مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله با سند رسمی

با سلام. بنده آپارتمانی سال 1401 از یک بساز بفروش خریداری کردم که کل مبلغ پرداخت شد و سند رسمی بنام بنده صادر شد بساز بفروش این آپارتمان را از نفر سوم در ازای پیش فروش یک آپارتمان خریداری کرده بود با شرط کلید به کلید. اما بعنوان مستاجر در آپارتمان زندگی کند اما اجاره نامه من بنام بساز بفروش هست . اما نفر سوم در دفتر خانه سند رسمی بنام من صادر کرد. اجاره نامه تاریخ آن گذشت و اجاره ماهانه هم پرداخت نکرد. بساز بفروش هم در دسترس نیست شخص سوم هم حاضر به تنظیم اجاره نامه و یا تحویل واحد نیست. الان آیا شخص سوم صاحب اولیه اپارتمان می تواند درخواست فسخ نماید . من باید از نفر سوم شکایت کنم یا از بساز بفروش .؟

پاسخ ها:


سوال شماره مطالعه کردم جهت اظهار نظر دقیق و ارائه راهکار مدارک شما باید بررسی گردد و نیاز مشاوره تلفنی دارید

16:51:24   1403/9/3

سلام. در این مورد، نظر به اینکه سند رسمی آپارتمان به نام شما صادر شده و پرداختی‌ها نیز انجام شده است، شخص سوم نمی‌تواند به راحتی درخواست فسخ نماید، مگر اینکه ادعای قانونی قوی‌ای داشته باشد. برای حل این مشکل، شما باید از بساز بفروش (فردی که آپارتمان را از او خریداری کرده‌اید) شکایت کنید، چرا که این فرد قرارداد با شما داشته و در حال حاضر مسئول حل اختلافات است. همچنین، ممکن است نیاز باشد از نفر سوم نیز به عنوان شاهد یا مسئول در پرونده استفاده کنید. پیشنهاد می‌کنم که حتماً با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای شما ارائه دهد و از حقوق شما دفاع کند. امیدوارم این اطلاعات به شما کمک کند.

03:38:34   1403/9/3

سوالات مرتبط

فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو‌ پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...