در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خلع ید مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام 25 مرداد 98 آپارتمانی کرایه کردم، به مبلغ 300 اجاره 35 رهن. 17 اردیبهشت 99 صاحب اولی آپارتمان رو فروخت. الان صاحب جدید میگه میخواهد بده کرایه به مبلغ 600 اجاره و 100 رهن. آیا با این قوانین جدید در مورد مستاجر در ایام کرونا، که جدیدا تصویب شده، صاحب خانه حق چنین کاری رو داره؟ من چطور می ...
با سلام، اینجانب یک سال پیش واحدی رو از شخصی اجاره کردم و طبق قرارداد واحد دارای آب، برق و گاز مستقل بوده و واحد مجهز به کولر گازی بوده. ولی هیچ کدام از اینهای که قید شده رو واحد فوق دارا نبود. بنده متذکر شدم و موجر پشت قولنامه تعهد دادن 99/2/1 کولر گازی نصب کنند ولی به تعهدشون عمل نکردن. من نیز از ...
با سلام خدمت کارشناسان عزیز. تاریخ اجاره من با مستاجرم 20 تیر تمام شده؛ ولی مستاجرم همش به این اسم که دنبال خونه هست و چیزی پیدا نمیکنه از تخلیه سر باز میزنه. الان 6 سال که مستاجر من هست و هر سال به صورت دست نوشته تمدید کردیم. سال پیش من متن رو آماده کردم که شامل شماره چک هایی که برای ودیعه و اجاره ...
سلام، بنده یک سال خانه اجاره دادم که چند روز است قرارداد تمام شده. یک ماه مانده به موعد اتمام اجاره نامه، به مستاجر گفتیم دنبال مکان دیگر باشد اما توجهی نمی کند و کرونا را بهانه می کند. میگوید نمی روم برو شکایت کن و کرایه رو به درد نخور اضافه می کند. بچه هفت ساله دارد که دائم اذیت می کند. آیا میتوا ...
سلام. مستاجری داریم که دو ماه کرایه نمیده و الانم که سر رسید اجاره نامه تموم شده نه تخلیه میکند نه اجاره میدهد به بهونه کرونا
با سلام و احترام باتوجه به مصوبه اخیر ستاد ملی کرونا در مورد اجاره بها در استان البرز قرارداد رسمی بین موجر و مستاجر در 8 مرداد خاتمه یافته است قبلش موجر با مبلغی توافق کرد پشت نویسی کنیم من هم قبول کردم متاسفانه بنا به شرایط کرونایی کشور بدون آنکه پشت قرارداد اجاره پشت نویسی شود، صرفا شفاهی توافق ش ...
سلام، مبنای محاسبه اجرت المثل ایام تصرف غیر قانونی پس از پایان قرارداد اجاره منزل مسکونی اجاره ای طبق بند مربوطه در قرارداد اجاره قابل محاسبه است یا نه؟ اگر نیست مبنای محاسبه اجرت المثل این ایام چگونه خواهد بود؟ راهنمایی بفرمایید ممنون
من ساکن منازل سازمانی هستم. که 5سال مهلت استفاده از خانه سازمانی به اتمام رسیده و منزل را به شخص دیگری واگذار کرده اند. مستاجر خانه خودم رو تخلیه نمیکنه. با وجود اینکه من خودم میخوام برم داخل خونه. 15خرداد نود و نه قرارداد به اتمام رسیده. دیروز (13 مرداد) رفتم دفتر امور قضایی دادخواستم رو دادم. چقدر ...
من ساکن منازل سازمانی هستم.که 5سال مهلت استفاده از خانه سازمانی به اتمام رسیده و منزل را به شخص دیگری واگذار کرده اند. مستاجر خانه خودم رو تخلیه نمیکنه. با وجود اینکه من خودم میخوام برم داخل خونه. 15خرداد نود و نه قرار داد به اتمام رسیده. دیروز (13 مرداد) رفتم دفتر امور قضایی دادخواستم رو دادم. چقدر ...
سلام مستاجرم 10مرداد 99 قراردادش تمام شده است ولی هنوز کلیدی به بنده تحویل نداده است ... و اشاره کنم که قرارداد ما کتبی شده در املاک با امضای یک شاهد بوده است .. که مستاجر از 4ماه پیش اجاره نداده است. و بنده 2ماه هست که دادخواست تایید فسخ و مطالبه اجور معوقه و تخلیه داده ام که فعلا پروندم در حال رسی ...
