در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شورای شهر شهردار» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باعرض سلام و خسته نباشید سوالم اینه یک خونه توی روستا به نام پدرم بوده و متراژش 200 متر بوده حالا که فروختیم و خریدار خراب کرده خواسته بسازه بهش گفتن 52 متر از زمین تو طرح هادی هست حالا با کم شدن این متراژ دیگه زیر دویست متر مجوز ساخت نمیدهند سوال من اینه زمین ما ناقص شده و دیگه کاری نمیشه توش کرد ...
ملکی دارای عقب نشینی بوده. و سند هم براساس عقب نشینی صادر شده. مالک چند سال بعد اقدام به عقب نشینی کرده. بدون انکه هیچگونه حقوقاتی از شهرداری بگیرد. و هیچگونه تعهداتی هم بابت عقب نشینی به شهرداری بدهد. در طرح تفضیلی عقب نشینی کنسل شده. و عقب نشینی به این ملک نمیخوره. و قسمتی از ملک رها شده. ایا مال ...
با عرض سلام ادب و احترام پدربزرگ بنده در سال 1339 مغازه ای را از مالکان شماره 1 اجاره کرده اند و مبلغ اجاره ای را ماهانه پرداخت میکرده اند. بعد از چند سال ملک مغازه را مالکان دیگری خریداری میکنند. که در طی این مدت پدربزرگ بنده در طی مالکیت مالکان 2 فوت میشوند و ورثه انحصار وراث مغازه را ...
من زمینی داشتم با پروانه ساخت در بر خیابان طبقه طرح هادی ولی به قول شهرداری طرح جامع شهرداری خیابان بر زمینم عرض آن کم شده باعث که زمینی به پهنای 10متر ایجاد شود در کنار آن ایجاد شود آیا شهرداری می تواند این زمین را به مزایده بگزارد
سلام خسته نباشید ما یک زمین 166متری 3نبش داشتیم که الان بعد از تفکیک و عقب نشینی از 3طرف کل زمین مانده ما 108متر می باشد که الان دنبال پروانه ساختمان و تخفیف هستیم ولی شهرداری میگه زمین شما باید 37 درصد کسر بشه که شامل تخفیف بشید و ما هم میخوایم شروع به ساخت کنیم ایا چنین چیزی امکان داره ایا اگه ما ...
سلام یک ملک تجاری به مساحت 87 متر به بنده ارث رسیده و برای فروش اقدام کردم که متوجه شدم کل ملک در طرح تعریض شهرداری میباشد و هیچی از ملک نمیماند. این ملک در جایی واقع شده که ارزش بسیار زیادی دارد و اگر در طرح تعریض شهرداری نمیبود به قیمت بسیار زیادی فروش میرفت. حال اگر از شهرداری شکایت کنم و درخواست ...
باسلام زمین خالی با درختان سر به فلک کشیده که صاحبش مشخص نیست و به علت ضعیف بودن ریشه و سقوط بروی اپارتمان بنده که منجر به خسارت شده و شهرداری هم می گوید ملک شخصی. بنده چه کنم چون درختان دیگر هم هر لحظه امکان سقوط دارند.
باسلام در سال 97 پس از خرید یک واحد آپارتمان که در مراحل آخر ساخت بود با فرار سازنده در اواخر سال 98 مواجه شدیم ساختمان مذکور دارای 7 طبقه و 26 واحد هست و در طبقه اول 2 واحد آپارتمان و بالکن واحد تجاری و در همکف یک واحد تجاری و مشاعات میباشد . بدلیل ناقص بودن ساختمان و نبود خریداران و متواری ش ...
عرض ادب و احترام سوال داشتنم در مورد عقب نشینی داخل کوچه ی ما تقریبا تمام افراد عقب نشینی کرده و کوچه از 6 متر به هشت و گاها 12 متر داره شکل خوبی میگیره چند همسایه ی سالمند و بد داریم دست به ترکیب خونهی خشک و گلی شون نمیکنن هم تردد بسیار سخت شده بعلت وجود آپارتمان ها هم نمای زشتی د ...
سلام وقت بخیر پدرم یک ملک مسکونی کلنگی 700 متری در شهر بسطام که شهرستان هم هنوز نیست سالها پیش خریداری کرده ابعاد زمین 14 متر در 50 متر طول هست. از سمت عرض زمین رو به کوچه اس شهرداری جهت تفکیک اذعان کرده 40 درصد زمین برای شهرداری است آیا این قانون صحت دارد ؟؟؟ چنانچه ما بخواهیم بین خواهر و برادره ...
