در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله به دلیل پاس نشدن چک ثمن معامله فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام دوستم سال 96 یک ملکی رو خریده با چک و نقد که چک ها پاس نشده الان طرف بعد پنج الی شش سال دنبال فسخ معامله هست و حکم قطعی هم گرفته دوستمم ایران نیست ولی میتونه پول چک رو بدهد اگر پول چک رو بریزد معامله باز هم فسخ میشود یا میتونه حکم رو بشکند؟ اگر فقط پول چک رو بریزد و پول تاخیر تادیه رو ندهد باز ...
سلام زمینی سال1401 خریداری کردم و ساختمانی با توجه به پروانه و مدارکی که به من ارایه شد در زمان فروش ساختم بعد گذشت 2 سال و مراجعه نتیجه های حبس از وراثه به اداره ثبت مراجعه کردم و با کارشناس برای درخواست جانمایی زمین اقدام کردم پلاک 55 به بنده مدارک داده شده بود و تمام مدارک کامل بود ولی پلاک 54 در ...
سلام زمینی خریداری کردم در سال 1401 با توجه به پروانه ای که صاحب قبلی زمین از شهرداری تهیه کرده بود بنا احداث کردم وقتی برای تهیه سند از طریق ماده 147 اقدام کردم به اداره ثبت اسناد گفتن پلاک شما اشتباه شده و کارشناسی اشتباه صورت گرفته بعد بررسی با کارشناس اداره ثبت متوجه شدیم صاحب زمین اصلی و اولیه ...
سلام خسته نباشید پدرم 3 سال قبل یه زمین خود را به برادرش فروخت برادرش گفت پول دستم نیست پولتو بعدا میدم اما الان این معامله رو انکار میکنه آیا راهی هست که معامله رو فسخ کرد؟
باسلام بنده چندی پیش دو تیکه زمینی باغی را از دونفر در یک قولنامه خریده ام که الان پی آن را کنده ام و بصورت یک قواره در آمده است...منتها الان از یک تیکه آن قواره مشکلاتی پیدا شده مدعی پیدا شده است... حال سوالم این است که اگر بخواهم فقط آن تیکه مشکل دار را فسخ کنم میتوانم آن تیکه بدون مشکل را نگه دار ...
سلام خسته نباشید بنده یه ملک کلنگی قولنامه ای خریدم از ورثه یه خونه فروختم نصف مبلغ و دادم نصف دیگه مبلغ با توافق تو قولنامه چک 3 ماهه دادم الان تا وقت چک 2 ماه مونده ورثه منو تو فشار گذاشته باید الباقی پول و قبل از وقت چک بدی منم واحد گذاشتم برای فروش تا موقع چک فروش میره الان میگن ما مشتری دست به ...
پدرم با یک آقایی 2تا خانه رو تهاتر کردن و پدر من مبلغ اضافه بهای منزل رو پرداخت کرده و وکالت تام گرفت و خونه رو به اسم من زده. الان طرف مقابل دبه کرده و ادعا میکند مغبون شده چون ارزش خونه ایی که بهش دادیم کمتر بوده و دادخواست داده . آیا میتونه خونه رو پس بگیره؟ گفته اگر اجازه بدین 1سال بدون ک ...
باسلام،معامله ای درسال 84،فروش زمین کشاورزی بااقساط دوساله،فرزندخریدارکه همه کاره معامله بوده قولنامه رابنام پدرش بیسوادکه هیچ نقشی درمعامله نداشته کرده،وخودنیزمسئولیت ضمانت اجرای تعهدات، بدهی اقساط،صدورچکهاوکلیه کارهاراازآغازتافرجام برعهده گرفت.عدم اجرای تعهدات،تخلف ازشروط،تبانی، تدلیس،تاخیرتادیه ...
باسلام بنده در سال 01/ 11/ 1401 واحدی رو پیش خرید کردم و طبق صلح نامه مقرر شد در پایان دی ماه 1402 واحد تحویل گردد و تیر ماه 1403 سند زده شود و در صلح نامه عنوان شده در صورت عدم پیشرفت کار بصورت پنج ماه متوالی خریدار می تواند دوفقره چک ضمانت را برگشت زند . مبلغ روزانه 000/ 000/ 20 ریال بعنوان ضرر ا ...
با سلام یک واحد آپارتمان را 4 ماه پیش با قرارداد بنگاهی به شخصی فروخته و مدارک و کلید واحد هم تحویل دادم و مبلغی از قرارداد برای زمان امضای انتقال سند ملک در دفتر اسناد رسمی مشخص گردید. متاسفانه به دلیل عدم وجود تاییدیه استاندارد آسانسور آپارتمان، هنوز موفق به اخذ پاسخ مثبت شهرداری جهت انتقال سند رس ...