با سلام، من بیست روز پیش منزلم رو به یک خوانواده اجاره دادم. امروز متاسفانه متوجه شدم که مستاجر مواد فروش هست و آگاهی وارد مورد اجاره شد و مقادیری مواد مخدر پیدا کرده. مستاجر در منزل بنده اقدام به پرورش ماده مخدر گل کرده، ولی با ضمانت آزاد شده. کسی که مرتکب این کار شده در این محل سکونت داره ولی قرار ...
سلام، ما در آذر ماه 99 یک واحد اپارتمان خریداری کردیم که مستاجر داشت. قراردادش اول مرداد تموم شده. تا الان خونه رو خالی نکرده و میگه پیدا نکردم. از 8 تیر بهش گفتیم خالی کنه. ما خودمون هم قراردادمون تموم شده و صاحبخونه، خونش رو میخواست و مجبور شدیم خالی کنیم. وسایلمون رو بردیم داخل همون خونه ای که خر ...
سلام، وقت مستاجرم تمام شد و من خونه را فروختم. حالا تخلیه نمیکنه. لطفا راهنمایی کنید.
با سلام، به علت نیاز، اینجانب با مستاجر خود توافق شفاهی نمودم که از ایشان تا 15 شهریور 99 منزل را تخلیه نماید. امروز ايشان عنوان نمودند منزلی پیدا کرده اند که نیاز به 50 % پول پیش دارند، تا پرداخت مابقی توسط ايشان امشب قرارداد ببندد. چگونه این پول را به ايشان پرداخت کنم که متعهد باشند در زمان توافق ...
با سلام. 8 روز است که از پایان مدت اجاره نامه گذشته ولی مالک برای تسویه، نیامد. آیا الان می تواند صرف پایان مدت اجاره و علی رغم این که اظهارنامه برای تخلیه و تسویه نداده است، مطالبه خسارت کند؟ از این طرف، آیا من باید اظهارنامه دهم یا راسا تخلیه کنم و سپس برای مطالبه ودیعه به شورا رجوع کنم؟ در هر صور ...
سلام. جانباز 50 ساله متاهل هستم که 3 سال قبل منزلی را اجاره کردم و بعد از آن هم دو سال دیگر با توافق و رضایت کامل و امضای صاحبخانه و افزایش بهای اجاره، مجددا تمدید و نشستم. اما حالا یکسره تهدید میکند که قبلا ارزان داده ام باید تخلیه کنی. کرونا هم قابل قبولم نیست و 10 مهر پایان وقت یک ساله اجاره را ...
سلام. به مدت دو سال مستاجر منزلی بودیم که قرارداد سال اول توسط بنگاه و قرارداد سال دوم به صورت دستی نوشته شده. در زمان تخلیه مبلغ رهن ما 30000000 بود که موجر 25000000 به ما پرداخت کرد و 5000000 آن را به عنوان تعمیر منزل پیش خودش نگه داشت. قرار شد بعد از تعمیرات هزینه مربوطه را کسر و مابقی را عودت بد ...
سلام. بنده مغازه ای را جهت کسب عطاری اجاره داده ام. مستاجر اقدام به فروش مواد مخدر در آن جا نموده است. پلیس وی را بازداشت و درب مغازه را پلمپ نموده. حدود یک ماه پیش. مستاجر با وثیقه آزاد شده و مغازه کماکان بسته است. به دلیل نبودن من در محل، بنده از ماوقع ماجرا هیچ اطلاعی نداشتم. ضمنا قرارداد مستاجر ...
با سلام و عرض ادب و احترام. با سلام. حدود 2 سال است که مستاجری دارم و تاکنون تمامی پرداختی هایش را به موقع داده و فقط سال اول اجاره نامه نوشتیم. سال دوم قرار بر این شد که مستاجر به جای اول شهریورماه که در قرارداد اولیه بود، تیرماه تخلیه کند. به صورت شفاهی هم این را قبول کردند اما برای امضای قرارداد ...
با سلام. بنده ملکی در سال 98 خریداری نمودم که دارای مستاجر بود تا مهر ماه سال 99 و در بنگاه اجاره نامه مستاجر در حضور صاحب ملک و بنگاه به اینجانب برگردانده شد که بعدا مستاجر پشت برگه را امضا نمود و قرار شد اجاره بها از این پس به حساب من واریز گردد. دو ماه اجاره پرداخت کرد و تا الان شهریور ماه هست پر ...
