در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی تغییر در مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام آیا سازنده ساختمان امکان کسر متراژ واحد سرایداری و تبدیل آن به انباری را دارد البته تمام واحدها 7ماه است که فروخته شده و ساکن هستیم؟ آیا برای انباری متراژ استانداردی تعریف سده است؟ با تشکر
باسلام بنده ملاک یک واحد در یک آپارتمان در مجتمع نه واحدی هستم که رئیس ساختمان بدون اجازه از بنده درب ورودی پارکینگ را ریموت دار کرده و به بنده گفته باید پول ریموت کردن در را بدید در غیر این صورت حق استفاده از پارکینگ را نداری تکلیف بنده چیست آیا میتوانم از رئیس ساختمان شکایت کنم
با عرض سلام بنده در یک اپارتمان8واحدی ساکن هستم ابتدای ورودی پله ها یک درب نصب شده بود که بدلیل عرض کم آن اثاث کشی کمی زحمت داشت یکی از ساکنین بدون در نظر گرفتن،نظر بقیه و اینکه اهمیت وجود این درب اینجا چیست درب را برداشته و همچنین حاضر نیستند هزینه کنند و درب بزرگتر بگذارند آیا ایشان همچین حقی دارن ...
با سلام و عرض ارادت خدمت وکلای محترم داد راه بنده مالک یک واحد از آپارتمانی می باشم که یکی از همسایه های ساکن در طبقه اول حدود پنج سال پیش، تراس سقف دار و سه طرف بسته خود را پنجره نصب کرده و سبب تغییر در نمای ساختمان شده است ضمنا همان زمان یعنی حدود پنج سال پیش در نورگیری که فقط از واحد ایشان برای ...
سلام روز بخیر ساختمان 21 واحدی و 7 طبقه هستیم هئیت مدیره میخواه بالای سقف پارکینگ اینجانب را برای سرایداری افزایش فضا دهد یعنی فاصله بین سقف پارکینگ اینجانب و طبقه اول را که به گفته ایشان جزئی مشاعات میباشد را برای سریداری افزایش دهد ایا امکان چنین کاری را دارد
با سلام.بنده ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که دسترسی به حیاط مشاع آن فقط در اختیار دو واحد پایین است و دیگران دسترسی ندارند. اما دواحد پایین اقدام به تخریب دیوار نموده و از حیاط مشاع جهت پارکینگ خودرو استفاده نموده و حیاط را توسط دیوار تقسیم نموده و بخشی از حیاط را با ایرانیت مسقف نموده اند.آیا با ت ...
با سلام و احترام. ملک ما 8 واحدی، دوبر، دارای 6 عدد انباري كه زير زمين و روي سند يا پايانه كار درب نفررو سمت خيابان اصلي مي باشد 4 واحدش و 6 انباري براي يك شخص مي باشد و اين بنده خدا بخاطر اينكه راه جداگانه اي براي زير زمين درست كند، ديواري جلوي درب نفررو كشيده و تابلو برق را توسط اداره برق جابجا كر ...
آیا در یک ساختمان مسکونی 9 واحدی ایجاد باغچه در حیاط مشاع نیازمند موافقت همه مالکین میباشد یا اکثریت مالکین؟ اگر مالک یک واحد، مخالف ایجاد باغچه باشد حق اعتراض قانونی دارد؟ اگر موافقت اکثریت مالکین شرط میباشد، مالک واحد مخالف، از نظر قانونی میتواند هزینه باغچه را پرداخت نکند؟ با سپاس
سلام بنده مالک یک واحد از ساختمان 16 واحدی و طبقه اول هستم و همکف برای تمامی واحدها پارکینگ دارد که 10 تا از واحدها از قبل درب آهنی گذاشته و پس از چند سال 3 تا از واحدها که زیر واحد ما هستند شروع به ساخت دیوار برای پارکینگ و نصب کرکره برقی کردند که چون در مسیر باد هست ایجاد سروصدا و مزاحمت شده است ...
سلام وقتتون بخیر. من اسفند ماه سال 1401 یک واحد آپارتمان سال ساخت 1380 بوده به صورت قولنامه ای خریداری کردم که واحد من طبقه آخر هست. و بعد آن بالاپشت بام قرار دارد. کلا ساختمان دو طبقه دو واحدی است. حمام و دستشویی واحد من در راه پله بود که من جلوی آن را کاملا با دیوار گچی پوشاندم و راه ورودی آ ...