با سلام من ی واحد اپارتمان خریدم 6 طبقه دو واحدی طبقه 4 واحد 8 رو خریداری کردم بعد در قولنامه اسمی از پارکینگ نیومده که مشاع یا اختصاصی فقط در قولنامه ک برام زدن چون از طبقه اول اگ واحد ها رو بشماری بیای طبقه 4 خونه من میشه طبقه 4 واحد 8 در قولنامه هم نوشته پارکینگ 8 انباری 8 طبقه 4 اون اعداد ینی ...
سلام بنده ویلایی را در بنگاه معامله کردم و چکها را به نام خریدار ثبت کردم اما خریدار در بنگاه حضور نداشت و قرارداد را امضا نکرد البته از بنگاه رسید چکها جهت معامله را گرفتم، دو ساعت بعد پشیمان شدم و پیش بنگاه جهت فسخ قرارداد رفتم ، آیا فروشنده بدون امضای قرارداد میتواند چکها را پاس ...
سلام باغ 1000 متری سال گذشته بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام به مبلغ دو میلیارد تومان در قرارداد ذکر شده دیوار کشی قانونی دارد اما امسال فهمیدیم دیوار قانونی ندارد و همچنین ذکر شده انشعاب برق و گاز تحویل میدهد اما نداد در حال حاضر هم جهاد کشاورزی بابت تخریب دیوار شکایت کرده آیا میتوان معامله را با ...
بنده یه خانه ای راخریدم بیعانه 5میلیون دادم بعد چندروز 150ملیون وقتی خواستم وسایل ببرم داخل آب نداشت خانه .کنتر آب دارد اما چون روستایی نشینه آب ندارد باید تانکر بگذاریم .چون بنگاه دار دروغ گفته بود ازش شکایت کرده ام واتحادیه املاک از ایشان امضا گرفت که فسخش کند و به مدت 20روز 155ملیون به من برگردان ...
سلام .آپارتمانی فروختم .به مبلغ 250میلیون .40میلیون بابت رهن آپارتمان کم کردم و مبلغ 210میلیون چک برای چهارماه بعد گرفتم..و وکالت فروش دادم ..در قولنامه شرط گذاشتیم که وکالت بدین معنا می باشد که پول مستاجر را پرداخت کند خودش در آپارتمان سکونت کند که همسایه ها به ایشون معترض نشوند وحق فروش آپارتمان ر ...
باسلام خدمت اساتیدبنده وبرادرم دو ورثه هستیم که یک واحد اپارتمان رابه شخصی فروختیم تاریخ محضربیستم تیرماه خریدار پولش حاضرنبودوموکول شدبه تاریخ پانزدهم مرداد ان روزهم نیامدبنده گواهی عدم حضورراگرفتم وابلاغ هم شده ولی ملک راتحویل نمیدهدازچه راهی اقدام کنم ممنون
ملکی را که به صورت شریکی با دو نفر دیگر چند سال پیش خریدیم امسال به یکی از شرکا فروختیم که مشخص شده با نصف قیمت خریداری کرده آیا میتوان معامله را فسخ کرد یا به جرم کلاهبرداری شکایت کرد
درود من ملکی را فروختم مشروط به نقد شدن چک چک برگشت خورد، دادگاه بدوی تقاضای فسخ من را پذیرفت خریدار در ملک من بنا ساخته و هزینه کرده، هزینه هایش را باید پرداخت کنم؟ متشکرم
سلام من ملکی را به شخصی فروختم و در قرارداد ذکر شده بود در صورت برگشت یکی از چک ها فروشنده می تواند فسخ کند ما به خاطر اسرار و خواست خریدار در مقابل چک های برگشتی خانه ای را از او خریداری کردیم بعد از چند سال این خانه مشخص شده در رهن بانک بوده و سازندگان با صاحبان ملک به مشکل خوردند و سند به نام زدن ...
سلام خسته نباشید پدر بنده هفته پیش، بدلیل مشکل قانونی که برایش پیش آمده بود، وکیلی را پیدا کرد که مبلغ یک میلیارد تومان را بعنوان حق وکالت درخواست کرده بود. این فرد خودش را فردی با نفوذ و وکیلی باتجربه نشان داد و پدرم قبول کرد که وکالت را به او بدهد. ولی بجای حق الوکاله، زمینی را به مبلغ 5 میلیارد ...
