در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ مبایعه نامه فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و درود سوال بنده در مورد فروش ملک روستایی در شمال کشور، به صورت قولنامه ای، به مساحت 500 متر مربع، دور دیوار، و زیربنای 70 متر هست، که 300 متر مربع از آن مسکونی و دارای پروانه ساخت می باشد و 200 متر مربع غیر مسکونی و ظاهرا مزروعی می باشد (که البته در مورد مزروعی بودن این 200 متر مدارکی از ابتدا ...
ملکی را با کد رهگیری معامله کرده و تحویل گرفته ام و فقط انتقال سند انجام نشده . فروشنده خط تلفن بسیار رند و ارزنده ای را بعنوان شماره ثابت ملک در قرارداد ذکر کرده که وقتی پیگیری کردم ، این خط در شبکه مخابرات موجود نیست و در آپارتمان نیز خط فعالی وجود ندارد . لازم به ذکر است که خط مذکور اگر وجود داش ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از مالک خريداري کردم واز ثمن معامله مبلغی نقدا فی المجلس پرداخت کردم ومابقی رو طی یک فقره چک به تاریخ سررسید يک روز بعد از تاریخ قولنامه صادر وتسلیم فروشنده کردم،وموجودی حسابم کامل بود،ولي مالک چک اینجانب رو به دلیل اینکه با مشاوره املاک جهت پ ...
با سلام. بنده برج 4 آپارتمانی با قولنامه املاک خریدم. قید شد برج 12 امسال سند بنام بزنن. برج 6 فروشنده تماس گرفتن و گفتن که غیرقانونی فروختن چون مربوط به اداره کمیته امداد بود و حق فروش نداشتن تا 10 سال آینده. الان 7ماه میگذره پول خرید را نمیدهند و مابه التفاوت و حق فسخ هم 30 میلیون تومان شده بود. ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ملکی دارم ک به مبلغ 2٫600 فروختم ک مبلغ 1٫500 رو اون موقع گرفتم و در قولنامه ذکر شد ک مبلغ 500 رو تا 17 دی ماه واریز کنه در غیر این صورت معامله فسخ میشود. ولی واریز نشد و طی تماس تلفنی با بنگاهی، بنگاه گفت ک چک بین بانکی داده دست منه. خواستم ببینم آیا میشه معامله رو فس ...
سلام ، خسته نباشید . من ملکی داشتم که به بنگاه سپرده بودم ، مشتری برایش پیدا شد . قرار شد که 500 میلیون رو به عنوان بیعانه (2 میلیون را از این مبلغ واریز نکرده هنوز ) و مابقی را تا تاریخ 17 ام پرداخت کند و قسمتی از آن هم بعد از به رهن دادن خانه به ما بدهد و بقیه را هم موقع ثبت سند . ولی این فرد پول ...
سلام ، من قرار بود ملکی را به فردی بفروشم، به شرایط زیر : 500 میلیون بیعانه باشد تا تاریخ 10/17 ، مقدار مشخص شده را واریز کند مابقی را رهن دهد و بقیه در دفتر خانه بدهد ایشون از 500 میلیون 2 میلیون را هنوز نریخته ، تازه 500 تومن هم کم کم واریز کرد . بالاخره تاریخ 17 ام شد و ما منتظر واریز کرد ...
ملکی را یکماه فروختم و پولش را فروشنده پرداخت کرده الان متوجه شدم قیمت ملک از قیمت قرارداد خیلی بیشتر بوده و من مطلع نبودم چگونه میتونم فسخ قرارداد کنم؟
باسلام. خسته نباشید. یک ملک دوطبقه سه دنگ سه دنگ پدرم به من و برادرم داده اند و قید کردند بصورت محضری تا زمان حیات ایشان حق فروش نداریم. الان من سهم خود را در حد نوشتن مبایعه نامه ونقد50و200چک که ثبت نشده را انجام دادم و بعدمعامله مطلع شدم خیلی زیر قیمت ازمن خریدند واعلام فسخ کردم ولی خریدار موافق ن ...
