مشاوره حقوقی رایگان - قاعده لاضرر و ساخت لابی در مشاعات با رای اکثریت
با سلام و احترام
هیئت‌مدیره‌‌ی مجتمع چهل واحدی با رأی اکثریت و تکیه‌‌بر قاعده لاضرر، اقدام به ساخت لابی در محوطه‌ای در ورودی پشت ساختمان داشته. برای این ساخت‌وساز مجوز از شهرداری هم ندارند و زمان ساخت با مأموران شهرداری مقابله کرده و درگیر شده‌اند. درحال حاضر، بنابر قاعده لاضرر، تا چه اندازه امکان الزام مخالفین (یکی دو واحد از چهل واحد) به پرداخت هزینه‌ی ساخت هست؟ ازطرفی، اعلام می‌کنن چون مجوز از شهرداری نداریم نهایت، لابی رو تخریب می‌کنیم!!! (مجتمع
هم سال‌هاست که سند ندارد). ممنون میشم راهنمایی بفرمایید، ایجاد تغییر و ساخت و ساز در مشاعات بدون رضایت «همه» منطبق با قاعده لاضرر تا چه اندازه امکان‌پذیر است؟ آیا دریافت هزینه‌ی تغییرات از مخالفین منوط به رضایت خود مخالفان هست یا الزامی است؟
با سپاس و آرزوی بهترین‌ها
پاسخ ها:
با سلام و مشاعات ساختمان برای تمام مالکین است و بدون رضایت تمام مالکین نمی‌توان اقدامی نمود
☆
☆
☆
☆
☆
13:02:02
1404/5/29
سلام نیاز به رضایت همه دارد
☆
☆
☆
☆
☆
23:28:05
1404/5/29
سوالات مرتبط
تغییر در مشاعات ساختمان
با سلام و‌احترام
ما در ساختمانی 4 طبقه ساکن هستیم، طبقه اول به تازگی برای پاسیو خود لوله تخلیه آب به سمت پارکینگ زده بدون اجازه ساکنین و‌قسمتی کوچک از دیوار پارکینگ تخریب کردن
آیا این کار قا...
تغییر در مشاعات مجتمع مسکونی
درود ، آیا در مجتنع با سه برج و حدود 300 واحد مسکونی هیئت مدیره سه برج می‌توانند علی رغم نارضایتی تعدادی از مالکین در بخش ورودی مجتمع و پلکانی که حیاط مجتمع را به پارکینگ و تنها خروجی اصلی مجتمع...
تغییر در مشاعات ساختمان
سلام، بنده در ساختمانی با 48واحد زندگی میکنم، آیا هیئت مدیره با تصمیم خود، اجازه تغییر در لابی و مشاعات را دارد یا نیاز به برگزاری مجمع دارد؟ و سوال دوم اینکه برای برگزاری مجمع آیا با در خواست چند نفر...
قانون مدنی یا قانون تملک آپارتمان ها
سلام. ایجاد تغییر و یا تصرف در مشاعات ساختمان، تابع قانون تملک آپارتمان ها هست که میگه اداره امور مشاعات با نظر اکثریت مالکین هست یا تابع قانون مدنی که میگه هر گونه تغییر و یا تصرف در مال مشاع باید ب...