سلام من منزلی دارم که دو طبقه ساخته شده و طبقه سوم یه اتاق داره و بقیه پشت بام است منزل شمالی است و من میخوام ذکر پشت بام دیوار کنم ولی همسایه پشت ساختمان که جنوبی است و حیاطی داره میگه حق نداری دیوار کنی من بهش گفتم دور تا دور 2متر دیوار میکنم ولی میگه بازم حق نداری ایا از نظر شهرداری و قانونی حق ر ...
سلام وقت بخیر در گوشه پارکینگ ساختمان ما یک قسمت خالی داشتیم که اهن کشی کردیم و سقف پلاستیکی زدیم تا همسایه ها موتورها و دوچرخه ها را انجا بذارن. الان که یکی از همسایه ها داره واحدشو میفروشه ناظر شهرداری گفته برای پایان کار تفکیکی سقف خراب شه ممنون میشم راهنمایی کنید
باسلام، ما خانه ای در یک کوچه ی شش متری داشتیم که اقدام به ساخت انحام دادیم با توجه به مقدار عقب نشینی که شهرداری اعلام کرد، 1.5 متر عقب نشینی انجام دادیم. پیاده رو 95 سانت قبل از عقب نشینی و الان 2.5 متر هست. شهرداری اعلام کرده است که یکی از گوشه های زمین 10 سانت کمتر عقب نشینی کرده است و باید جریم ...
سلام و عرض ادب حدود 11 سال پیش ملکی را بصورت مشارکتی برای ساخت یه آپارتمان طبق مجوز شهرداری چهار واحده با دو پارکینگ با پیمانکار قرارداد بستیم و در قرارداد ذکر شد هردو پارکینگ مربوط به دو واحد خودمان باشد و هر دو پارکینگ در سند مالکیت قید گردیده و چون می خواستیم پارکینگ را مسکونی کنیم با پیمانکار شر ...
خانه های مورد سوال هر دو ویلایی قدیمی در دوطبقه اند رو به جنوب حیاط جلو. ملک کنار دست بنده اقدام به بازسازی کرده. طبقه اول و دوم خود را که عقب تر از ساخت ما بود تقریبا هم سطح کرده. مشکل اینجاس که: با حذف راه پله های طبقه همکف به اول از داخل ساختمان راه پله دو قسمتی (ایستگاه دار) را در حیاط کنار دست ...
باسلام سال97 در منطقه 21 (تهرانسر) مساحت یک باب مغازه تجاری با تایید شورای معماری به مبلغ 70 میلیون برای 10 متراژ لحاظ شد که مبلغ آن از 75 میلیون عوارض شهرداری تعیین گردید از مبلغ 25 میلیون در همان تاریخ نامه به حساب شهرداری واریز گردید و مابقی مبلغ واریز نشد تا در تاریخ حال دوباره اقدام گردید که ب ...
با سلام باغی در محدوده شهری دارم که کاه گلی است و بخاطر باران بهاری ریزش کرده بود آیا میتوانم خرابش کنم و دیوار سنگی بنا نهم یا باید مجوز از شهرداری بگیریم؟
باسلام من یک قطعه زمین به مساحت 2300 متر در محدوده شهر دارم که از وسط ان یک کوچه 10متری در نقشه جامع شهری رد شده که حدود 600 متر از زمینم در قسمت پایین کوچه رو مسکونی و بقیه که در بالای کوچه واقع شده رو کشاورزی تعریف کردن. حالا من چطور میتونم قطعه بالایی کوچه رو تغییر کاربری بدم و به مسکونی تبدیل کن ...
با سلام و احترام مبلغ تخلفاتی که در ماده صد شهرداری نوشته شده است به روز حساب میشود یا به قیمت تاریخ تخلف؟ ممنون
بنده برای اخذ پروانه ملک اقدام کردم چون ملک جنوبی است باید جنوبی بسازم یعنی ابتدا وارد ساختمان بشم بعد حیاط ولی شرق و غرب ملک شمالی ساختن و پایان کار دارن آیا شهرداری موظف است مرا اجبار به جنوبی ساختن بکند؟ ممنون میشم پاسخ خود را بر استناد چه ماده قانون توضیح دهید!
