در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تسلیم مبیع ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید من یک اپارتمان قدیمی دارم که مجموعا 9 واحد در 700 متر زمین هست ملک ما حدودا 28 ساله هست و 8 مالک از 9 مالک موافق فروش یا مشارکت هستن ولی یکی از مالکا به دلیل لجبازی و اینکه خارج از ایران زندگی میکند حاضر به هیچ کدام از این کارها نیست ایا به دلیل قدیمی بودن ملک میشود از ان شخص به د ...
سلام ملک از پدرم سال 92 خریدم 7ماه طلبکار عموم شکایت کرده و زمین توقیف کرده پدرم مدارک موردنظر زده روی پرونده 20روز فرصت داریم اعتراض بزنیم ولی حکمش به نفع طلبکار عموم آمده الان من باید چه کار کنم.
سلام . من یه خونه پیش خرید کردم و قولنامه به نام خودم و چک به نام خودم می باشد به جز چک تضمین و یه چک واریزی هم توسط شوهرم انجام شده ایا می تونه ملک و ازم بگیره؟
سلام.آپارتمانی را خریداری کردم حدود 50 درصد قیمت رو پرداخت کردم و مبلغ یک میلیارد و دویست و سی میلیون از کل قیمت راباید در تاریخ معینی پرداخت میکردم. در همان تاریخ توانستم 480 تومن بعد از دو ماه 500 بعد از یک ماه دیگر 197 و در ماه بعد 53 تومن رو تسویه کنم. سند گرفتم و در مبایعه نامه به ازا هر روز دی ...
سلام وقتتون بخیر بنده یه سوال داشتم خدمتتون خونه ما جلوی خیابان هستش روبروی خونه، چند تا مدرسته هستن که دیوار پشتشون به سمت ما هستش و دربشون توو خیابون جلویی باز میشن ، حالا آموزش و پرورش میخاد یه درب هم توو این خیابون که ما نشستیم تعبیه کنه و دیگه ورود و خروج دانش آموزان رو بندازه این سمت ، یعنی سم ...
سلام. سال 89 ملکی خریدم ولی بخاطر مشکل مالیاتی بنام همسرم کردم ویک وکالت کلی ازش گرفتم . در سال 97 بدون خبر و اجازه من وکالت من رو باطل کرد و بعد از کلی دعوا مجددا در سال 99 وکالت دیگری به من داد. حال از هم جدا شدیم و من هم ملک رو فروختم حالا آیا می تواند شاکی من شود ؟ چون دادخواسته و طلب نصف پول رو ...
سلام خسته نباشید سوال من این است کد پستی که در سند قید شده با کد پستی که در کد رهگیری گرفته شده مطابقت ندارد ولی تمام مشخصات درست هست الان این موضوع : خطر اینکه دوباره این ملک را به کس دیگه بفروشند داره یا نمیتوانند به کس دیگه بفروشند ؟ و این موضوع برای من مشکل ساز میشه یا نه مشکلی پیش نمیاد
با سلام اگر در یک مجتمع مسکونی واحدی به دو نفر فروخته شود بدین صورت که خریدار اول تاریخ قراردادش 92/02/01 و تاریخ تعیین واحدش در آن مجتمع 94/02/01 و خریدار دوم تاریخ قراردادش 92/12/01 (10 ماه بعد از خریدار اول) و تاریخ تعیین واحدش در آن مجتمع 93/02/01 (یک سال زودتر از خریدار اول) باشد با این شر ...
با سلام در تاریخ بهمن پارسال یک آپارتمان نوساز بدون پایان کار و سند با ملکی طاق زدیم با دیرکرد سند روزی یک میلیون و همچنین ما بقی پول که ما پول اضافی روی ملک را دادیم و هر دو ملک به دونفر تحویل داده شد به جز سندها که تا برج 7 تاریخ مقرر شده ولی سند ما که آپارتمان است آماده نیست همچنین در وسط معامله ...
با سلام، بنده اپارتمانی دارم سند دار که با توجه به شرایط برادر ناتنی ام این ملک رو در اختیارش گذاشتم که 15 سال هست داخلش زندگی میکنه، الان برادر ناتنی من طلاق گرفته و بچه هاش اپارتمان رو تخلیه نمیکنن و میگن عمو ما اینجا رو تخلیه نمیکنیم با وجود اینکه اصلا هیچ اجاره نامه ای هم ندارن و ننوشتیم و اپارت ...
