در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و وقت بخیر به شما بزرگواران. پدر بنده در روستا در خانه ای که کوچه آن بن بست به درب قدیمی یک باغ میباشد زندگی میکند. وراث باغ بعد از تقسیم و فروش و ویلاسازی به یک مشکل برخورد کرده و آن این است که درب اصلی باغ به یکی از خریداران رسیده و دیگر سایر وراث نمیتوانند عبور و مرور داشته ...
با سلام. آپارتمانی را در سال91 پیش خرید کرده ام. قرار بود در سال 94 تحویل بدهد الان 6 سال است که نیمه کاره رها شده است و برای تکمیل باز پول میخواهد. میگوید که تورم باعث گران تر شدن مصالح شده است در حالی که در قرارداد هیچ چیز ذکر نشده و باعث تاخیر نیز خود شرکت بوده است. آیا این استدلال درست است؟
سلام. ملکی چهل متری خریدم که مالک از زمین دویست متری تفکیک کرده است اما اوقافی هست و حالا دیگر قصد خرید آن را ندارم اما مشاور املاک در قولنامه برای فسخ 10 میلیون گذاشته است. چی کار باید بکنم؟
با احترام من آپارتمانی را در اسفند 99 خریداری کردم که دارای مستاجر و تاریخ اتمام قرارداد هم تیر 1400 بود، اینجانب در موقع خرید با فروشنده در مبایعه نامه قرار گذاشتم که ملک را در موعد مقرر تحویل اینجانب دهد و مابقی ثمن معامله را پرداخت نمایم و حضورا گفتم طرف معامله من برای تخلیه و تحویل فروشنده است ن ...
با عرض سلام و احترام. به استحضار میرساند. من در تاریخ 1399/4/1خونه ام را به خانمی اجاره داده ام که در تاریخ 99/12/20 به صورت قولنامه ای در املاکی که متعلق به همسر و پدر شوهرش هست فروختم و آنها از مبلغ کل معامله که یک میلیارد و پنجاه میلیون بوده و قرار بود تا 400/12/24 میباست 900میلیون پرداخت م ...
ضمن سلام من سال گذشته امتیاز یک واحد مسکونی را بصورت وکالتی از یکی از کارمندان وزارت دفاع خریداری کردم اما شخص فروشنده طبق بخشنامه وزارت دفاع حق واگذاری واحد مسکونی خود را تا زمان تکمیل واحد نداشت به همین خاطر علاوه بر تنظیم مبایعه نامه یک وکالت بلاعزل و یک اقرارنامه هم گرفتم میخواستم ببینم با توجه ...
یک واحد آپارتمان شخصی به صورت وکالت خریدم که ایشان با صاحب خانه در بنیاد مسکن صورتجلسه ای تنظیم و به نام ایشان شده است و حقوق و هرگونه اعتراض را از خود سلب کرده واگذار کردیم فروشنده مدت 1 سال در زندان بوده صاحب خانه از مستاجری که در آن ملک نشسته خانه را فروخته ادعای مالکیت میکنه بنده به صورت قانونی ...
با سلام ملکی سه تا سند دو دانگ داره که من مالک یکی از آنها و دو برادر دیگر سایر ملک را مالک هستند پدرم با وکالت فروش از هر سه فرزندش ملک را فروخته و مبایعه نامه دارد ولی هنوز دفترخانه رفته است که متاسفانه یکی از مالکین فوت کرده است لازم به ذکر است مبلغ قابل توجهی از ثمن معامله به حساب شخص متوفی وار ...
با سلام ملکی از شخصی گرفتم و در عوض ملکی با وکالت بلاعزل که به همدیگر دادیم و هردو سند قطعی زدیم به ایشان دادم ولی قولنامه ای بین هم نداشتیم بعد یکسال ایشان از من شکایت کرده که بنده با وکالت ملک را بنام خودم کردم و ثمن معامله به ایشان پرداخت نکردم و حق دوران وکالت خواسته از من حالا میخواهم بدونم که ...
با سلام ده سال پيش يه قطعه زمين و با يك بنا در شمال قولنامه اي خريداري كردم حالا فروشنده زمين مدعي شده كه چهل و يك متر زمين اضافه داده حالا كه قولنامه رو برسي كرديم ميبينم كه در قولنامه نوشته شده قطعه زميني با ابعاد ٣٥٩ متر وبناي تقريبي ١٣٠ متر ميباشد . جمع ابعاد زمين روي نقشه ٣٨٩ متر ميباشد حالا ...
