در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخير بنده يه زميني خريداري كردم كه در سال ١٣٩٢ پروانه دريافت كرده مال قبل ولي العان با گذشت هشت سال بنده اقدام به تمديد پروانه كردم شهرداري براي تمديد زير بار نميره ميگن پروانه شما باططل هست بايد مجددا پروانه بگيريد ميخواستم بدونم راهي براي تمديد دارد؟؟ هنوز كار شروع نشده
سلام. در سال 99 از شهرداری پروانه ساخت یک منزل مسکونی رو گرفتم الان شهرداری میگه کوچه شما در طرح تفصیلی پیش بینی نشده و مالکین واگذار کردن و الان که من رفتم اداره برق و درخواست تیر برق دادم اداره برق میگه باید یک تعهد محضری بدی که اگه فردا برای کوچه کسی اعتراض شما جوابگو باشی الان من باید چکار کنم ب ...
سلام و خدا قوت به شما خوبان. ما ملکی داریم شخصی که در سند 717 متر بوده ولی موجودی فعلی آن حدود 570 متر می باشد و تقریبا 20 سال قبل بدلیل تعریض شدن جاده حدود 140 متر به این امر اختصاص داده شده . هیچگونه تفاهم یا مدرکی نیز بعنوان واگذاری به شهرداری بابت جاده انجام نشده و موجود نمی باشد. آیا میتوانی ...
با سلام ووقت بخیر ملک کشاورز 1000متری داریم شخصی در داخل ان به میزان دویست متر در زمان مالکیت شش دانگه مالک قبلی ساخت وساز کرده وتا الان در تصرف خودش قرار داده در واقع مالک قبلی این دویست متر را به عنوان ساخت بنا به ایشان داده تا ساخت وساز کند والان دادگاه به عنوان عرصه وعیان دستور الزام به تنطی ...
باسلام و احترام سال 1400 یک واحد آپارتمان خریداری کردم. طبق قانون و بعد از استعلام از شهرداری، سند واحد در دفترخانه به من منتقل شد. اما چندماه بعد با ابلاغ شهرداری، معلوم شد آسانسوری که در سال 1398 برای آپارتمان نصب شده بدون مجوز بوده و کل اپارتمان دچار خلافی و ابطال پایان کار شد. بنده به شهرداری ...
با سلام زمینی 90 متری در یزد دارم که شهرداری 20 متر آن را برای تعریض کوچه آسفالت کرده و وقتی برای حصارکشی اقدام کردم می‌گویند به دلیل با ارزش‌تر شدن زمین بر اثر تعریض کوچه، شهرداری هیچ خسارتی پرداخت نمی‌کند! لطفا بنده را راهنمایی کنید که با چه عنوانی و به کجا شکایت کنم؟
سلام. همسرم قصد دارن خونه رو به اسم من صلح عمری کنن ولی به دلیل استعلام شهرداری کسی به همسرم گفته نمیشه محضری کنیم شما چه چیزی رو پیشنهاد میکنید؟؟؟ که نیاز به استعلام شهرداری نداشته باشه چون دراون صورت نمیتونیم هزینه های شهرداری رو بدیم، واینکه چیز دیگ ای وجود داره که ملک به نام همسرشه و قانونی باشه ...
سلام و عرض ادب من یه زمین دارم تو طرح بزرگراه قرار داره و شهرداری میخواد تملک کنه دکل برق داریم که حریم دکل داخل زمین ماست اداره برق هیچگونه پرداختی و رضایت از ما نداشته شهرداری هم میخواد ارزش زمین ما رو کمتر لحاظ کنه و چون باید زمین رو به تملک شهرداری دربیاریم نمیتونیم علیه اداره برق طرح دعوی ک ...
سلام ،همسر من یک باب مغازه در یک مرکز خرید اجاره کرده موجر زمین این مرکز خرید رو از شهرداری اجاره کرده و و این مرکز خرید رو ساخته حالا شهرداری اومده و ادعای مالکیت کرده و مغازه ای که ما اجاره کرده بودیم برای سوپر مارکت بدون هیچ مدرک قانونی اومده جلوش سنگ گذاشته و به ما گفته بیاید و با شهرداری قرار ...
با سلام ملک خود را با جواز و پایان کار از شهرداری ساختم و پس از 20سال با شکایت همسایه که زمین خالی بود مشخص شدکه(با رای دادگاه) جانمایی ملک اشتباه بوده و من درزمین دیگری احداث بنا نمودم که تصرف عدوانی تخلیه نمودم وپس از 1سال مابه التفاوت بنا وزمین را دادم ودوباره خانه را پس گرفتم حال برای شکای ...