سلام پدرم حق همه برادرام و داده به جز من و سند ملکش دست برادرم اون هم که با پدرم قهره نمیاره پدر منم پیر میخواد 3 دونگ از ملکش و به نامم کنه اما سند نداریم و وقت اقدام کردن المثنی نداریم چه جوری میتونم محضری از پدرم یه چیزی بگیرم که فردا برادرام ازم نگیرن راهنمایی کنید لطفا ممنونم
با سلام و احترام ملکی را قولنامه کردیم قسمتی از مبلغ را پرداخت کردیم بعد از آن متوجه شدیم آسانسور به علت یک مشکل حاد از طبقه اول فقط می تواند حرکت کند از طبقه همکف مسدود است با توجه به این مشکل آیا می توان معامله را فسخ کرد، ملک مسکن مهر است و مالک مدعی اچون اخیرا ملک را تحویل گرفته و قصد فروش داشته ...
مردي سه دانگ از ملك خود را كه عرصه ي آن اوقاف است بنام همسر زده است (سند قطعي) در آبانماه ٩٩ از آن تاريخ زن دادخواستهاي مختلفي در مراجع قضايي مطرح كرده مثل ترك انفاق و...آيا امكان دارد مرد بتواند سه دانگ را كه بنام همسرش است را بنام خود برگرداند؟
سه تا از برادرانم ملک قدیمی پدر بنده رو نوسازی کرده و یه آپارتمان چهار واحدی ساختن اما چون ملک و سند به اسم پدر بنده هست و ملک هنوز پایان کار و عدم خلاف ندارد میخواهم بدونم به چه صورت میشود دو واحد از آپارتمان را که برادرانم با هزینه شخصی خود پرداخت کردند پدر بنده به آنها انتقال کند ممنون اگر راهنما ...
منزلی در مرحله ثبت رسمی به صورت مبایعه نامه دست نویس از طریق وکالت تام بدون حضور مالک از وکیل به خودش واگذار شده بعد چند روز مالک هم فوت شده و ثبت رسمی ناتمام ماند دو شاهد مبایعه را امضا کردند که یکی از آنها پسر وکیل است آیا امضای پسر وی زیر مبایعه مورد قبول است یعنی وراث بگویند او ذی نفع است؟
باسلام بنده چند سال پیش یک واحد آپارتمان مجتمع مسکونی خریداری کردیم که ان زمان زیر قسط بانک مسکن بود و همسرم به من انتقال داد و قسط هایش را خودم پرداخت کردم و تموم شد الان هم خونه سند تک برگ به اسم خودم از اداره ثبت گرفتم. با توجه به اینکه از همسرم جدا شدم ایشان مدعی شده که میتونه خونه رو از من پس ...
پدر بنده 4 واحد آپارتمان دارد و دو تا از آنها رو به دو تا از پسرانش به صورت قولنامه ای انتقال داده خواستم بدونم بعد از فوت پدر وراث دیگر میتواند شکایت کنند و این دو واحد رو پس بگیرند و در دادگاه این قولنامه مورد قبول هست یا نه ؟؟
درود بر شما در سال 90 یک واحد از آپارتمان چهار طبقه ای در تهران از سازنده با وکالتی که داشت خریداری کردم فروشنده بعد از چهار سال نتوانست سند بزنه و وکالت کل 4 طبقه رو داد به من و بنده با همکاری خریداران طبقه های دیگر سند گرفتم و به نامشان انتقال دادم مالک طبقه سوم از من رسید بابت پرداختی گر ...
باسلام، آپارتمانی رو خریدم. فروشنده از قبل داده بوده اجاره آیا وظیفه ارائه قولنامه رهن و اجاره را به فروشنده دارد یا خیر. اگر قولنامه ای وجود نداشته باشد نبایستی فروشنده قولنامه ای تنظیم کرده و به خریدار بدهد هزینه کمیسیون تنظیم این قولنامه با فروشنده است یا خریدار ؟
خواستم بدونم اگر ما یک امضا و اثر انگشت و متن رضایت نامه از فردی داشته باشیم که نوشته باشه رضایت میدم که این ملک به نام این فرد شود ؛ می تونیم بعدا ازش استفاده کنیم و اگر نداد ، ازش شکایت کنیم ؟ یا نه فایده ای نداره ؟
سلام و عرض ادب. بنده باغی داشتم که چهار دیواری بود و و قنات نزدیک ان و با دو ساعت سهم اب از قنات این رو به بنگاهی فروختم بعد اونم به شخص دیگر فروخته طرف رفته انشعاب برق بگیره بهش گفتن جزو اراضی ملی هست بنگاهی اومده میگه منابع طبیعی گفته تخریبش میکنیم باید تو خسارت بدی درصورتی ک تا قبل فروشم چنی ...