سلام. ما در شهرستان خانه ای خریدیم بیعانه دادیم و قرارداد بستیم و در قرارداد آمده اگر فروشنده فسخ کرد 10درصد از معامله را بپردازد بعد 12ساعت گفت خانومم اجازه نمی ده وبه ما 10روز وقت داده بول کل پولو واریز کنیم الان هرچه پول میدیم می گه من نمی خوام خونمو پس بدید آیا از نظر قانون وشرعی مشکل ندارد خسار ...
با سلا خدمت وکلای زحمت کش و شریف . بنده اپارتمانی خریداری کردم به قیمت یک میلیارد و صد هزار تومن . بنده 800 میلیون را نقدا تقدیم فروشنده نموده ام و داخل مبایه نامه نوشته شده و امضا کرد . مابقی ثمن 300 میلیون تومن هست که در تاریخ مقرر در دفتر خانه باید پرداخت نمایم . سوال من این است ؟ اگر در روز مقر ...
سلام و عرض ادب خدمت عوامل سایت دادراه و وکیلان محترم بنده تقریبا سال 92 زمین کشاورزی را فروختم و خریدار چند فقره چک داد و اولین چک نقد شد که تقریبا 20 درصد مبلغ کل بود. رفته رفته با بهانه های متعدد از پرداخت باقیمانده مبلغ اعلام ناتوانی کرد و تا 3سال بعد از قولنامه صبر کردیم و خریدار مبلغ را پرداخت ...
سلام ی واحد آپارتمانی قولنامه گرفتم فروشنده ب بهانه نداشتن کپی سند زمین مدارک رو تحویل بنگاه نامیده و از من خریدار هم مبلغ دریافت کرده می تونن با دریافت کد رهگیری واتحادیه رو هردوشون شکایت کنم و فسخ کنم و مبلغ رو پس بگیرم هنوز هم تا تاریخ تسویه زمان دارم تهدید میکنه میگه مبلغ رو نزنی شکایت میک ...
با عرض سلام پدر بنده یک واحد مسکونی رو از طریق بنگاه به شخصی فروختند که مشاور املاک خیلی عجولانه معامله رو جلوبرد و بخشی از مبلغ رو خریدار واریز کرد .اما الان از تاریخ قرارداد گذشته و مبلغ کامل ملک دریافت نشده ...بنگاه از ما خواسته بود تا مدارک واحد رو برای استعلام نزدشان بگذاریم و بعد از مراجعه به ...
با سلام آپارتمانی را قولنامه کردیم ، فروشنده 60 درصد پول برداشت کرد و امضا اول محضر هم زده ، بعد از15روز از قولنامه اعلام فسخ کرده، آیا می تواند فسخ کنه ؟ تاریخ تحویل هم تحویل نداده، اظهارنامه فرستادیم جوابی نداده
با سلام آپارتمانی را قولنامه کردیم و فروشنده 60 درصد مبلغ را برداشت کرد و امضا اول محضر هم زده شده ، هیچ گزینه فسخ نوشته نشده ، بعد از 15 روز اعلام فسخ کرده به دلیل اینکه نتوانسته جایی بخرد و آپارتمان را زیر قیمت داده ، آیا می تواند فسخ کند؟
سلام. آیا مبایعه نامه پس از انتقال سند قطعی در دفترخانه به نام خریدار با پرداخت مبلغ فسخ قابل فسخ هست تحویل ملک 4ماه بعد از سند زدن هست
با سلام. خانه ای را با قولنامه به خانمی فروخته ایم و نصف پول را داده اند، در موعد محضر حاضر نشدند تا سند بزنیم و گواهی عدم حضور برایشان گرفتیم. ایشان میخواهند از بانک وام بگیرند و بانک هم مشخص نیست چه زمانی وام را پرداخت کند، باتوجه به اینکه در قولنامه ذکر شده به ازای هر روز دیرکرد از موعد محضر روزا ...
من و خواهر و برادرانم به صورت شش دانگ ملك ورثه ايمان را قولنامه كرديم. و مبلغ يك و نيم ميليارد بابت ضرر و زيان معين كرديم( حق فسخ). مادر ما محجور است و قيمش براي سند زدن نياز به مجوز دادستان دارد و دادستان به ما مجوز نمي دهد. لذا ما الان براي سند زدن به مشكل خورده ايم. در اين بين ٢ نفر از برادرانم و ...