سلام ، چنانچه در یه معامله خانوادگی که بصورت دستی نوشته شده فروشنده تقاضای فسخ معامله را داشته باشد علیرغم دریافت پول ملک ، ضرر و زیان خریدار چگونه تعیین می شود ( خریدار ملک را به شخص دیگری فروخته ) دریافت پول به ارزش روز از چه روشی محاسبه میشود ، دریافت ملک دیگری با همان ارزش قانونی ست ؟
باسلام در یک معامله ملک مسکونی مبلغ یک میلیاردو ششصد میلیون تومان به صورت نقدی پرداخت شده است ولی مبلغی که دفتر خانه اسناد رسمی به استناد نامه ارزش گذاری ملک اداره مالیاتی در متن قرار داد ذکر کرده تنها شش میلیون تومان می باشد(ظاهرا مبلغ ارزش گذاری جهت پایین بودن هزینه های مالیات و دفترخانه خیلی کم ...
با سلام بنده ملکی راپارسال فروختم مشاور املاک سر بنده را کلاه گذاشت وچون قولنامه و مبایعه نامه بهم نداد اقدام به دست بردن قولنامه کرده و اعداد و ارقام آن را عوض کرده که مورد تایید کارشناس دادگستری هم قرار گرفته و چون بنده نتوانم با شخص دیگری قولنامه بنویسم مبایعنامه ای تنظیم کرده و کد پستی بنده را ق ...
سلام و عرض خدا قوت خدمت تمامی وکلا من سال 1400 یک باب از سه باب مغازه مجزا شده با دیوار را بصورت مبایعه نامه در دفتر املاکی ها خریداری کردم و فروشنده قرار گذاشت که بعد از تفکیک و دریافت سند، سند را بنام بزند و بابت همین نصف ثمن معامله رو نقدآ پرداخت کردم و مابقی آن را مشروط به انتقال سند گذاشتم. حت ...
سلام سال 96 ملکی داشتم که فروختم اون شخص یه واحد آپارتمان سنددار و بقیشم پول داد و قرار بود سندش 1 سال بعد آماده بشه ولی سند آماده نشد ما پیگیری کردیم گفتن این ملک و کل واحداش تخلف داره دیگه به هیچ عنوان سند داده نمیشه میخواستم بپرسم که من چکار کنم الان؟آیا امکان فسخ معامله هست؟
با عرض سلام خدمت وکلای محترم اینجانب در تاریخ 20 مرداد 1401 خونه ای پیش خرید کردم و برای پرداخت پول به فروشنده چند فقره چک دادم یک فقره چک اول یک میلیارد و دویست میلیون تومن برای تاریخ 24 مرداد 1401 و پولم حاضر نشد با فروشنده هماهنگ کردیم و همون چک رو پشت نویسی کردیم و یک میلیارد رو همون روزه تاری ...
بفرمایید که با توجه به تدلیس فروشنده (انشعاب اب و برق غیرمجاز در ویلا و کسری متراژ) 1-ایا قاضی فسخ ایشان را خواهد پذیرفت؟ 2-در صورت فسخ، دادخواست من مبنی بر الزام به ایفای تعهد منتفی خواهد شد؟ لازم به ذکر است که فروشنده چک بعدی که چک اخر هم هست بعد ازطرح دعوی خود برداشت نموده اماچک قبلی که گواهی ان ...
سلام یک واحد آپارتمان پیش فروش از سازنده خریداری کرده و قرار بود هفت ماه بعد تحویل بده نسبت به وقت تحویل ورودی اول پرداخت و 3قسط با شرایط پیشرفت کار در قرار داد نوشته شد قسط اول را درخواست کرد و احضاریه داد که پرداخت کنید در صورتی که هنوز به کار نکرده بود بعد یکسال شروع به کار قسط ها نسبت به شرایط ...
سلام یه واحد آپارتمان پیش فروش از سازنده خریداری کردم که ورودی مبلغ 80درصد رو پرداخت و الباقی طی سه قسط نسبت به پیشرفت کار پرداخت کنم قرار سازنده 7مته بود برای تحویل وبه همون قرار اقساط رو تاریخ زدیم قسط اول که رسید هنوز هیچ اقدامی برای ساخت نشده بود که از طرف سازنده چنندین احضاریه اومد چند بار ب ...
با سلام. بنده آپارتمانی سال 1401 از یک بساز بفروش خریداری کردم که کل مبلغ پرداخت شد و سند رسمی بنام بنده صادر شد بساز بفروش این آپارتمان را از نفر سوم در ازای پیش فروش یک آپارتمان خریداری کرده بود با شرط کلید به کلید. اما بعنوان مستاجر در آپارتمان زندگی کند اما اجاره نامه من بنام بساز بفروش هست . ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.