سلام، بعد از یک سال گشتن و بی ارزش شدن پولم و 10 برابر شدن قیمت ها، یک مغازه مناسب پیدا کردم. رفتم از شهرداری استعلام گرفتم، گفتن چون این جا پارکینگ بوده و این ها مغازه زدن حکم تخریب داره و صاحب مغازه اعتراض کرده و رای تجدید نظر به دیوان رفته و ماده 100 و ... یه چیزهایی که من نفهمیدم چی میگن. صاحب م ...
با عرض سلام و احترام منزلی حدودا 100 متری داریم بصورت شرقی و غربی و حیاط دار , حیاط در قسمت شرقی واقع شده است قصد ساخت 100 % ملک را داریم البته دیوار همسایه تا نصف زمین ما می باشد یعنی حدودا نصف زمین را باید جلوتر از دیوار همسایه برویم می خواستم ببینم همسایه می تواند جلو ساخت و ساز را بگیرد و یا این ...
بنام خدا با سلام و تشکر پدر من زمینی مسکونی دارد که شهرداری در آن خیابانی را طراحی کرده و پدر من فوت کرده و الان وراث میخواهند به یکی از ما وکالت دهند تا او کارهای لازم را انجام دهد 1-اگر من وکالت ندهم خودم چه کارهایی باید برای پس گرفتن زمین انجام دهم 2-اگر من وکالت ندهم وراث دیگر بدون من میتوانند ...
با سلام، بنده یک واحد آپارتمان با وضعیت خاص « طلق » در طبقه همکف دارم، که دارای پارکینگ و درب ورودی از سمت جنوب ساختمان میباشد. چون اصطلاحاً زمین دو کله است، یک ممر اختصاصی نیز از سمت شمال دارم. در سال 93 به شهرداری مراجعه و مجوز تغییر کاربری 30 متر از اختصاصات را اخذ نموده و در سا ...
سلام، زمینی دارم با متراژ 363 متر مربع با سند ششدانگ، به پیشنهاد یکی از دوستان اقدام به گرفتن مجوز تاسیس گلخانه کردم به جهت ساخت بنا و حصار دیوار دور زمین،، خواستم ببینم با توجه به اینکه اصلن قصد احداث گلخانه ندارم و صرفا به جهت انجام ساخت بنا و حصار گرفتمش در آینده به مشکل نمیخورم،، و اینکه کارشناس ...
باسلام ملکی دارم 150متر دارای 18متر تجاری قصد ساخت دارم و میخواهم مغازه را از بنا حذف و پارکینگ کنم چونکه ملک داخل کوچه هست حال تکلیف 18متر تجاری که سالها قبل خریده ام از شهرداری چه میشود ایا شهرداری در ازای ان چیزی بمن میدهد؟ باتشکر
سلام زمینی 30 سال پیش خریداری نموده ام الان جهت دریافت سند مالکیت اداره ثبت جهت تعیین حد جوی اب به شهرداری ارجاع داده شهرداری با ادعای اینکه تصویر هوایی نقشه 50 سال پیش، مدعی است کل زمین جوی اب و گل انداز است . و باید بهای ان را به قیمت روز پرداخت کنید. ایا مگر عرض یک جوی اب چند متر است که کل مساحت ...
با سلام من دارم یک ساختمان شمالی در قزوین می سازم که درب ورودی پیاده بصورت نیم دایره تو رفتگی داره و برای سقفش هم یک گنبد( نوک تیز و به حالت منشوری نیست، یک گنبد گرد ساده) ساختم. نمای ساختمان هم آجر نسوز هست و در نظر دارم نما رو بصورت سنتی در بیارم. اما متاسفانه شهرداری مخالفت میکنه و میگه که باید گ ...
با سلام قطعه زمینی در شهرک آرین از پلاکهای واگذاری تعاونی بازنشستگان ارتش در سال 80 خریداری نمودم. در سال 86 مسکن و شهرسازی سند اراضی واگذار شده را باطل و با دریافت وجه طی قرارداد واگذاری جدید با متراژ کمتر به اعضاء تعاونی تحویل نمود. اینجانب با پرداخت عوارض شهرداری در پروانه ساخت مقدار 20 متر در قس ...
با سلام و وقت بخیر. اعتراض به رای سال 1396 کمیسیون ماده 5 در خصوص یک ملک با کاربری تجاری مسکونی مورد نظر است. در این پرونده که دارای در ضلع شمالی خود دارای گذر 30 متری می باشد طبق رای سال 95 دارای فقط 20% کاربری تجاری در همکف و با ارتفاع 3 متر و سه طبقه مسکونی بر رو تجاری می باشد. مالک در سال بعد در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.