با سلام بنده یک 5 طبقه ساختم که طبقه 4 و 5 آن دوبلکس بودکه تبدیل به دو واحدمستقل نمودم شهرداری جهت بررسی به کارشناس داد گستری ارجاع داد که کارشناس با آزمایش 5 خودرو در حد 405 از لحاظ فنی و جابجایی بدون مزاحمت تایید کرد که از لحاظ جابجایی خودروها و تردد عابر هیچ مشکل ایجاد نمی کند و بعدا شهرداری رای ...
سلام وقت بخیر سال 93 مجوز تخریب گرفتیم که ملکمون رو تخریب کنیم و بسازیم، بنا بر یکسری شرایط نشد و مجدد سال 99 شهرداری مجوز رو از ما گرفت و مجوز جدید صادر کرد. یکسری مشکلات رخ داد و ملک رو تخریب نکردیم و دیوارهارو شکاف زدیم و ستون زدیم و ملک رو ساختیم. ملک از یک طبقه تبدیل شد به سه طبقه. اخرای ساخت ...
با سلام، زمینی در سال 98 از شهرداری یکی از استانهای گیلان با سند تک برگ و کاربری مسکونی قید شده در سند خریداری کردم از آنجایی که مالک زمین خود شهرداری بود خیالم راحت بود و در دفترخانه رسمی ثبت و از سازمان ثبت اسناد سند تک برگ با کاربری مسکونی قید شده در سند دریافت کردم. اما الان برای فروش زمین به مش ...
با عرض سلام و احترام خانه ما در یک کوچه هست که عرض آن 3 متر است و طول آن 18 متر درب خانه ما به داخل کوچه باز می شود و در سند ما ذکر شده است که کوچه اختصاصی است ، چون حیاط ما کوچک هست ، ماشین را داخل کوچه پارک می کنیم همسایه ما ، 2 درب دارد ، یکی رو به کوچه عمومی از سمت دیگر است و یک درب آن به س ...
در سال 97 زمینی را خریداری کرده ام و هنگام خرید از شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک استعلام گرفته و سند تک برگ صادر شده بعد از چند سال برایم ابلاغیه امده که این زمین قدر السهم شهرداری از تفکیک بوده و باید به نام شهرداری منتقل میشده و شخصی که ازش خرید کرده ام با جعل نامه از طرف شهرداری که نوشته بود ...
سلام. مادر من درپیاده رو در حال پیاده روی بودن که به دلیل ناهمسان بودن ،یا فرو نشست سنگفرش های پیاده رو،زمین خوردن و پایشان صدمه دیده،دکتر پایشان را گچ گرفته، سوال اینجاست که آیا دیه تعلق میگیرد؟ از چه طریقی و چه مراحلی را باید برای دریافت دیه طی کنیم ؟ سپاس
من یک حکم بشرح زیل گرفتم سندش انتقال نمی دهند من یک زمین برای اداری خریدم وشادی تفکیک وقطعات به دوستان واگذار وسند گرفتند حدود چهار هزار متر زمین‌ها به‌خیابان وششصد‌متر شهرداری تصرف غیر قانونی کرده الان برای شکایت سند‌می خواهم برای اجرای حکم باید‌با ثبت چکار کنم تا جواب انتق ...
برای فروش ملکی ورثه ای به خریدار وکالت کاری دادیم و ایشان جواز ساخت گرفت بعد از عدم پرداخت پول در زمان مقرر بعد از شش ماه چهار ورثه سند زدند در دفترخانه من نزدم شکایت کردم برای ابطال قرارداد سه ماه پیش وکالتش رو باطل کردم ایشان به تازگی بخشی از ملک رو تخریب کردند به شهرداری رفتم تا جواز رو باطل کنم ...
با سلام بنده مغازه ای داشتم بصورت سرقفلی . در زمان ساخت با سازنده و صاحب ملاک قراردادی تنظیم کردیم که چون از طول بحر خیابان بنده که 5.5 متر بوده به 3.5 متر (از دو کرده به یک کرکره ) تغیر میکرده اضافه بناداشته باشم بصورت قانونی که فقط عوارض شهرداری آن را بنده پرداخت کنم حال مغازه بنده از 16.3 به 20 م ...
