرود؟ در آن صورت صاحب سرقفلی برای احقاق حق خود چکار باید انجام دهد؟
با سلام نحوه مزایده مغازه سرقفلی مشاعی که مالک ان اوقاف است اگر یکی از دو شریک خواست سهمش را بفروشد و دیگری توان پرداخت سهم او را نداشت و خواست در سهم خود بماند دادگاه فقط حکم به فروش 3 دانگ را میدهد یا باید 6 دانگ به فروش برود چاره کسی که نه پول دارد و نمیخواهد از محل کسبش رانده نشود چیست ممنون میش ...
سلام. مردی در سال 1381 فوت کرده و در سال 1384 قبل از تصویب قانون جدید ارثیه زن از شوهر، سند به نام زن صادر شده و در انحصار وراثت و سند، سهم الارث زن از قیمت ثمنیه اعیانی ذکر شده است. اکنون شهرداری میخواهد کل ملک را بخرد و خیابان را تعریض کند. شهرداری زمین زیر مغازه سرقفلی را عرصه تجاری در نظر میگیر ...
سلام، به جرم صدور چک بی محل به زندان محکوم شده ام، روی رأی صادره اعتراض گذاشتم ... آیا دادگاه سرقفلی مغازه رو به عنوان وثیقه قبول می کنه که بازداشت نشم؟
سلام، خسته نباشید. بنده سه سال پیش برای تغییر و افزایش بالکن مغازه سرقفلی و تغییر پنجره آلومینیومی به شیشه سکوریتی و زدن سنگ آنتیک به دیواره ها کتبا به هیات امنای پاساژ نامه نوشته ام و اقدام به تغییرات داخل مغازه نمودم. ولی الان اعضای هیات امنای جدید پس از 3 سال الان درخواست 20 میلیون تومان به غیر ا ...
سلام اگر فروشنده سرقفلی مغازه حاضر به پرداخت بدهی خودش به بیمه و اخذ جواب استعلام بیمه نشود خریدار چه راهکار حقوقی خواهد داشت و خواسته دادخواست چه باید باشد ؟ ممنون از راهنمایی شما.
با سلامک. در سند قرارداد ذکر شده که مغازه سرقفلی را به غیر نمیشه واگذار کرد. آیا راهی هست که بشه این بند رو با قراردادی نادیده گرفت یا از طریق مباشرت مغازه رو اجاره داد؟
مالک مغازه ای هستم که سرقفلی آن از سالها قبل واگذار شده. اکنون در حدود سه چهار سال است وراث صاحب سرقفلی مغازه را تعطیل کرده و آنرا تبدیل به انباری (آشغال دونی) کرده اند و کوچکترین رسیدگی به مغازه نمیشود و ماه تا ماه حتی کرکره آنرا بالا نمیزنند آیا این موضوع میتواند موجب صدور حکم تخلیه مغازه توسط داد ...
طبق رای بدوی ماترکه مغازه سرقفلی پدر مرحممان به کل برادران وارث تعلق دارند .... به خاطر اختلاف بین 4 برادر خواهان بر علیه 2 برادر خوانده ، ما 4 برادر اقدام به مزایده کردیم و به تمامی وارث های مالک عرصه، دادگاه متن آگهی مزایده را فرستادند و مرحله اول چون زمان جهت متقاضیان اطلاع دهی کم بود حدود 5 روز ...
با سلام پدر من سرقفلی یک مغازه را با دو برادر خود شریک است (هر کدام دو دانگ). پدر من و یکی از عموهایم فوت کرده اند و در حال حاضر یکی از عموهایم در قید حیات هستند. سوال: انحصار وراثت را از طریق شورای حل اختلاف انجام داده ایم ولی مالیات بر ارث را نپرداخته ایم. قانوناً نیم دانگ از این مغازه سهم من ا ...
سلام و درود بنده سال 99یک باب مغازه با تمام لوازم داخلش که اونم از شخص دیگری خرید کرده بود چند سال قبل تر من ازش خریدم به این صورت که قرار بر این شد اون شخص دیگه از این کار خارج بشه و مغازه و لوازمش رو به من بده کل ارزش لوازم به همراه مغازه شد 600 ملیون تومان که من در چند ماه که توافق کرده بودیم بهش ...