با سلام. ما مستاجر هستیم و چند روز دیگر باید تمدید کنیم. ولی صاحبخانه از یک ماه پیش به دلیل دعوا با خانواده همسرش در زندان می باشد. از طرفی ما برای وام ودیعه مسکن ثبت نام کردیم و به کد رهگیری اجاره نامه امسال احتیاج داریم. همسرش میگوید 15 میلیون به رهن اضافه کنید و به من بدهید و ماهی یک میلیون اجاره ...
با سلام. من 2 سال پیش خانه خود را به شخصی کرایه دادم. وی پس از یک سال درخواست کرد بدون عقد قرارداد جدید، یک سال دیگر در خانه ما بماند و ما نیز قبول کردیم. امسال نیز میخواست همین کار را تکرار کند ولی ما قبول نکردیم در ضمن چند ماه آخر نیز کرایه پرداخت نکرده بود. ( حدود 3 میلیون تومان با احتساب کرایه س ...
با سلام. ما یک الحاقیه تمدید مدت قرارداد داریم که موجر درخواست نموده چک ضمانت 50 میلیونی بهش داده بشه تا الحاقیه تمدید مدت را امضاء نماید. میخواستم ببینم مشکلی نداره؟ صدور چک ضمانت و این که اگر مشکلی نداره در متن الحاقیه چه بنویسیم که به چک ضمانت اشاره شود؟
با سلام، مهر ماه 98 واحدی را به خانم ح اجاره دادم. از زمان استقرار در ملک، به بهانه های مختلف اعسار از پرداخت اجاره نمود و از پرداخت شارژ ماهانه و قبوض تلفن، برق و ... خودداری کرد. ناچار به شورا شکایت کردم و محکوم به پرداخت 8 ماه اجاره و قبوض خدمات عمومی شد. درخواست واخواهی داد که رد شد و اکنون برای ...
سلام. مستاجر 6 ماه کرایه پرداخت نکرده و 3 ماه هم هست آسانسور خراب می باشد. بهانه مستاجر برای عدم پرداخت اجاره، خرابی آسانسور می باشد. در مورد دریافت حکم تخلیه راهنمایی بفرمایید.
با سلام یک سال پیش خانه ای خریدم و با توجه به کسری پول خانه را اجاره دادم موعد یکساله تمام شد و چون در اسفند ماه بود و مستاجر گفت مشکل دارم و نمی توانم تخلیه کنم ما قرارداد جدیدی تکمیل کردیم و داخل قرارداد جدید افزایش رهن داشتیم که بابت آن دو فقره چک گرفتم و داخل قرارداد هم توسط بنگاه قید شد در صورت ...
من مستاجر واحد تجاری ام یکماه کامل دولت پاساژ رو تعطیل کرد دو هفته هم نیمه وقت بود الان پنج ماه از قراردادم گذشته میخوام خالی کنم چون ورشکست شدم مالک رهنمو نمیده میگه تا زمانی که مستاجر جدید نیاد باید اجاره پرداخت کنم وگرنه از رهنم کم میکنه باید چه کار کنم یکماهم هست بهش اعلام ...
با عرض سلام من یک واحد آپارتمان رو یکساله از شخصی اجاره کردم، الان بعد از چند ماه ظاهرا حکم برای صاحبخانه آمده که زمینی که واحد ها در آن ساخته شده جزو دارایی های ستاد اجرایی فرمان امام است و حکم دادند که واحدی که بنده در آن هستم باید به ستاد واگذار بشود. می خواستم ببینم تکلیف بنده که مستاجر هستم چی ...
با سلام اینجانب بهمن 93 مغازه خود را اجاره دادم به مدت یکسال ولیکن بعد اون تاریخ قراردادی تنظیم نکردم و تا الان هم مستاجر کار میکنه ولی از سه ماه پیش خواستم تا تخلیه کنه ولی تخلیه نمیکنه و اذیت میکنه متاسفانه چک امانتم نگرفتم الان چطور میتونم مغازرو پس بگیرم لطفا راهنمایی فرمایید
سلام بنده یه واحد اپارتمان اجاره دادم و مستاجر مدت 4 ماه است اجاره، شارژ و کلیه قبوض اب و برق و گاز را پرداخت نمیکنه بنده بخاطر اینکه میخام عروسی کنم و خونمو لازم دارم از ایشون خاستم که منزل را زودتر تخلیه کنن که ایشون فرمودن که قرارداد دارن و تخلیه نمیکنن و کرونا هس همه جا تعطیله! از مدت قرارداد ای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.