باسلام. سال 1390 با فروش همه دارایی و امتیاز زمین تعلقی از بسیج به برادرم آپارتمانی خریداری کردیم که 15میلیون پول آن را همسرم پرداخت کرده و 15میلیون خودم نقدی دادم و 20میلیون هم اوراق از بورس برای وام مسکن گرفتیم. چون ضامن نداشتیم حق امتیاز وام مسکن بنده رو منتقل کردیم بنام همسرم و خونه رو بنام ایشا ...
با سلام احتراما یک واحد دو طبقه متعلق به دو نفر وجود دارد که متراژ واحد همکف 130 متر و واحد بالا 90 متر میباشد و کل باقیمانده ساختمان مشاع میباشد اکنون که قصد داریم ساختمان را تخریب و مشارکتا 8 واحد در آن بسازیم ، با فرض اینکه تمامی هزینه های ساخت کاملا مساوی بین طرفین تقسیم شود در پایان کار قدر الس ...
باسلام.اپارتمانی را به شخصی فروختیم ومبلغ 38 میلیون تومان دریافت کردیم وقراربود تا موعد مقرر مابقی ثمن راپرداخت نماید اما دران موعد پول را نیاورد ودوروز پس از مهلت تعیین شده به شخص دیگری فروختیم ودادخواست حقوقی تایید فسخ دادیم که چون در پیش نویس به صورت چاپی درقرارداد ذکرشده کافه خیارات اسقاط شده . ...
سلام وقت بخیر همسر بنده سال 86 ملکی را خریداری کردند و بعد فروختند سال 1400 ایشان را خواستند و گفتند که این ملک را هم شما یعنی همسر بنده هم شخص دیگر خریداری کرده است و شما یعنی همسر بنده باید مبلغ کامل ملک را به قیمت همین امسال به کسی که فروخته اید پرداخت کنید و اکنون چون صاحب اصلی که ملک را همزمان ...
با سلام پدر در سال 65 به شهادت رسیده است و هیچ ملک یا سند یا قولنامه ای به نام ایشان وجود ندارد حال برادران و خواهران بزرگتر ملکی را که به نام مادر بزرگوارمان بود بعد از فروش به تمامی برادران و خواهران و مادر تقسیم شد. حال بنده با مادر و یکی از برادران دیگر ملکی را با شراکت یکدیگر خریداری کردیم بعد ...
واحد اپارتمانی پیش خرید کردم در مبایعه نامه مقرر شده قسمتی از ثمن معامله را طی ساخت پس از اتمام هر سقف پرداخت کنم فروشنده قصد دبه داره که من ضرر میکنم لذا با وجود اینکه سه تا سقف زده من میخوام اقساط طی ساخت را بهش بدم ایشون اقساط را از من نمیگیره در صورتیکه من حاضر به پرداخت هستم. چکار باید بکنم که ...
سلام. بنده واحدی رو خریدم مدیر ساختمان عنوان میکنند که مالک قبلی بدهکار میباشد. مبلغی رو جهت سند نگه داشته ام آیا باید مبلغ بدهی مالک قبلی رو کسر کنم ؟ مالک هم عنوان میکند که بدهکار نیستم بنده باید چکار کنم آیا در اینده بنده به مشکل میخورم اگر این بدهی تسویه نشود؟
سلام، در مبایعه نامه ما تاریخ محضر قید نشده و از تاریخ خرید و تحویل ملک حدود 10 سال است که می گذرد چگونه می توان درخواست جریمه از فروشنده ملک کرد؟
سلام من دو واحد خونه خریدم قولنامه نوشتیم که طرف دو واحد خونه به من فروخته 50میلیون از من پول گرفته خونه سند مادر داره ولی سند به اسم فروشنده نیست ولی توی قولنامه ذکر کردیم ک هرکسی روی این دو واحد ادعا کنه هر مشکلی پیش بیاد مسئولیتش با فروشنده است درضمن قولنامه کد رهگیری نداره میخاستم بیبینم قولنامه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.