سلام خسته نباشید پدرم سال 1362 یک قطعه زمین به مساحت 327 متر مربع باقولنامه از دو شخص عادی خریداری کرده است وه الان شهرداری سال 1392برای زمین سند صادر کرده است میگه فضای سبز است میگه 80متر مال شما هستش شهرداری میگه باید مابقی زمین را که گاراژساخته ایم رو تخریب کنیم ممنون میشم اگه کمکم کنید چگونه جلو ...
سلام مغازه ای بدون سند و قولنامه ای به قیمت 4میلیارد تومان خریدم و حدود یک چهارم مبلغ راپرداخت کردم والباقی را چک دادم ولی قبل از تاریخ تحویل متوجه شدم در طرح پارکینگ شهرداری هست پس از طرح دعوا فروشنده باشاهد گرفتن بنگاهی ادعا کرد که مابه شما تو ضیح داده بودیم وشماهم اطلاع داشتین و شاهدش هم تایید کر ...
باسلام و خدا قوت. من چند روز پیش در حال رانندگی با خودرو بودم و میخواستم به چپ گردش کنم،راننده موتور موتور سیکلت با سرعت بالا 80 کیلومتر از روبرو در لاین خود می آمدم،بنده ایست کامل کردم به دلیل اینکه خیابان فاقد خط کشی بود و باریک و دو طرف ماشین پارک بود،موتور سیکلت با روبرو سمت چپ با سپر برخورد و 6 ...
زمینی دارم که قسمت بیشترش در طرح جامع در مسیر خیابان واقع شده ارزیابی سه نفره دادگستری شده به قیمت گذاشته شده راضی نیستم آیا میتوانم فعلا تا زمان اجرای طرح دست نگه دارم یا شهرداری با این قیمت من رو مجبور به مصالحه میکند و این قیمت لازم الاجراست؟
من زمینی دارم وسط روستا و رو به روی جاده اصلی به محدوده 5700متر که که قسمتی از ان طرح هادی جاده و قسمتی از ان اداری خورده الان من باید چکار کنم سند زمین هم دارم تو خود همین زمین یه قسمت مغازه تجاری ساخته بودم الان کنارش همین طرح هادی خورده باید چکار کنم جاده و قسمت اداری تغییر کاربری بدم؟
سلام ببخشید همسر من زمین باغی داره تو روستا به متراژ 300 متر میخوام تغییر کاربری بدم اطرافشم خونه ساخته شده باید چیکار کنم؟
سلام، به بنده در شهرداری جهت تغییر کاربری ملک مسکونی به تجاری با زیر بنای موجود 110 متر، در جلسه شورای فنی شهرداری موافقت و رای داده اند. از من 70 میلیون تومان پول گرفته اند و بعد رای را به هم زده و رای های دیگری صادر کرده اند و خسارت به بنده زده اند. آیا شهرداری می تواند تغییر کاربری بدهد یا تخلف ا ...
سلام .. خسته نباشید. ما چند تکه زمین در یکی از روستاهای طالقان داریم که بعضی توی بافته بعضی خارج از بافت ... در حال حاضر برای یک زمین که 1400 متر هست مشتری پیدا شده اما این زمین خارج از بافت هست این مشتری قصد داره یک ویلا بسازه حدود 300 متر بقیه زمین هم درختکاری کنه بصورت ویلا باغ .... پدر من باید ک ...
سلام. بنده چند روز هست یک زمین زراعی به متراژ 1260 خریداری کرده ام و میخوام به باغ تبدیل کنم. نهال کاری، دیوار، خانه باغ، چاه و ... در استان آذربایجان شرقی در شهر مراغه. کلا از کجا باید شروع کنم؟ آیا میشه یا نه؟ در ضمن زمین در طرح پرورش ماهی هم هست.
سلام، وقتتون بخیر. زمینی در شیراز داریم که کاربری درمانی دارد. جهت تغییر کاربری زمین از درمانی به مسکونی و تجاری و همینطور جهت سهم خدمات شهرداری چه مبلغی یا چند درصد از زمین رو باید به شهرداری بدهیم؟ ممنون
سلام، وقتتون بخیر.من یک زمین 2000 متری دارم که به مدت 10 سال است که هیچ کار کشاورزی و شالی کاری انجام نشده و درصد خیلی کمی در طرح هادی میباشد. آیا من میتوانم تغییر کاربری دهم؟ اگر نمیتوانم آیا میتوانم به متراژ کم برای ساخت خانه شخصی خود اقدام کنم؟ با تشکر.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.