با سلام به تصویب هیات مدیره مقرر شد قسمتی از لابی که به راهرو ورودی واحدهای همکف راه دارد درب سکوریتی قرارداده شود در هنگام برگزاری جلسات مزاحمتی برای ساکنین طبقه همکف به وجود نیاید . لیکن یکی از واحدها که درب منزلشان روبروی همین درب شیشه ای قراردادرد مخالفت کرده و اعلام می کند به هیچ عنوان اجازه ...
بنده مالک یک واحد از ده واحد آپارتمانی در کرج هستم.طی جلسه ای مطابق با اینکه رأی به اکثریت هست مالکین میخواهند دیوار مشترک اتاق ورزش و منزل سرایدار را خراب کنند من و دونفر دیگر راضی نیستیم آیا چنین کاری مطابق با قانون است که رای به اکثریت باشد ؟
سلام. ایجاد تغییر و یا تصرف در مشاعات ساختمان، تابع قانون تملک آپارتمان ها هست که میگه اداره امور مشاعات با نظر اکثریت مالکین هست یا تابع قانون مدنی که میگه هر گونه تغییر و یا تصرف در مال مشاع باید با اجازه تمام شرکا صورت بگیره؟
با سلام واحترام ما در ساختمانی 4 طبقه ساکن هستیم، طبقه اول به تازگی برای پاسیو خود لوله تخلیه آب به سمت پارکینگ زده بدون اجازه ساکنین وقسمتی کوچک از دیوار پارکینگ تخریب کردن آیا این کار قانونی میباشد؟ سپاس
سلام وعرض ادب؛درمجتمع 10واحدیدرپارکینگ شخصی وملکی یک واحد شیرهای مقسم آب نصب شدهاند؛در زمان تعمیر؛بازوبستن 000کهخودرو پارکاستمشکلاتی برای صاحب پارکینگ و دیگر همسایگان ایجادشده؛ 1-این شیرهای مقسم را قانونیوبا هزینه چهافرادی میتوا ...
سلام با توجه به شیب نامناسب رمپ پارکینگ ساختمان، در هنگام عبور و مرور اگزوز ماشین بنده دچار ضربه میشود که با نصب سرعتگیر در شیب این قضیه قابل حل است ولی تعدادی از واحدها علی رغم اطلاع از خسارت وارده به بنده اجازه نصب سرعتگیر را نمیدهند تکلیف چیست
با سلام و احترام هیئتمدیرهی مجتمع چهل واحدی با رأی اکثریت و تکیهبر قاعده لاضرر، اقدام به ساخت لابی در محوطهای در ورودی پشت ساختمان داشته. برای این ساختوساز مجوز از شهرداری هم ندارند و زمان ساخت با مأموران شهرداری مقابله کرده و درگیر شدهاند. درحال حاضر، ...
باسلام آپارتمانی با پنج واحد در پنج طبقه وتنها یک راه دسترسی به پشت بام جهت تنظیم آنتن و غیره وجود دارد، پیمانکار ساختمان که خود نیز چندسالی ساکن طبقه پنجم بوده بدون اطلاع و توافق سایر مالکین بخشی از پشت بام را (همان تنها راه دسترسی را) در قالب تراس غیر مسقف به طبقه پنجم منضم نمود (درذیل پایانکار ص ...
سلام ساکن یک واحد از ساختمان ده واحدی هستم، مالکین تصمیم به نصب پمپ اب و مخزن گرفته اند و میخواهند قسمتی از باغچه را تخریب کنند تا امکان نصب مخزن وجود داشته باشد در حالیکه در حیاط فضای کافی وجود دارد، ایا تخریب باغچه قانونی است؟ و اینکه لازم است جهت تخریب باغچه از کلیه مالکین رضایتنامه دریافت گردد ی ...
با سلام ساختمانی سه بر با دو طبقه به متراژ برابر طبقات همکف واول با یک زیرزمین که حق استفاده اختصاصی از زیر زمین وحیاط با مالک طبقه همکف میباشد ودر سند وصورتمجلس تفکیکی قید شده والبته موتور خانه شوفاژ که اشتراکی بین طبقات هست درست در وسط زیر زمین واقع شده سوال اینست : 1- متاسفانه مالک همکف با چن ...
