در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم استرداد ودیعه مستاجر ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر مالک ودیعه مستاجر به دادگاه بسپارد و درخواست تخلیه بنماید با توجه به اینکه ودیعه به مستاجر مسترد نگردیده آیا حکم تخلیه صادر میشود؟
من یک واحدی را با مبلغ 250میلیون رهن و 7میلیون اجاره کردم و در پایان اتمام قرارداد هم تخلیه کردم و موجر پول رهن را بهم نمیده و میگه خسارت زدی به پارکت ها و همشو باید عوض کنی و هیچ جوره راه نمیاد چطور باید دادخواست بدم تا پولم رو پس بگیرم؟
وقت بخیر ازحدود یکماه قبل به موجر برای تخلیه ملک اطلاع دادیم، یک خونه دیگه رهن کردیم در این مدت هم موجر خونه روبه بنگاه سپرده اما تا الان کسی برای بازدید نیومده و ما باید به صاحبخونه جدید پول بدیم و صاحب خونه قبلی میگه تا مستاجر نیاد نمیتونم پول بدم چکاری باید انجام بدم؟ و اگر شکایت کنم چقدر طول میک ...
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده ملک رو تخلیه کردم موجر پول بنده رو نداده الان دو ماه از موعد قرار دادم گذشته بنده خونه پیدا کردم جا ب جا شدم اظهارنامه قبلش براشون زدم الان چون تخلیه کردم کلید تحویل موجر ندادم و تامین دلیل برای ایشون زدم کارشناس اومد نگاه کرد رفت ایا باید کلید ب موجر بدم یا دست خودم بای ...
با سلام به وکلای عزیز من خانه ای رهن کردم یک ساله دو مرحله پول واریز شد ولی متاسفانه به دلیل خاص نشد مابقی را پرداخت کنم صاحب خانه گفت خانه را میدم رهن بعد پولت ومیدم حال بعد از یک ماه هر وقت زنگ میزنم به ایشان می‌گوید خانه رهن نرفته در صورتی که قبل از اینکه ما خانه را رهن کنیم میگف مشتری زیاد ...
با سلام . آقای الف مالک یک واحد اداری-تجاری این واحد رو به شخص ب اجاره میدهد. سپس آقای الف 4 دانگ آن ملک رو به آقای ج با مبایعه نامه منتقل میکند . مهلت اجاره بین آقای الف و ب به اتمام رسیده و از آنجایی که آقای الف سوابق کیفری متعددی داره در کشور ترکیه به سر میبره و جرات اومدن به ایران رو نداره و راه ...
سلام پول پیش رو ب مالک دادیم و الان میخوایم جا ب جا بشیم ولی ایشون ی ماه گذشته از تعیین وقت واسه دادن پول رهن ولی ایشون امروز فردا میکنه و نمیده میتونیم شکایت کنیم؟
مغازه ای اجاره کردیم با وسایل که الان 20روز هست مدت قرارداد تمام شده و موجر ودیعه را برنمیگرداند مدام امروز و فردا میکند،روزی 800هزارتومان هم خسارت عدم پرداخت دارد لطفا بفرمایید راهکار ما چیست؟
با سلام. در قانون ایران، اگر موجر پس از پایان قرارداد پول ودیعه را پس ندهد، و در قرارداد نیز کرایه ای وجود نداشته باشد (فقط رهن باشد و اجاره ای نباشد)، آیا مستاجر میتواند به رایگان تا هر وقت که موجر پول او را داد در خانه بنشیند؟
با سلام در دی ماه 1402 ، مالک یک توافق نامه دستی برای ما نوشت تحت این عنوان که مغازه ای را به مدت یکسال با رهن 50 ملیون و کرایه ماهی 20 ملیون تومان برای شغل طلافروشی آماده خواهد کرد و در تاریخ اردیبهشت 1403 تحویل خواهد داد و مبلغ رهن را همون موقع از ما گرفت و در متن آن قید کرد در صورتی که منصرف بشید ...
سال پیش بنده در تهران خانه ای اجاره کرده و مبلغ کل خانه 110 میلیون تومن پرداخت نمودم موقع تحویل خانه صاحبخانه هر دفعه بهانه می اورد و به پنج شنبه بعدی می افتاد تا اینکه خونه رو به شخص دیگری اجاره داد و نه تنها پول بنده را پس نداد بلکه توهین و مسخره کرد بنده از طریق اشنایان وکیلی پیدا کرده و با وی صح ...