سلام و احترام در سرقفلی مغازه ای دو نفر مالکیت داریم و شریک هستیم و حق واگذاری هم داریم میخواستیم مغازه را اجاره بدهیم مستاجر خودش قرارداد نوشت و ما نخوانده امضا کردیم بعد فهمیدیم که در قرارداد پول داده شده بعنوان سرقفلی نوشته است و ما متوجه نشدیم چکار میتوانیم بکنیم لطفا راهنمایی کنید
با عرض سلام و خسته نباشید از سال 68 تا به الان مغازه بصورت سرقفلی در اجاره ماست آیا میتوانیم برای خرید ملک از مالک اقدامات قانونی انجام داده و ملکیت رو بخریم ممنون میشم راهنماییم کنید
تو سند سرقفلی مغازه نوشته به شغل آشپزی به اجاره واگذار میگردد، و در حیات مرحوم مالک ملک به شغل سیگارفروش تغییر دادیم آیا الان میتوانیم به شغل دیگر تغییر کار بدیم؟
با سلام و احترام بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه به صورت صلح سرقفلی و اجاره نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی به تاریخ سال 86 می باشم که مدت اجاره آن یک ساله بوده است و اکنون به پایان رسیده و تمدید هم نشده. این مغازه در یک ملک ورثه ای واقع شده که بنده نیز خود یکی از ورثه هستم ینی در مالکیت مغازه شریک ولی س ...
سلام و عرض ادب من دارای سرقفلی مغازه ای هستم که 70سال هست واز پدرم بهم ارث رسیده وجدیدا قسمتی از یک دانگ مالکیت رو هم گرفتم آیا میتوانم مغازه رو اجاره بدم یا نه در ضمن در سرقفلی چیزی از واگذاری به غیر نیومده قصدم این هست بقیه مالکیت رو هم بگیرم ولی تعداد ورثه خیلی زیاد هست و به راحتی انجام نمیشود
سلام وقت بخیر من مغازه ای دارم که 10 سال پیش با اجازه مالک تغییر شغل دادم میخواستم بدونم که میشه بدون اجازه مالک به شغل قبل برگردم ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر
با سلام بنده مالک اصلی ملک هستم یکی از صاحبین سرقفلی مدت 7 سال هست که اجاره سرقفلی پرداخت نکرده چند بار هم شفاهی با هم صحبت کردیم ولی به نتیجه نرسیدیم الان من میتونم بابت این 7 سال عدم پرداخت اجاره سرقفلی.. حکم تخلیه مغازه بگیرم ؟؟
سلام ما تو تبریز در بازار فرش هستیم اکثرا مغازه های اینجا سرقفلی و همشون قبض ارباب دارن همون قبض مالک که سند اون مغازه میشه که 99 درصد این مغازه ها اینجوری ، میخواستم بدونیم برای استعلام یک مغازه سرقفلی چگونه باید استعلام ثبت و شهرداری و دارایی اونو بگیریم تا بدونیم توقیف نیست یا در رهن بانک نیست با ...
من یک مغازه سر قفلی را می‌خواهم بفروشم میخواستم بدونم شهرداری چقدر عوارض انتقال از من میخواهد بگیرد ؟ ضمنا عوارض سالانه صفر هست کلا پرداخت کرده ام.
سلام وقت بخیر ما یه مغازه داریم با برادرم از سرقفلی شریکیم. و من توی مغازه تا حالا نبودم. و هیچ مدارکی دستم نیست از مغازه میخام بدونم چجوری میتونم اثبات مالکیت کنم
باسلام مدت ٩ ماهه كه پدرم فوت شده وتعدادى مغازه دريك پاساژبصورت سرقفلى داشته كه البته يك شريك هم داردكه سالهاست اجاره هاروازمستاجرهادريافت كرده وهركس سهم خودش رودريافت ميكرده دراين مدت كه پدرم فوت شده مستاجرهافقط سهم الاجاره شريك پدرم روپرداخت كردندوهيچ اجاره اى به ماپرداخت نكردند باتوجه به اينكه پد ...
سلام وقتتون بخیر ، ما در سال 91 ملکیت مغازه ایی رو خریداری کردیم ک سرقفلی آن در سال 90 به شخص دیگری واگذار شده بود ، از همان سال تا الان نه اجاره واریز کردن نه اومدن که قرارداد ببندن و الان هم مغازه رو به کسی دیگر فروختن، در صورتی که داخل قرارداد ذکر شده که رضایت مالک الزامی است و 30 درصد از سرقفل ...
با سلام ملکیت مغازه ای را سی سال پیش خریداری کردیم که سرقفلی آن به سه نفر واگذار شده که یکی از این شرکا سهم خود را به شریک دیگر واگذار می‌کند و تعداد شرکا دو نفر میشود .در این زمان مالکیت را ما می‌خریم که سرقفلی متعلق به دو نفر بوده مجددا شریکی که سهمش رو فروخته از یکی از شرکا سهم سرقفلی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.