با عرض سلام و تشکر خدمات شما بزرگواران. بنده یک ملک دارم با این شرایط طبقه همکف دو واحد تجاری.پارکینگ دو خودرو و دو واحد مسکونی در طبقه اول و دوم. برای مشاوره به یک بنگاه املاک مراجعه نمودم برای قیمت گذاری مبلغ اجاره واحدها. ایشان بعد از دیدن ملک به بنده پیشنهاد داد که ملک شما عیب و ایراد زیادی دار ...
اینجانب در تاریخ 1401/11/06ملک خود را فروخته ام البته در همان روز مبلغ 10میلیون بیانه به کارت بنده واریز کردندو برای 9ام مبلغ 200میلیون پرداخت شده از طرف فروشنده که مابقی مبلغ را 130میلیون قرار بود 1401/12/02واریز کنند که توافق کرده بودیم اگر این مبلغ صب واریز نشود معامله فسخ میشود البته املاک ...
با عرض سلام و احترام سوالی داشتم از خدمت شما خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. حدود یک ماه قبل اینجانب به عنوان فروشنده ملکی را با قیمت 3 میلیارد در یک بنگاه املاک به شخصی فروختم. خریدار متعهد شد تا 30 بهمن نسبت به تسویه اقدام نماید. بنده شرطی را در معامله قرار دادم و در حضور شاهدان در قولنامه ...
با سلام و عرض ادب ، چند سال قبل دو دانگ ملک در بنگاه معامله کردم و 30 درصد ثمن را فی المجلس پرداخت کردم و الباقی قرار شد چند روز بعد در بانک انتقال دهم وقتی موعد پرداخت شد فروشنده از دریافت آن امتناع کرد و همچنین پس از گذشت چند سال آن 30 درصد هم باز نمیگرداند ، حال سوال اینکه معامله فسخ میشود و آیا ...
با سلام بنده اپارتمانی را از فروشنده 45 روز پیش خریداری کردم و در طی چهار فقره چک کل ثمن معامله را پرداخت نمودم. و شماره چک ها در قرار داد قید شده است. تاریخ سند زنی و شماره دفترخانه در مبایعه نامه مشخص شد. در روز موعود بنده با توجه به تسویه حساب کاملی که انجام دادم جهت تنظیم سند به دفترخانه مذکور ...
سلام بنده ملکی رو به صورت چکی فروخته ام چک اول پاس نشده ولی نصف مبلغ چک به حسابم واریز شد توی قرارداد هم بندی هست که در صورت پاس نشدن چک معامله فسخ میباشد ایا میتونم معامله رو فسخ کنم؟
سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه و یا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک ها نوشتار نمودیم که چکها نیز سر موعد مقرر ...
سلام بنده چهارسال پیش یک خانه با نوشتن قولنامه فروختم. ایا د رموقع انتقال سند می توانم معامله فسخ دهم.
باسلام و عرض ادب واحترام بنده حدود 5-6سال پیش 3 دانگ منزل خود رو بدون ریالی پول که از همسر خود بگیرم به همسرم بخشیدم ولی دفتر دار به علت اینکه داخل سند خریدار و فروشنده و مبلغ 3 دانگ رو قید کرده بود، نشد از قانون رجوع از هبه 3دانگ ملک رو برگردونم,به قول معروف معامله بیع بوده است حالا از دوستان و ...
باسلام وخسته نباشید خدمت شما عزیزان.ملکی را در تاریخ 30/10/1401فروخته ام به مبلغ دومیلیاردو سیصد وپنجاه میلیون که مبلغ پنجاه میلیون اول پرداخت شد وقرار شد شد مبلغ صدوپنجاه میلیون درتاریخ 7/111401 پرداخت شود ومبلغ یک میلیاردو صد میلیون درتاریخ 20/11/1401 پرداخت شود ومبلغ یک میلیاردو پنجاه میلیون در ت ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای گرانقدر بنده مغازه تجاری خریداری کردم که مبلغ میلیارد طی دو فقره چک یک روز بعد از عقد قرارداد صادر و پاس کردم و یک قطعه زمین به ارزش 9 میلیارد بابت قسمتی از ثمن معامله واگذار نمودم و دو فقره چک به مبلغ 4/600/000000تومان بابت ماه اسفند 1401 صادر کردم ولی بدلیل کسری مدارک در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.