سلام.وقت شما بخیر.من درتاریخ1402/03/15یه طبقه ازآپارتمانی رارهن کردم به مبلغ60میلیون تومان باکرایه برجی هزارتومان.و1403/03/15تخلیه کردم خانه را،کلیدرا هم تحویل موجر دادم.موجرگفت هرزمان که وسایلت روماشین گذاشتی،مبلغ رهنت نقد بهت میدم. اما متأسفانه پولم نداد،وازهمان روزبه بعد،امروز فردا میکرد وبهانه م ...
سلام ما خونه ای رو اجاره یک ساله کردیم اما بعد از یک ماه موجر به ما فشار آورد که بلند شید ما هم قبول کردیم و خونه دیگه ای رو پیدا کردیم بعدش گفتن من پول ندارم مشکلی نیست همینجا بمونین ما هم چون خونه رهن کرده بودیم گفتیم نه بلند میشیم اما الان میگه پول یه ماه جلو رو بدین در صورتی که قرار بود اگر ما ق ...
آیا بعد گذشت یک سال که از قرارداد مستاجر گذشته و ملک را به ورثه داده ام .11 میلیون پول مستاجر را پس نمی‌دهند می‌گویند. خانه را مثلا آب گرمکن یا شیر آلات را خراب کرده‌اید. وبا بهانه پول مستاجر را نداده اند .میشود مستاجر شکایت کند وپوشش را پس بگیرد.
سلام وقتتون بخیر سال 99 ملکی رو رهن کردیم یکساله و بعد اون رو برای هرسال با پرداخت مبلغی بعنوان رهن تمدید کردیم.تا اردیبهشت امسال قرارداد داشتیم تا اینکه یکسالی میشه متوجه شدیم که از سال 1401 ملک مشاع بوده و ما اطلاعی نداشتیم و اون آقا از ما شکایت کرده و حکم خلع ید و پرداخت اجرت المثل گرفته که توی ...
با سلام آیا راهی وجود دارد که بدون واریز کامل پول ودیعه به حساب دادگاه حکم تخلیه گرفته بشود؟
با سلام بنده چند ماه پیش یک خانه مسکونی را رهن کردیم. بعد از مدتی به دلیل تغییرات محل کار ان خانه را 1 ماه بعد از ثبت قرارداد فسخ نمودیم و به گفته مالک مستاجری پیدا کردیم و در جای خود گذاشتیم مستاجر 270 میلیون تومان از رهن 295میلیونی را پس داد اما تا کنون 25 میلیون باقی مانده را پس نداده اند اکنون 2 ...
سلام من 1 ماهه که قراردادم با صاحب ملک تموم شده و 2 ماهه که اعلام کردم میخوام خونه رو خالی کنم ایشون 10 روزی هست که به فکر افتادن مشتری بفرستن حالا من پول رهنمو لازم دارم چک داشتم برگه خورد چون من روی این پول پیش حساب کرده بودم کلا 2 ساعت من در طی روز خونه هستم و وقت استراحتمه که ایشون توقع داره من ...
سلام همسر بنده برای شخصی خونه اجاره کرده 250میلیون با ماهی 4/500 من این پول رو از راه ثبت به عنوان مهریه توقیف کردم حالا این آقا پول رو به من نمیده در صورتی که طرف خونه رو تخلیه کرده فقط 1اتاق برداشته یه مقدار وسایل داخلشه که هیچ ارزشی ندارد من 1ساله گیر گرفتن این پول هستم باید چکار کنم؟
سلام ما از شخصی خانه را اجاره کردیم ولی معلوم شد صاحبخانه اصلی نیست و الان صاحبخانه اصلی حکم تخلیه گرفته است ولی آن کسی که ما از آن خانه را اجاره کردیم پول پیش بنده را نمیدهد واز این شخص شکایت هم کردیم ولی پول بنده را نمیدهد
سلام بنده به مدت سه سال در خانه ای مستاجربودم حالا که میخوام خونه رو تخلیه کنم صاحب خانه بابت نم قسمتی از دیوار و سقف خانه و نقاشی خانه که من قبلاً هم اطلاع داده بودم بابت نم زدن دیوارها قسمتی از پول پیش منو نمیده درحالیکه من هیچگونه دخالتی بابت نم کشیدن خونه نداشتم ممنون میشم راهنماییم کنید
با سلام و خسته نباشد آخر برج 12 سال 1403 بنده واحدی رو اجاره کردم توی بنگاه و برای تحویل با بنگاه دار رفتیم توی واحد و نواقص زیادی داشت منزل که باید درست میشد تا قابل سکونت بشه و من تحویل نگرفتم قرار شد بعد از تعطیلات عید تکمیل کنه و واحد رو تحویل بدن که تا الان هیچکاری نکردن و واحد رو هم تحویل نگرف ...