با سلام. احتراما بنده یک سال قبل یک واحد آپارتمانی رو در تبریز به صورت پیش فروش ( طبقه 5 در حال کاشی کاری داخلی بود) از طریق املاک با تنظیم قولنامه خریدم. تاریخ تحویل واحد 15خرداد 1400بود که متاسفانه الان هم تحویل نمیدهد و بهانه می آورد. در حالی که واحد اتمام هست فقط انشعابات آن مانده است که من هم م ...
سلام. خانه ای دارم که برای سند تک برگ اقدام کردم و اداره ثبت میگوید باید از اداره آب منطقه ای استعلام بگیری. چون خانه در حریم رودخانه است ولی رودخانه حدود 3 سال است که به پارک تبدیل شده است. لطفا راهنمایی کنید. متشکر.
با سلام و احترام. سوال بنده اين است كه يک زمين روستايي حدود ٤٠ سال پيش توسط پدر به پسر داده شده و خونه ساخته و زندگى كرده است و حتى سند ملک هم گرفته است. حالا الان يكى اومده ميگوید اين زمين قبلا براى پدر زن من بوده و به من داده است و حتى يک نامه هم دارد. الان حكم چي هست؟ چرا زودتر اقدام نكرده است و ...
با سلام. پدرم از سال 1342 در روستایی مقداری زمین از مالکین ان زمان خریداری نموده و با ساخت مسکن در آنجا ساکن بوده و پس از فوت پدرم مدتی برادرم آنجا بوده تا سال 92 یکی از بستگان با ترفند رسیگی به خانه کلید را از مادرم گرفته و بدون اطلاع ما اقدام به تخریب منزل و ساخت جدید کرده وقتی متوجه شدیم چند بار ...
سلام. من یک مسکن به صورت وکالت محضری از یک نفر خریدم و صاحب ملک فوت شده است. اگر بعد از انحصار وراثت یک حکم اثبات مالکیت قطعی از دادگاه بگیرم، آیا با همون گواهی انحصار وراثت و اثبات مالکیت میتونم خونه رو به صورت وکالتی به کسی بفروشم یا حتما باید وکالت تام فروش از ورثه بگیرم؟ متشکر.
سلام خسته نباشید . ما میخواهیم مشارکت کنیم یک ملک عقب نشینی داره شهرداری هم رفتم گفته به خاطر عقب نشینی تراکم اضافی شهرداری نمیده ولی سازنده میگه من سطح اشغال و پیشروی 60درصد به علاوه دورو از شهرداری بنا بر سند قبل از اصلاحی میتونم بگیرم و باید آورده اون ملک بنا بر متراژ قبل از اصلاحی باشه میش ...
با سلام و احترام ما یک ملک کشاورزی حدود 5 هکتار داریم و 4 برادر و 4 خواهریم . دو تا از خواهر ها بدلیل عدم توافق ملک رو از طریق دادگاه به مزایده گذاشتن. سوال من اینه ایا اگه من در مزایده شرکت کنم و برنده بشم و سه برادر و 2 تا از خواهر ها سهمشونو به من ببخشن و با من بصورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی صلح ...
بسمه تعالی استشهادیه بدینوسیله اینجانبان امضاء کنندگان ذیل این استشهادیه که همگی مالکین مجتمع مسکونی ... واقع در ، کوچه ب............... بوده ، تماما شهادت میدهیم که در تاریخ 25/05/1399 مجتمع مسکونی که متعلق به خودمان بود را در طی تماس تلفنی که از مشاور املاک الف واقع در انتهای خیابان ..... و ...
سلام. آپارتماني ٣ سال پيش با مراحل قانوني خريدم و مبايعه نامه و صدور سند تک برگ منتهي تحويل بعد سند گذاشتيم كه همون زمان دادگاه من رو خواستند و گفتند ملک كلاهبرداري هست و گفتند از فروشنده خود شكايت كن بعد اين همه زمان پرونده در دادگاه كيفري هست و هنوز حكم ندادند و هم اكنون به تازگي مالک اول قبل فروش ...
با سلام. در یک دعوی ملک بین فرد الف خواهان و ب خوانده، دادگاه تجدید نظر قطعی رای داد 4 دونگ زمین های کشاورزی فرد ب برای فرد الف خواهان هست. الان خواهان ادعا دارد در سند این کشاورزی خانه دهقانی هم بوده در قدیم ... حالا فرد ب خوانده میگوید در رای اسمی از خانه دهقانی نیست و فقط نوشته اراضی مزروعی اعم ا ...
