مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه پیش از موعد ملک تجاری
با سلام
در دی ماه 1402 ، مالک یک توافق نامه دستی برای ما نوشت تحت این عنوان که مغازه ای را به مدت یکسال با رهن 50 ملیون و کرایه ماهی 20 ملیون تومان برای شغل طلافروشی آماده خواهد کرد و در تاریخ اردیبهشت 1403 تحویل خواهد داد و مبلغ رهن را همون موقع از ما گرفت و در متن آن قید کرد در صورتی که منصرف بشید پول رهن برگردانده نمیشود، اما به دلایل متعددی مغازه را مرداد ماه 1403 تحویل داد و طبق گفته هایشان کرایه را 18 تومان خواهد گرفت .
پس از یک ماه کار کردن در مغازه ، صاحب مغاره آمد تا قراداد اجاره بنویسیم که در اون لحظه گفت کرایه 20 میگیرم در غیراینصورت ظرف مدت 10 روز تخلیه کنید ،ماهم طبق گفتهدخودشان به دتبال مغاره دیگه رفتیم و قراداد مغاره دبگ ای نوشتیم ،حالا که بهش میگیم ما میخایم پاشیم پول رهن رو بده بخ ما میگوید که کرایه یکسال اجاره رو بابد پرداخت کنی و پول رهن‌هم‌بابت ضرر و زیان کسر میکنم و نمیدهم .
حال که شکابت کنیم ، قاضی حق رو به چه کسی می دهد؟
پاسخ ها:
سلام .مفاد قرارداد اجاره وتوافق نامه مهم است
☆
☆
☆
☆
☆
19:34:11
1403/6/27
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات نیز ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهدات استرداد مبلغ ودیعه یا قرض الحسنه یا حق کسب و پیشه است لذا بهتر است ابتدا اظهارنامه مطابق ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی ارسال نموده سپس طرح دعوی به استناد ادله موجود نمایید در محاکم حقوقی
☆
☆
☆
☆
☆
20:01:13
1403/7/2
سلام قاضی بر اساس قرارداد منعقد شده فیمابین رأی صادر خواهد نمود.
☆
☆
☆
☆
☆
10:35:35
1403/6/30
سوالات مرتبط
برگشت خوردن چک ضمانت تخلیه
دروود
در حدود 5 سال پیش اقدام به اجاره یک کارگاه صنعتی نمودم و پس از 8 ماه بنا به شرایط موجود مجبور به تعطیلی واحد شدم.
بدون تخلیه تجهیزات و ابزارآلات و مواد اولیه. ولی تا تاریخ کارکرد اجاره ها و برق ...
عدم تحویل واحد و تعهدات موجر
با سلام و خسته نباشد آخر برج 12 سال 1403 بنده واحدی رو اجاره کردم توی بنگاه و برای تحویل با بنگاه دار رفتیم توی واحد و نواقص زیادی داشت منزل که باید درست میشد تا قابل سکونت بشه و من تحویل نگرفتم قرار ...
ندادن پول رهن مستاجر
خانه ای را به مبلغ 400 میلیون رهن کرده ام که 30 مرداد باید تخلیه می کردم به همین خاطر در تاریخ 15 مرداد یک واحد در همان املاکی پیدا کردم که مدیریت املاکی باصاحب خانه تماس گرفت و درخواست قسمتی از 400 پ...
برای طلبم از ملکی که اجاره کردم و پس دادم طرف پول منو نمیده
سلام من یک کافه رو 6ماه اجاره کردم و نتونستم از پسش بربیام 2ماه بعد تحویلش دادم حالا 9ماهه که طرف پول منو نمیده من اظهارنامه هم فرستادم برای هزینه دادرسی من پول. نداشتم اعسار دادم قاضی اعسار منو قبول ...
عدم پرداخت ودیعه منزل
با سلام، بنده سوالم این هستش که وقتی که منزل اجاره ای سر یک سال موعد قرارداد برسه صاحبخانه از مستاجر درخواست تخلیه کنه برای پرداخت ودیعه ایا نیاز هست که تا اجاره رفتن دوباره ملک مستاجر صبر کنه؟ یا موج...