سلام من در جاهای مختلف شنیده ام شرط مطالبه اجرت المثل استرداد ودیعه میباشد وطبق ماده 4 قانون سال 1376 مستاجر میتواند تا زمانی که موجر ودیعه را مسترد نکند تخلیه نکند آیا این درسته؟؟؟ الان 8ماهه موجر ودیعه منو نداده حتی ابلاغ اخطاریه توقیف اموال براش اومده که ودیعه توقیفه و باید به حساب دادگست ...
سلام بنده بخاطر مشکلات اقتصادی 4 ماه آخر قراردادم رو نتونستم کرایه پرداخت کنم. کرایه ماهی 20 میلیون تومان بوده با ودیعه 500 میلیون تومان.... یکماه به اتمام قراردادم اطلاع دادم که میخوام تخلیه کنم بخاطر اجاره زیاد. والان 10 روز وقتم مونده و هنوز نتونستن خونه رو اجاره بدن و پول هم نمیتونن به من بدن که ...
با سلام ملکی رهن کامل کردم به قیمت صد میلیون و بعد از اتمام قرار داد تخلیه و تحویل دادم اما مالک پولمو پس نمیده میگه خسارت زدی به ملک و با پول من همه خونه رو بازسازی و نوسازی حتی کابینتها واب گرمکن و تمام کف خانه .....عایق ایزوگام سقف. سفید کاری دیوارها ....کاغذ دیواری .. کف حیاط رو کامل سیما ...
سلام خسته نباشید بنده چندساله یه خونه رو قرار داد بستم و هر سال تمدیدش میکردم امسال هم تا ابان ماه قرار داد داشتیم اما به دلایلی خانمم بیمار شد و ما مجبور شدیم زودتر از موعد قرار داد که میشه اردیبهشت ماه بلند شیم و به شهر خودمون بریم به صاحب خونه و املاکی هم اطلاع دادیم الان صاحب خونه میگه تا ابان م ...
درود بر شما من یه واحد آپارتمان در سال 95_96 اجاره کرده ام که 2 سال ساخت بود کابینت ها را نصب کردند من تحویل گرفتم با رنگ قبلی حالا بعد از 9 سال آپارتمان را تحویل دادم بدون خرابی رنگ ها دیوارها که رسید کردم و حتی کابینتها که سالم تحویل شده و فقط به دلیل گذر زمان یکم کم رنگ شده اند و گرنه تمیز هستندح ...
سلام .من مبلغ 300میلیون بابت رهن کامل به بنگاهی پرداخت کردم .و قرارداد با خود شخص بنگاهی بسته شده.بدون اسم بردن از صاحب خانه با اسم خود بنگاهی این قرارد بین من و بنگاهی امضا و تسویب شده.بعد چن مدت صاحب خانه زنگ زد که بیا قرارداد مشکل داره دوباره امضا کن بدون خوندن قرارداد امضا کردم..که داخل قرارداد ...
سلام بر سروران گرامی اگر در صورت عدم استرداد ودیعه توسط مالک مستاجر طبق ماده 4 روابط موجر و مستاجر 76 منزل رو تحویل نده تازمان واریز ودیعه آیا موجر مستحق اجرت المثل طبق نظر کارشناسی است؟ یا اینکه چون مستاجر حق اینکار را داشته وتصرف قانونی بوده(ماده4) موجر صرفا حق اجرت المثل مطابق با همان کرایه قرا ...
سلام بنده در یک خانه 2 طبقه زندگی میکنم و مستاجربودم واحد اول که لوله های فاضلاب که مشترک هستند چند باری گرفت و آب بالا زد و هزینه اش رو دادم ولی کارساز نشد به ناچار زودتر از موعد مقرر خانه را ترک کردم و اجاره 2 ماه رو هم پرداخت کردم و حتی صاحب خانه هزینه مخارج را هم به صورت مساوی کم کرده اینج ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.