با عرض سلام و خسته نباشید، من و شریکم در سال 98 یک باب مغازه ی به صورت قولنامه و کد رهگیری خریداری کردیم و تاریخی بعد از 6 ماه برای تنظیم سند در دفترخانه معین کردیم ولی در تاریخ مقرر فروشنده بیان داشت ساختمان آماده نیست و ما 8 ماه به اون فرصت دادیم ولی باز به بهانه قبلی حاضر نشد و برای اون اظهارنامه ...
مغازه ای خریدم به متراژ 150 متر. الان در پایان کار مشخص شده مغازه 115 متر است. در توضیحات مبایعه نامه در املاک نوشته شده: توافق گردید مازاد یا کسر متراژ محاسبه نگردد. این در حالی است که فروشنده بر اساس جواز و گواهی عدم خلاف دقیقا متراژ را از قبل میدانسته و در حین معامله ان را ارایه نکرده است. ایا من ...
با سلام سال 96 یک واحد مسکن مهر در شهرستان خریداری کردم اما به دلیل اینکه امکان رفتن به شهرستان نداشتم برای امضای قولنامه از مادرم که ساکن آن شهرستان بود کمک گرفتم و ایشان به همراه خواهرم که وکالت تام از مادرم داشت جهت امضا قولنامه به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و مبایعه نامه را امضا کردند. از آن سا ...
با سلام. بنده یک ملک بدون سند را نزد املاکی قولنامه کردم و بنده فروشنده هستم. طبق قولنامه قرار شد کل پول را خریدار طی 3 مرحله پرداخت کند. مرحله اول قولنامه نوشته شد و قید شد که دو پرداخت بعدی در چه تاریخی انجام میشود. قولنامه نزد مشاور املاک موند و نسخه ای از اون رو به من و خریدار ندادند. آیا از لحا ...
سلام، وقت بخیر. ما یک سال پیش قراردادی برای خرید یک واحد ملک مسکونی امضا کردیم و تا دو ماه پیش حدود 600 میلیون تومان پول به سازنده به صورت چکی دادیم. قرار بر این که اسفند 99 خونه ساخته بشود و تحویل داده بشود ولی تا الان که تیر ماه هست هیچ کاری نکرده و فقط سقف طبقه اول رو زده است. همه اش بهانه می آور ...
سلام. ملك قولنامه اي خريدم و در قولنامه قيد شده با انشعاب آب مشترک. حالا كه آمدم مبينم ملک اصلا كنتور آب ندارد و آب به صورت قاچاقي دارد و هر روز هم آب قطع ميشود. فروشنده هم اصلا پاسخ تلفن را نميدهد. من چگونه ميتوانم شكايت كنم؟ آيا فروشنده كار خلافى انجام داده است. لطفا راهنمايي كنيد.
با سلام من به عنوان مهریه منزل همسرم را با تامین خواسته توقیف کرده ام که در اختیار مستاجر است و خودش در آن سکونت ندارد ملک قولنامه ای است که کد رهگیری هم دارد آیا برای مزایده باید قولنامه دست من باشد و تحویل دادگاه بدهم یا نیازی به قولنامه نیست؟ با تشکر
سلام من سال گذشته آپارتمانی را از یک خانم خریداری کردم و ایشان هم از سازنده این واحد را خریداری کرده بودند، تاریخ سند زدن 99/5/15 بوده و در قولنامه برای من روزی 50 هزار تومان جریمه دیرکرد نوشتند که باید بگیرم و هنوز سندی تنظیم نشده، مبلغ 50 میلیون تومان باید در زمان سند زدن به سازنده بدهم، من باید ه ...
سلام . من از تعاونی ... در سال 97 سی ک واحد آپارتمان از شخص خریداری کردم با تنظیم مبایعه نامه رسمی و حضور در دفتر اسناد رسمی واحد آپارتمان بنام اینجانب صادر شده ولی چون تعاونی درحال تصفیه بوده و مدیر تصفیه داشته به تعاونی مراجعه نکردم. زیرا پول هنگفتی تعاونی مطالبه کرده بود. این مجتمع سال 81 به اعضا ...
ملک ویلایی من در اثر اوار شدن طبقه 5 اپارتمان همجوار روی ان تخریب شده و قابل سکونت نیست و صاحب ملک از پیگیری کار ساختمان خود امتناع کرده و احتمال ریزش بقیه طبقات در اثر باد یا... وجود دارد و هم اکنون من به دلیل ناامن بودن دیوار همسایه منزل دیگری اجاره کردم و نقل مکان نمودم اما حالا پس از گذشت 4ماه م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.