یک ساختمان 3 طبقه ای 6 واحد است. 6 مالک دارد. یکی از مالک ها بدون اعلام قبلی و هماهنگی، و صورتجلسه و موافقت دیگر مالکین اقدام به سیم کشی از داخل واحد خود به داخل پارکینگ کرده است و یک کلید پریز برق برای شارژ خودرو سواری کرده است. حالا ایشان باید اجازه همه مالکین را داشته باشد؟ یا بیشتر اعضا را؟ و ای ...
عرض سلام واحترام در ساختمانی که 4 واحد از 5 واحد آپارتمان متعلق به مدیر ساختمان هست آیا میتواند تغییراتی در مشاعات بدهد و موقع فروش یکی از واحدها از بابت ساخت و ساز در مشاعات از خریدار هزینه دریافت کند و در قولنامه هم از خریدار تعهد بگیرد؟
با سلام میخاستم بپرسم اگر در آپارتمان کسی قصد آزار یکی رو داشته باشه چیکار کنیم مثلا ما در طبقه همکف هستیم و برای آزار ما در ورودی رو محکم میبنند تا ما ناآرام شویم چه میتوان کرد با این همسایه ممنون از راهنمایی هایتان
با سلام یک محتمع 10واحدی 15ساله هستیم کنتور آب و گاز و برق مشترک داریم بر اساس تصویب اهالی آب و برق گاز بر اساس نفر تقسیم میشده نفرات واحدها از یک تا چهار نفر متغیر میباشد اخیرا یکی از اهالی که تاکنون 4سال هست که به همین طریق هزینه پرداخت نموده از پرداخت هزینه خودداری کرده و مدعی است که هزینه آب و ...
مدیر ساختمان برای رفع نقص و نگهداری از شبکه فاضلاب ساختمان اقدام نمیکند و هر بار با بارش باران، فاضلاب از کف شور واحد ما خارج میشود. پس از چند نوبت مراجعه به مدیر و در حضور سایر همسایگان هنوز مدیر اقدام موثری نکرده است. راه های قانونی برای بازخواست مدیر و رفع مشکل ساختمان چیست و چگونه میتوان مدیر را ...
با سلام همسایه داریم که آسایش رو از تمامی آپارتمان سلب کرده مهمانی با سر و صدای زیاد بالای سر ما - سر و صدا در راه پله ها ایشان و بنده حق پارکینگ داریم و ایشان علاوه بر خودرو شخصی موتور سیکلت رو هم در پارکینگ میزارن ( در محیط مربوط به خودشون نیست) و هر روز نزدیک به 10 دقیقه در پارکینگ موتور رو رو ...
سلام و عرض ادب سوال داشتم خدمتتون اينكه ما قسمت پاركينگ ساختمان رو ميخواييم رنگ كنيم آيا كسي كه پاركينگ و انباري نداشته باشه بهش تعلق ميگيره هزينه يا نه؟ و همچنين اگه پاركينگ نداشته باشه ولي انباري داشته باشه چطور؟ ممنون
با سلام. من آپارتمانی را خریده ام از مسکن مهر برخی افراد زودتر ساکن شده اند اما من تازه دارم کارهای وصل کردن اب و برق و تحویل کلید را انجام میدهم. میگویند شارژ یکسالی که نبودم را تا امروز باید پرداخت کنم. ایا این درست است؟ من که حضور نداشتم که بخواهم هزینه برق و گاز مشترک و ... را پرداخت کنم.
طبقه اول آپارتمان دارم .که یک پنجره از اتاق خواب و یک پنجره از آشپز خانه به نورگیر و حیاط مشترک راه دارد. ولی همسایه من به این حیاط دسترسی دارد. و موجب آزار و عدم رعایت حریم آپارتمان من شده. آیا می توانم یک در از اتاق یا آشپز خانه به حیاط باز کنم. و حیاط را به دو قسمت تقسیم کنم جهت حفظ حریم اتاق خوا ...
سلام از طبقه بالا در حمام و سرویس بهداشتی آب نفوذ می کند بیشتر از ده روز گذشته چندین بار به ساکن که مستاجر می باشد اعلام شده و چشم بدون عمل تحویل می دهد دو بار هم به صاحبخانه اطلاع داده شده ولی تاکنون اقدامی صورت نپذیرفته در این خصوص چه باید کرد ؟ متشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.